二零二五年度特色民宿運營管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿運營管理委托合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同性質(zhì)1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章民宿運營管理范圍2.1民宿設(shè)施管理2.2民宿服務(wù)管理2.3民宿安全管理2.4民宿市場營銷2.5民宿品牌建設(shè)2.6民宿客戶關(guān)系管理2.7民宿員工培訓(xùn)與管理2.8民宿財務(wù)與成本控制2.9民宿環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展第三章運營管理責(zé)任與義務(wù)3.1運營方責(zé)任3.2委托方責(zé)任3.3第三方責(zé)任3.4違約責(zé)任3.5爭議解決3.6保密條款3.7合同變更與解除3.8合同續(xù)簽與終止第四章運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機(jī)制4.5費用結(jié)算與審計4.6費用爭議解決第五章運營管理成果與考核5.1運營管理成果指標(biāo)5.2考核方式與周期5.3成果評價標(biāo)準(zhǔn)5.4考核結(jié)果應(yīng)用5.5運營管理改進(jìn)措施第六章人力資源配置與管理6.1人力資源配置6.2員工招聘與培訓(xùn)6.3員工考核與晉升6.4員工薪酬與福利6.5員工離職與退休6.6人力資源爭議解決第七章合同附件7.1民宿設(shè)施清單7.2服務(wù)項目清單7.3費用預(yù)算表7.4人力資源配置表7.5附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議7.6附件二：合同變更記錄第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除的程序8.4合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)8.5合同終止或解除后的財產(chǎn)處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同管轄法院10.3合同適用法律變更10.4合同管轄法院變更第十一章合同簽訂雙方簽字11.1運營方簽字11.2委托方簽字11.3簽字日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.5合同解除或終止后的財產(chǎn)處理第十四章合同附件14.1合同附件一：民宿設(shè)施清單14.2合同附件二：服務(wù)項目清單14.3合同附件三：費用預(yù)算表14.4合同附件四：人力資源配置表14.5合同附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議14.6合同附件六：合同變更記錄合同編號2025第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1運營方：[運營方全稱]1.1.2委托方：[委托方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.4合同目的：明確雙方在特色民宿運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保民宿的良性運營。1.5合同性質(zhì)：民事合同1.6合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.8合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定的情形第二章民宿運營管理范圍2.1民宿設(shè)施管理2.1.1負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.1.2確保民宿設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)2.1.3定期對民宿設(shè)施進(jìn)行檢修和更新2.2民宿服務(wù)管理2.2.1制定并執(zhí)行服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足客戶需求2.2.3對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核2.3民宿安全管理2.3.1制定并執(zhí)行安全管理制度2.3.2定期進(jìn)行安全檢查和演練2.3.3確保民宿安全無隱患2.4民宿市場營銷2.4.1制定市場營銷策略2.4.2開展線上線下推廣活動2.4.3提升民宿知名度和品牌形象2.5民宿品牌建設(shè)2.5.1打造特色民宿品牌2.5.2維護(hù)品牌形象和聲譽(yù)2.5.3推廣民宿特色文化2.6民宿客戶關(guān)系管理2.6.1建立客戶檔案2.6.2提供個性化服務(wù)2.6.3處理客戶投訴和建議2.7民宿員工培訓(xùn)與管理2.7.1制定員工培訓(xùn)計劃2.7.2組織員工參加培訓(xùn)2.7.3對員工進(jìn)行考核和晉升2.8民宿財務(wù)與成本控制2.8.1制定財務(wù)預(yù)算2.8.2控制成本支出2.8.3定期進(jìn)行財務(wù)審計2.9民宿環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展2.9.1推廣環(huán)保理念2.9.2實施節(jié)能減排措施2.9.3促進(jìn)民宿可持續(xù)發(fā)展第三章運營管理責(zé)任與義務(wù)3.1運營方責(zé)任3.1.1按照合同約定履行運營管理職責(zé)3.1.2保證民宿的正常運營3.1.3維護(hù)委托方的合法權(quán)益3.2委托方責(zé)任3.2.1提供民宿相關(guān)資料和設(shè)施3.2.2支付運營管理費用3.2.3配合運營方進(jìn)行民宿管理3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)3.3.2運營方和委托方不承擔(dān)連帶責(zé)任3.4違約責(zé)任3.4.1運營方和委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.5爭議解決3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議3.5.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁3.6保密條款3.6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容3.7合同變更與解除3.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議3.7.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定的情形進(jìn)行3.8合同續(xù)簽與終止3.8.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.8.2合同終止需按照合同約定或法律規(guī)定的情形進(jìn)行第四章運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成4.1.1人員工資及福利4.1.2設(shè)施維護(hù)及更新費用4.1.3市場營銷費用4.1.4財務(wù)及管理費用4.2費用支付方式4.2.1運營方每月向委托方提交費用清單4.2.2委托方在收到費用清單后[天數(shù)]內(nèi)支付費用4.3費用支付時間4.3.1每月[日期]前支付上一個月的費用4.4費用調(diào)整機(jī)制4.4.1根據(jù)市場行情和實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費用4.4.2調(diào)整后的費用需書面通知對方4.5費用結(jié)算與審計4.5.1運營方每月向委托方提交費用結(jié)算報告4.5.2委托方有權(quán)對費用結(jié)算報告進(jìn)行審計4.6費用爭議解決4.