二零二五年度社區(qū)操場租賃管理服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)操場租賃管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃場地信息2.1操場位置及面積2.2操場設(shè)施設(shè)備2.3租賃用途3.租賃費用3.1租金標準3.2付款方式3.3付款時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還時間5.使用規(guī)范5.1使用時間5.2使用規(guī)則5.3限制性條款6.維護責任6.1租賃方維護責任6.2出租方維護責任6.3日常維護7.保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1租賃方名稱：社區(qū)1.1.2租賃方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3出租方名稱：體育設(shè)施管理有限公司1.1.4出租方地址：市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租賃場地信息2.1操場位置及面積2.1.1操場位置：社區(qū)內(nèi)2.1.2操場面積：10,000平方米2.2操場設(shè)施設(shè)備2.2.1標準運動場：1個2.2.2籃球場：2個2.2.3排球場：1個2.2.4健身器材區(qū)：1個2.2.5更衣室及洗手間：各1間2.3租賃用途2.3.1用于社區(qū)居民日常體育活動2.3.2用于社區(qū)組織的各類體育比賽和活動3.租賃費用3.1租金標準3.1.1標準租金：每日100元3.1.2節(jié)假日租金：每日150元3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：租賃前一個月支付當月租金的50%3.2.2月結(jié)：每月5日前支付當月租金3.3付款時間3.3.1首次付款時間：2025年1月5日前3.3.2每月付款時間：每月5日前4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，場地設(shè)施無損壞且無欠款4.2.2租賃方提前解除合同，并支付剩余租賃期租金4.3保證金退還時間4.3.1租賃期滿后15日內(nèi)退還5.使用規(guī)范5.1使用時間5.1.1每日開放時間：上午7:00至晚上22:005.1.2節(jié)假日開放時間：上午6:30至晚上22:305.2使用規(guī)則5.2.1租賃方需遵守場地使用規(guī)則5.2.2不得用于商業(yè)性活動5.2.3保持場地衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施5.3限制性條款5.3.1不得在場地內(nèi)進行危險活動5.3.2不得在場地內(nèi)吸煙或亂扔垃圾6.維護責任6.1租賃方維護責任6.1.1負責場地的日常清潔和維護6.1.2負責場地的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.2出租方維護責任6.2.1負責場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2.2負責場地的安全設(shè)施檢查6.3日常維護6.3.1租賃方需定期進行場地巡查6.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方8.保險責任8.1保險種類8.1.1財產(chǎn)保險：場地及設(shè)施設(shè)備8.1.2責任保險：公共責任險8.2保險金額8.2.1財產(chǎn)保險金額：人民幣50萬元8.2.2責任保險金額：人民幣100萬元8.3保險責任8.3.1保險責任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定8.3.2保險費用由出租方承擔，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金9.1.2擅自改變場地用途9.1.3損壞場地設(shè)施設(shè)備9.2違約責任9.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同9.2.3損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實際損失9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)人民調(diào)解委員會10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用場地11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租賃期租金及保證金12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)和合同約定12.2合同變更程序12.2.1以書面形式提出變更請求12.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認合同終止13.2.2處理合同終止后的善后事宜13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租賃期租金及保證金14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2監(jiān)理服務(wù)：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和評估。3.3評估服務(wù)：對合同涉及的資產(chǎn)、價值等進行評估。3.4保險服務(wù)：為合同雙方提供保險保障。4.第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。4.2合同雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責，并定期向合同雙方報告工作進展。5.第三方責任限額5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。5.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方承擔責任的最高限額。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作，并提交工作報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的決策過程。7.2第三方與合同雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并保留相關(guān)記錄。7.3第三方的工作成果和責任僅限于協(xié)議約定的范圍，不涉及合同本身的履行。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的工作條件。8.2第三方介入的費用由合同雙方在協(xié)議中約定，并由合同雙方承擔。8.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致，并確保第三方的工作符合合同要求。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，合同雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算和責任劃分。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同雙方約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供詳細的場地平面圖，包括場地邊界、設(shè)施位置、出入口等信息。說明：平面圖需清晰標注所有設(shè)施和區(qū)域的尺寸、位置，以便租賃方了解場地布局。