二零二五年度蘇州二手房交易資金監(jiān)管合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度蘇州二手房交易資金監(jiān)管合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、交易資金監(jiān)管概述1.資金監(jiān)管機構2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管范圍4.資金監(jiān)管期限三、交易雙方責任與義務1.出售方責任與義務2.購買方責任與義務3.交易雙方共同責任與義務四、交易資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請2.資金監(jiān)管賬戶開設3.資金監(jiān)管協(xié)議簽訂4.資金監(jiān)管資金劃轉5.資金監(jiān)管解除五、交易資金監(jiān)管費用1.資金監(jiān)管服務費2.其他相關費用六、交易資金監(jiān)管風險及處理1.風險識別2.風險防范措施3.風險處理流程七、交易資金監(jiān)管違約責任1.出售方違約責任2.購買方違約責任3.雙方共同違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序十一、合同附件1.交易雙方身份證明2.房產權證3.其他相關文件十二、其他約定1.合同語言2.合同份數3.合同簽署地點十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務十四、合同備案與公告合同編號2025SGZ一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度蘇州二手房交易資金監(jiān)管合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出售方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：購買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂目的：為確保二手房交易資金安全，規(guī)范交易流程，雙方達成資金監(jiān)管協(xié)議。二、交易資金監(jiān)管概述1.資金監(jiān)管機構：____市房地產交易資金監(jiān)管中心2.資金監(jiān)管賬戶：____銀行____分行____賬號：____3.資金監(jiān)管范圍：包括但不限于定金、首付款、尾款等交易資金。4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。三、交易雙方責任與義務1.出售方責任與義務：按時將房屋過戶至買方名下；協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得挪用監(jiān)管資金。2.購買方責任與義務：按時支付交易資金；遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得提前或延后支付；協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。3.交易雙方共同責任與義務：嚴格按照合同約定履行各自義務；遇到爭議時，積極協(xié)商解決。四、交易資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請：雙方在簽訂合同時，向資金監(jiān)管機構提出資金監(jiān)管申請。2.資金監(jiān)管賬戶開設：資金監(jiān)管機構根據申請，為雙方開設監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管協(xié)議簽訂：雙方與資金監(jiān)管機構簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。4.資金監(jiān)管資金劃轉：買方按合同約定將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管解除：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構根據協(xié)議解除監(jiān)管。五、交易資金監(jiān)管費用1.資金監(jiān)管服務費：____元，由買方承擔。2.其他相關費用：按實際發(fā)生情況另行計算。六、交易資金監(jiān)管風險及處理1.風險識別：包括但不限于政策變動風險、交易風險、資金安全風險等。2.風險防范措施：雙方應充分了解交易風險，做好風險評估；資金監(jiān)管機構應加強對監(jiān)管資金的監(jiān)管，確保資金安全。3.風險處理流程：發(fā)生風險時，雙方應及時溝通，共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關部門申請仲裁或訴訟。七、交易資金監(jiān)管違約責任1.出售方違約責任：拖延過戶手續(xù)，每拖延一日，賠償買方____元；挪用監(jiān)管資金，賠償買方____元；其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。2.購買方違約責任：未按時支付交易資金，每拖延一日，賠償出售方____元；提前或延后支付交易資金，按合同約定承擔相應責任；其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。3.雙方共同違約責任：雙方共同違約的，各自承擔相應的違約責任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，仍不履行或拒絕履行；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：資金監(jiān)管期限屆滿；房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應立即終止資金監(jiān)管；雙方應相互退還已收取的費用；合同解除或終止后，如涉及違約責任，應按合同約定承擔。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.爭議解決機構：______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則和程序提交爭議；仲裁委員會應依法組織仲裁；仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。十、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章；合同簽訂日期；合同內容符合法律法規(guī)。2.合同修改程序：修改內容應經雙方協(xié)商一致；修改內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。十一、合同附件1.交易雙方身份證明；2.房產權證；3.其他相關文件。十二、其他約定1.合同語言：本合同采用中文書寫；2.合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份；3.合同簽署地點：____市____區(qū)____地址。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人姓名：出售方代表：購買方代表：3.簽署人職務：出售方代表職務：購買方代表職務：十四、合同備案與公告1.合同備案：雙方應在合同簽訂之日起____日內，將合同送至____備案。2.合同公告：本合同自簽訂之日起____日內，可在____進行公告。此致敬禮！[買方簽字或蓋章]買方代表（簽字或蓋章）：________________________[出售方簽字或蓋章]出售方代表（簽字或蓋章）：________________________[日期]____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的資金監(jiān)管流程：甲方有權決定資金監(jiān)管的具體流程和時間節(jié)點；甲方應確保資金監(jiān)管賬戶的安全性，并承擔相應的監(jiān)管責任；甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將監(jiān)管資金劃入監(jiān)管賬戶。