2025年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需材料6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件四：房屋交接清單14.2附件五：合同解除證明14.3附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：5.2登記費(fèi)用：5.3登記所需材料：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件：7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及利息。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。7.2.2買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶登記后，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在買賣雙方指定的地點(diǎn)簽署。12.3簽署人12.3.1出賣方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字：12.3.2買受方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件四：房屋交接清單14.2附件五：合同解除證明14.3附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。17.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和要求。17.3.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲方、乙方之間的直接責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則由甲方或乙方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入合同終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3第三方違反合同約定，被甲方或乙方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、戶型圖等詳細(xì)信息，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，確保交接過程中的物品完整性。5.附件五：合同解除證明要求：提供合同解除的相關(guān)證明文件，包括解除協(xié)議、法院判決書等，確保解除過程的合法性和有效性。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等，確保合同履行過程中的完整性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；1.4買受方擅自解除合同；1.5第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。2.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及利息。2.4買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。2.5第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)格×逾期天數(shù)×萬分之一。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)格×逾期天數(shù)×萬分之一。3.出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及利息，退還金額為買受方已支付房款總額。4.買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)格×10%。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方個(gè)人信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3罰金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂及簽署13.1簽訂時(shí)間13.2簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：______1.1.5房產(chǎn)建筑年代：______1.1.6房產(chǎn)裝修情況：______1.2買賣雙方個(gè)人信息1.2.1甲方（賣方）名稱：______1.2.2甲方身份證號(hào)碼：______1.2.3乙方（買方）名稱：______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：______2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方保證房產(chǎn)為其合法所有，有權(quán)進(jìn)行買賣交易。2.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2產(chǎn)權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)利2.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.2.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證明文件。3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2買賣價(jià)格包含稅費(fèi)、傭金等一切費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付。3.3.2余款支付時(shí)間：______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等證書交付乙方。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的條款執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.3.2若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；7.1.2乙方未按時(shí)支付房款；7.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。7.3罰金及賠償7.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.3合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同履行完畢，雙方達(dá)成終止合同的一致意見。8.2.3因合同解除導(dǎo)致合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同簽訂及簽署13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署手續(xù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；c)提供法律咨詢或法律服務(wù)；d)提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)；e)其他因履行本合同需要第三方提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。18.2.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入完成后，合同約定的第三方介入事項(xiàng)已全部完成。20.1.2第三方介入過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)的金額。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)涉及的所有他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押、查封、租賃等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易的合同文本，包括但不限于買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明交易的真實(shí)性，作為合同附件之一。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：用于證明付款情況，作為合同附件之一。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件之一。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于證明合同變更情況，作為合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明爭議解決方式，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；若違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；若違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)11.合同簽署時(shí)間12.合同簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_______層2.3.2房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款：_______元，于_______前支付3.2.3尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)：_______4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)證過戶至乙方名下4.2.2房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)于交付時(shí)提供購房款支付憑證4.3.2甲方應(yīng)于交付時(shí)提供房產(chǎn)證及鑰匙5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)于_______前向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.2.1過戶稅費(fèi)由_______承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：_______5.4過戶地點(diǎn)5.4.1過戶地點(diǎn)：_______6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：_______8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2甲方收到首付款9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同簽署時(shí)間12.1合同簽署時(shí)間：_______13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任具體如下：2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方協(xié)助解決問題；2.1.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方需履行的職責(zé)；4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體如下：6.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方支付；6.1.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響，確保其提供的專業(yè)服務(wù)客觀、公正。8.第三方的更換8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；8.2更換第三方前，應(yīng)通知原第三方，并按照原服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方的終止10.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.2第三方出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的行為；10.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止第三方服務(wù)。11.第三方的賠償責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.第三方的權(quán)利12.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；12.1.2依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；12.1.3獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人頁、附記頁等所有必要頁面。說明：附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的正式憑證，如稅票、發(fā)票等。說明：附件用于證明房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件用于了解房產(chǎn)租賃情況。7.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：附件用于記錄合同變更的具體情況。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的乙方損失。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房產(chǎn)，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的甲方損失。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則需向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.3房產(chǎn)使用限制9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.2.3房屋內(nèi)部裝飾、裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。4.3.3驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元整，由_______方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。5.3過戶程序：5.3.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。5.3.2買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付房款。6.1.2賣方未按約定交付房屋。6.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金：6.3.1違約金支付時(shí)間：_______年_______月_______日6.3.2違約金支付方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______7.2.2仲裁地點(diǎn)：_______7.2.3仲裁規(guī)則：_______8.