2025年度存量房買賣合同（帶附屬設施配套版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶附屬設施配套版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義2.合同標的2.1房屋基本情況2.2附屬設施配套3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2接收手續(xù)5.質量與瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔11.其他約定11.1通知與送達11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附屬設施配套清單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.爭議解決條款14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.2.1存量房：指在2025年12月31日前已經(jīng)取得房屋所有權證的房屋。1.2.2附屬設施配套：指與房屋一同出售的配套設施，包括但不限于家具、家電、車位等。2.合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.1.3房屋面積：[面積]2.1.4房屋結構：[結構類型]2.1.5房屋用途：[用途]2.2附屬設施配套2.2.1家具：[家具清單]2.2.2家電：[家電清單]2.2.3車位：[車位數(shù)量及位置]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式3.2.1買受人應在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。3.2.2買受人應在[具體日期]前支付首付款人民幣[金額]元。3.2.3買受人應在[具體日期]前支付尾款人民幣[金額]元。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：[具體日期]3.3.2首付款支付時間：[具體日期]3.3.3尾款支付時間：[具體日期]4.交付與接收4.1交付時間4.1.1出賣人應在[具體日期]前將房屋及相關附屬設施配套交付給買受人。4.2接收手續(xù)4.2.1買受人應在收到房屋及相關附屬設施配套后[天數(shù)]日內(nèi)完成接收手續(xù)。4.2.2接收手續(xù)包括但不限于：簽署房屋交接單、驗收附屬設施配套等。5.質量與瑕疵5.1房屋質量5.1.1出賣人保證所出售房屋符合國家規(guī)定的質量標準。5.2瑕疵處理5.2.1如房屋存在質量問題或瑕疵，買受人應在發(fā)現(xiàn)后[天數(shù)]日內(nèi)通知出賣人。5.2.2出賣人應在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋質量問題或瑕疵進行修復或賠償。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時間支付款項；6.1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題；6.2違約責任6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金人民幣[金額]元；6.2.2買受人未按約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金人民幣[金額]元；6.2.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題的，應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.1.2出賣人提供的房屋存在重大質量問題；8.1.2出賣人單方面解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按約定時間支付款項；8.1.2.2買受人違反合同約定的其他義務。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知：任何一方解除合同，應提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。8.2.2合同解除的效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。9.2合同變更程序9.2.1變更提議：任何一方提出合同變更提議，應書面通知對方。9.2.2變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.稅費承擔10.1稅費種類10.1.1房屋買賣合同印花稅；10.1.2土地增值稅；10.1.3個人所得稅；10.2稅費承擔10.2.1出賣人應承擔房屋買賣合同印花稅；10.2.2買受人應承擔土地增值稅和個人所得稅；10.2.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔其他相關稅費。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1.1專人遞送；11.1.1.2郵寄；11.1.1.3電子郵件；11.1.2送達地址：[雙方約定的送達地址]。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附屬設施配套清單12.3房屋產(chǎn)權證復印件12.4交易雙方身份證明復印件12.5其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.爭議解決條款14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1本合同的爭議解決機構為[具體名稱]；14.2.2爭議解決機構應根據(jù)雙方達成的協(xié)議或相關法律法規(guī)進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買受人或出賣人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供服務時的合理費用為限。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買受人、出賣人書面同意。15.3.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，買受人、出賣人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權利義務。15.4.2第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求買受人、出賣人提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，對買受人、出賣人的履約情況進行監(jiān)督。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。15.6.2第三方應保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與買受人、出賣人之間是服務與被服務的關系，第三方不參與合同主體權利義務的履行。15.7.2第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會之間是獨立的服務提供者與司法機構的關系，第三方不承擔司法機構的職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1買受人額外條款16.1.1買受人同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2買受人應配合第三方進行盡職調查，提供必要的資料和信息。16.1.3買受人應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2出賣人額外條款16.2.1出賣人同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2.2出賣人應配合第三方進行盡職調查，提供必要的資料和信息。16.2.3出賣人應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買受人、出賣人及第三方書面同意。16.3.2第三方介入時的合同變更，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入時的違約責任16.4.1第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的違約責任。16.4.2買受人、出賣人因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付與接收、質量與瑕疵、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方權利義務的集中體現(xiàn)，是合同的核心內(nèi)容。2.