二零二五年度養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度分包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度分包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目進(jìn)度安排4.2項目施工方案4.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項目合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付期限6.項目材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備要求6.2材料及設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗收7.項目施工及管理7.1施工組織7.2施工進(jìn)度7.3施工安全7.4施工質(zhì)量管理8.項目驗收及交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付條件9.項目變更及索賠9.1變更程序9.2索賠條件及程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑安裝工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項目背景及目的2.1項目背景本協(xié)議簽訂的背景為養(yǎng)老院于2000年建成，采光井及雨棚設(shè)施老化，影響老年人居住舒適度，為改善養(yǎng)老院居住環(huán)境，提高老年人生活質(zhì)量，特進(jìn)行本次采光井改造及雨棚舒適度提升工程。2.2項目目的通過本次改造，提升養(yǎng)老院采光井及雨棚的舒適度，改善居住環(huán)境，增強養(yǎng)老院的綜合競爭力，滿足老年人日益增長的居住需求。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本次改造工程范圍包括養(yǎng)老院所有采光井及雨棚設(shè)施的拆除、改造及安裝。3.2項目內(nèi)容3.2.1采光井改造：包括采光井墻體、頂棚、窗戶的拆除、改造及安裝。3.2.2雨棚舒適度提升：包括雨棚結(jié)構(gòu)加固、防水處理、表面裝飾及安裝。4.項目實施計劃4.1項目進(jìn)度安排4.1.1項目啟動：2025年3月1日4.1.2施工準(zhǔn)備：2025年3月2日至2025年3月15日4.1.3施工階段：2025年3月16日至2025年6月30日4.1.4驗收階段：2025年7月1日至2025年7月15日4.2項目施工方案4.2.1施工組織：成立項目小組，負(fù)責(zé)施工過程中的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。4.2.2施工方法：采用先進(jìn)的施工技術(shù)，確保施工質(zhì)量及安全。4.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1采光井改造：墻體平整度、頂棚垂直度、窗戶密封性等達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2雨棚舒適度提升：結(jié)構(gòu)牢固、防水性能良好、外觀美觀大方。5.項目合同價款及支付方式5.1合同價款本次改造工程合同總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%。5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度支付合同總額的60%，分四個階段支付。5.2.3驗收款：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總額的10%。5.2.4結(jié)算款：項目竣工后15個工作日內(nèi)支付合同總額的剩余部分。6.項目材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備要求6.1.1材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.1.2材料及設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證明及檢驗報告。6.2材料及設(shè)備供應(yīng)6.2.1乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購、運輸及安裝。6.2.2乙方應(yīng)在施工前提供材料及設(shè)備清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.3材料及設(shè)備驗收6.3.1甲方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場后進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格后方可進(jìn)行施工。8.項目驗收及交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2驗收項目包括但不限于：采光井結(jié)構(gòu)安全、防水性能、窗戶密封性；雨棚結(jié)構(gòu)牢固、防水效果、外觀裝飾。8.2驗收程序8.2.1甲方應(yīng)于驗收前5個工作日通知乙方進(jìn)行驗收。8.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.2.3驗收不合格的項目，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3交付條件8.3.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程交付報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到交付報告后3個工作日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。9.項目變更及索賠9.1變更程序9.1.1任何變更均需由雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工程量、工期、費用等。9.2索賠條件及程序9.2.1乙方有權(quán)因不可抗力、甲方原因等提出索賠。9.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)提出，并提交相關(guān)證明材料。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決索賠事宜，協(xié)商不成可提交仲裁。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿，且項目驗收合格。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2甲方支付預(yù)付款后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至項目驗收合格之日止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其親屬。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭議或提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得單方面改變合同內(nèi)容。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)向甲乙雙方報告，并協(xié)助解決問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總額的10%。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。16.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償金、修理、更換、重作等。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況進(jìn)行。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3第三方介入的變更程序17.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入新的第三方介入合同履行。17.3.2引入新的第三方需重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并履行變更程序。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式18.1.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與合同原有爭議解決方式一致。18.1.2爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)18.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與合同原有爭議解決機構(gòu)一致。18.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項目施工方案及圖紙3.材料及設(shè)備清單及合格證明4.施工進(jìn)度計劃表5.驗收報告及驗收記錄6.支付款項明細(xì)表7.第三方服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.違約行為證明材料10.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.項目施工方案及圖紙：用于指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量。3.材料及設(shè)備清單及合格證明：用于確保施工所使用的材料及設(shè)備符合合同要求。4.施工進(jìn)度計劃表：用于監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項目按時完成。5.驗收報告及驗收記錄：用于證明項目已按合同要求完成，并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.支付款項明細(xì)表：用于記錄項目支付款項的明細(xì)，確保支付正確無誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力事件證明材料：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。9.違約行為證明材料：用于證明合同履行過程中發(fā)生的違約行為。10.爭議解決相關(guān)文件：用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。