2025年度房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)證代辦服務(wù)內(nèi)容2.1辦理房產(chǎn)證所需資料2.2辦理房產(chǎn)證流程2.3辦理房產(chǎn)證時(shí)間2.4辦理房產(chǎn)證費(fèi)用3.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃信息發(fā)布3.2房產(chǎn)租賃合同簽訂3.3房產(chǎn)租賃合同備案3.4房產(chǎn)租賃合同解除3.5房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)中心1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：王總乙方法定代表人：劉總2.房產(chǎn)證代辦服務(wù)內(nèi)容2.1辦理房產(chǎn)證所需資料（1）房產(chǎn)證申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）購(gòu)房合同復(fù)印件；（5）契稅完稅證明復(fù)印件；（6）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表；（7）其他相關(guān)證明材料。2.2辦理房產(chǎn)證流程（1）甲方提交辦理房產(chǎn)證所需資料；（2）乙方審核資料并提交至相關(guān)部門；（3）相關(guān)部門審核并出具審核意見(jiàn)；（4）乙方通知甲方審核結(jié)果；（5）辦理房產(chǎn)證。2.3辦理房產(chǎn)證時(shí)間自甲方提交完整資料之日起，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為30個(gè)工作日。2.4辦理房產(chǎn)證費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用為人民幣X元，由甲方支付。3.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)租賃信息發(fā)布在相關(guān)網(wǎng)站、平臺(tái)及社交媒體。3.2房產(chǎn)租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。3.3房產(chǎn)租賃合同備案乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)租賃合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.4房產(chǎn)租賃合同解除在租賃期限內(nèi)，如甲方或承租方提出解除合同，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.5房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽租賃期滿前，乙方協(xié)助甲方與承租方協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣X元。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間后續(xù)服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲方應(yīng)提前30日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)服務(wù)期限。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密信息泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約金數(shù)額為合同總金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證代辦服務(wù)協(xié)議；（2）房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更程序（1）一方提出書(shū)面變更提議；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在房產(chǎn)證代辦服務(wù)過(guò)程中，乙方需委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；（2）在房產(chǎn)租賃管理服務(wù)過(guò)程中，乙方需委托第三方進(jìn)行房源推廣、租客背景調(diào)查等工作；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與委托（1）乙方負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)委托協(xié)議；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方工作等。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)其與乙方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方再向第三方追償。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)不低于本合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或第三方自身原因，導(dǎo)致責(zé)任限額需調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在委托協(xié)議中調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方權(quán)益保障措施（1）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害；（2）如第三方權(quán)益受到侵害，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方權(quán)益，包括但不限于追究侵權(quán)人責(zé)任、賠償損失等。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在委托協(xié)議中變更第三方。18.2第三方退出（1）如第三方因自身原因退出，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保合同履行的連續(xù)性；（2）如第三方因違約等原因退出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。19.第三方信息保密19.1保密信息第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其委托方（乙方）之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為房產(chǎn)證代辦服務(wù)的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方提供的房源信息、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為房產(chǎn)租賃管理服務(wù)的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于房產(chǎn)證代辦費(fèi)、租賃管理費(fèi)、其他附加費(fèi)用等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.房產(chǎn)證申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)證所需提交的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：本清單作為甲方提交材料的指南，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租金、租期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.房產(chǎn)租賃備案登記表詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、備案登記日期等。說(shuō)明：本表格作為租賃備案的記錄，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。7.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、解除原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同解除的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行。8.房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、續(xù)簽原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同續(xù)簽的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或提交材料。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)證代辦或租賃管理服務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額為合同總金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交辦理房產(chǎn)證所需材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)證代辦方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房產(chǎn)證租賃管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.代辦服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.租賃管理：指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)證進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的策劃、推廣、簽約、租賃合同管理、租金收取、物業(yè)管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證代辦：指甲方在乙方委托下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。2.租賃管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)證進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的全方位管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的策劃、推廣、簽約、租賃合同管理、租金收取、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)證及相關(guān)租賃業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)證代辦費(fèi)用：包括但不限于辦理費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.租賃管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于租賃策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用、簽約費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注為“房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)證代辦費(fèi)用：在房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付全部代辦費(fèi)用。2.租賃管理服務(wù)費(fèi)用：租賃業(yè)務(wù)達(dá)成協(xié)議后，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃管理服務(wù)費(fèi)用。