2025年度農(nóng)村自建房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村自建房需求日益增加。為了規(guī)范農(nóng)村自建房買賣行為，保障買賣雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村自建房買賣過程中的權利、義務和責任，確保買賣雙方合法權益的實現(xiàn)，促進農(nóng)村自建房的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)，依照國家規(guī)定，依法取得土地使用權，自行設計、建設、使用的房屋。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指本合同約定的農(nóng)村自建房。2.土地使用權：指依法取得的土地使用權，包括土地所有權和使用權。3.附屬設施：指房屋周圍的相關設施，如圍墻、院落、車庫等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及附屬設施的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施。2.乙方應按照約定支付房屋價款。3.乙方應依法使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應按時繳納房屋及附屬設施的相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的農(nóng)村自建房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方應按約定支付房屋價款。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房屋及附屬設施的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提交相關證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定結算房屋價款及相關費用。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的產(chǎn)權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋價款：指乙方購買甲方農(nóng)村自建房的全部費用。2.交易稅費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應繳納的稅費。3.其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。2.乙方支付房屋價款時，可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋價款的____%。2.乙方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，尾款金額為房屋價款的____%。3.交易稅費及其他費用，乙方應在本合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方或相關機構支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的房屋價款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方支付房屋價款后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的房屋價款。3.乙方支付房屋價款后，如因乙方原因導致合同解除，乙方已支付的房屋價款不予退還。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.如甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約時，應按照合同約定的違約金比例支付賠償金。2.賠償金支付方式：甲方和乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本合同。2.乙方作為買受人，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農(nóng)村自建房的最終所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時，對房屋進行合理改造或擴建。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于農(nóng)村自建房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.土地使用權證明文件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.交易稅費繳納憑證6.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題：認定違約，應承擔相應責任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及其變更情況負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即進行維修，如維修后仍存在問題，甲方應承擔相應責任。2.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，或尋求相關部門的幫助。3.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理，如遇特殊情況，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：合同修改和補充協(xié)議難以達成。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求共同認可的解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立合同主體出現(xiàn)的個人或法人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務。第三方對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：第三方有權獲得本合同中約定的利益。第三方有權要求甲方或乙方履行其在本合同中的義務。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同。第三方應保證其提供的信息真實、準確。5.第三方退出機制：第三方如需退出本合同，應提前____個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出后，其權利和義務由甲方或乙方承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細質(zhì)量檢測報告。乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的房屋維修保障。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的優(yōu)惠條件，如房屋價格優(yōu)惠、裝修補貼等。乙方有權要求甲方提供相關法律文件的副本。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權要求賠償損失，并有權解除合同。甲方不得在合同履行期間，將房屋出售或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付房屋價款。甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理好相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的房屋價款。甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用條件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如乙方在房屋交付后，違反使用條件，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋結構或用途。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代表人或授權委托人簽字3.附件簽署十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同修改4.合同失效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：住所地：賣方：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：住所地：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬證明：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：____萬元整2.付款方式：首付款：____萬元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____萬元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.付款時間節(jié)點：____4.付款方式變更：____四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋結構完整；房屋內(nèi)部設施齊全；房屋權屬清晰；3.房屋驗收標準：符合國家相關建筑標準；無安全隱患；無漏水、開裂等質(zhì)量問題；4.驗收爭議解決：____五、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔比例：買方承擔：____%賣方承擔：____%3.稅費繳納時間：____4.稅費繳納方式：____六、違約責任1.違約情形：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房屋；雙方違反合同約定的其他行為；2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金；違約金計算：____3.違約金支付：____4.違約金支付方式：____七、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；完成合同解除后的善后處理；3.合同解除后的處理：返還已付款項；恢復房屋原狀；解決合同解除引起的其他問題；4.合同解除爭議解決：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。2.通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。十一、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）賣方（蓋章）2.代表人或授權委托人簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：3.附件簽署：____十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。3.合同修改：合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.合同失效：本合同自合同終止之日起失效。買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________買方代表簽字：_________賣方代表簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對房屋買賣事項的主導權，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、合同解除等。內(nèi)容：除非本合同另有約定，甲方對本合同項下的房屋買賣事項享有最終決定權。2.甲方付款保障條款說明：為保障甲方的利益，本條款要求賣方提供付款保障措施，如擔保、抵押等。內(nèi)容：賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供____%的房屋價值作為付款保障。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在賣方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權利。內(nèi)容：賣方在出售房屋前，應通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)有權以同等條件優(yōu)先購買。4.甲方房屋使用限制條款說明：為保護甲方利益，本條款對賣方在合同解除后的房屋使用進行限制。內(nèi)容：合同解除后，賣方不得再以任何形式使用該房屋，并應將房屋恢復原狀。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對房屋買賣事項的主導權，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、合同解除等。內(nèi)容：除非本合同另有約定，乙方對本合同項下的房屋買賣事項享有最終決定權。2.乙方房屋驗收權條款說明：本條款賦予乙方在房屋交付前對房屋進行驗收的權利。內(nèi)容：乙方應在房屋交付前____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求賣方修復或減少購房款。3.乙方價格調(diào)整權條款說明：本條款允許乙方在特定情況下調(diào)整房屋價格。內(nèi)容：如市場房價上漲超過____%，乙方有權要求調(diào)整房屋價格。4.乙方合同解除權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權利。內(nèi)容：如賣方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除合同并要求賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，以及費用的支付方式和時間。內(nèi)容：中介費用由買方承擔，于合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介機構。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的責任和義務。