2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二條果園旅游資源開發(fā)2.1開發(fā)范圍2.2開發(fā)內(nèi)容2.3開發(fā)期限2.4開發(fā)目標(biāo)第三條果園旅游管理服務(wù)3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3管理服務(wù)期限3.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條門票及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1門票價格4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3優(yōu)惠政策4.4收費(fèi)方式第五條宣傳推廣與營銷5.1宣傳推廣內(nèi)容5.2營銷策略5.3營銷目標(biāo)5.4營銷費(fèi)用第六條旅游設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)時間第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機(jī)制7.4違約責(zé)任第八條財務(wù)管理8.1收入結(jié)算8.2支出結(jié)算8.3財務(wù)審計8.4會計制度第九條合同終止與解除9.1終止條件9.2解除條件9.3終止及解除程序9.4終止及解除責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同附件12.1附件一：果園旅游資源開發(fā)方案12.2附件二：果園旅游管理服務(wù)方案12.3附件三：門票及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：宣傳推廣與營銷方案12.5附件五：旅游設(shè)施與服務(wù)清單12.6附件六：財務(wù)管理制度12.7附件七：爭議解決規(guī)則第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效及其他14.1生效條件14.2生效日期14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號1.5合同簽訂目的為充分發(fā)揮果園旅游資源，提高果園經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條果園旅游資源開發(fā)2.1開發(fā)范圍甲方擁有的位于市區(qū)街道的果園，總面積為100畝。2.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：果園觀光、采摘體驗、農(nóng)家樂、親子活動、果樹科普教育等。2.3開發(fā)期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一年內(nèi)完成果園旅游資源的開發(fā)。2.4開發(fā)目標(biāo)實現(xiàn)年游客接待量達(dá)到10萬人次，實現(xiàn)年營業(yè)收入500萬元。第三條果園旅游管理服務(wù)3.1管理服務(wù)范圍包括但不限于：門票銷售、游客接待、導(dǎo)游講解、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：果園旅游管理服務(wù)方案。3.3管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)提供全面的管理服務(wù)。3.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條門票及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1門票價格成人門票：50元/人兒童門票：30元/人4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：門票及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。4.3優(yōu)惠政策老年人、殘疾人、學(xué)生等憑有效證件享受半價優(yōu)惠。4.4收費(fèi)方式現(xiàn)金、、等支付方式均可。第五條宣傳推廣與營銷5.1宣傳推廣內(nèi)容包括但不限于：線上線下廣告、媒體宣傳、合作推廣等。5.2營銷策略制定年度營銷計劃，通過多種渠道提高果園知名度。5.3營銷目標(biāo)實現(xiàn)年游客接待量達(dá)到10萬人次。5.4營銷費(fèi)用具體營銷費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第六條旅游設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施清單包括但不限于：停車場、休息區(qū)、洗手間、觀景臺、采摘區(qū)等。6.2服務(wù)內(nèi)容提供導(dǎo)游講解、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4服務(wù)時間每日8:00至18:00，特殊情況另行通知。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限甲方應(yīng)在一年內(nèi)完成果園旅游資源的開發(fā)，乙方應(yīng)在一年內(nèi)提供全面的管理服務(wù)。7.3監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條財務(wù)管理8.1收入結(jié)算8.1.1門票收入及其他營業(yè)收入每月由乙方進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)確認(rèn)。8.1.2結(jié)算金額應(yīng)以實際售票數(shù)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，扣除乙方管理服務(wù)費(fèi)用后，余款由乙方在每月結(jié)算日支付給甲方。8.2支出結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實際支出情況，每月向甲方提交詳細(xì)的支出報表，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、廣告宣傳等費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)在收到報表后10個工作日內(nèi)審核，并支付乙方相應(yīng)款項。8.3財務(wù)審計8.3.1每年度，雙方應(yīng)各自委托獨(dú)立的會計師事務(wù)所對果園財務(wù)進(jìn)行審計，審計費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。8.3.2審計報告應(yīng)在年度結(jié)束后3個月內(nèi)完成，并由雙方共同確認(rèn)。8.4會計制度8.4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)會計制度，確保財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。8.4.2甲方有權(quán)隨時查閱乙方的財務(wù)賬簿和記錄。第九條合同終止與解除9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除條件9.2.1甲方未按時支付租金或乙方未按時提供管理服務(wù)，視為違約。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3終止及解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止或解除意向。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)和財務(wù)事宜。9.4終止及解除責(zé)任9.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1爭議應(yīng)在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)解決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：果園旅游資源開發(fā)方案12.2附件二：果園旅游管理服務(wù)方案12.3附件三：門票及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：宣傳推廣與營銷方案12.5附件五：旅游設(shè)施與服務(wù)清單12.6附件六：財務(wù)管理制度12.7附件七：爭議解決規(guī)則第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商、審計機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；2.