2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5證照信息第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置及面積2.3商鋪配套設(shè)施2.4商鋪使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章使用責(zé)任與義務(wù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護保養(yǎng)6.3商鋪安全管理6.4商鋪消防要求第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同生效第十一章合同備案與登記11.1備案與登記要求11.2備案與登記流程11.3備案與登記費用第十二章合同附件12.1商鋪租賃合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件第十三章合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及保管合同編號2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5證照信息甲方證照信息：[甲方營業(yè)執(zhí)照等證照信息]乙方證照信息：[乙方營業(yè)執(zhí)照等證照信息]第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]2.2商鋪位置及面積商鋪具體位置：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]2.3商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施列表：[配套設(shè)施清單]2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)]第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：[續(xù)約條件]續(xù)約程序：[續(xù)約程序]第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]4.2租金支付方式租金支付日期：[租金支付日期]租金支付方式：[租金支付方式]4.3逾期支付處理逾期支付利息：[逾期支付利息]逾期支付罰款：[逾期支付罰款]4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]租金調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式]第五章押金及退還5.1押金金額押金總額：[押金總額]5.2押金退還條件退還條件：[退還條件]5.3押金退還流程退還流程：[退還流程]第六章使用責(zé)任與義務(wù)6.1商鋪使用范圍使用范圍：[使用范圍]6.2商鋪維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)要求：[維護保養(yǎng)要求]6.3商鋪安全管理安全管理要求：[安全管理要求]6.4商鋪消防要求消防要求：[消防要求]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件解除條件：[解除條件]7.2合同終止條件終止條件：[終止條件]7.3合同解除或終止的程序程序：[程序]7.4合同解除或終止后的處理處理措施：[處理措施]第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任處理方式：[處理方式]8.1.2甲方未按約定提供商鋪的違約責(zé)任處理方式：[處理方式]8.1.3乙方違反使用規(guī)定的違約責(zé)任處理方式：[處理方式]8.2違約金的計算及支付違約金計算方法：[違約金計算方法]支付方式：[支付方式]8.3違約責(zé)任的承擔(dān)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式]9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]9.3爭議解決程序程序：[程序]第十章其他約定10.1合同附件合同附件：[合同附件]10.2合同變更變更程序：[變更程序]10.3合同解除解除程序：[解除程序]10.4合同生效生效條件：[生效條件]第十一章合同備案與登記11.1備案與登記要求要求：[要求]11.2備案與登記流程流程：[流程]11.3備案與登記費用費用：[費用]第十二章合同附件12.1商鋪租賃合同合同：[合同]12.2相關(guān)證明文件文件：[文件]12.3其他附件附件：[附件]第十三章合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間時間：[時間]13.2簽訂地點地點：[地點]第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件條件：[條件]14.2合同未盡事宜未盡事宜：[未盡事宜]14.3合同附件效力效力：[效力]14.4合同份數(shù)及保管份數(shù)：[份數(shù)]保管：[保管]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：[日期]乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修與改造說明：甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造，以符合商業(yè)運營需求。乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用和外觀。1.2商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3商鋪使用限制說明：甲方有權(quán)對商鋪的使用進行限制，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得違反相關(guān)規(guī)定。1.4商鋪租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。租賃保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時，應(yīng)全額退還乙方。1.5商鋪租賃續(xù)約說明：在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪狀況，提出續(xù)約條件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后一個月內(nèi)答復(fù)，逾期視為放棄續(xù)約權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修與改造說明：乙方作為承租方，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造，以符合自身經(jīng)營需求。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，且不得影響商鋪的正常使用和外觀。2.2商鋪租賃期限說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營狀況提出租賃期限的調(diào)整。甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個月內(nèi)答復(fù)，逾期視為同意調(diào)整。2.3商鋪租金調(diào)整說明：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)，根據(jù)市場行情和商鋪狀況，提出租金調(diào)整請求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個月內(nèi)答復(fù)，逾期視為同意調(diào)整。2.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。2.5商鋪使用權(quán)益說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受商鋪的使用權(quán)益，包括但不限于營業(yè)權(quán)、使用權(quán)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：在涉及第三方中介的情況下，中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.3中介費用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介費用應(yīng)全額退還。3.4中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介糾紛解決說明：如因中介原因引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照等證照信息3.乙方營業(yè)執(zhí)照等證照信息4.商鋪位置圖及配套設(shè)施清單5.甲方同意商鋪裝修或改造的書面文件6.商鋪租賃保證金收據(jù)7.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將商鋪交付乙方使用，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在使用商鋪過程中，違反合同約定的使用性質(zhì)或管理規(guī)定，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付押金認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付日期未支付押金，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還押金認(rèn)定：甲方在合同約定的退還日期后未退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保證金：指為保證合同履行，由當(dāng)事人一方交付給另一方的金錢。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。5.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給第三人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付日期、支付方式等。2.問題：商鋪裝修過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中明確裝修方案及費用承擔(dān)，并設(shè)立糾紛解決機制。3.問題：商鋪租賃期限調(diào)整困難解決辦法：在合同中明確租賃期限調(diào)整的條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.問題：商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)繁瑣解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的條件和程序，簡化手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃2.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借3.商鋪裝修與改造4.中介服務(wù)5.商鋪租賃合同備案與登記全文完。2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其商鋪租賃給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間對商鋪進行合法使用，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時，為保障雙方的合法權(quán)益，本合同還對商鋪租賃合同的備案與登記服務(wù)進行了約定。