2.甲方責任與義務：甲方應確保交易資金的合法來源，并承擔相應的法律責任；甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；甲方應遵守國家關于二手房交易的相關法律法規(guī)。3.甲方違約責任：甲方未按時劃入監(jiān)管資金，每拖延一日，向乙方支付____元違約金；甲方挪用監(jiān)管資金，應立即返還并支付____元違約金及相應的利息；甲方未履行合同約定的其他義務，按合同約定承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的資金監(jiān)管流程：乙方有權決定資金監(jiān)管的具體流程和時間節(jié)點；乙方應確保交易資金的安全，并承擔相應的監(jiān)管責任；乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將監(jiān)管資金劃入監(jiān)管賬戶。2.乙方責任與義務：乙方應確保交易資金的合法來源，并承擔相應的法律責任；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；乙方應遵守國家關于二手房交易的相關法律法規(guī)。3.乙方違約責任：乙方未按時劃入監(jiān)管資金，每拖延一日，向甲方支付____元違約金；乙方挪用監(jiān)管資金，應立即返還并支付____元違約金及相應的利息；乙方未履行合同約定的其他義務，按合同約定承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任與義務：中介機構應如實向交易雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；中介機構應協(xié)助交易雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并監(jiān)督資金監(jiān)管流程；中介機構應遵守國家關于二手房交易的相關法律法規(guī)。2.中介機構違約責任：中介機構未如實提供房屋信息，導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；中介機構未協(xié)助辦理資金監(jiān)管手續(xù)，導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；中介機構未遵守法律法規(guī)，導致交易雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.中介機構費用：中介機構的服務費用由交易雙方另行協(xié)商確定；中介機構的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。4.中介機構保密義務：中介機構應對交易雙方提供的信息保密，未經交易雙方同意，不得向任何第三方泄露；中介機構違反保密義務，導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交易雙方身份證明（身份證、戶口本等）2.房產權證3.資金監(jiān)管協(xié)議4.交易雙方簽署的房屋買賣合同5.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時劃入監(jiān)管資金；甲方挪用監(jiān)管資金；乙方未按時劃入監(jiān)管資金；乙方挪用監(jiān)管資金；中介機構未如實提供房屋信息；中介機構未協(xié)助辦理資金監(jiān)管手續(xù)；中介機構違反保密義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據；雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。5.合同備案：指將合同送至相關部門進行登記，以證明合同的存在和效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有爭議。解決辦法：由中介機構或第三方機構進行調查核實，以事實為依據進行調解。2.問題：交易資金無法按時劃入監(jiān)管賬戶。解決辦法：查明原因，如為銀行原因，可聯(lián)系銀行解決；如為甲方或乙方原因，可按合同約定追究責任。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：要求中介機構立即停止泄露信息，并承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.二手房交易資金監(jiān)管；2.房地產交易中介服務；3.房地產交易爭議解決；4.房地產交易相關法律事務。全文完。二零二五年度蘇州二手房交易資金監(jiān)管合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.合同雙方基本信息3.房產基本情況4.資金監(jiān)管賬戶開設及管理5.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范6.資金監(jiān)管費用及支付方式7.合同履行及違約責任8.合同解除及終止條件9.爭議解決方式10.合同附件及補充條款11.合同生效及終止時間12.合同簽署及生效日期13.合同備案及登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于蘇州市行政區(qū)域內，二手房交易過程中涉及的交易資金監(jiān)管業(yè)務。2.合同雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2簡稱：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2簡稱：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3.1全稱：2.3.2簡稱：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產基本情況3.1房產地址：3.2房產證號：3.3房產面積：3.4房產性質：3.5房產權屬：3.6房產成交價格：4.資金監(jiān)管賬戶開設及管理4.1乙方應將交易資金存入監(jiān)管機構指定的資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構負責開設和管理。4.3資金監(jiān)管賬戶的存款金額應與房產成交價格相符。5.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范5.1乙方在簽訂本合同后，應將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2甲方在辦理房產過戶手續(xù)前，應向監(jiān)管機構申請解凍部分資金用于繳納相關稅費。5.3甲方在完成房產過戶手續(xù)后，監(jiān)管機構應將剩余資金解凍并支付給甲方。6.資金監(jiān)管費用及支付方式6.1資金監(jiān)管費用由乙方承擔。6.2資金監(jiān)管費用按監(jiān)管機構規(guī)定標準收取。6.3資金監(jiān)管費用應在合同簽訂時一次性支付。7.合同履行及違約責任7.1合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。7.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任包括但不限于：7.3.1甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；7.3.2乙方未按時支付交易資金，應向甲方支付違約金；7.3.3監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的法律責任。8.