后續(xù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租賃管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)確保乙方收到，如因甲方原因?qū)е乱曳轿词盏娇铐?xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若甲方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息、租賃信息等商業(yè)秘密。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理中斷。2.社會(huì)因素：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同處理。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)證的最終所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證存在違規(guī)情況，有權(quán)立即通知甲方，并暫停相關(guān)服務(wù)。2.乙方在提供租賃管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，共同討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于任何其他合同、協(xié)議或承諾。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行任何增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)證代辦方）：（蓋章）代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)證租賃管理方）：（蓋章）代表人（簽字）：________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（蓋章）代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。2.房產(chǎn)證代辦手續(xù)清單。3.房產(chǎn)租賃合同樣本。4.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告。6.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間及金額。提供的信息不準(zhǔn)確或虛假：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際情況。2.乙方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)證代辦服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定服務(wù)時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定服務(wù)時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.代辦服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.租賃管理：指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)證進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的策劃、推廣、簽約、租賃合同管理、租金收取、物業(yè)管理等工作。4.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并保留追償權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證代辦服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃市場(chǎng)波動(dòng)，影響租賃收入。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)情況，協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格或服務(wù)內(nèi)容。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決物業(yè)管理糾紛，維護(hù)雙方利益。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)咨詢、法律支持或特定服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租賃收入。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得專業(yè)的租賃管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方不得因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使權(quán)利，如需終止合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。甲方可要求乙方提供租賃合同的履行情況報(bào)告。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房產(chǎn)證代辦服務(wù)的便利。甲方可享受乙方提供的租賃管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理。乙方不得因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法按時(shí)簽訂。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自更改租賃合同條款。全文完。2025年度房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點(diǎn)第二章房產(chǎn)證代辦服務(wù)2.1辦證范圍2.2辦證流程2.3辦證費(fèi)用2.4辦證時(shí)限2.5辦證責(zé)任第三章房產(chǎn)租賃管理服務(wù)3.1租賃對(duì)象3.2租賃期限3.3租金收取3.4租金調(diào)整3.5租賃合同簽訂3.6租賃合同解除第四章房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)日常維護(hù)4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)保養(yǎng)要求4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)4.5房產(chǎn)安全管理第五章房產(chǎn)租賃廣告宣傳5.1宣傳方式5.2宣傳費(fèi)用5.3宣傳效果5.4宣傳責(zé)任第六章房產(chǎn)租賃合同簽訂6.1合同內(nèi)容6.2合同條款6.3合同簽訂流程6.4合同備案第七章房產(chǎn)租賃合同履行7.1租賃物交付7.2租賃物使用7.3租賃物維護(hù)7.4租賃物退租7.5租賃物損壞賠償?shù)诎苏路慨a(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除補(bǔ)償?shù)诰耪路慨a(chǎn)租賃糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3糾紛處理期限9.4糾紛處理費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止補(bǔ)償?shù)谑潞贤郊?3.1房產(chǎn)證代辦服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議13.4房產(chǎn)租賃廣告宣傳協(xié)議第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]乙方公司名稱：[公司名稱]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章房產(chǎn)證代辦服務(wù)2.1辦證范圍房產(chǎn)證首次辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦房產(chǎn)證變更登記2.2辦證流程甲方向乙方提供相關(guān)材料乙方審核材料并進(jìn)行辦理乙方通知甲方辦理結(jié)果2.3辦證費(fèi)用辦理費(fèi)用總額：[金額]費(fèi)用支付方式：[支付方式]2.4辦證時(shí)限辦理時(shí)限：[具體時(shí)限]2.5辦證責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，確保及時(shí)、準(zhǔn)確完成甲方配合乙方提供相關(guān)材料，承擔(dān)材料真實(shí)性的責(zé)任第三章房產(chǎn)租賃管理服務(wù)3.1租賃對(duì)象租賃房屋為甲方擁有的房產(chǎn)3.2租賃期限租賃期限：[具體期限]3.3租金收取租金金額：[金額]收租方式：[方式]3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：[條件]租金調(diào)整幅度：[幅度]3.5租賃合同簽訂租賃合同內(nèi)容：[具體內(nèi)容]合同簽訂方式：[簽訂方式]3.6租賃合同解除合同解除條件：[條件]合同解除流程：[流程]第四章房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、保養(yǎng)和維修4.2房產(chǎn)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常維修甲方負(fù)責(zé)房屋的損壞修復(fù)4.3房產(chǎn)保養(yǎng)要求甲方提供必要的保養(yǎng)用品乙方按照要求進(jìn)行保養(yǎng)4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方協(xié)助辦理4.5房產(chǎn)安全管理乙方負(fù)責(zé)房屋的安全檢查和隱患排除第五章房產(chǎn)租賃廣告宣傳5.1宣傳方式線上宣傳：[具體方式]線下宣傳：[具體方式]5.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用總額：[金額]費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3宣傳效果宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]5.4宣傳責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宣傳推廣，確保租賃效果甲方提供宣傳素材，配合乙方宣傳第六章房產(chǎn)租賃合同簽訂6.1合同內(nèi)容租賃雙方基本信息房屋租賃信息租金及支付方式租賃期限違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)6.2合同條款合同生效條件合同解除條件違約責(zé)任6.3合同簽訂流程雙方協(xié)商一致簽訂合同合同備案6.4合同備案合同備案機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]備案手續(xù)：[具體手續(xù)]第七章房產(chǎn)租賃合同履行7.1租賃物交付甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方乙方接收房屋并檢查房屋狀況7.2租賃物使用乙方按照合同約定使用房屋乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3租賃物維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和改造7.4租賃物退租乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間退租甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋7.5租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎苏路慨a(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因需要解除合同乙方因房屋不可抗力或重大違約等原因需要解除合同8.2合同解除流程雙方協(xié)商一致解除合同書(shū)面通知對(duì)方解除合同辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除責(zé)任雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方8.4合同解除補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃期間的實(shí)際使用情況給予乙方合理補(bǔ)償?shù)诰耪路慨a(chǎn)租賃糾紛處理9.1糾紛處理方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院9.