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于（填寫商鋪所在地）的建筑物，具有商業(yè)用途的場地。2.租賃：指甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.備案與登記：指乙方在租賃商鋪期間，按照法律法規(guī)要求，向相關(guān)管理部門進行商鋪租賃合同的備案與登記。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即商鋪所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即商鋪使用者。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的有效時間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止合同后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止合同后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫商鋪所在地）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照法律法規(guī)要求，進行商鋪租賃合同的備案與登記。3.雙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止合同后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方。2.甲方提前終止合同的，應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定退還租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.備案與登記服務(wù)費：乙方應(yīng)支付由甲方提供的商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及備案與登記服務(wù)費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.備案與登記服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付備案與登記服務(wù)費。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫具體比例）計算。2.乙方未按時支付備案與登記服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.甲方未按合同約定提供備案與登記服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.乙方未按合同約定支付備案與登記服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費用支付完畢。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照違約情況向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的商鋪信息。3.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常使用。2.政府行為：如政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后（填寫具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人，商鋪租賃合同不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為個人，商鋪所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，采取法律措施保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，協(xié)助對方完成備案與登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪租賃、備案與登記等事項的完整協(xié)議，對本合同附件以外的內(nèi)容，雙方無其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）（請確保在簽字前，所有條款已詳細(xì)閱讀并理解，并在簽字后妥善保管本合同副本。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件一：商鋪租賃合同2.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件二：備案與登記服務(wù)協(xié)議3.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件三：商鋪使用規(guī)范4.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件四：租金支付明細(xì)5.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議7.2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供備案與登記服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定支付備案與登記服務(wù)費，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等法律關(guān)系。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、租賃、登記、管理等法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費用按實際發(fā)生計算。3.問題：備案與登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和證明，共同解決備案與登記過程中的問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施保護保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的備案與登記服務(wù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，以便順利完成備案與登記服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聜浒概c登記未按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е聜浒概c登記未按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供備案與登記服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受商鋪帶來的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供備案與登記服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限屆滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收入。甲方可通過乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，提升商鋪的知名度和商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時支付備案與登記服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同備案與登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納方式6.3退還條件7.使用責(zé)任7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.交付與接收8.1交付時間8.2接收條件8.3接收手續(xù)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3付款時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整5.2調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：市場租金上漲或政府政策調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2交納方式：簽訂合同時一次性支付6.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后____日內(nèi)退還7.使用責(zé)任7.1使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)7.3使用維護：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.交付與接收8.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用8.2接收條件：商鋪應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無任何損壞8.3接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接收商鋪時進行現(xiàn)場驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方9.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪；9.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____日；9.1.3乙方違反合同約定的使用責(zé)任；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清退商鋪、退還保證金等10.違約責(zé)任10.1.1甲方違約：未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；10.1.2乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2修復(fù)或賠償損失；10.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任；10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除程序：按照第九條的規(guī)定執(zhí)行13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等；13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、備案與登記等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方可介入合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接法律責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.7.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式；16.1.3第三方責(zé)任限額；16.1.4第三方介入程序；16.1.5第三方與其他各方的劃分說明。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)，并在合同中明確約定第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。16.4如第三方在履行