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費用爭議4.6.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第五章運營管理成果與考核5.1運營管理成果指標(biāo)5.1.1客房入住率5.1.2客戶滿意度5.1.3營業(yè)收入5.2考核方式與周期5.2.1運營方每月向委托方提交運營管理報告5.2.2委托方每月對運營方進(jìn)行考核5.3成果評價標(biāo)準(zhǔn)5.3.1根據(jù)運營管理成果指標(biāo)，設(shè)定評價標(biāo)準(zhǔn)5.3.2評價結(jié)果作為考核依據(jù)5.4考核結(jié)果應(yīng)用5.4.1根據(jù)考核結(jié)果，對運營方進(jìn)行獎懲5.4.2鼓勵運營方持續(xù)改進(jìn)5.5運營管理改進(jìn)措施5.5.1運營方根據(jù)考核結(jié)果，制定改進(jìn)措施5.5.2委托方對改進(jìn)措施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第六章人力資源配置與管理6.1人力資源配置6.1.1運營方根據(jù)民宿運營需求，配置人力資源6.1.2人力資源配置需符合國家相關(guān)法律法規(guī)6.2員工招聘與培訓(xùn)6.2.1運營方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)員工6.2.2員工需具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)6.3員工考核與晉升6.3.1運營方定期對員工進(jìn)行考核6.3.2員工晉升需符合公司規(guī)定6.4員工薪酬與福利6.4.1運營方制定員工薪酬制度6.4.2員工福利待遇符合國家規(guī)定6.5員工離職與退休6.5.1運營方制定員工離職和退休制度6.5.2員工離職和退休需符合公司規(guī)定6.6人力資源爭議解決6.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決人力資源爭議6.6.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第七章合同附件7.1民宿設(shè)施清單7.2服務(wù)項目清單7.3費用預(yù)算表7.4人力資源配置表7.5附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議7.6附件二：合同變更記錄第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3違約方嚴(yán)重違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2違約方嚴(yán)重違約8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.3合同終止或解除的程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2確認(rèn)終止或解除日期8.3.3履行合同終止或解除后的義務(wù)8.4合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)8.4.1運營方和委托方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)8.4.2雙方應(yīng)返還各自擁有的財產(chǎn)8.4.3解除合同后，運營方應(yīng)將民宿設(shè)施和資料移交給委托方8.5合同終止或解除后的財產(chǎn)處理8.5.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)8.5.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2訴訟法院：[法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2仲裁：提交仲裁申請，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的法院提起訴訟9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商費用：由雙方自行承擔(dān)9.4.2仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商9.4.3訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商9.5爭議解決結(jié)果9.5.1爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力9.5.2爭議解決結(jié)果應(yīng)作為雙方履約的依據(jù)第十章合同法律適用與管轄10.1合同法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2合同管轄法院10.2.1合同爭議由[法院名稱]管轄10.3合同適用法律變更10.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律10.4合同管轄法院變更10.4.1如雙方協(xié)商一致，可變更合同管轄法院第十一章合同簽訂雙方簽字[運營方簽字][委托方簽字]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)12.2.2備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為[年數(shù)]年第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3違約方嚴(yán)重違約13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3違約方嚴(yán)重違約13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.3合同解除或終止的程序13.3.1雙方書面通知對方13.3.2確認(rèn)解除或終止日期13.3.3履行合同解除或終止后的義務(wù)13.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.4.1運營方和委托方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)13.4.2雙方應(yīng)返還各自擁有的財產(chǎn)13.4.3解除合同后，運營方應(yīng)將民宿設(shè)施和資料移交給委托方13.5合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)13.5.