二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條智慧校園建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)進(jìn)度第四條租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途4.2使用限制第五條租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2智慧校園建設(shè)方案11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：大學(xué)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：大學(xué)商業(yè)街號(hào)2.1.2商鋪面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年2.3.2支付方式：每年租金于當(dāng)年12月31日前一次性支付第三條智慧校園建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.1.1提高校園信息化水平3.1.2優(yōu)化校園管理效率3.1.3滿(mǎn)足師生學(xué)習(xí)、生活需求3.2建設(shè)內(nèi)容3.2.1建設(shè)智慧教室3.2.2建設(shè)智慧圖書(shū)館3.2.3建設(shè)智慧食堂3.2.4建設(shè)智慧宿舍3.3建設(shè)進(jìn)度3.3.12025年1月至6月：完成智慧教室建設(shè)3.3.22025年7月至12月：完成智慧圖書(shū)館建設(shè)3.3.32026年1月至6月：完成智慧食堂建設(shè)3.3.42026年7月至12月：完成智慧宿舍建設(shè)第四條租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途4.1.1用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)4.1.2不得用于違法活動(dòng)4.2使用限制4.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2.2不得占用公共區(qū)域4.2.3不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)第五條租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)5.1.2負(fù)責(zé)商鋪的安全設(shè)施維護(hù)5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)商鋪的安全使用第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金7.1.2未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金7.2.2違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2出租方收到首期租金后，視為合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同提前終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、智慧校園建設(shè)方案等。第十一條合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2智慧校園建設(shè)方案11.3租金支付憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸大學(xué)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.2.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持。第二條第三方選擇及確認(rèn)2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同要求的服務(wù)。2.2第三方確認(rèn)2.2.1第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或技術(shù)支持進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方權(quán)利3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。4.2責(zé)任認(rèn)定4.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定。4.2.2如有爭(zhēng)議，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第五條第三方介入的具體情形5.1.1租賃雙方對(duì)租金支付、商鋪使用等存在爭(zhēng)議。5.1.2商鋪設(shè)施維修保養(yǎng)出現(xiàn)分歧。5.1.3商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。5.2.1建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定。5.2.2建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。5.2.3建設(shè)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的方式和程序開(kāi)展工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。7.2如第三方工作成果滿(mǎn)足合同要求，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議終止協(xié)議》。7.3如第三方工作成果不滿(mǎn)足合同要求，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定處理。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的條款。2.智慧校園建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度、預(yù)期效果、資金預(yù)算等。說(shuō)明：智慧校園建設(shè)方案是本合同中智慧校園建設(shè)部分的具體實(shí)施計(jì)劃。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的關(guān)鍵文件，確保第三方服務(wù)規(guī)范進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同爭(zhēng)議解決的具體方法和途徑。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同各方責(zé)任。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)定未按約定完成智慧校園建設(shè)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例二：出租方違反商鋪使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例三：第三方未按約定完成智慧校園建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和延長(zhǎng)建設(shè)期限。示例四：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________大學(xué)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________商業(yè)街管理地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)_________大學(xué)商業(yè)街的發(fā)展，提高大學(xué)校園的商業(yè)氛圍，滿(mǎn)足師生日常生活需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_________大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)高等教育法》5.《_________省（市）商業(yè)街管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指商業(yè)街內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)單元，包括但不限于店面、攤位等。2.智慧校園：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)教育教學(xué)、管理服務(wù)、校園生活等各方面智能化、信息化、一體化的校園。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)向甲方支付的租金。2.保證金：指乙方為確保履行本合同，向甲方繳納的保證金。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街發(fā)展規(guī)劃，對(duì)商鋪進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和拆除。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)、合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商鋪及配套設(shè)施。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧校園建設(shè)，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)商鋪，享有經(jīng)營(yíng)所得。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)行為合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)積極參與智慧校園建設(shè)，配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為_(kāi)________大學(xué)商業(yè)街。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金和保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商鋪及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.國(guó)家政策調(diào)整，商業(yè)街需進(jìn)行重大調(diào)整或拆除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前_________天通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成小型商鋪：每月租金_________元；中型商鋪：每月租金_________元；大型商鋪：每月租金_________元。2.保證金：乙方需一次性向甲方支付保證金_________元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.智慧校園建設(shè)費(fèi)用：乙方需按照智慧校園建設(shè)方案，承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日，將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.