1.2乙方使用的材料及設(shè)備不符合合同要求，影響工程質(zhì)量。1.3甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，影響項目進(jìn)度或質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)實際情況進(jìn)行。2.3違約責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2乙方使用的材料及設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費用。3.3甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度分包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽訂日期二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目預(yù)算2.6項目進(jìn)度安排三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1分包方權(quán)利3.2分包方義務(wù)3.3養(yǎng)老院權(quán)利3.4養(yǎng)老院義務(wù)四、工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗收程序4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程質(zhì)量保證五、工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程交付時間5.3工程交付條件5.4工程交付驗收六、工程款項及支付6.1工程款項總額6.2款項支付方式6.3款項支付時間6.4款項支付條件6.5款項支付違約責(zé)任七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決地點八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、協(xié)議終止與后續(xù)處理10.1協(xié)議終止10.2后續(xù)處理10.3協(xié)議終止后的責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議附件修改13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解釋13.4協(xié)議附件13.5協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是通過雙方的合作，對養(yǎng)老院的采光井進(jìn)行改造，提升雨棚的舒適度，以滿足養(yǎng)老院的使用需求。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.4協(xié)議雙方甲方：養(yǎng)老院乙方：分包方1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。1.6協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年3月15日。二、項目概況2.1項目名稱2025年度養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度工程2.2項目地點養(yǎng)老院地址：X2.3項目規(guī)模工程總面積：X平方米2.4項目內(nèi)容包括但不限于采光井改造、雨棚結(jié)構(gòu)優(yōu)化、保溫隔熱處理等。2.5項目預(yù)算工程預(yù)算總額：X萬元2.6項目進(jìn)度安排項目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1分包方權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定進(jìn)行工程設(shè)計和施工。3.1.2享有工程款項的收取權(quán)。3.1.3在工程驗收合格后，享有工程交付權(quán)。3.2分包方義務(wù)3.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計和施工。3.2.2確保工程質(zhì)量和安全，按時完成工程。3.2.3按時提交工程進(jìn)度報告和竣工資料。3.3養(yǎng)老院權(quán)利3.3.1按照協(xié)議約定支付工程款項。3.3.2對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3.3在工程驗收合格后，享有工程使用權(quán)。3.4養(yǎng)老院義務(wù)3.4.1按時提供施工場地和所需材料。3.4.2對分包方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。3.4.3按時驗收工程并支付工程款項。四、工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。4.2工程驗收程序工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收兩個階段，具體程序詳見附件。4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。4.4工程質(zhì)量保證分包方應(yīng)提供工程保修，保修期為自竣工驗收合格之日起兩年。五、工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計劃詳見附件。5.2工程交付時間工程竣工日期為X。5.3工程交付條件工程竣工驗收合格，且養(yǎng)老院確認(rèn)無任何質(zhì)量問題。5.4工程交付驗收養(yǎng)老院應(yīng)在工程竣工后組織驗收，驗收合格后接收工程。六、工程款項及支付6.1工程款項總額工程款項總額為X萬元。6.2款項支付方式款項支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點詳見附件。6.3款項支付時間款項支付時間按照工程進(jìn)度和驗收節(jié)點進(jìn)行。6.4款項支付條件款項支付條件為工程進(jìn)度和驗收合格。6.5款項支付違約責(zé)任如分包方未按時完成工程或質(zhì)量不符合要求，養(yǎng)老院有權(quán)暫停支付款項。七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1分包方未按時完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償養(yǎng)老院因此造成的損失。7.1.2分包方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償養(yǎng)老院因此造成的損失。7.1.3養(yǎng)老院未按時支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予以保密的信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。8.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對所掌握的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，任何一方均可通知對方解除協(xié)議。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件應(yīng)明確、合理，并在協(xié)議中予以列明。9.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)按照法定程序履行解除手續(xù)。十、協(xié)議終止與后續(xù)處理10.1協(xié)議終止本協(xié)議因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。10.2后續(xù)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.3協(xié)議終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件的修改、補充或替代，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3協(xié)議附件修改協(xié)議附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4協(xié)議附件協(xié)議附件包括但不限于工程進(jìn)度計劃、工程預(yù)算、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。十四、合同終止14.1合同終止條件14.1.1工程驗收合格；14.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；14.1.3發(fā)生不可抗力事件；14.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。甲方（養(yǎng)老院）：代表人（簽字）：日期：乙方（分包方）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對工程設(shè)計和施工過程中的重大決策進(jìn)行審批。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提交工程進(jìn)度報告和階段性驗收申請。1.2工程變更管理1.2.1任何工程變更均需甲方審批，乙方需提交變更申請及變更后的工程預(yù)算。1.2.2工程變更可能導(dǎo)致工期延長或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3甲方提供資料1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程圖紙、設(shè)計文件和施工資料。1.3.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方對工程中存在的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況調(diào)整施工計劃。2.1.2乙方有權(quán)對工程設(shè)計和施工過程中的技術(shù)問題作出決定。2.2乙方設(shè)計責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保工程設(shè)計的合理性和可行性。2.2.2乙方應(yīng)對工程設(shè)計的變更承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方施工責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保。2.4乙方人員管理2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)和管理工作。2.4.