2025年度文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃場(chǎng)地基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃費(fèi)用調(diào)整1.6.使用范圍與用途1.7.租賃場(chǎng)地管理責(zé)任1.8.乙方權(quán)利與義務(wù)1.9.甲方權(quán)利與義務(wù)1.10.保險(xiǎn)責(zé)任1.11.不可抗力及爭(zhēng)議解決1.12.協(xié)議的變更、解除與終止1.13.違約責(zé)任1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱(chēng)：________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系人：________________1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5.乙方（承租方）名稱(chēng)：________________1.1.6.乙方（承租方）地址：________________1.1.7.乙方（承租方）聯(lián)系人：________________1.1.8.乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1.租賃場(chǎng)地名稱(chēng)：________________1.2.2.租賃場(chǎng)地位置：________________1.2.3.租賃場(chǎng)地面積：________________平方米1.2.4.租賃場(chǎng)地設(shè)施：________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：________________1.3.2.租賃終止日期：________________1.3.3.租賃期限共計(jì)：________________天1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：________________元1.4.2.支付方式：________________1.4.3.首付款支付日期：________________1.4.4.每月租金支付日期：________________1.5.租金及支付方式1.5.1.租金調(diào)整因素：________________1.5.2.租金調(diào)整通知：________________1.5.3.租金調(diào)整生效日期：________________1.6.使用范圍與用途1.6.1.乙方租賃場(chǎng)地僅用于________________1.6.2.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于________________1.6.3.乙方使用場(chǎng)地應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定1.7.租賃場(chǎng)地管理責(zé)任1.7.1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理1.7.2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.7.3.乙方使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾1.8.乙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地1.8.2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用1.8.3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)1.8.4.乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地鑰匙及相關(guān)物品1.9.甲方權(quán)利與義務(wù)1.9.1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地1.9.2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全與正常使用1.9.3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用1.9.4.甲方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地鑰匙及相關(guān)物品1.10.保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1.甲方應(yīng)為其出租的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。1.10.2.乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)自行投保相關(guān)的人身意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。1.10.3.保險(xiǎn)理賠事宜按相關(guān)保險(xiǎn)條款執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。1.11.不可抗力及爭(zhēng)議解決1.11.1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.11.2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。1.11.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12.協(xié)議的變更、解除與終止1.12.1.協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.12.2.1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；1.12.2.2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不履行；1.12.2.3.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行；1.12.2.4.其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。1.12.3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。1.13.違約責(zé)任1.13.1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。1.13.3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。1.14.其他約定事項(xiàng)1.14.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.4.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方介入的概念2.1.1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或與甲乙雙方合作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.2.第三方介入的范疇2.2.1.第三方介入的范疇包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、租賃合同咨詢(xún)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)管理等。2.3.第三方的責(zé)任限額2.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，具體如下：2.3.1.1.第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的五倍。2.3.1.2.第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。2.3.1.3.第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的非財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.4.第三方的選擇與委托2.4.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單獨(dú)委托第三方。2.4.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.5.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1.第三方的權(quán)利：2.5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.5.1.2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照委托協(xié)議支付的報(bào)酬。2.5.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.5.2.第三方的義務(wù)：2.5.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。2.5.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.5.2.3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。2.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。2.6.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第二部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7.第三方介入的程序2.7.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽署書(shū)面委托協(xié)議。2.7.2.第三方在接到委托后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。2.7.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通解決。2.8.第三方介入的終止2.8.1.如第三方無(wú)法履行委托協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除委托協(xié)議，并終止第三方介入。2.8.2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.9.第三方介入的爭(zhēng)議解決2.9.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、設(shè)施布局、進(jìn)出口位置等信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件說(shuō)明：用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的保險(xiǎn)合同副本。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議要求投保，確保保險(xiǎn)的有效性。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議副本。附件說(shuō)明：用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前至少提前三天通知乙方，如未履行通知義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期限屆滿(mǎn)前未通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的租金支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：乙方違反租賃場(chǎng)地使用范圍與用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得違反約定的使用范圍與用途，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)約定的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求第三方賠償損失。全文完。2025年度文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景為滿(mǎn)足文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開(kāi)展文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中，“文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)的總稱(chēng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將文化廣場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）管理：指乙方對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用文化廣場(chǎng)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定提供文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保文化廣場(chǎng)場(chǎng)地的安全、整潔、有序。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將文化廣場(chǎng)場(chǎng)地交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格及租賃面積計(jì)算。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：包括場(chǎng)地日常維護(hù)、安保、清潔等費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括商業(yè)活動(dòng)、文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定提供文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例向守約方支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)限的審批、活動(dòng)安排的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本協(xié)議一并構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話(huà)溝通等方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同4.文化廣場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)則5.文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)細(xì)則6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)限。未按約定提供場(chǎng)地維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵浜贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地使用中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并及時(shí)通知甲方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供場(chǎng)地租賃管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律措施，追究乙方的法律責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供文化廣場(chǎng)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全性和可用性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地租賃合同及相關(guān)文件。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得場(chǎng)地租賃收益的分成。乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，并從中獲得收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，否則需支付乙方違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同規(guī)定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得場(chǎng)地租賃收益。甲方可利用場(chǎng)地舉辦文化活動(dòng)，增加文化廣場(chǎng)的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將其文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理服務(wù)，雙方在平等互利、公平自愿的基礎(chǔ)上，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“文化廣場(chǎng)”是指甲方擁有并出租的位于__________的文化廣場(chǎng)場(chǎng)地；（2）“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方使用文化廣場(chǎng)場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）“管理服務(wù)”是指乙方在租賃期間對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“場(chǎng)地租賃”是指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地享有使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金；（2）“管理服務(wù)”是指乙方對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作；（3）“合同履行”是指本協(xié)議簽訂后，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用文化廣場(chǎng)場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合法、合規(guī)；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告文化廣場(chǎng)場(chǎng)地的使用情況和管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間應(yīng)按照約定，對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議終止，雙方無(wú)權(quán)利義務(wù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付基本租金；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日前支付當(dāng)期租金；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“2025年度文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)費(fèi)用”字樣；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)文化廣場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化廣場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地管理和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日甲方（出租方）：________________蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________蓋章：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)；乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地管理；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)；任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⒑贤臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)