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)9.4糾紛處理費(fèi)用雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.2合同變更流程書(shū)面提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同合同約定解除條件成就10.4合同解除流程書(shū)面通知對(duì)方解除合同辦理合同解除手續(xù)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定提供房屋乙方未按約定支付租金雙方違反合同其他約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.4違約爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決仲裁訴訟第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢合同解除合同約定終止條件成就12.2合同終止流程雙方確認(rèn)合同終止辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止責(zé)任雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.4合同終止補(bǔ)償雙方根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償?shù)谑潞贤郊?3.1房產(chǎn)證代辦服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議13.4房產(chǎn)租賃廣告宣傳協(xié)議第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院14.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、租賃管理服務(wù)的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。乙方需按照甲方的要求和指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的所有有效、完整的文件和資料。甲方對(duì)提供資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。1.3甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)證辦理失敗或租賃管理服務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題，承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理的具體流程、租賃管理服務(wù)的實(shí)施細(xì)節(jié)。甲方需配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料。2.2乙方提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的房產(chǎn)證代辦和租賃管理服務(wù)。乙方對(duì)提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)證辦理失敗或租賃管理服務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題，承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付甲方提供的資料費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解失敗，應(yīng)協(xié)助雙方尋求其他解決途徑。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并書(shū)面通知對(duì)方。3.6中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)在職責(zé)變更或更換時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方和乙方，以便雙方作出相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證代辦服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4.房產(chǎn)租賃廣告宣傳協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律文件及證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)證的資料或文件。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理或提供租賃管理服務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同終止后的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款的具體約定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)所獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求補(bǔ)充或更正資料。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)證辦理或提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明原因，并按照合同約定追究責(zé)任。3.問(wèn)題：合同終止后，一方未履行責(zé)任。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行，如對(duì)方拒絕，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)證首次辦理及變更登記。2.房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的全程管理。3.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及安全管理。4.房產(chǎn)租賃廣告宣傳推廣。5.房產(chǎn)租賃合同的簽訂與履行。6.房產(chǎn)租賃糾紛的解決。全文完。2025年度房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)證代辦方）：2.乙方（房產(chǎn)租賃方）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書(shū)。2）代辦服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)證辦理過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)、材料準(zhǔn)備、費(fèi)用繳納等事宜的服務(wù)。3）租賃管理：指甲方對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、費(fèi)用收取、合同管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)證代辦：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、領(lǐng)取等。2）租賃管理服務(wù)：指甲方對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、費(fèi)用收取、合同管理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代辦費(fèi)用及租賃管理費(fèi)用。2）有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定支付代辦費(fèi)用及租賃管理費(fèi)用。2）配合甲方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，提供真實(shí)、完整的資料。3）遵守租賃合同約定，合理使用租賃的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理房產(chǎn)證及租賃管理服務(wù)的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于申請(qǐng)、審核、領(lǐng)取等。2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、費(fèi)用收取、合同管理等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；3）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方租賃的房產(chǎn)恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方租賃的房產(chǎn)恢復(fù)原狀；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房產(chǎn)證代辦服務(wù)費(fèi)：包括但不限于辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。2）租賃管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1）房產(chǎn)證代辦服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在房產(chǎn)證辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）租賃管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生情況，甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1）房產(chǎn)證代辦服務(wù)費(fèi)：預(yù)付款和尾款支付時(shí)間如上所述。2）租賃管理服務(wù)費(fèi)：每月的相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生情況，支付時(shí)間如上所述。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在乙方要求后五個(gè)工作日內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)證代辦服務(wù)費(fèi)的10%。2）甲方未按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)證代辦服務(wù)費(fèi)或租賃管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。2）乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能措施減輕損失；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理中斷；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）本合同涉及的國(guó)家秘密、軍事秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)證代辦與租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更租賃用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2）在合同終止后，甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收和恢復(fù)原狀的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理