二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同變更與解除7.違約責(zé)任8.爭議解決方式二、店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.店鋪基本情況2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.交付時間及地點(diǎn)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用三、店鋪活化利用1.活化利用原則2.活化利用目標(biāo)3.活化利用方案4.活化利用項(xiàng)目審批5.活化利用實(shí)施進(jìn)度6.活化利用資金投入四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.信息披露與保密五、經(jīng)營管理制度1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.營業(yè)時間4.質(zhì)量管理5.安全管理6.員工管理六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)核算制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送3.稅務(wù)申報(bào)與繳納4.財(cái)務(wù)審計(jì)5.費(fèi)用報(bào)銷與結(jié)算七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行監(jiān)督3.質(zhì)量監(jiān)督4.安全監(jiān)督5.環(huán)保監(jiān)督八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理原則3.不可抗力事件證明十一、合同附件1.店鋪基本情況表2.活化利用方案3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同簽署5.合同備案十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更效力十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除效力4.解除后的處理合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：a.合同期滿b.合同解除c.甲方、乙方任何一方違約6.合同變更與解除：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除c.合同解除需書面通知對方7.違約責(zé)任：a.甲方未按約定交付店鋪經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失b.乙方未按約定履行活化利用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失c.雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任二、店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.店鋪基本情況：a.店鋪名稱：b.店鋪地址：c.店鋪面積：d.店鋪權(quán)屬證明：2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：a.乙方獲得店鋪的經(jīng)營權(quán)b.乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：a.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元b.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款5.交付時間及地點(diǎn)：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將店鋪經(jīng)營權(quán)交付給乙方b.交付地點(diǎn)為店鋪所在地6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)b.所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)三、店鋪活化利用1.活化利用原則：a.保留歷史文化特色b.提升店鋪功能c.促進(jìn)商業(yè)發(fā)展2.活化利用目標(biāo)：a.將店鋪打造成具有歷史文化特色的商業(yè)空間b.提高店鋪經(jīng)濟(jì)效益和社會效益3.活化利用方案：a.店鋪外觀改造方案b.店鋪內(nèi)部裝修方案c.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃4.活化利用項(xiàng)目審批：a.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門申報(bào)活化利用項(xiàng)目b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)5.活化利用實(shí)施進(jìn)度：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成活化利用項(xiàng)目6.活化利用資金投入：a.乙方負(fù)責(zé)活化利用項(xiàng)目的資金投入b.甲方不承擔(dān)活化利用項(xiàng)目的資金投入四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)：a.享有合同約定的轉(zhuǎn)讓收益b.協(xié)助乙方辦理活化利用項(xiàng)目審批手續(xù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款b.按照合同約定進(jìn)行活化利用3.雙方合作與協(xié)調(diào)：a.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商解決b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決活化利用過程中的問題4.信息披露與保密：a.雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息b.雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密五、經(jīng)營管理制度1.經(jīng)營范圍：a.乙方可在店鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動2.經(jīng)營方式：a.乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)3.營業(yè)時間：a.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的營業(yè)時間4.質(zhì)量管理：a.乙方應(yīng)確保經(jīng)營的商品和服務(wù)質(zhì)量5.安全管理：a.乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全措施6.員工管理：a.乙方應(yīng)依法管理員工，保障員工合法權(quán)益六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)核算制度：a.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送：a.乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表3.稅務(wù)申報(bào)與繳納：a.乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納4.財(cái)務(wù)審計(jì)：a.乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)5.費(fèi)用報(bào)銷與結(jié)算：a.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷和結(jié)算八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。2.合同履行監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)商品和服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全監(jiān)督：乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全措施到位。5.環(huán)保監(jiān)督：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方未按合同約定進(jìn)行活化利用，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正。b.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.解除與終止后的處理：a.解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定返還店鋪經(jīng)營權(quán)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。十、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。b.乙方未按合同約定進(jìn)行活化利用。c.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力處理原則：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件證明：a.乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。十二、合同附件1.店鋪基本情況表2.活化利用方案3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋。4.合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。5.合同備案：本合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十四、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致。2.變更程序：書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。3.