附屬設施配套清單詳細要求：列明房屋所附帶的家具、家電、車位等附屬設施的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對附屬設施的理解和交付標準。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：本復印件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的前提條件。4.交易雙方身份證明復印件詳細要求：提供買受人、出賣人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本復印件用于證明交易雙方的主體資格，是合同生效的前提條件。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：本報告用于確定交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本憑證用于證明雙方已履行相關稅費繳納義務。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關系及租賃期限。說明：本合同用于明確房屋租賃情況，避免交易糾紛。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：本條款用于補充可能涉及到的其他文件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付款項；1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題；1.4第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)；1.5買受人、出賣人未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金人民幣[金額]元；2.2買受人未按約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金人民幣[金額]元；2.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題的，應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的損失；2.4第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的違約責任；2.5買受人、出賣人未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應向買受人支付違約金人民幣10,000元；3.2買受人未按約定時間支付首付款，導致交易延遲，買受人應向出賣人支付違約金人民幣5,000元；3.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題，如墻體裂縫、漏水等，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的損失人民幣20,000元。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶附屬設施配套版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于_______年_______月_______日，鑒于甲方擁有一套存量房及其附屬設施配套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，已經(jīng)存在并處于閑置狀態(tài)的房屋；2.附屬設施配套：指與存量房一同出售的配套設施，如停車位、儲藏室等；3.產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權的合法、有效。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指出售存量房及其附屬設施配套的一方；2.乙方：指購買存量房及其附屬設施配套的一方；3.房屋總價：指甲方出售存量房及其附屬設施配套的總價格；4.付款方式：指乙方支付房屋總價的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價；2.甲方應保證所出售的存量房及其附屬設施配套真實、合法、有效；3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房及其附屬設施配套；2.乙方應按照合同約定支付房屋總價；3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)將存量房及其附屬設施配套交付乙方。5.2合同履行地點：存量房及其附屬設施配套的交付地點為：_______。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將存量房及其附屬設施配套交付乙方；2.乙方應按照合同約定，支付房屋總價。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；2.甲方或乙方發(fā)生重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.甲方應退還乙方已支付的房屋總價；2.乙方應退還甲方已交付的存量房及其附屬設施配套；3.雙方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價：甲方同意出售存量房及其附屬設施配套的總價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的交易稅費由乙方自行承擔。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、產(chǎn)權過戶登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋總價。2.首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價的首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價的尾款。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付章件：1.乙方支付首付款和尾款時，應提供相應的支付憑證，如銀行轉賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到支付憑證后，應在_______日內(nèi)向乙方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定交付存量房及其附屬設施配套，應向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方提供的存量房及其附屬設施配套存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定支付房屋總價，應向甲方支付_______元的違約金。2.若乙方在合同簽訂后未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何與合同履行相關的敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除。10.4不可抗力實例：如疫情、地震、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓；2.乙方同意轉讓的，甲方應予以配合。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為自然人的，存量房為甲方唯一住房；2.存量房及其附屬設施配套存在法律、行政法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量房及其附屬設施配套的所有權，直至乙方支付完畢房屋總價。2.乙方在未支付完畢房屋總價前，不得擅自轉讓、抵押或出租存量房及其附屬設施配套。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房及其附屬設施配套進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對存量房及其附屬設施配套進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理存量房及其附屬設施配套的過戶手續(xù)。2.雙方應相互通知，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于存量房買賣及其附屬設施配套的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.存量房及其附屬設施配套的權屬證明；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.首付款支付憑證；5.尾款支付憑證；6.房屋過戶手續(xù)相關文件；7.修改和補充合同文本；8.協(xié)議解除合同文件；9.爭議解決相關文件；10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量房及其附屬設施配套；提供的存量房及其附屬設施配套存在重大質量問題；未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋總價；在合同簽訂后未按時辦理房屋過戶手續(xù)；擅自轉讓、抵押或出租存量房及其附屬設施配套。