二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.商業(yè)街場(chǎng)地共用3.1場(chǎng)地范圍及使用權(quán)限3.2場(chǎng)地使用時(shí)間及頻率3.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3其他費(fèi)用及支付6.營(yíng)業(yè)額及分成6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式6.2分成比例及支付6.3營(yíng)業(yè)額核實(shí)及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：營(yíng)業(yè)額及分成明細(xì)表12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)街管理有限公司法定代表人：乙方：商戶法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同雙方為共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)商業(yè)街，旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。2.2項(xiàng)目目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。3.商業(yè)街場(chǎng)地共用3.1場(chǎng)地范圍及使用權(quán)限第一層至第三層共10個(gè)店鋪；停車場(chǎng)；公共衛(wèi)生間；公共休息區(qū)。乙方有權(quán)在上述區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、展示、宣傳等活動(dòng)。3.2場(chǎng)地使用時(shí)間及頻率乙方可在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)自由進(jìn)出共用區(qū)域，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日9:00至22:00。3.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共用區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)共用設(shè)施，不得損壞。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：制定運(yùn)營(yíng)管理制度；維護(hù)商業(yè)街秩序；落實(shí)安全、消防、衛(wèi)生等要求；組織商業(yè)活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)自身店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：按時(shí)繳納租金及費(fèi)用；確保店鋪經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)；維護(hù)店鋪環(huán)境衛(wèi)生；配合甲方開展商業(yè)活動(dòng)。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的15日前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估甲方每季度對(duì)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通報(bào)乙方。5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式乙方店鋪?zhàn)饨鸢疵娣e計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的15日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.營(yíng)業(yè)額及分成6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式乙方店鋪的營(yíng)業(yè)額以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2分成比例及支付甲方與乙方按營(yíng)業(yè)額的%進(jìn)行分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。分成款項(xiàng)在每月的25日前支付給乙方。6.3營(yíng)業(yè)額核實(shí)及爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)定期對(duì)營(yíng)業(yè)額進(jìn)行核實(shí)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在核實(shí)后的5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方經(jīng)營(yíng)不善，嚴(yán)重影響商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金；乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并清理其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至二零二五年度結(jié)束。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前天，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：營(yíng)業(yè)額及分成明細(xì)表12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)街運(yùn)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案本合同自簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向工商管理部門備案。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同副本分別送達(dá)至對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理；雙方就合同條款或履行事項(xiàng)存在分歧，需第三方調(diào)解；甲方或乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需第三方提供特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：第三方提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的倍；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為直接經(jīng)濟(jì)損失的倍；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和條件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方參與合同履行。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集等工作。乙方應(yīng)支付第三方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙方共同條款甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害對(duì)方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方在介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，由第三方承?dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地各區(qū)域功能、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件，用于明確場(chǎng)地共用范圍和使用權(quán)限。2.附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確租金及費(fèi)用相關(guān)條款。3.附件三：營(yíng)業(yè)額及分成明細(xì)表要求：明確營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式、分成比例、支付時(shí)間及方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確營(yíng)業(yè)額及分成相關(guān)條款。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)條款。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金及費(fèi)用的%計(jì)算。示例：若乙方未在每月15日前支付租金，應(yīng)從次日起按每日租金的%支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供共用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供共用場(chǎng)地，應(yīng)從違約之日起按每日租金的%支付違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日分成款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若乙方未在每月25日前支付分成款項(xiàng)，應(yīng)從次日起按每日分成款項(xiàng)的%支付滯納金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的%作為違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同簽訂的《二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)街場(chǎng)地”指甲方擁有的商業(yè)街場(chǎng)地及附屬設(shè)施；“商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地共用：指甲方將商業(yè)街場(chǎng)地提供給乙方使用，乙方在約定的范圍內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、安全保障等工作；（3）費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）違約：指一方違反本合同的約定，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有商業(yè)街場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)街場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理工作；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有商業(yè)街場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、安全保障等工作；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商業(yè)街場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街場(chǎng)地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止前簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定使用甲方商業(yè)街場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)街場(chǎng)地管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體金額和支付日期由雙方另行約定；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付管理費(fèi)，具體金額和支付日期由雙方另行約定；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等；（2）費(fèi)用發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具費(fèi)用發(fā)票；（3）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日向乙方提供上一個(gè)月的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供商業(yè)街場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照本合同約定保證商業(yè)街場(chǎng)地的安全、整潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未能按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)街場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等信息；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的具體方案、策略、數(shù)據(jù)等；（3）商業(yè)合作伙伴的資料、合同等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震導(dǎo)致商業(yè)街場(chǎng)地受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)街場(chǎng)地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將商業(yè)街場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方將商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利和收益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）商業(yè)街場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）商業(yè)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；（3）商業(yè)品牌的推廣與維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）相互提供必要的資料和信息；（3）共同解決運(yùn)營(yíng)管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街場(chǎng)地相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。2.乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案及資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。4.雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地共用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)街場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未保證商業(yè)街場(chǎng)地的安全、整潔，認(rèn)定違約。未按合同約定開具費(fèi)用發(fā)票，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約：指一方違反本合同的約定，未按照約定履行義務(wù)的行為。3.保密：指對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供商業(yè)街場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。如因不可抗力導(dǎo)致，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：商業(yè)街場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