變更內(nèi)容：包括但不限于合同期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、活化利用方案等。4.變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對店鋪的活化利用方向進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.甲方應(yīng)定期召開會議，討論店鋪活化利用的進(jìn)展和問題，乙方應(yīng)參加并匯報(bào)。2.設(shè)計(jì)與施工管理a.甲方負(fù)責(zé)店鋪活化利用的設(shè)計(jì)和施工管理。b.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工。3.物業(yè)管理a.甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.品牌推廣a.甲方負(fù)責(zé)店鋪的品牌推廣和宣傳。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動。5.爭議解決a.在店鋪活化利用過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)作出最終決定。b.乙方應(yīng)服從甲方的決定，并在合理期限內(nèi)執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對店鋪的活化利用方案進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)店鋪活化利用的進(jìn)展情況。2.質(zhì)量控制a.乙方負(fù)責(zé)店鋪活化利用過程中的質(zhì)量控制。b.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中接受甲方監(jiān)督。3.財(cái)務(wù)控制a.乙方負(fù)責(zé)店鋪活化利用項(xiàng)目的財(cái)務(wù)控制。b.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)。4.員工培訓(xùn)a.乙方負(fù)責(zé)對店鋪員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)能力。b.甲方有權(quán)對員工培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行審核。5.爭議解決a.在店鋪活化利用過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。b.甲方應(yīng)在收到乙方解決方案后______日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款b.中介的選聘和費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.中介職責(zé)a.中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。b.中介應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由雙方按照合同約定支付。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.中介變更a.如需更換中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。b.更換中介后，中介的職責(zé)和費(fèi)用應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.爭議解決a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，中介有權(quán)提出解決方案。b.雙方應(yīng)在收到中介解決方案后______日內(nèi)給予答復(fù)。c.如中介的解決方案無法達(dá)成一致，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪基本情況表2.活化利用方案3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.店鋪權(quán)屬證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付店鋪經(jīng)營權(quán)的。b.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的。c.乙方未按約定進(jìn)行活化利用的。d.乙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)申報(bào)的。e.乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量管理、安全管理或環(huán)保監(jiān)督的。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為。b.違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如相關(guān)文件、照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：活化利用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案無法滿足實(shí)際需求。解決辦法：雙方協(xié)商修改設(shè)計(jì)方案，確?；罨眯Ч?。2.問題：乙方在施工過程中遇到技術(shù)難題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找解決方案。3.問題：店鋪經(jīng)營過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止經(jīng)營，進(jìn)行事故調(diào)查，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.店鋪活化利用項(xiàng)目實(shí)施。3.店鋪經(jīng)營管理。4.財(cái)務(wù)和稅務(wù)管理。5.爭議解決。全文完。二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.2經(jīng)營權(quán)期限3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)5.2受讓方手續(xù)6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起始6.2轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束7.經(jīng)營權(quán)使用范圍7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式8.經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)用8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2使用費(fèi)用支付方式8.3使用費(fèi)用支付時間9.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.1變更條件9.2變更程序10.經(jīng)營權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1.1經(jīng)營權(quán)包括但不限于：___________2.1.2經(jīng)營權(quán)涉及的店鋪具體位置：___________2.1.3經(jīng)營權(quán)涉及的店鋪面積：___________2.2經(jīng)營權(quán)期限2.2.1經(jīng)營權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2經(jīng)營權(quán)期限為____年。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：____（一次性支付、分期支付等）。3.2.2支付賬戶信息：___________3.3費(fèi)用支付時間3.3.1首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間：____年____月____日。3.3.2其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間：____年____月____日。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方須具備合法經(jīng)營資格。4.1.2轉(zhuǎn)讓方須保證轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在任何法律糾紛。4.2受讓方條件4.2.1受讓方須具備合法經(jīng)營資格。4.2.2受讓方須承諾在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方須在合同簽訂前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方須向受讓方提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2受讓方手續(xù)5.2.1受讓方須在合同簽訂前辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可手續(xù)。5.2.2受讓方須在合同簽訂前支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起始6.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起計(jì)算。6.2轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束6.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限至____年____月____日止。7.經(jīng)營權(quán)使用范圍7.1經(jīng)營范圍7.1.1經(jīng)營范圍包括：___________7.1.2經(jīng)營范圍不得超出合同約定的范圍。7.2經(jīng)營方式7.2.1經(jīng)營方式為：____（自主經(jīng)營、租賃經(jīng)營等）。7.2.2經(jīng)營方式的具體操作細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。8.經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)用8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1使用費(fèi)用按年度計(jì)算，年租金為人民幣____元整。