承擔(dān)部分或全部的合同履行責(zé)任；3.作為合同履行的監(jiān)督者或評估者。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方有意介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并詳細(xì)說明介入的具體內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算。16.2同意與通知甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后10個工作日內(nèi)，以書面形式?jīng)Q定是否同意第三方介入，并通知申請方。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入，應(yīng)與甲乙雙方另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同時，其責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和限額。17.2限額設(shè)定1.第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因違反合同約定可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。17.3限額調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過程中因第三方原因造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償；3.第三方在履行合同過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償；2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；3.第三方在履行合同過程中因違反合同約定可能產(chǎn)生的違約金或賠償金，由第三方承擔(dān)。第十九條第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2評估機(jī)制雙方應(yīng)定期對第三方介入的成果進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于：1.第三方履行合同約定的質(zhì)量；2.第三方履行合同約定的效率；3.第三方履行合同約定的成本。19.3評估報告評估報告應(yīng)由監(jiān)督小組出具，并提交甲乙雙方共同審閱。第二十條第三方介入的終止與解除20.1終止條件1.第三方完成合同約定的任務(wù)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。20.2解除程序第三方介入的解除，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)在收到解除通知后10個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。20.3終止責(zé)任1.第三方在合同終止前已完成的工作，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付報酬；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園旅游資源開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括果園旅游資源開發(fā)的具體規(guī)劃、項目預(yù)算、時間表、預(yù)期效果等。說明：此方案為甲方實施果園旅游資源開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)且具有可操作性。2.附件二：果園旅游管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此方案為乙方提供管理服務(wù)時的指導(dǎo)文件，需確保服務(wù)質(zhì)量和管理效率。3.附件三：門票及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：包括各類門票的價格、優(yōu)惠政策、收費(fèi)方式等。說明：此明細(xì)為游客購票的依據(jù)，需清晰明確，便于游客了解。4.附件四：宣傳推廣與營銷方案詳細(xì)要求：包括宣傳推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算等。說明：此方案為提高果園知名度和吸引游客的重要手段，需具有創(chuàng)新性和實效性。5.附件五：旅游設(shè)施與服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括果園內(nèi)所有旅游設(shè)施和服務(wù)的種類、數(shù)量、功能等。6.附件六：財務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括財務(wù)收支、成本控制、審計監(jiān)督等方面的規(guī)定。說明：此制度為保障果園財務(wù)健康的必要措施，需規(guī)范合理。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：此規(guī)則為雙方解決爭議的依據(jù)，需公平公正。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入時的法律文件，需明確各方的責(zé)任和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成果園旅游資源開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間表完成開發(fā)，如未按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在2025年1月1日至2025年12月31日期間提供管理服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、果園旅游開發(fā)與承包范圍1.果園旅游項目概述2.開發(fā)與承包區(qū)域3.開發(fā)與承包內(nèi)容4.開發(fā)與承包期限三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.開發(fā)方權(quán)利4.開發(fā)方義務(wù)5.雙方合作權(quán)利與義務(wù)四、投資與資金管理1.投資總額2.投資來源3.資金使用計劃4.資金監(jiān)管5.資金結(jié)算五、項目開發(fā)與管理1.項目開發(fā)計劃2.項目管理組織架構(gòu)3.項目實施進(jìn)度4.項目質(zhì)量保證5.項目安全與環(huán)保六、收益分配1.收益計算方法2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益分配方式5.收益分配爭議解決七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.開發(fā)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止?fàn)幾h解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃書3.項目管理方案4.項目合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案爭議解決十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同變更與解除爭議解決十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.項目移交2.財務(wù)結(jié)算3.人員安置4.資產(chǎn)處置5.合同終止?fàn)幾h解決十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知與送達(dá)4.合同解釋5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同雙方基本信息：開發(fā)方：_______承包方：_______二、果園旅游開發(fā)與承包范圍1.果園旅游項目概述：_______2.開發(fā)與承包區(qū)域：_______3.開發(fā)與承包內(nèi)容：_______4.開發(fā)與承包期限：_______三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：對果園旅游項目的開發(fā)與管理擁有自主權(quán)收取果園旅游項目的收益參與項目決策2.承包方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)與管理保證項目質(zhì)量與安全按時提交項目報告3.