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.2第三方中介應(yīng)獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應(yīng)包含在工程總預(yù)算中。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)理報告。3.3.2第三方中介報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量和存在的問題。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介不能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定更換后的中介費用。3.5第三方中介爭議3.5.1雙方對第三方中介的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予以保密的信息予以保密。3.6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程進(jìn)度計劃2.工程預(yù)算3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.協(xié)議變更申請及變更后的工程預(yù)算5.第三方中介監(jiān)理報告6.第三方中介更換申請7.第三方中介保密協(xié)議8.甲方提供的工程圖紙、設(shè)計文件和施工資料9.乙方提交的工程進(jìn)度報告和階段性驗收申請10.不可抗力事件通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計劃，乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介或甲方驗收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定。3.違約行為：甲方未按時支付款項。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方確認(rèn)。4.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)，第三方中介未能按照協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.監(jiān)理：指對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，用于評價工程質(zhì)量的技術(shù)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，分析原因，制定整改措施，重新施工。3.問題：款項支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度工程。2.工程設(shè)計與施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督。3.第三方中介監(jiān)理服務(wù)。4.工程款項支付及爭議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度分包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老院名稱）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（分包單位名稱）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為提高本養(yǎng)老院內(nèi)部采光和雨棚舒適度，滿足老年人居住需求，甲方?jīng)Q定對養(yǎng)老院采光井進(jìn)行改造，并對雨棚進(jìn)行舒適度提升。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成此分包協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度提升工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高養(yǎng)老院居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）采光井：指養(yǎng)老院內(nèi)部用于采光、通風(fēng)的井狀空間。（2）雨棚：指養(yǎng)老院外部用于遮陽、擋雨的棚狀設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造：指對現(xiàn)有采光井進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能等方面的調(diào)整。（2）舒適度提升：指對雨棚進(jìn)行設(shè)計、材料等方面的改進(jìn)，以提高老年人居住舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造及舒適度提升工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場所需的圖紙、資料、設(shè)備等。（4）甲方負(fù)責(zé)支付乙方工程款及合理利潤。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時提供施工現(xiàn)場所需的圖紙、資料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成改造及舒適度提升工程。（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點養(yǎng)老院施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料和設(shè)備，在施工現(xiàn)場進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）工程完成后，雙方驗收合格。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行工程結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行工程結(jié)算。（3）合同終止后，雙方不得再追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。（2）工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費、檢驗費等。（3）利潤：按照工程直接費用和間接費用的總和的一定比例計算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報告和費用結(jié)算清單。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告和費用結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)，對乙方的工作進(jìn)行審核。（3）審核通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價款的____%。（3）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的____%。7.4支付條款（1）乙方提交的工程進(jìn)度報告和費用結(jié)算清單應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)暫停支付款項，直至工程恢復(fù)正常進(jìn)度。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供圖紙、資料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度提升工程的整體規(guī)劃權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在工程實施過程中，應(yīng)尊重甲方對工程的設(shè)計、施工等方面的決定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程驗收合格后，對工程成果的所有權(quán)。（2）乙方在工程實施過程中，如需變更設(shè)計方案，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行的工程驗收。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度提升工程的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老院名稱）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（分包單位名稱）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（養(yǎng)老院名稱）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（分包單位名稱）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院采光井改造及雨棚舒適度提升工程設(shè)計圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計3.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商信息4.工程進(jìn)度報告5.費用結(jié)算清單6.驗收報告7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按時支付合同約定款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。未按約定提供圖紙、資料、設(shè)備等：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定時間提供所需圖紙、資料、設(shè)備等，影響工程進(jìn)度的。2.乙方違約：未按約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定時間、質(zhì)量完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格的。施工過程中造成安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在施工過程中，因管理不善或操作不當(dāng)，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的。未按約定進(jìn)行保修：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在工程保修期內(nèi)，未按合同約定進(jìn)行保修或保修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他