二零二四年度押一付三藝術(shù)畫廊租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度押一付三藝術(shù)畫廊租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.乙方使用標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)8.1使用標(biāo)的物的權(quán)利8.2使用標(biāo)的物的義務(wù)9.乙方不得從事的活動9.1不得從事的活動9.2違反規(guī)定的處理10.甲方提供的服務(wù)及義務(wù)10.1甲方提供的服務(wù)10.2甲方義務(wù)11.乙方對租賃標(biāo)的物的維護(hù)及保養(yǎng)11.1維護(hù)及保養(yǎng)要求11.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任12.乙方對租賃標(biāo)的物的保險12.1保險種類12.2保險金額12.3保險期限12.4保險理賠13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：X藝術(shù)畫廊甲方法定代表人：X甲方地址：X市X區(qū)X路X號甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：X藝術(shù)工作室乙方法定代表人：X乙方地址：X市X區(qū)X路X號乙方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱：藝術(shù)畫廊標(biāo)的物位置：X市X區(qū)X路X號標(biāo)的物面積：200平方米標(biāo)的物設(shè)施：展示架、照明設(shè)備、空調(diào)等2.2租賃用途說明乙方租賃標(biāo)的物用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)講座、藝術(shù)品銷售等活動3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：一年3.2租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元年租金總額：人民幣120,000元4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3支付時間支付時間：每月5日前5.押金及退還條件5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后的15個工作日內(nèi)6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前30日通知乙方6.2違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期滿時將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原狀7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金7.4保證金退還時間保證金退還時間：租賃期滿后的15個工作日內(nèi)8.乙方使用標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)8.1使用標(biāo)的物的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行約定的藝術(shù)活動乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施8.2使用標(biāo)的物的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自拆除、改裝或損壞乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動9.乙方不得從事的活動9.1不得從事的活動乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行與藝術(shù)活動無關(guān)的商業(yè)經(jīng)營乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致安全事故的活動9.2違反規(guī)定的處理如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.甲方提供的服務(wù)及義務(wù)10.1甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得無故解除合同甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行藝術(shù)活動的宣傳和推廣11.乙方對租賃標(biāo)的物的維護(hù)及保養(yǎng)11.1維護(hù)及保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其整潔和安全乙方應(yīng)定期檢查租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方11.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.乙方對租賃標(biāo)的物的保險12.1保險種類乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實際價值12.2保險金額保險金額：人民幣200,000元12.3保險期限保險期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止12.4保險理賠保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司并進(jìn)行理賠13.合同解除及終止13.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.2介入程序甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的具體條款17.1中介方中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。17.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保能力，為乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。17.3保險方保險方應(yīng)具備合法保險資質(zhì)，為乙方提供合同約定的保險服務(wù)。保險方應(yīng)在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)具備合法監(jiān)理資質(zhì)，對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方有權(quán)提出整改意見，并要求甲方或乙方進(jìn)行整改。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體說明第三方在提供中介服務(wù)過程中，因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致乙方無法履行合同，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供保險服務(wù)過程中，因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致?lián)p失，由保險方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更及解除20.1變更任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。20.2解除當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁。21.2法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三方介入合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，有效期內(nèi)。說明：用于證明甲方身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，有效期內(nèi)。說明：用于證明乙方身份信息。5.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。6.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部及外部環(huán)境。說明：用于證明租賃標(biāo)的物在租賃開始時的狀況。7.租金支付憑證要求：清晰展示支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。8.押金支付憑證要求：清晰展示支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明乙方已支付押金。9.保證金支付憑證要求：清晰展示支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明乙方已支付保證金。10.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.甲方未按時提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。示例說明：租賃合同約定甲方應(yīng)于1月1日提供租賃標(biāo)的物，若逾期至2日，則應(yīng)支付1日的違約金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.乙方損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未及時進(jìn)行清潔，導(dǎo)致乙方展覽活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度押一付三藝術(shù)畫廊租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及通訊地址2.藝術(shù)畫廊租賃概況2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃面積及用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付金額及支付時間3.4保證金金額及退還條件4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件及流程5.租賃物權(quán)屬及維護(hù)5.1藝術(shù)畫廊權(quán)屬說明5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同解除流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知及期限11.合同附件11.1附件一：藝術(shù)畫廊租賃合同11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件簽署及生效日期12.1附件簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除后的善后處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方名稱為藝術(shù)畫廊，乙方名稱為藝術(shù)工作室。