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第十四章合同附件14.1民宿設(shè)施清單14.2服務(wù)項目清單14.3費用預(yù)算表14.4人力資源配置表14.5附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議14.6附件二：合同變更記錄[運營方簽字][委托方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款民宿的整體發(fā)展規(guī)劃；關(guān)鍵崗位的任命和解聘；財務(wù)預(yù)算和重大支出決策；市場營銷策略和活動策劃。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款定期審查運營報告；進(jìn)行現(xiàn)場檢查；調(diào)查處理客戶投訴。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對民宿運營過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方在民宿運營中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：優(yōu)先使用民宿設(shè)施；優(yōu)先選擇供應(yīng)商；優(yōu)先參與民宿收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款制定日常運營管理細(xì)則；管理和培訓(xùn)員工；推廣民宿品牌。2.2乙方?jīng)Q策參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與民宿運營的重大決策，包括但不限于：經(jīng)營策略的制定；財務(wù)預(yù)算的制定；重大支出的決策。2.3乙方利潤分成條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定比例參與民宿的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在合同期間享有合法權(quán)益，包括但不限于：合同到期后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；對民宿設(shè)施和資源的合理使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，則應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于：中介服務(wù)的具體內(nèi)容；中介費用的計算和支付方式；中介責(zé)任的界定；中介權(quán)利的行使。3.2中介保密條款說明：中介對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介費用調(diào)整條款說明：中介服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費用需書面通知甲乙雙方。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致，合同終止或解除時，中介服務(wù)也隨之終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.服務(wù)項目清單3.費用預(yù)算表4.人力資源配置表5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.合同變更記錄7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方法定代表人身份證明10.乙方法定代表人身份證明11.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.運營方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.委托方未按時支付費用的，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。4.任何一方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除合同的，視為違約。5.任何一方違反合同約定的責(zé)任條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民事合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：委托方有權(quán)要求運營方進(jìn)行整改，如整改無效，可解除合同并要求賠償。2.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿運營管理。2.民宿品牌建設(shè)與推廣。3.民宿設(shè)施維護(hù)與管理。4.民宿服務(wù)提供與客戶關(guān)系管理。5.民宿人力資源配置與管理。全文完。二零二五年度特色民宿運營管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.運營管理范圍2.1運營管理區(qū)域2.2運營管理項目2.3運營管理期限3.運營管理目標(biāo)3.1客房入住率3.2客房平均房價3.3客戶滿意度4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.2運營管理費用構(gòu)成4.3運營管理費用支付方式5.運營管理責(zé)任5.1運營管理方責(zé)任5.2委托方責(zé)任5.3運營管理方義務(wù)6.運營管理內(nèi)容6.1客房管理6.2餐飲服務(wù)6.3活動策劃6.4保安服務(wù)7.運營管理監(jiān)督7.1運營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2運營管理監(jiān)督方式7.3運營管理監(jiān)督結(jié)果處理8.運營管理調(diào)整8.1運營管理調(diào)整條件8.2運營管理調(diào)整程序8.3運營管理調(diào)整結(jié)果9.運營管理終止9.1運營管理終止條件9.2運營管理終止程序9.3運營管理終止后果10.運營管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.運營管理保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2運營管理方：[運營管理方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2運營管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2運營管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.運營管理范圍2.1運營管理區(qū)域2.1.1運營管理區(qū)域：[具體地址]2.2運營管理項目2.2.1客房管理2.2.2餐飲服務(wù)2.2.3活動策劃2.2.4保安服務(wù)2.3運營管理期限2.3.1運營管理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.運營管理目標(biāo)3.1客房入住率3.1.1客房入住率目標(biāo)：90%3.2客房平均房價3.2.1客房平均房價目標(biāo)：人民幣[金額]元/晚3.3客戶滿意度3.3.1客戶滿意度目標(biāo)：90%4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.1.1運營管理費用總額：人民幣[金額]元4.2運營管理費用構(gòu)成4.2.1人工成本4.2.2物料成本4.2.3營銷推廣費用4.2.4其他費用4.3運營管理費用支付方式4.3.1運營管理費用按季度支付4.3.2支付時間：每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)5.