智慧校園建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照智慧校園建設(shè)進(jìn)度，分階段支付建設(shè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月_________日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。3.智慧校園建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照智慧校園建設(shè)進(jìn)度確定。7.4支付條款1.甲方指定賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________大學(xué)賬號(hào)：_________開(kāi)戶(hù)行：_________2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供合格的商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行智慧校園建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金和保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定進(jìn)行智慧校園建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.智慧校園建設(shè)過(guò)程中涉及的技術(shù)、數(shù)據(jù)、方案等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控期間，商業(yè)街暫停營(yíng)業(yè)。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃、調(diào)整和拆除的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧校園建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行智慧校園建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.智慧校園建設(shè)方案5.乙方保證金繳納憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格的商鋪及配套設(shè)施，經(jīng)乙方提出后仍未解決，認(rèn)定為違約。未按約定配合乙方進(jìn)行智慧校園建設(shè)，經(jīng)乙方提出后仍未解決，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金和保證金，經(jīng)甲方提出后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行智慧校園建設(shè)，經(jīng)甲方提出后仍未解決，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、公共衛(wèi)生事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保守秘密的內(nèi)容，要求合同當(dāng)事人不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期間，商鋪設(shè)施損壞，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：智慧校園建設(shè)項(xiàng)目中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)方案存在問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未采取改進(jìn)措施，乙方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)對(duì)方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧校園建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保智慧校園建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付智慧校園建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改項(xiàng)目方案。第三方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全和環(huán)保。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行智慧校園建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧校園建設(shè)項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)獲得商業(yè)街經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的優(yōu)惠政策和扶持。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未配合乙方進(jìn)行智慧校園建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)商業(yè)街進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和拆除。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可要求乙方參與智慧校園建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和保證金。甲方可獲得智慧校園建設(shè)項(xiàng)目的投資回報(bào)。甲方可獲得商業(yè)街經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和保證金，甲方可解除合同。若乙方未參與智慧校園建設(shè)，甲方可解除合同。乙方不得擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途，否則甲方可解除合同。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還2.6租賃用途2.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.8租賃合同解除第三章智慧校園建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4質(zhì)量要求與驗(yàn)收3.5資金投入與分配3.6項(xiàng)目管理與監(jiān)督3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施3.8項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第四章商鋪裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修方案審批4.4裝修施工期限4.5裝修驗(yàn)收與交付4.6裝修合同解除第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃使用權(quán)界定5.3產(chǎn)權(quán)變更與登記5.4使用權(quán)限制與約定第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2智慧校園建設(shè)項(xiàng)目合同12.3裝修合同12.4其他相關(guān)合同第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：大學(xué)商業(yè)街管理方乙方：商鋪承租方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為二零二五年月日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為大學(xué)商業(yè)街管理方所在地。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，并共同推進(jìn)智慧校園建設(shè)的相關(guān)事宜。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)的全部活動(dòng)。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本信息商鋪位于大學(xué)商業(yè)街，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年月日起至二零二九年月日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.5押金及退還乙方需支付人民幣元作為押金，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.6租賃用途乙方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。2.8租賃合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。第三章智慧校園建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概述智慧校園建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于信息化教學(xué)、校園安防、智慧管理等方面。3.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。3.3建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件三。3.4質(zhì)量要求與驗(yàn)收質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。3.5資金投入與分配資金投入詳見(jiàn)附件五，資金分配按項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。3.6項(xiàng)目管理與監(jiān)督項(xiàng)目管理詳見(jiàn)附件六，監(jiān)督機(jī)制詳見(jiàn)附件七。3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施詳見(jiàn)附件八。3.8項(xiàng)目驗(yàn)收與交付項(xiàng)目驗(yàn)收與交付詳見(jiàn)附件九。第四章商鋪裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十，要求乙方在租賃期內(nèi)完成裝修。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3裝修方案審批裝修方案需經(jīng)甲方審批。4.4裝修施工期限裝修施工期限為自裝修方案審批通過(guò)之日起個(gè)月。4.5裝修驗(yàn)收與交付裝修驗(yàn)收與交付詳見(jiàn)附件十一。4.6裝修合同解除裝修過(guò)程中如出現(xiàn)重大違約，甲方有權(quán)解除裝修合同。第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2租賃使用權(quán)界定乙方獲得商鋪的租賃使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更與登記產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.4使用權(quán)限制與約定乙方使用商鋪不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定違約情形詳見(jiàn)附件十二。