合同解除及終止條件8.1.1任何一方經對方同意，可解除本合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經協(xié)商無法解決的；8.2合同終止條件：8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，監(jiān)管資金支付完畢；8.2.2合同解除；8.2.3其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向蘇州市仲裁委員會申請仲裁；9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件及補充條款10.1.1房產買賣合同；10.1.2房產產權證明文件；10.1.3資金監(jiān)管協(xié)議；10.2合同補充條款：10.2.1雙方可根據實際情況在本合同中約定補充條款；10.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止時間11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢，監(jiān)管資金支付完畢后終止。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1雙方應在合同生效后一定期限內，將本合同向相關部門備案；13.2本合同備案及登記手續(xù)由甲方負責辦理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方和監(jiān)管機構以外的，在二手房交易過程中提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并書面通知監(jiān)管機構。2.2第三方介入前，應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利義務。3.第三方職責3.1第三方應根據合作協(xié)議或服務合同，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務的合法性和正當性。3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務任務。4.2第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方、監(jiān)管機構之間是獨立的服務關系，各方的法律責任由各自承擔。5.2第三方在服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額根據合作協(xié)議或服務合同約定，原則上不超過其收取的服務費用。7.第三方違約責任7.1第三方未履行協(xié)議或服務合同約定的義務，或因故意或重大過失造成損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方變更與解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方和監(jiān)管機構。8.2第三方變更或解除合同，應經甲乙雙方同意，并書面通知監(jiān)管機構。9.第三方介入的費用9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議或服務合同約定承擔。9.2如無約定，甲乙雙方應按公平合理的原則分擔。10.第三方保密義務10.1第三方在服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的監(jiān)管11.1監(jiān)管機構應對第三方的介入進行監(jiān)督，確保其履行相關職責。11.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，監(jiān)管機構有權要求其改正或停止服務。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的終止13.1第三方介入合同終止后，監(jiān)管機構應監(jiān)督第三方按照約定完成剩余服務。13.2第三方介入合同終止后，監(jiān)管機構應將終止情況通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含房產買賣雙方的基本信息、房產基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：房產買賣合同是本合同的基礎文件，明確了買賣雙方的權利義務。2.房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬情況。說明：產權證明文件是確認房產所有權的重要依據。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確監(jiān)管機構的基本信息、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、費用等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。4.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同是明確第三方服務內容和責任的重要文件。5.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：房產評估報告是確定房產成交價格的重要依據。6.房產鑒定報告詳細要求：報告應包含房產的質量、結構、安全隱患等鑒定結果。說明：房產鑒定報告是確保房產質量的重要文件。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要依據。8.合同備案及登記證明詳細要求：證明文件應包含備案或登記的時間、備案或登記機構等。說明：合同備案及登記證明是證明合同已備案或登記的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金標準為成交價格的千分之五。示例：甲方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣10000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易資金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為未支付資金總額的千分之五。示例：乙方未在合同約定的期限內支付交易資金，應向甲方支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失并支付違約金。4.監(jiān)管機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責。責任認定：監(jiān)管機構應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)管機構未按約定監(jiān)管交易資金，導致資金損失，應賠償損失并支付違約金。全文完。二零二五年度蘇州二手房交易資金監(jiān)管合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方（如需）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及蘇州市地方性法規(guī)和政策，為規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二手房交易資金監(jiān)管過程中的權利、義務和責任，確保交易資金安全，維護市場秩序，促進二手房交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已取得房屋所有權證，并經過一定年限的房屋；2.交易資金：指二手房交易過程中，買賣雙方需支付的各種款項；3.資金監(jiān)管：指由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合法、合規(guī)使用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指出售二手房的業(yè)主；2.乙方：指購買二手房的購房者；3.第三方監(jiān)管機構：指具有合法資質，接受政府監(jiān)管，為二手房交易提供資金監(jiān)管服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有要求乙方按照合同約定支付交易資金的權益；2.