其他約定事項(xiàng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。8.1.2賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋無任何質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由買方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)使用限制8.3.1買方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3.2未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2買方支付首付款。9.1.3房屋交付及驗(yàn)收合格。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。9.2.2合同解除或終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.3稅費(fèi)繳納證明11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1簽訂地點(diǎn)：_______11.2簽訂日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。12.2副本份數(shù)：_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方各自妥善保管合同正本。13.1.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力。13.2合同保管方式13.2.1合同正本應(yīng)保存在安全的地方，防止丟失或損壞。13.2.2合同副本可保存在電子文檔或紙質(zhì)檔案中。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋買賣合同14.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.3稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。3.第三方責(zé)任界定3.1.1保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2按照約定履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)；3.1.3對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供虛假信息、未履行職責(zé)等原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過交易價(jià)格的_______%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；5.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定；5.3.3第三方與甲、乙雙方以外的其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查；6.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題；6.1.4第三方介入后，甲、乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同正本，是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)繳納憑證。說明：證明手續(xù)費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若合同約定首付款為10萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金。3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告虛假，導(dǎo)致買方支付過高價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未促成交易，導(dǎo)致甲、乙雙方無法成交，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效9.2合同附件9.3合同修改9.4合同解除10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署人13.1買方簽署人13.2賣方簽署人13.3見證人14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：__________1.3.2賣方通訊地址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)類型：__________2.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如上款所述3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確約定。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋買賣合同》附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收時(shí)間：如上款所述6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1房產(chǎn)交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修，但賣方有義務(wù)協(xié)助維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間：維修應(yīng)在收到維修通知后__________日內(nèi)完成。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。7.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元。7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。9.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除：如本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期：如上款所述11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：__________11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：__________11.3其他相關(guān)證明文件：__________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：如上款所述12.2份數(shù)分配：如上款所述13.合同簽署人13.1買方簽署人：__________13.2賣方簽署人：__________13.3見證人：__________14.合同附件簽署日期14.1房產(chǎn)證復(fù)印件簽署日期：__________14.2買賣雙方身份證復(fù)印件簽署日期：__________14.3其他相關(guān)證明文件簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除買賣雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)則和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：買方或賣方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，可以委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢和審查。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂和履行過程中，可以委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)和介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：17.1.1第三方在提供服務(wù)和介入過程中，對(duì)買方和賣方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)和介入過程中，因買方或賣方的原因?qū)е聯(lián)p害的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。17.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的買方和賣方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限，由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際提供服務(wù)的期限執(zhí)行。18.3第三方介入變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2合同修改生效：合同修改內(nèi)容經(jīng)三方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：如第三方在介入過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。20.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證正反面，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的唯一合法文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：證明買賣雙方身份的合法文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)論。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。5.合同簽訂地公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂地公證文件。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。6.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為的真實(shí)性和合法性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：證明爭議解決過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價(jià)值的0.5%作為違約金。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若買方逾期辦理，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)價(jià)值的0.3%作為違約金。4.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后__________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)內(nèi)容6.3交驗(yàn)責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：__________________房產(chǎn)戶型：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由__________________承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由__________________辦理5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由__________________承擔(dān)6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：__________________6.2交驗(yàn)內(nèi)容交驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等6.3交驗(yàn)責(zé)任交驗(yàn)責(zé)任由__________________承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：__________________7.2保證金交付時(shí)間保證金交付時(shí)間：__________________7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。若乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：__________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.2附件二：付款憑證附件二包括所有付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定支付房款。12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件三包括所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。13.合同變更13.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）履行變更后的合同。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方合同履行的組成部分；（2）第三方服務(wù)僅作為合同履行的輔段，不影響甲乙雙方合同履行的獨(dú)立性和完整性；（3）第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意思表示。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：（1）包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；（2）附上房產(chǎn)照片，清晰展示房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（3）注明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：（1）提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）注明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等；（3）確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：（1）提供所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；（2）注明稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等；（3）確保稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；（2）注明每項(xiàng)手續(xù)的具體辦理流程和時(shí)間；（3）確保手續(xù)清單的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；（3）確保服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定