1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人為，聯(lián)系電話為138xxxx5678；乙方法定代表人為，聯(lián)系電話為139xxxx5678。1.3雙方注冊地址及通訊地址甲方注冊地址為省市區(qū)路號，通訊地址為省市區(qū)路號；乙方注冊地址為省市區(qū)路號，通訊地址為省市區(qū)路號。2.藝術(shù)畫廊租賃概況2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.3租賃面積及用途租賃物總面積為100平方米，租賃用途為藝術(shù)展覽、藝術(shù)品銷售及文化交流。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣30萬元整（￥300,000.00），每月租金為人民幣2.5萬元整（￥25,000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3首付金額及支付時間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首月租金人民幣2.5萬元整（￥25,000.00）。3.4保證金金額及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金人民幣10萬元整（￥100,000.00），合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除之日起10個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣10萬元整（￥100,000.00）。4.2保證金繳納時間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還條件及流程乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除之日起10個工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃物權(quán)屬及維護(hù)5.1藝術(shù)畫廊權(quán)屬說明租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持其原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃合同變更及終止6.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。6.3合同解除流程一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）乙方未按約定支付租金或保證金；2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；3）乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞；4）一方違反保密義務(wù)；5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的20%計算。9.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。11.3合同解除通知及期限解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同附件12.1附件一：藝術(shù)畫廊租賃合同本合同附件一為藝術(shù)畫廊租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，列明了租賃物的具體信息，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延長履行期限或解除合同。13.2通知送達(dá)方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并依法處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方、法律顧問等，指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1）租賃物評估；2）租賃物修繕；3）合同履行監(jiān)督；4）擔(dān)保事宜；5）法律糾紛解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方介入程序17.1介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和所需協(xié)助。17.2第三方接受第三方應(yīng)在收到介入申請后，根據(jù)自身能力和條件，決定是否接受介入請求。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息，并對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，可免除部分或全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第十條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：藝術(shù)畫廊租賃合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃物信息、租金、保證金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，作為租賃物交接的依據(jù)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項、禁止事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，防止損壞和濫用。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為甲方收款憑證。5.附件五：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄保證金的繳納時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已繳納保證金，作為甲方收款憑證。6.附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時間、原因、維修費用等。說明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，作為維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的第三方合作。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造租賃物內(nèi)部布局，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間、地點提供租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度押一付三藝術(shù)畫廊租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃畫廊的基本情況2.1畫廊的地理位置2.2畫廊的面積2.3畫廊的裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.畫廊管理及維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造費用及責(zé)任10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)11.保險11.1甲方責(zé)任險11.2乙方責(zé)任險12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃畫廊的基本情況2.1畫廊的地理位置：_______2.2畫廊的面積：_______平方米2.3畫廊的裝修及設(shè)施情況：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計算方式：每月租金為_______元人民幣，共計_______個月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金押金4.1押金金額：_______元人民幣。4.2押金退還條件及方式：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：_______元人民幣。5.2保證金退還條件及方式：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方租賃畫廊用于藝術(shù)展覽、藝術(shù)品銷售及相關(guān)文化活動。6.2租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將畫廊用于其他商業(yè)活動或用途。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方違反租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若甲方未按約定提供畫廊或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八條畫廊管理及維護(hù)8.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)畫廊的日常管理，確保畫廊的正常運營；（2）負(fù)責(zé)畫廊的水電、衛(wèi)生、安全等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；（3）在租賃期間，甲方不得擅自改變畫廊的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)畫廊內(nèi)的藝術(shù)品展示和銷售活動；（2）保持畫廊的整潔和美觀，確保畫廊設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變畫廊的結(jié)構(gòu)和用途。第九條裝修及改造9.1裝修改造申請：乙方如需對畫廊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出申請，并說明裝修改造的原因、范圍和預(yù)算。9.2裝修改造費用及責(zé)任：（1）裝修改造費用由乙方承擔(dān)；（2）裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保畫廊符合原租賃用途和甲方的要求。第十條水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量繳納。10.2其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)。第十一條保險11.1甲方責(zé)任險：甲方應(yīng)為其擁有的畫廊財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。11.2乙方責(zé)任險：乙方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為_______。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入及條件16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2引入程序：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)