享有對交易資金的知情權，包括查詢、監(jiān)督交易資金的使用情況；3.依法享有其他合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權益；2.享有對交易資金的知情權，包括查詢、監(jiān)督交易資金的使用情況；3.依法享有其他合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為蘇州市。5.3合同履行方式：1.交易資金由乙方支付至第三方監(jiān)管機構；2.第三方監(jiān)管機構按照合同約定，將交易資金用于支付甲方房款及相關費用；3.交易完成后，第三方監(jiān)管機構將剩余交易資金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.交易雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，交易雙方應按照合同約定履行各自義務；2.合同終止后，交易雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應按照合同約定辦理交易資金的退還手續(xù)；2.合同終止后，交易雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.資金監(jiān)管服務費：由乙方支付給第三方監(jiān)管機構，用于支付其提供資金監(jiān)管服務的費用；2.其他可能產生的費用：包括但不限于因交易資金監(jiān)管產生的稅費、手續(xù)費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付資金監(jiān)管服務費及其他相關費用；2.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，將資金監(jiān)管服務費及其他相關費用支付至第三方監(jiān)管機構指定的賬戶。7.3支付時間：1.資金監(jiān)管服務費及其他相關費用的支付時間應按照合同約定的履行時間進行；2.乙方應在合同約定的支付時間前完成支付。7.4支付條款：1.乙方支付的款項應明確標注為“蘇州二手房交易資金監(jiān)管費用”；2.第三方監(jiān)管機構收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時間、方式交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時間、方式支付交易資金，應向甲方支付違約金，違約金為交易資金總額的_____%；2.若乙方提供的購房款項存在虛假、違規(guī)等情況，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額=違約基數×違約比例；2.賠償金額的支付方式為：違約方應在違約發(fā)生后____個工作日內，將賠償金額支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.雙方在本合同項下所簽署的其他保密協(xié)議中約定的保密內容。9.2保密期限：1.本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、政府命令等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房屋損壞；2.政府行為：如政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用；3.社會異常事件：如罷工導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議后，應友好協(xié)商解決；11.2調解：1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應按照我國相關法律法規(guī)進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.經雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方作為合同主體的資格和責任不得轉讓；2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋所有權及其他相關權益的絕對控制權；2.乙方保留在合同履行期間對交易資金的絕對控制權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)等權利；2.乙方保留在合同履行期間對交易資金的支配、使用等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行；2.雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減條款對本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件；2.乙方身份證復印件；3.房屋所有權證復印件；4.房屋買賣合同復印件；5.資金監(jiān)管協(xié)議；6.銀行轉賬憑證；7.不可抗力事件證明；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為；房屋存在質量問題，未按約定進行維修，認定為違約行為；未按合同約定支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付交易資金，認定為違約行為；提供虛假購房款項，認定為違約行為；未按合同約定支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同行為所產生權利義務關系的法律規(guī)范；2.擔保法：調整擔保合同關系的法律規(guī)范；3.自然災害：指地震、洪水、臺風等自然現(xiàn)象；4.政府行為：指政府機關的行政行為；5.社會異常事件：指罷工、暴動等社會現(xiàn)象；6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；7.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機構進行裁決；8.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中，出現(xiàn)資金延誤或錯誤支付。解決辦法：立即通知第三方監(jiān)管機構，協(xié)助核實情況，并采取相應措施糾正錯誤。2.問題：房屋交付時，存在質量問題。解決辦法：甲方應及時修復房屋，并承擔相關費用；乙方有權要求甲方承擔賠償責任。3.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息后，雙方應立即停止交易，并追究提供虛假信息方的法律責任。4.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具有合法資質的第三方監(jiān)管機構。2.第三方責任：第三方監(jiān)管機構應確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占；第三方監(jiān)管機構應按照合同約定，及時、準確地向交易雙方提供資金監(jiān)管信息。3.第三方權利：第三方監(jiān)管機構有權要求交易雙方提供必要的資料和證明；第三方監(jiān)管機構有權根據合同約定，對交易資金的使用進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方監(jiān)管機構應遵守國家法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管活動的合法性；第三方監(jiān)管機構應妥善保管交易雙方的資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權要求第三方監(jiān)管機構提供交易資金監(jiān)管服務；乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修責任。