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，已經(jīng)存在并處于閑置狀態(tài)的房屋。2.附屬設施配套：指與存量房一同出售的配套設施，如停車位、儲藏室等。3.產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權的合法、有效。4.交易稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付存量房及其附屬設施配套。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋總價。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，確保修改和補充內(nèi)容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的存量房及其附屬設施配套的真實性、合法性負責。第三方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.第三方義務：第三方應確保其提供的信息準確無誤。第三方應遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供存量房及其附屬設施配套的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證、維修記錄等。乙方有權在合同簽訂前對存量房及其附屬設施配套進行實地考察。乙方有權要求甲方在合同履行期間對存量房及其附屬設施配套進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間要求甲方提供合同約定的售后服務。乙方有權在合同履行期間要求甲方對存量房及其附屬設施配套的產(chǎn)權進行擔保。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供存量房及其附屬設施配套，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行期間對存量房及其附屬設施配套進行不當維修或保養(yǎng)，乙方有權要求甲方恢復原狀。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間對存量房及其附屬設施配套進行合理的使用和維護。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的配合，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行期間對存量房及其附屬設施配套的產(chǎn)權進行擔保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間對存量房及其附屬設施配套進行不當使用或損害，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉讓、抵押或出租存量房及其附屬設施配套。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶附屬設施配套版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3附屬設施配套信息第二章房屋產(chǎn)權及權屬確認2.1房屋產(chǎn)權情況2.2權屬確認及過戶手續(xù)第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄第四章附屬設施配套交付4.1附屬設施配套清單4.2配套設施交付標準4.3配套設施交付時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收期限及程序第六章違約責任及賠償6.1違約情形及處理6.2違約賠償標準6.3違約責任承擔第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3法律適用及管轄第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2附屬設施配套清單11.3付款憑證及記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間第十四章合同解除及終止后的處理14.1房屋及附屬設施歸還14.2保證金退還14.3合同解除及終止后的其他處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方身份信息甲方（買方）全稱：甲方（買方）法定代表人或負責人：甲方（買方）聯(lián)系電話：甲方（買方）通訊地址：乙方（賣方）全稱：乙方（賣方）法定代表人或負責人：乙方（賣方）聯(lián)系電話：乙方（賣方）通訊地址：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房產(chǎn)登記時間：房產(chǎn)登記機關：1.3附屬設施配套信息配套設施清單：配套設施描述：配套設施交付時間：第二章房屋產(chǎn)權及權屬確認2.1房屋產(chǎn)權情況房屋所有權人：房屋共有權人：房屋他項權利人：2.2權屬確認及過戶手續(xù)甲方確認已了解房屋產(chǎn)權情況，并同意購買該房屋。乙方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。雙方同意在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式及期限甲方分______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣______元，支付時間：______。第二次支付：人民幣______元，支付時間：______。以此類推。3.3付款憑證及記錄甲方支付房款后，乙方應提供相應的收款憑證，并妥善保存。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付條件乙方應在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關附屬設施交付給甲方。4.2房屋驗收標準甲方應按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內(nèi)通知乙方。4.3驗收期限及程序甲方應在房屋交付后______日內(nèi)完成驗收。驗收程序：甲方、乙方共同驗收，如有異議，應及時協(xié)商解決。第五章違約責任及賠償5.1違約情形及處理甲方違約：如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付______%的違約金。乙方違約：如乙方未按約定交付房屋或附屬設施，應向甲方支付______%的違約金。5.2違約賠償標準違約金計算方式：按未履行部分金額的______%計算。5.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第六章爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設施的歸還、保證金的退還等。第八章合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。第九章其他約定事項9.1不可抗力條款如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商，妥善處理。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權證復印件。10.2附屬設施配套清單本合同附件包括附屬設施配套清單。10.3付款憑證及記錄本合同附件包括甲方支付房款的憑證及記錄。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。11.3合同簽署人甲方（買方）簽字/蓋章：乙方（賣方）簽字/蓋章：第十二章合同備案12.1合同備案機構本合同需在______進行備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時間合同備案時間為______。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設施歸還合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施歸還給甲方。13.2保證金退還如有保證金，合同解除或終止后，乙方應將保證金退還給甲方。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事項，雙方應按照合同約定執(zhí)行。第十四章合同補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：__________乙方（賣方）簽字/蓋章：__________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.附屬設施配套清單3.