2025年度個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)讓合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀5.2權(quán)利義務(wù)6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同6.2租賃關(guān)系7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修情況7.2設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)：_________2.2商鋪地址：_________2.3商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途：_________2.5商鋪權(quán)屬證明：_________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：_________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等；4.1.2受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)；4.2.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀：5.1.1商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)；5.1.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，清單見(jiàn)附件；5.2權(quán)利義務(wù)：5.2.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.2受讓方自合同生效之日起，享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)；5.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同：6.1.1商鋪現(xiàn)有租賃合同見(jiàn)附件；6.1.2租賃關(guān)系：_________6.2租賃關(guān)系：6.2.1租賃合同中約定的租金、租期等條款，受讓方予以接受；6.2.2租賃合同到期后，受讓方有權(quán)繼續(xù)與現(xiàn)有承租人簽訂租賃合同。7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修情況：7.1.1商鋪裝修情況見(jiàn)附件；7.1.2裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān)；7.2設(shè)備清單：7.2.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單見(jiàn)附件；7.2.2設(shè)備使用年限、性能等見(jiàn)附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符；8.1.4受讓方未按約定使用商鋪；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________％；8.2.2對(duì)于8.1.2情形，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的_________％；8.2.3對(duì)于8.1.3情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償受讓方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4情形，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2轉(zhuǎn)讓方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.1.3受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理手續(xù)、提供法律意見(jiàn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.4.1.2第三方因履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)；15.4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1合同雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)第三方介入；15.5.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與合同雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；15.5.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確。15.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.7第三方介入爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其與甲乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。17.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。17.4第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，必須真實(shí)有效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：租賃合同是商鋪現(xiàn)狀的重要體現(xiàn)，需確保租賃關(guān)系合法有效。3.附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的裝修情況、設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：裝修及設(shè)備清單是商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，有助于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是商鋪合法經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，需確保文件齊全有效。5.附件五：本合同副本要求：提供合同的正本和副本，副本需加蓋合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：合同副本用于雙方留存，以便日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符；1.4受讓方未按約定使用商鋪；1.5第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________％；2.2對(duì)于1.2情形，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的_________％；2.3對(duì)于1.3情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償受讓方因此遭受的損失；2.4對(duì)于1.4情形，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；2.5對(duì)于1.5情形，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)取得商鋪產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元；3.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元，并賠償損失人民幣_(tái)________元；3.4受讓方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失人民幣_(tái)________元；3.5第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失人民幣_(tái)________元。全文完。2025年度個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)讓合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人商鋪，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑸啼伒恼加?、使用、收益和處分?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交付：指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、交接清單等。2.甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有商鋪的甲方。3.乙方：指本合同中的受讓方，即購(gòu)買(mǎi)商鋪的乙方。4.附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、照明、水電等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，商鋪轉(zhuǎn)讓成功；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)益歸還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需自行承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.若乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途或進(jìn)行損害商鋪的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或無(wú)效來(lái)影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（受讓方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)稅費(fèi)清單3.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)稅費(fèi)清單3.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪權(quán)屬，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決