2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)性質(zhì)2.5園區(qū)配套設(shè)施3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長(zhǎng)條件及程序4.場(chǎng)地分租面積及費(fèi)用4.1分租場(chǎng)地面積4.2分租場(chǎng)地租金4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)地使用范圍及要求5.1場(chǎng)地使用性質(zhì)5.2場(chǎng)地使用規(guī)范5.3場(chǎng)地使用限制6.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2場(chǎng)地管理規(guī)范7.3日常管理費(fèi)用8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額及繳納方式8.2押金數(shù)額及繳納方式8.3保證金及押金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2合作方一法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3合作方一注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：文化創(chuàng)意1.6合作方二法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.7合作方二注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3園區(qū)面積：50000平方米2.4園區(qū)性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.5園區(qū)配套設(shè)施：辦公區(qū)、展覽區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活配套區(qū)等3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作終止日期：2025年12月31日3.3合作期限延長(zhǎng)條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限，延長(zhǎng)程序?yàn)椋禾崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.場(chǎng)地分租面積及費(fèi)用4.1分租場(chǎng)地面積：1000平方米4.2分租場(chǎng)地租金：每月人民幣10萬(wàn)元4.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的1%支付滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。5.場(chǎng)地使用范圍及要求5.1場(chǎng)地使用性質(zhì)：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、展示等5.2場(chǎng)地使用規(guī)范：遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)形象。5.3場(chǎng)地使用限制：不得用于餐飲、娛樂(lè)等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間：2025年1月15日前6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合雙方約定的場(chǎng)地條件，滿足使用需求。6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：雙方共同驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額及繳納方式：分租方需繳納保證金人民幣5萬(wàn)元，自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至合作方一指定賬戶。8.2押金數(shù)額及繳納方式：分租方需繳納押金人民幣1萬(wàn)元，用于抵扣分租方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3保證金及押金退還條件：在合同終止后，分租方無(wú)違約行為，場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，保證金及押金在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：分租方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向合作方一支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金；如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，按日計(jì)收違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.2保密期限：自合作終止之日起五年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，可解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；或因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、配套設(shè)施使用協(xié)議等。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期：2024年12月1日14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，合作方一、合作方二各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除合作方一（甲方）和合作方二（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。2.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3.2第三方提供的服務(wù)的價(jià)格合理，且在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定；2.3.3第三方的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；3.2.2第三方違反本合同約定給甲方或乙方造成的損失；3.2.3第三方因自身原因未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)具體列明，并在第三方介入時(shí)由甲方或乙方向第三方明示。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方之間的合作，其職責(zé)僅限于為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方違約責(zé)任；5.1.6爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入的合同條款經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同附件。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入前由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方和第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地面積、租金、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地租賃的具體條款。2.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了園區(qū)配套設(shè)施的使用條件和責(zé)任劃分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任劃分。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方法。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同未盡事宜、補(bǔ)充條款、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3未按約定使用配套設(shè)施1.4違反保密義務(wù)1.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.2擅自改變場(chǎng)地用途：賠償由此造成的損失。2.2.3未按約定使用配套設(shè)施：賠償由此造成的損失。2.2.4違反保密義務(wù)：賠償由此造成的損失。2.2.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期五天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金5%的違約金。3.2乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)，造成園區(qū)形象受損，應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。3.3甲方未按約定使用園區(qū)內(nèi)會(huì)議室，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償園區(qū)人民幣5萬(wàn)元。3.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣20萬(wàn)元。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在園區(qū)場(chǎng)地分租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等多種元素，為公眾提供文化產(chǎn)品和服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。2.場(chǎng)地分租：指甲方將園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地出租給乙方，乙方按約定支付租金并使用該場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議》。2.場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本協(xié)議約定。2.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證場(chǎng)地使用的安全性。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自乙方開(kāi)始使用場(chǎng)地之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用場(chǎng)地的具體地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成場(chǎng)地租賃手續(xù)。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)租意向。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止。6.4終止后果1.乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并妥善保管場(chǎng)地設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)按照平方米計(jì)算，具體金額以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。3.維修費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，因乙方原因造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按約定向甲方支付管理費(fèi)，用于園區(qū)的日常維護(hù)和管理。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年年初支付全年管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力發(fā)生期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向園區(qū)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；3.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款有補(bǔ)充、修改或替代作用的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，共同提升園區(qū)品牌影響力。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于園區(qū)場(chǎng)地分租的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述、協(xié)議或保證均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方地址：（填寫(xiě)甲方地址）乙方地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租使用說(shuō)明2.場(chǎng)地租賃合同3.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)4.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.甲方園區(qū)管理制度9.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等多種元素，為公眾提供文化產(chǎn)品和服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案，并向乙方說(shuō)明情況。如造成乙方損失，甲方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露保密信息，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于合作機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求其退出合作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)參與園區(qū)活動(dòng)，提升自身品牌形象。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣、資源對(duì)接等支持。2.乙方利益條款乙方享有場(chǎng)地租金的優(yōu)惠權(quán)。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的優(yōu)先參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或終止合作。甲方不得擅自調(diào)整乙方場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。2.甲方利益條款甲方享有乙方支付的租金收益。甲方享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的收益分成。甲方享有乙方品牌提升帶來(lái)的間接收益。3.