開發(fā)方權(quán)利：對項目進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)檢查項目進(jìn)展情況參與項目決策4.開發(fā)方義務(wù)：提供項目開發(fā)所需的資源支持承包方的工作解決項目開發(fā)中的問題5.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：定期召開項目協(xié)調(diào)會議共同制定項目開發(fā)計劃共同解決項目開發(fā)中的問題四、投資與資金管理1.投資總額：_______2.投資來源：_______3.資金使用計劃：_______4.資金監(jiān)管：_______5.資金結(jié)算：_______五、項目開發(fā)與管理1.項目開發(fā)計劃：_______2.項目管理組織架構(gòu)：_______3.項目實施進(jìn)度：_______4.項目質(zhì)量保證：_______5.項目安全與環(huán)保：_______六、收益分配1.收益計算方法：_______2.收益分配比例：_______3.收益分配時間：_______4.收益分配方式：_______5.收益分配爭議解決：_______七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)與管理項目質(zhì)量不符合要求未按時提交項目報告2.開發(fā)方違約責(zé)任：未按合同約定提供資源未及時解決項目開發(fā)中的問題未按時支付資金3.雙方違約責(zé)任：合同解除或終止后的違約責(zé)任爭議解決過程中的違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：經(jīng)濟(jì)賠償暫停或終止合同其他法律手段5.違約責(zé)任爭議解決：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：合同期限屆滿項目開發(fā)完成雙方書面同意終止3.合同解除與終止程序：提前通知對方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜書面確認(rèn)解除或終止合同4.合同解除與終止后的處理：資產(chǎn)清算財務(wù)結(jié)算人員安置5.合同解除與終止?fàn)幾h解決：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：提起爭議解決申請參加爭議解決活動遵守爭議解決結(jié)果4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)十、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃書3.項目管理方案4.項目合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章完成備案手續(xù)2.合同備案手續(xù)：向相關(guān)管理部門提交備案申請?zhí)峁┫嚓P(guān)文件3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T相關(guān)行業(yè)管理部門4.合同備案期限：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)5.合同備案爭議解決：_______十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更項目開發(fā)需要2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴(yán)重違約3.合同變更與解除程序：提前通知對方協(xié)商確定變更或解除的具體事宜書面確認(rèn)變更或解除合同4.合同變更與解除后的處理：資產(chǎn)清算財務(wù)結(jié)算人員安置5.合同變更與解除爭議解決：_______十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.項目移交：移交項目設(shè)施設(shè)備移交項目資料移交項目債權(quán)債務(wù)2.財務(wù)結(jié)算：清算項目財務(wù)結(jié)算項目款項處理項目稅務(wù)3.人員安置：安排員工離職或轉(zhuǎn)崗解決員工勞動關(guān)系4.資產(chǎn)處置：處理項目剩余資產(chǎn)結(jié)算資產(chǎn)處置費(fèi)用5.合同終止?fàn)幾h解決：_______十四、其他約定事項1.不可抗力條款：定義不可抗力事件不可抗力事件的處理2.保密條款：保密信息的范圍保密義務(wù)3.通知與送達(dá)：通知方式送達(dá)地址4.合同解釋：合同條款的解釋爭議條款的解釋5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力開發(fā)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對項目開發(fā)與管理的最終決策權(quán)。具體包括但不限于：項目發(fā)展方向與規(guī)劃的決策項目投資預(yù)算的審批項目重要合同簽訂的審批項目關(guān)鍵人員的任命與解聘2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對項目的開發(fā)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查項目進(jìn)度審查項目財務(wù)報告檢查項目質(zhì)量與安全監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向承包方提供項目相關(guān)的必要信息，包括但不限于：項目背景資料項目投資預(yù)算項目相關(guān)政策法規(guī)項目合作方信息4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行主導(dǎo)權(quán)或監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致項目受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償項目進(jìn)度延誤的責(zé)任項目質(zhì)量問題的責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有對項目開發(fā)與管理的最終決策權(quán)。具體包括但不限于：項目發(fā)展方向與規(guī)劃的決策項目投資預(yù)算的審批項目重要合同簽訂的審批項目關(guān)鍵人員的任命與解聘2.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在項目開發(fā)與管理過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：項目具體實施計劃的制定項目團(tuán)隊組建與人員安排項目資源調(diào)配與使用項目風(fēng)險控制與應(yīng)對3.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)的必要信息，包括但不限于：項目實施進(jìn)度報告項目財務(wù)報告項目質(zhì)量與安全報告項目風(fēng)險管理報告4.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行主導(dǎo)權(quán)或自主經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償項目進(jìn)度延誤的責(zé)任項目質(zhì)量問題的責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選聘條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的選聘程序，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)的選聘方式中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用報告費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款客觀、公正地履行職責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告遵守合同約定4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)令其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任合同終止權(quán)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃書3.項目管理方案4.