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，享有對交易資金的知情權和監(jiān)督權；乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任；甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易資金；甲方可要求第三方監(jiān)管機構按照合同約定，將交易資金用于支付房屋價款。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的交易資金利息；甲方可要求乙方承擔因房屋質量問題而產生的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付交易資金，應向甲方支付違約金；若乙方提供的購房款項存在虛假、違規(guī)等情況，乙方應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變房屋結構，影響甲方使用。全文完。二零二五年度蘇州二手房交易資金監(jiān)管合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1賬戶名稱3.2賬戶類型3.3開戶行及賬號3.4賬戶管理方式4.資金監(jiān)管金額及支付方式4.1資金監(jiān)管金額4.2付款方式4.3付款時間5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審批5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管期間的權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.資金監(jiān)管解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________甲方（出賣方）地址：________________1.1.2乙方（買受方）名稱：________________乙方（買受方）地址：________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（出賣方）法定代表人：________________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買受方）法定代表人：________________乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（買受方）聯(lián)系人：________________乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________2.合同簽訂背景及目的2.1甲方因個人原因，愿意將其位于蘇州市的二手房出售給乙方。2.2乙方愿意購買甲方的上述房產。2.3為確保交易資金安全，雙方經協(xié)商一致，同意簽訂本合同。3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1賬戶名稱：甲方出售蘇州市二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶類型：個人定期存款3.3開戶行及賬號：________________3.4賬戶管理方式：由丙方（資金監(jiān)管機構）負責監(jiān)管，具體操作按丙方相關規(guī)定執(zhí)行。4.資金監(jiān)管金額及支付方式4.1資金監(jiān)管金額：人民幣______元整。4.2付款方式：甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將上述資金一次性存入監(jiān)管賬戶。4.3付款時間：具體付款時間以甲方實際操作時間為準。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請：乙方在簽訂本合同后，應向丙方提出資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審批：丙方收到申請后，對申請資料進行審核，并在______個工作日內完成審批。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行：審批通過后，丙方將按照本合同約定進行資金監(jiān)管。5.4資金監(jiān)管解除：交易完成后，雙方共同向丙方提出資金監(jiān)管解除申請，丙方審核無誤后解除監(jiān)管。6.資金監(jiān)管期間的權利與義務6.1雙方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付監(jiān)管資金。6.1.2乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關證明材料。6.2雙方義務6.2.1甲方應確保所出售房產的真實性、合法性。6.2.2乙方應按照本合同約定支付監(jiān)管資金，并配合丙方完成資金監(jiān)管工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按本合同約定時間將房產過戶至乙方名下。8.1.2乙方未按本合同約定時間將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。8.1.3任何一方未按本合同約定履行資金監(jiān)管義務。8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2對于乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3任何一方違約，均應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則解決。9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向蘇州市人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2丙方完成資金監(jiān)管賬戶設立。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，資金監(jiān)管解除。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房產信息證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他與本合同相關的文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期13.1甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________13.2乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________13.3丙方（資金監(jiān)管機構）簽字（或蓋章）：________________14.合同份數及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。14.2合同各方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、資金監(jiān)管機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經交易雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守本合同約定，忠實履行服務協(xié)議，為交易雙方提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方在服務過程中，應保守交易秘密，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務任務。15.4.2第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與交易雙方的關系為服務合同關系，與本