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約賠償方式詳見(jiàn)附件十三。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決詳見(jiàn)附件十四。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后三年。8.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)附件十五。9.3合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)附件十六。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址詳見(jiàn)附件十七。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，收件人應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一章其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章合同附件（此處列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)）第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.3簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議備案機(jī)構(gòu)為大學(xué)商業(yè)街管理方所在地工商行政管理部門(mén)。14.2備案時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)備案。14.3備案手續(xù)備案手續(xù)詳見(jiàn)附件十八。甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）日期：（簽名）日期：（簽名）附件：（此處列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方負(fù)責(zé)智慧校園項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合智慧校園的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略等。1.4甲方負(fù)責(zé)智慧校園項(xiàng)目的資金籌措與管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.5甲方應(yīng)確保智慧校園項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)自主選擇商鋪的裝修風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合智慧校園的整體規(guī)劃。2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、客戶(hù)服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷(xiāo)售額、利潤(rùn)等。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)備。2.5乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)智慧校園項(xiàng)目的招標(biāo)代理工作，確保招標(biāo)過(guò)程的公正、公開(kāi)、公平。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成智慧校園項(xiàng)目的招標(biāo)文件編制、發(fā)布、答疑等工作。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確保中標(biāo)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督中標(biāo)單位履行合同，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自項(xiàng)目招標(biāo)開(kāi)始至項(xiàng)目驗(yàn)收完畢。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量由甲方進(jìn)行評(píng)估，如有不合格之處，甲方有權(quán)要求其改進(jìn)或終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：第三方中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：合同終止條件6.附件六：合同解除條件7.附件七：項(xiàng)目管理細(xì)則8.附件八：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付細(xì)則10.附件十：裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求11.附件十一：裝修驗(yàn)收與交付細(xì)則12.附件十二：違約情形界定13.附件十三：違約賠償方式14.附件十四：違約糾紛解決機(jī)制15.附件十五：合同終止條件16.附件十六：合同解除條件17.附件十七：送達(dá)地址確認(rèn)18.附件十八：第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或未按時(shí)交付智慧校園建設(shè)項(xiàng)目。2.乙方未按約定支付租金或未按時(shí)完成商鋪裝修。3.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪或智慧校園項(xiàng)目損失。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行招標(biāo)代理職責(zé)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.送達(dá)：指將法律文書(shū)送交當(dāng)事人或其他法定收件人的行為。5.獨(dú)立性：指第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，不受任何一方當(dāng)事人影響，保持中立和客觀。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪或項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行招標(biāo)代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U。2.智慧校園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)代理服務(wù)。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（相關(guān)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂。鑒于甲方擁有位于大學(xué)商業(yè)街的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)，雙方共同參與智慧校園建設(shè)，推動(dòng)校園信息化發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U及智慧校園建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于大學(xué)商業(yè)街的租賃場(chǎng)所。2.智慧校園：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)教育、管理、服務(wù)等全面信息化的校園。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.乙方使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.智慧校園建設(shè)資金：指乙方按照本合同約定，投入用于智慧校園建設(shè)的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成智慧校園建設(shè)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成智慧校園建設(shè)的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成智慧校園建設(shè)的相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理智慧校園建設(shè)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____倍。3.智慧校園建設(shè)資金：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段向甲方支付智慧校園建設(shè)資金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.租金及押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.智慧校園建設(shè)資金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.智慧校園建設(shè)資金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好支付憑證，以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未保證商鋪的合法合規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未按照合同約定支付智慧校園建設(shè)資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期內(nèi)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商事項(xiàng)、智慧校園建設(shè)相關(guān)信息。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪受損，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智慧校園建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在本合同簽訂地選擇。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其在智慧校園建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將其在商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在智慧校園建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)智慧校園建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧校園建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)共同解決商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與智慧校園建設(shè)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行