8.1.2使用費(fèi)用根據(jù)市場情況和店鋪實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度不超過____%。8.2使用費(fèi)用支付方式8.2.1使用費(fèi)用支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付等）。8.2.2每次支付的具體金額和時間由雙方協(xié)商確定。8.3使用費(fèi)用支付時間8.3.1使用費(fèi)用應(yīng)在每年的____月____日前支付，具體日期以雙方約定的付款通知為準(zhǔn)。8.3.2如遇國家法定節(jié)假日或雙方約定的休息日，支付時間順延至下一個工作日。9.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.1變更條件9.1.1如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚。9.2變更程序9.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.經(jīng)營權(quán)終止10.1終止條件10.1.1合同期滿，經(jīng)營權(quán)自動終止。10.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，終止經(jīng)營權(quán)。10.2終止程序10.2.1經(jīng)營權(quán)終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。10.2.2經(jīng)營權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按照約定退還轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用。11.1.2一方未按合同約定使用經(jīng)營權(quán)。11.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：____（按日計(jì)算、按比例計(jì)算等）。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____（仲裁委員會、人民法院等）。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。13.2生效時間13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助進(jìn)行店鋪評估和定價(jià)；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3提供法律咨詢和見證；15.2.1.4協(xié)調(diào)合同相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。15.4.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并取得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2乙方增加條款16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并取得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲方的要求履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照乙方的要求履行職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的信息保密17.4.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.4.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供店鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章確認(rèn)。2.營業(yè)執(zhí)照要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)加蓋工商部門公章，有效期內(nèi)。3.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書要求：如轉(zhuǎn)讓方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章，并由受托人簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用費(fèi)用支付憑證，證明雙方已履行付款義務(wù)。說明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章，并注明支付金額和日期。6.交接清單要求：在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確店鋪現(xiàn)狀和交接事項(xiàng)。說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪設(shè)備、物品、債權(quán)債務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和生效時間。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2受讓方未按時支付使用費(fèi)用。1.3一方未按合同約定使用經(jīng)營權(quán)。1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：按日計(jì)算，日違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例3.1轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，超過合同約定支付期限____天，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。3.2受讓方未按時支付使用費(fèi)用，超過合同約定支付期限____天，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。3.3一方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營方式，導(dǎo)致另一方利益受損，應(yīng)賠償損失____元。全文完。二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有歷史文化門面店鋪的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)因甲方自身原因，決定將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)歷史文化門面店鋪的活化利用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)歷史文化門面店鋪的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史文化門面店鋪：指具有歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值的門面店鋪，其建筑、裝飾、陳設(shè)等具有代表性。（2）經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對歷史文化門面店鋪進(jìn)行經(jīng)營、管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）活化利用：指對歷史文化門面店鋪進(jìn)行保護(hù)、修繕、改造，使其重新煥發(fā)生機(jī)，發(fā)揮其社會、文化、經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的經(jīng)營活動，確保歷史文化門面店鋪的活化利用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將歷史文化門面店鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對歷史文化門面店鋪進(jìn)行經(jīng)營、管理；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整經(jīng)營策略，提高店鋪效益；（3）乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)甲方要求，將歷史文化門面店鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史文化門面店鋪所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)，確保歷史文化門面店鋪的活化利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將歷史文化門面店鋪恢復(fù)原狀；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為人民幣____元。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，總額為人民幣____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)在雙方約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供歷史文化門面店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行活化利用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史文化門面店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對歷史文化門面店鋪進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對歷史文化門面店鋪進(jìn)行重新規(guī)劃和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成歷史文化門面店鋪的活化利用工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整和獨(dú)立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（受讓方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化門面店鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告2.歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.保證金收據(jù)4.其他相關(guān)合同或協(xié)議5.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。未按合同約定提供歷史文化門面店鋪。未按合同約定進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方違約：未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或保證金。未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，或經(jīng)營活動違反合同約定。未按合同約定提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，如有爭議，可由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：歷史文化門面店鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕，確保店鋪安全，并通知乙方。2.問題：乙方經(jīng)營活動與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：作為歷史文化門面店鋪的運(yùn)營管理顧問或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任：提供歷史文化門面店鋪的經(jīng)營管理和活化利用方案。監(jiān)督乙方執(zhí)行合同約定的經(jīng)營活動。定期向甲方匯報(bào)店鋪運(yùn)營情況。4.第三方權(quán)利：收取約定的顧問費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。在甲方授權(quán)下，對乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：對提供的信息和咨詢內(nèi)容保密。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對歷史文化門面店鋪進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整經(jīng)營策略。享有店鋪經(jīng)營所得的合法收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證店鋪的合法經(jīng)營權(quán)，不得擅自干涉乙方經(jīng)營活動。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要的經(jīng)營條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整合同內(nèi)容，損害乙方利益。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的措施。享有店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保證店鋪的合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未履行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)概述2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.店鋪活化利用3.1活化利用原則3.2活化利用目標(biāo)3.3活化利用方案3.4活化利用實(shí)施4.經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍概述4.2經(jīng)營項(xiàng)目4.3經(jīng)營方式4.4經(jīng)營期限5.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.1經(jīng)營權(quán)費(fèi)用構(gòu)成5.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用支付方式5.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用調(diào)整6.經(jīng)營權(quán)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配比例6.4收益分配時間7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理責(zé)任7.2經(jīng)營管理內(nèi)容7.3經(jīng)營管理要求7.4經(jīng)營管理監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：店鋪活化利用方案12.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方在充分了解歷史文化門面店鋪的現(xiàn)狀及價(jià)值的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，就二零二五年度歷史文化門面店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與活化利用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的通過經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)歷史文化門面店鋪的有效利用，保護(hù)和傳承歷史文化，提升城市形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)概述甲方擁有二零二五年度歷史文化門面店鋪的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)同意將該經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將經(jīng)營權(quán)以無償轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓無需支付任何費(fèi)用。2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）其他相關(guān)文件。3.店鋪活化利用3.1活化利用原則（1）保護(hù)歷史文化，傳承歷史文化；（2）合理利用資源，提高經(jīng)濟(jì)效益；（3）符合城市規(guī)劃，改善城市環(huán)境。3.2活化利用目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，將歷史文化門面店鋪打造成具有特色的文化旅游目的地。3.3活化利用方案乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的活化利用方案，包括但不限于：（1）店鋪裝修方案；（2）經(jīng)營項(xiàng)目及內(nèi)容；（3）市場營銷策略；（4）服務(wù)設(shè)施及管理措施。3.4活化利用實(shí)施乙方應(yīng)按照活化利用方案，在合同有效期內(nèi)完成店鋪的活化利用工作。4.經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍概述（1）文化展示；（2）旅游接待；（3）商業(yè)經(jīng)營；（4）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營項(xiàng)目（1）文化展覽；（2）特色餐飲；（3）文創(chuàng)產(chǎn)品銷售；（4）其他相關(guān)項(xiàng)目。4.3經(jīng)營方式（1）自主經(jīng)營；（2）合作經(jīng)營；（3）委托經(jīng)營；（4）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營方式。4.4經(jīng)營期限乙方在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)自身經(jīng)營情況，申請延長經(jīng)營期限。5.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.1經(jīng)營權(quán)費(fèi)用構(gòu)成本合同經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓無需支付任何費(fèi)用。5.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付給甲方。5.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用調(diào)整經(jīng)營權(quán)費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.經(jīng)營權(quán)收益分配6.1收益分配原則（1）依法納稅；（2）合理分配；（3）保障雙方權(quán)益。6.2收益分配方式（1）乙方所得收益的百分之七十歸乙方所有；（2）甲方所得收益的百分之三十歸甲方所有。6.3收益分配比例收益分配比例在合同期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.4收益分配時間乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方支付上一個月的收益分配款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或方式；（4）任何一方未按時支付費(fèi)用或收益；（5）任何一方違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)提交書面爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除后，雙方不得再行追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自二零二五年一月一日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在[合同簽訂地]生效。12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：店鋪活化利用方案12.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方不得再行追究對方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三