2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.房源信息提供3.房源展示與推廣4.房源成交促成5.房地產(chǎn)交易咨詢?nèi)?、服?wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)期限延長(zhǎng)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十、其他約定1.額外服務(wù)約定2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同附件說(shuō)明1.房源信息表內(nèi)容說(shuō)明2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容說(shuō)明3.保密協(xié)議內(nèi)容說(shuō)明4.其他相關(guān)文件內(nèi)容說(shuō)明十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：_______承諾方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：提供房源信息查詢展示房源，安排看房協(xié)助交易談判協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.房源信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息甲方提供的相關(guān)信息應(yīng)保密，不得泄露給第三方3.房源展示與推廣：乙方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道推廣房源推廣內(nèi)容包括但不限于房源照片、描述、價(jià)格等4.房源成交促成：乙方應(yīng)盡力促成甲方與買方的交易交易達(dá)成后，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.房地產(chǎn)交易咨詢：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)三、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.服務(wù)期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需列出分期詳情）3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如分期支付，需列出每期支付時(shí)間）4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，服務(wù)費(fèi)用可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整五、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未履行或未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用雙方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十、其他約定1.額外服務(wù)約定：如有額外服務(wù)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同附件說(shuō)明1.房源信息表內(nèi)容說(shuō)明：包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容說(shuō)明：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等3.保密協(xié)議內(nèi)容說(shuō)明：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等4.其他相關(guān)文件內(nèi)容說(shuō)明：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____________________2.合同備案手續(xù)：____________________3.合同備案時(shí)間：____________________甲方（出讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承諾方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易決策中具有主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)自身需求進(jìn)行交易安排。2.甲方支付條款：條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此條款明確甲方為乙方服務(wù)的付費(fèi)主體，有利于保障乙方的服務(wù)權(quán)益。3.甲方信息披露條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易限制等。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房源信息負(fù)責(zé)，確保乙方在提供服務(wù)時(shí)能夠準(zhǔn)確了解房源情況。4.甲方協(xié)助條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：此條款要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。說(shuō)明：此條款確保乙方在交易決策中具有主導(dǎo)地位，有利于乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行交易安排。2.乙方支付條款：條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此條款明確乙方為甲方服務(wù)的付費(fèi)主體，有利于保障乙方的服務(wù)權(quán)益。3.乙方信息披露條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易限制等。說(shuō)明：此條款要求乙方對(duì)房源信息負(fù)責(zé)，確保甲方在提供服務(wù)時(shí)能夠準(zhǔn)確了解房源情況。4.乙方協(xié)助條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：此條款要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，如需引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保在引入第三方中介時(shí)，雙方能夠共同參與決策，保障各自權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.第三方中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任范圍，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介保密條款：條款內(nèi)容：第三方中介在交易過(guò)程中所獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。說(shuō)明：此條款要求第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的保密信息負(fù)責(zé)，確保信息安全。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：條款內(nèi)容：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：此條款明確第三方中介爭(zhēng)議的解決方式，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未履行或未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)任何一方違反保密條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同后，未妥善處理遺留問(wèn)題2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違反合同約定的具體行為違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁委員會(huì)的主持下，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議的一種方式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)約定或法定事由，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付；如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未履行或未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求履行；如乙方仍不履行，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易2.房地產(chǎn)租賃交易3.房地產(chǎn)投資咨詢4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研5.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢?nèi)耐辍?025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋交易的成功。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供的信息咨詢、交易撮合、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）成交價(jià)格：指甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中達(dá)成一致的價(jià)格。（2）傭金：指乙方支付給丙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償丙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中所付出的勞動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格及傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格及傭金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲乙雙方通過(guò)丙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）丙方將終止合同情況通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)、其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）剩余費(fèi)用：房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在本合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)、其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付剩余費(fèi)用時(shí)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中泄露甲方隱私，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房地產(chǎn)交易完成后止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）丙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中所積累的客戶資源、市場(chǎng)信息等，屬于丙方的商業(yè)秘密，甲方不得未經(jīng)丙方同意擅自使用或泄露；（2）本合同簽訂后，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售給除乙方外的第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)；（2）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的辦理；（3）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，不構(gòu)成對(duì)其他任何合同、協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：__________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：__________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）日期：__________________附件：1.房地產(chǎn)交易合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.房屋權(quán)屬查詢證明；5.稅費(fèi)繳納證明；6.房屋抵押、租賃等相關(guān)證明；7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用，視為違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。在合同約定外擅自將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用，視為違約。未配合丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，視為違約。3.丙方違約：未按時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為違約。泄露甲方隱私，造成甲方損失，視為違約。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的信息咨詢、交易撮合、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：丙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期內(nèi)支付費(fèi)用。若甲方仍未支付，丙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：丙方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。若乙方拒不提供，丙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，以書面形式對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。若無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)