運營管理責(zé)任5.1運營管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供運營管理服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保運營管理目標(biāo)的實現(xiàn)5.2委托方責(zé)任5.2.1提供運營管理所需的設(shè)施設(shè)備5.2.2配合運營管理方的運營管理工作5.3運營管理方義務(wù)5.3.1定期向委托方報告運營管理情況5.3.2及時處理運營管理中的問題5.3.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理內(nèi)容6.1客房管理6.1.1負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂、入住、退房等工作6.1.2確?？头康男l(wèi)生、安全及舒適度6.2餐飲服務(wù)6.2.1提供早餐、正餐等餐飲服務(wù)6.2.2確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量與衛(wèi)生6.3活動策劃6.3.1定期舉辦特色活動，提高民宿知名度6.3.2活動策劃需提前與委托方溝通6.4保安服務(wù)6.4.1負(fù)責(zé)民宿的安全保衛(wèi)工作6.4.2定期進(jìn)行安全檢查，確保民宿安全8.運營管理監(jiān)督8.1運營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由委托方指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督8.2運營管理監(jiān)督方式8.2.1定期檢查運營管理記錄和報告8.2.2實地考察運營管理現(xiàn)場8.3運營管理監(jiān)督結(jié)果處理8.3.1發(fā)現(xiàn)問題，及時與運營管理方溝通8.3.2對運營管理方提出整改要求8.3.3對嚴(yán)重違反合同的行為，有權(quán)要求解除合同9.運營管理調(diào)整9.1運營管理調(diào)整條件9.1.1市場環(huán)境變化9.1.2客戶需求變化9.2運營管理調(diào)整程序9.2.1運營管理方提出調(diào)整建議9.2.2委托方審核批準(zhǔn)9.2.3雙方協(xié)商確定調(diào)整方案9.3運營管理調(diào)整結(jié)果9.3.1調(diào)整方案應(yīng)有利于提高運營效果9.3.2調(diào)整方案需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后實施10.運營管理終止10.1運營管理終止條件10.1.1運營管理方嚴(yán)重違反合同10.1.2委托方單方面解除合同10.2運營管理終止程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2確保運營管理的平穩(wěn)過渡10.3運營管理終止后果10.3.1運營管理方需按照合同約定完成剩余服務(wù)10.3.2雙方需按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算11.運營管理爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交爭議文件11.3.2仲裁委員會受理并安排仲裁程序11.3.3仲裁委員會做出裁決，雙方遵守裁決結(jié)果12.運營管理保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方簽字后生效13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1雙方書面通知對方13.3.2解除合同后進(jìn)行財務(wù)結(jié)算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同受中華人民共和國法律管轄14.5附件：14.5.1運營管理費用明細(xì)表14.5.2運營管理服務(wù)內(nèi)容清單14.5.3運營管理目標(biāo)責(zé)任書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備采購、財務(wù)管理等方面。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。15.3.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨的委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。16.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2第三方對運營管理方負(fù)責(zé)，確保其執(zhí)行運營管理任務(wù)符合合同約定。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1若第三方違反委托協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂新的委托協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)能力和信譽(yù)度。17.2第三方替換17.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進(jìn)行替換。17.2.2替換后的第三方應(yīng)滿足合同要求，并簽訂新的委托協(xié)議。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同a)第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方違約責(zé)任；e)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；f)爭議解決方式。18.2第三方介入合同的生效18.2.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方；19.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。19.3第三方介入終止后果19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；19.3.2第三方介入合同終止后，其權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項運營管理費用的具體項目和金額，包括但不限于人工成本、物料成本、營銷推廣費用等。說明：本表用于雙方核對和記錄運營管理費用的實際發(fā)生情況。2.運營管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出運營管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、活動策劃、保安服務(wù)等。說明：本清單用于明確雙方對運營管理服務(wù)的具體要求和期望。3.運營管理目標(biāo)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在運營管理過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于客房入住率、客房平均房價、客戶滿意度等目標(biāo)。說明：本責(zé)任書用于確保雙方對運營管理目標(biāo)的共同承諾和責(zé)任落實。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的主要內(nèi)容，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.