二手房購(gòu)房的合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)房的合同范文(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5貸款利率3.6付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方陳述與保證10.1購(gòu)房者陳述與保證10.2賣家陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3房屋使用限制第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容13.2約定方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.4購(gòu)房者戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）3.5貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.6付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，否則視為違約第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房者支付首付款之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于通水、通電、通路等4.3過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月·平方米，按房屋建筑面積計(jì)算6.2公共維修基金：人民幣元/平方米，一次性繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由購(gòu)房者自行承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按本合同約定支付首付款，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)房者第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同9.3變更和解除的程序：合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議第十條雙方陳述與保證10.1購(gòu)房者陳述與保證：購(gòu)房者保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2賣家陳述與保證：賣家保證其對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌等11.2家具家電清單：家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息11.3房屋使用限制：房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守的限制性規(guī)定，如禁止商業(yè)用途等第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即告終止12.3合同解除條件：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容：如房屋交付后，買方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)事宜等13.2約定方式：雙方書面約定，并簽署附件予以明確第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件14.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：購(gòu)房者的身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件14.3貸款合同復(fù)印件：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件一份，作為本合同附件14.4其他重要文件復(fù)印件：如房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等，作為本合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證的正反面。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，用以證明購(gòu)房者的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括所有相關(guān)頁(yè)碼。附件說(shuō)明：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付房款，該附件用以證明貸款的相關(guān)事宜。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：房屋現(xiàn)有裝修狀況清單詳細(xì)要求：必須為詳細(xì)、清晰的清單，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌等。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，用以明確房屋的裝修情況。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求：必須為詳細(xì)、清晰的清單，包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，用以明確房屋內(nèi)的家具家電情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間支付首付款：視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未能在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則視為違約，需向賣方支付違約金。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給購(gòu)房者。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則視為違約，需向購(gòu)房者支付違約金。3.雙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)：視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：如購(gòu)房者或賣方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手