付款憑證及記錄多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款甲方在本合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)優(yōu)先購買乙方其他房產(chǎn)的權利，期限自合同簽訂之日起計算，不超過______個月。乙方應提前______天通知甲方關于其他房產(chǎn)的出售信息，甲方有權在收到通知后______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。1.2甲方指定驗收人員條款甲方有權指定______名專業(yè)驗收人員對房屋及附屬設施進行驗收，乙方應予以配合。驗收人員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并能夠獨立判斷房屋及附屬設施的質量。1.3甲方維修基金管理條款甲方在購房后，應負責房屋維修基金的管理和使用，乙方不再承擔維修基金的相關責任。1.4甲方裝修限制條款甲方在購買房屋后，如需進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先告知乙方。甲方裝修過程中，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋使用限制條款乙方在出售房屋前，應確保房屋符合居住條件，不得有影響居住安全的隱患。乙方出售房屋時，不得隱瞞房屋存在的問題，如房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的修復責任。2.2乙方房屋權屬變更條款乙方保證在出售房屋時，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)。2.3乙方房屋租金收益條款乙方在出售房屋前，如房屋已出租，應將房屋租賃合同及租金收益情況告知甲方。甲方在購買房屋后，享有繼續(xù)租賃該房屋的權利，租金由雙方另行協(xié)商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款本合同簽訂后，中介服務費用由______方支付，具體金額為人民幣______元。中介服務費用支付方式為______，支付時間及地點為______。3.2中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款中介方應在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、權屬變更等。如因中介方原因導致合同無法履行或履行困難的，中介方應承擔相應的責任。3.4中介糾紛解決條款如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.附屬設施配套清單3.付款憑證及記錄4.中介服務合同（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.房屋驗收報告（如有）7.交易稅費繳納憑證（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定交付房屋或附屬設施。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。違約行為的認定需由雙方協(xié)商或仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.附屬設施：指與房屋共同使用的設施，如停車位、儲藏室等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，應適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應按期付款，如拖延付款，應支付違約金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應按期交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在驗收期內(nèi)提出質量問題，乙方應在合理期限內(nèi)修復或退還房款。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構促成下的存量房買賣。4.帶有附屬設施配套的存量房買賣。5.需要特殊驗收標準的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶附屬設施配套版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房及其附屬設施配套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在2025年12月31日前已經(jīng)取得房屋所有權證，且未進行過抵押、查封等限制性登記的房屋。2.附屬設施配套：指與存量房一同出售的配套設施，包括但不限于停車位、儲藏室、綠化帶等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的主體。2.乙方：指本合同中購買存量房的主體。3.合同價款：指乙方購買存量房及其附屬設施配套所支付的總金額。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量房所有權證，保證房屋的買賣權利。2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方提供合法、有效的存量房所有權證。2.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。3.乙方有義務在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付存量房及其附屬設施配套。2.乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付合同價款。2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的存量房所有權證。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應向甲方支付已支付的合同價款。2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理存量房過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣合同價款：指乙方購買甲方存量房及其附屬設施配套所支付的總金額。2.過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費。3.其他費用：包括但不限于評估費、中介服務費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。2.支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣合同價款的_____%作為定金。2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣合同價款的_____%。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付房屋買賣合同價款的剩余_____%。7.4支付條款：1.乙方支付合同價款時，應將款項直接轉入甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供合法、有效的存量房所有權證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。2.若甲方未按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及相應的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與存量房相關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量房及其附屬設施配套的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自對存量房及其附屬設施配套進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同內(nèi)容需進行修改的，雙方應協(xié)商一致，并保留相應的權力進行調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內(nèi)容均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，共同確保合同項下的交易順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方機構協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于存量房買賣的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補充合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同的增減條款應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方