項目合作協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)選聘文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.項目財務(wù)報告8.項目進(jìn)度報告9.項目質(zhì)量與安全報告10.項目風(fēng)險管理報告11.項目終止或解除協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)與管理開發(fā)方未按合同約定提供資源或支持中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)雙方未按合同約定進(jìn)行信息交流與溝通任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具體、明確，有事實依據(jù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議，法院判決具有法律效力。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量不符合要求解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對不合格部分進(jìn)行整改，確保項目質(zhì)量。3.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行資金使用計劃，加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金安全。4.問題：人員管理困難解決辦法：建立完善的人員管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人果園旅游項目的開發(fā)與承包2.果園旅游項目的管理與運(yùn)營3.果園旅游項目的投資與融資4.果園旅游項目的市場推廣與營銷5.果園旅游項目的法律咨詢與爭議解決全文完。2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮個人果園的資源優(yōu)勢，滿足游客對休閑、旅游、度假等需求，甲方?jīng)Q定將個人果園進(jìn)行旅游開發(fā)與承包。乙方具備相關(guān)旅游開發(fā)與承包管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保個人果園旅游開發(fā)與承包項目的順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）果園：指甲方擁有的用于種植水果的園地。（2）旅游開發(fā)：指對果園進(jìn)行景觀、設(shè)施、服務(wù)等旅游資源的開發(fā)。（3）承包：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)個人果園旅游開發(fā)與承包管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）旅游：指以旅游觀光、休閑度假、體驗活動等形式進(jìn)行的消費(fèi)活動。（2）管理：指對個人果園旅游開發(fā)與承包項目的日常運(yùn)營、維護(hù)、監(jiān)督等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成個人果園旅游開發(fā)與承包管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在旅游開發(fā)與承包管理過程中的各項工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。（4）甲方有義務(wù)提供必要的支持與配合，包括但不限于場地、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持與配合。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成個人果園旅游開發(fā)與承包管理。（3）乙方有義務(wù)確保旅游項目的質(zhì)量，提高游客滿意度。（4）乙方有義務(wù)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，并及時解決項目中的問題。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)個人果園所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)個人果園旅游開發(fā)與承包管理的全過程。（2）甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前____天書面通知對方。（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止合同。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將個人果園恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的場地、設(shè)施等。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：指乙方對個人果園進(jìn)行旅游開發(fā)所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、市場營銷費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：指乙方對個人果園進(jìn)行日常經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括員工工資、維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備折舊等。（3）服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供旅游服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括門票收入、住宿收入、餐飲收入等。（4）稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交開發(fā)方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，在____日內(nèi)支付全部開發(fā)費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付管理費(fèi)用，具體支付時間由雙方另行約定。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條件（1）乙方按照合同約定完成開發(fā)任務(wù)，并提交相關(guān)驗收材料。（2）乙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方確認(rèn)費(fèi)用支出合理，并同意支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未履行合同約定的支持與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）直接賠償：違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。（2）違約金賠償：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的各項內(nèi)容。（2）個人果園的旅游開發(fā)與承包管理相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。（3）雙方在履行合同過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對個人果園的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對個人果園的旅游開發(fā)與承包管理享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對個人果園的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對個人果園的日常經(jīng)營管理享有一定的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同書2.個人果園基本情況說明3.開發(fā)方案及預(yù)算4.乙方資質(zhì)證明文件5.保密協(xié)議6.支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用的行為。乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)的行為。