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出所有租賃設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：清單需確保與實際設(shè)施設(shè)備一致，便于租賃方確認設(shè)備情況。3.附件三：場地使用規(guī)則詳細要求：明確場地使用的時間、規(guī)則、注意事項等。說明：規(guī)則應(yīng)包括但不限于使用時間、禁止事項、清潔維護責任等。4.附件四：租賃費用明細詳細要求：列出租金標準、付款方式、付款時間等費用明細。說明：明細應(yīng)清晰列出各類費用，確保租賃方了解費用構(gòu)成。5.附件五：保險合同詳細要求：提供保險合同文本，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同應(yīng)確保覆蓋場地及設(shè)施設(shè)備，保護雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應(yīng)確保雙方對變更內(nèi)容達成一致，并作為合同附件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議應(yīng)確保雙方對解除原因和后果達成一致。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付1%的滯納金。2.違約行為：擅自改變場地用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途。示例說明：租賃方不得將場地用于商業(yè)性活動，若違反，出租方有權(quán)解除合同。3.違約行為：損壞場地設(shè)施設(shè)備責任認定標準：租賃方在使用過程中，損壞場地設(shè)施設(shè)備。示例說明：租賃方應(yīng)愛護場地設(shè)施設(shè)備，若損壞，應(yīng)賠償實際損失。4.違約行為：未遵守場地使用規(guī)則責任認定標準：租賃方未遵守場地使用規(guī)則，造成不良影響。示例說明：租賃方不得在場地內(nèi)吸煙或亂扔垃圾，若違反，出租方有權(quán)要求整改。5.違約行為：未按時進行場地維護責任認定標準：租賃方未按約定進行場地維護，影響場地使用。示例說明：租賃方應(yīng)定期進行場地巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方。全文完。二零二五年度社區(qū)操場租賃管理服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在社區(qū)操場租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保社區(qū)操場得到合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括場地租賃、設(shè)施維護、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃社區(qū)操場的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）使用范圍：指乙方租賃社區(qū)操場時可以進行的體育活動、休閑娛樂等活動的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方負責對社區(qū)操場進行維護，確保場地設(shè)施的安全、完好。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對社區(qū)操場的使用情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用社區(qū)操場。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用社區(qū)操場，不得進行違反法律法規(guī)的活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定的時間、地點進行租賃活動。（2）乙方在租賃期間，如需對社區(qū)操場進行設(shè)施維護，應(yīng)提前向甲方提出申請。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財務(wù)結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)操場交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的違約金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.2維護費用：乙方在使用期間，若因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方需支付相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金和管理費用。7.3支付時間7.4支付章件7.4.1乙方支付租金和管理費用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方予以確認。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后三日內(nèi)出具收據(jù)，作為乙方支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付租金或管理費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。8.2.2若乙方在使用過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1若甲方違約，賠償金額為乙方實際損失的金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。8.3.2若乙方違約，賠償金額為甲方因乙方違約而遭受的實際損失，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3.3若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、臺風、政府政策調(diào)整等均為不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的租賃管理服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對社區(qū)操場的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)操場進行必要維護和改進的權(quán)利。（2）甲方保留對社區(qū)操場進行安全檢查和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)操場租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)操場租賃管理服務(wù)合同2.社區(qū)操場設(shè)施清單3.乙方使用社區(qū)操場的安全指南4.租賃費用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，或未在約定時間內(nèi)進行設(shè)施維護。乙方違約：未按時支付租金或管理費用，或在使用過程中違反法律法規(guī)，造成場地設(shè)施損壞。2.違約行為認定：甲方違約：通過乙方書面通知或現(xiàn)場檢查確認。乙方違約：通過甲方書面通知或現(xiàn)場檢查確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.協(xié)商：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的問題進行友好討論，尋求解決方案。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，通過書面通知要求乙方支付，并按日計收滯納金。2.問題：社區(qū)操場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行