2025年度個人電梯公寓租賃及裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人電梯公寓租賃及裝修改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個人電梯公寓租賃及裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的電梯公寓出租給乙方，乙方承租該公寓并對其進(jìn)行裝修改造，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電梯公寓：指具有電梯設(shè)備，供居民居住的住宅建筑。2.裝修改造：指對電梯公寓進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備更新、功能布局調(diào)整等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方電梯公寓的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.裝修費(fèi)用：指乙方對電梯公寓進(jìn)行裝修改造所發(fā)生的費(fèi)用。4.合同履行：指雙方按照合同約定，全面履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方裝修改造方案進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)電梯公寓的日常維護(hù)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用電梯公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用電梯公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方負(fù)責(zé)對電梯公寓進(jìn)行裝修改造，確保施工質(zhì)量及安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：電梯公寓位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，余款于租賃期限開始前支付完畢。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修改造，確保施工質(zhì)量及安全。3.乙方在租賃期滿后，將電梯公寓恢復(fù)原狀，交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用電梯公寓，并按照合同約定恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供電梯公寓的，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行電梯公寓維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變電梯公寓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用和違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將電梯公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將電梯公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對電梯公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置電梯公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電梯公寓進(jìn)行必要維修或保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得降低本合同中的任何一方權(quán)利。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電梯公寓的正常使用和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃期間的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就電梯公寓租賃及裝修改造事宜的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.電梯公寓租賃及裝修改造方案4.裝修改造工程預(yù)算及材料清單5.電梯公寓現(xiàn)狀照片6.合同簽訂當(dāng)天雙方簽署的確認(rèn)書7.付款憑證8.裝修改造完工驗(yàn)收報(bào)告9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供電梯公寓：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行電梯公寓維修：認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自進(jìn)入電梯公寓：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變電梯公寓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。未按合同約定恢復(fù)電梯公寓原狀：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.裝修改造：指對電梯公寓進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備更新、功能布局調(diào)整等行為。5.租賃期限：指乙方承租甲方電梯公寓的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修改造過程中，發(fā)現(xiàn)原有設(shè)施設(shè)備不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，包括更換設(shè)施設(shè)備或調(diào)整裝修方案。2.問題：租賃期間，電梯公寓出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修電梯公寓，如無法立即維修，應(yīng)通知乙方并協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響，如合同解除或延期履行。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對電梯公寓的裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的工程資料和條件。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出警告，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持工作獨(dú)立性，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的電梯公寓。乙方有權(quán)在租賃期間對電梯公寓進(jìn)行合法裝修改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成必要的維修工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法裝修改造的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制