乙方違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或終止合作。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、園區(qū)場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬三、分租條款1.分租面積2.分租期限3.分租費(fèi)用4.分租支付方式5.分租費(fèi)用調(diào)整四、租金支付1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.違約責(zé)任五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)4.使用安全六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同附件清單十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同生效條件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名4.簽署人代表單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方）與乙方（分租方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確雙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租中的權(quán)利義務(wù)7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、園區(qū)場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)及活動(dòng)4.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于辦公桌、會(huì)議室、休息區(qū)、洗手間等5.場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)三、分租條款1.分租面積：____平方米2.分租期限：____年3.分租費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年4.分租支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付5.分租費(fèi)用調(diào)整：如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，甲方有權(quán)按調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整分租費(fèi)用四、租金支付1.租金支付時(shí)間：每年____月____日2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于在分租場(chǎng)地上開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)及活動(dòng)2.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途3.使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)分租場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.使用安全：乙方應(yīng)確保在分租場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)符合安全規(guī)定六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體物業(yè)管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方就物業(yè)管理問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交園區(qū)的物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)調(diào)解七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件3.合同變更與解除程序：一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理分租場(chǎng)地的移交及剩余租金等問(wèn)題八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；c.乙方擅自改變場(chǎng)地用途；d.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：a.乙方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；b.甲方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第七章。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生第七章規(guī)定的解除條件等。2.合同終止程序：一方提出合同終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將分租場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等；c.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件：合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；c.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同附件清單十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.簽署人簽名：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方分租的場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，乙方需在收到甲方通知后____日內(nèi)完成場(chǎng)地調(diào)整或搬遷。說(shuō)明：此條款確保甲方在園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方的分租場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整，以保證園區(qū)整體布局的合理性。2.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)乙方分租場(chǎng)地的使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，乙方需配合執(zhí)行。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整分租場(chǎng)地使用時(shí)間的權(quán)利，以保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)的靈活性。3.甲方對(duì)乙方在分租場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)管，確保園區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)。4.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)分租場(chǎng)地進(jìn)行定期維護(hù)和清潔，以保證園區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)分租場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任，以保證園區(qū)整體形象的維護(hù)。5.甲方有權(quán)在乙方分租場(chǎng)地內(nèi)舉辦相關(guān)活動(dòng)，乙方需提供必要的支持和協(xié)助。說(shuō)明：此條款確保甲方在園區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，乙方能夠提供必要的配合，促進(jìn)園區(qū)活動(dòng)的成功舉辦。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供分租場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的及時(shí)供應(yīng)和正常使用。說(shuō)明：此條款保障乙方在分租場(chǎng)地內(nèi)的基本需求，確保其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供分租場(chǎng)地的詳細(xì)使用手冊(cè)，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備、安全規(guī)范等。說(shuō)明：此條款確保乙方在分租場(chǎng)地前能夠全面了解場(chǎng)地情況，便于其更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)內(nèi)的商務(wù)、社交、文化交流等服務(wù)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。說(shuō)明：此條款保障乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)拓展和交流合作需求。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持園區(qū)內(nèi)的整體環(huán)境整潔，確保其分租場(chǎng)地不受園區(qū)內(nèi)其他因素的影響。說(shuō)明：此條款確保乙方在分租場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受園區(qū)內(nèi)環(huán)境因素的干擾。5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于道路、綠化、照明等。說(shuō)明：此條款保障乙方在分租場(chǎng)地內(nèi)的出行安全和舒適。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供雙方真實(shí)、完整的信息，確保雙方了解彼此的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮公正、公平的作用。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方并協(xié)助解決。說(shuō)明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行定期評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)告給甲方和乙方。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，以保證合同的長(zhǎng)期有效。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲方和乙方收取一定的中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保其合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行期間，為甲方和乙方提供必要的溝通平臺(tái)，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)雙方良好合作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同附件清單4.甲方提供的使用手冊(cè)5.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)或判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患。c.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。d.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方或乙方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；若溝通無(wú)效，可向中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出批評(píng)或投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施改正；若問(wèn)題嚴(yán)重，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地分租。2.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，乙方為分租方。3.合同期限為一年，可續(xù)簽。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行分租，以促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)場(chǎng)地：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可用于分租的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）分租：指甲方將園區(qū)場(chǎng)地按照本合同約定，出租給乙方使用。（2）租賃期限：指乙方租賃園區(qū)場(chǎng)地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的分租費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合園區(qū)入駐條件。（2）甲方應(yīng)保證園區(qū)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的園區(qū)場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租賃期限，按月或按季度支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議，支付給園區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月或每季度第一個(gè)月的第____個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月或上季度的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府法律、法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響和責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）一方在征得對(duì)方同意后，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供政策支持、協(xié)調(diào)資源等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，共同維護(hù)園區(qū)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地分租事宜的全部協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的不成立或無(wú)效不影響其他部分的有效性。16.3增減條款：本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______________