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收后確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指合同應(yīng)適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考慮向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方匯報進(jìn)展情況，如遇特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知甲方。3.問題：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時反饋問題，乙方應(yīng)根據(jù)反饋進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可考慮調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的旅游開發(fā)與承包管理咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)在合同履行過程中對個人果園進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。乙方有權(quán)在合同期滿后獲得個人果園的優(yōu)先承包權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未履行合同約定的支持與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓個人果園的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。甲方可對個人果園的旅游開發(fā)與承包管理提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的收益分成。甲方可享受個人果園旅游開發(fā)與承包管理帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。全文完。2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（果園所有人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有，列出相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，個人果園旅游逐漸成為旅游市場的新亮點(diǎn)。為充分發(fā)揮果園資源優(yōu)勢，提高果園經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定將果園進(jìn)行旅游開發(fā)與承包管理。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.果園：指甲方擁有的用于種植果樹的土地及其附屬設(shè)施。2.旅游開發(fā)：指乙方對甲方果園進(jìn)行旅游資源的開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等活動。3.承包管理：指乙方對甲方果園進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、市場營銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.果園旅游：指游客在果園內(nèi)參觀、采摘、體驗、購物等活動。2.合作期限：指本合同約定的雙方合作時間，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行果園旅游開發(fā)與承包管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保果園旅游項目的順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整果園旅游項目，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行果園旅游開發(fā)與承包管理。2.乙方應(yīng)確保果園旅游項目的安全、衛(wèi)生、有序，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定繳納保證金，并在合同終止時無違約行為的情況下，全額退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的果園旅游開發(fā)與承包管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的果園。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)果園旅游項目的開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供果園土地、設(shè)施等資源，配合乙方完成項目實施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)果園旅游項目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止果園旅游項目的開發(fā)與承包管理；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)龋?.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項目開發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、建設(shè)費(fèi)等，具體金額根據(jù)項目規(guī)模和內(nèi)容確定。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、市場推廣費(fèi)等。3.甲方提供資源使用費(fèi)：乙方使用甲方果園資源進(jìn)行旅游開發(fā)所需的費(fèi)用。4.保證金：乙方為履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付項目開發(fā)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項目開發(fā)過程中，乙方按進(jìn)度支付相應(yīng)款項，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在每月的固定日期向甲方支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。4.甲方提供資源使用費(fèi)：乙方在項目運(yùn)營期間，按實際使用情況向甲方支付資源使用費(fèi)。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：項目開發(fā)過程中，根據(jù)項目進(jìn)度表支付。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：每月的固定日期。4.甲方提供資源使用費(fèi)：項目運(yùn)營期間，按實際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。3.若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫停項目開發(fā)或運(yùn)營管理服務(wù)，直至乙方補(bǔ)齊欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供果園資源或相關(guān)支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的千分之五。2.若乙方未按約定進(jìn)行項目開發(fā)或運(yùn)營管理，導(dǎo)致項目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如COVID19疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其承包管理的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對果園資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對果園的旅游開發(fā)與承包管理享有獨(dú)家權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對果園旅游項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對果園旅游項目的日常運(yùn)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)果園旅游項目的開發(fā)與運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極