運營管理監(jiān)督報告要求：定期提交運營管理監(jiān)督報告，包括運營管理情況、存在問題、整改措施等。說明：本報告用于雙方了解運營管理進(jìn)展和問題，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.財務(wù)結(jié)算報告要求：在合同終止或年度結(jié)束時，提交財務(wù)結(jié)算報告，包括費用結(jié)算、收入結(jié)算等。說明：本報告用于雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，確保合同履行過程中的財務(wù)清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理方違約行為運營管理方未達(dá)到合同約定的運營管理目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：運營管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未達(dá)到目標(biāo)造成的損失。示例：若運營管理方未達(dá)到約定的客房入住率目標(biāo)，應(yīng)賠償委托方因空置房損失的費用。2.委托方違約行為委托方未按時支付運營管理費用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若委托方未在規(guī)定時間內(nèi)支付運營管理費用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若第三方提供的餐飲服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償因服務(wù)問題給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方違約行為任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿運營管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.運營管理范圍2.1運營管理的具體內(nèi)容2.2運營管理的地域范圍2.3運營管理的期限3.運營管理目標(biāo)3.1客房入住率目標(biāo)3.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)3.3營業(yè)收入目標(biāo)4.運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用結(jié)算周期5.運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1客房管理5.2餐飲管理5.3會務(wù)管理5.4休閑娛樂設(shè)施管理6.運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3會務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4休閑娛樂設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.運營管理責(zé)任與義務(wù)7.1運營管理方的責(zé)任7.2委托方的責(zé)任7.3雙方的共同責(zé)任8.運營管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除合同的程序9.運營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.運營管理合同其他約定10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.運營管理合同附件11.1運營管理服務(wù)方案11.2運營管理費用預(yù)算11.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本12.運營管理合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.運營管理合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案材料14.運營管理合同附件清單14.1運營管理服務(wù)方案14.2運營管理費用預(yù)算14.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1委托方名稱：旅游開發(fā)1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號1.1.3受托方名稱：特色民宿管理1.1.4受托方住所：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：1.2.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3受托方聯(lián)系人：1.2.4受托方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人：1.3.2受托方法定代表人：趙六2.運營管理范圍2.1運營管理的具體內(nèi)容2.1.1客房管理：包括客房預(yù)訂、入住、退房等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2.1.2餐飲管理：包括餐飲預(yù)訂、點餐、結(jié)賬等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2.1.3會務(wù)管理：包括會務(wù)預(yù)訂、場地布置、設(shè)備提供等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2.1.4休閑娛樂設(shè)施管理：包括健身房、游泳池、棋牌室等設(shè)施的管理與維護(hù)。2.2運營管理的地域范圍本合同約定的運營管理范圍為委托方名下的位于省市區(qū)的特色民宿。2.3運營管理的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束，共計一年。3.運營管理目標(biāo)3.1客房入住率目標(biāo)本年度客房入住率不低于85%。3.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)客房滿意度不低于90%，餐飲滿意度不低于90%，會務(wù)滿意度不低于90%。3.3營業(yè)收入目標(biāo)本年度營業(yè)收入不低于萬元。4.運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、水電費、物業(yè)管理費等。4.2運營管理費用支付方式受托方每月向委托方提交運營管理費用清單，委托方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月運營管理費用。4.3運營管理費用結(jié)算周期運營管理費用按月結(jié)算。5.運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1客房管理5.1.1提供舒適的客房環(huán)境，確保客房設(shè)施齊全、清潔。5.1.2提供專業(yè)的客房服務(wù)，包括客房預(yù)訂、入住、退房等。5.2餐飲管理5.2.1提供高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，確保食品安全、衛(wèi)生。5.2.2提供多樣化的餐飲選擇，滿足不同客人的需求。5.3會務(wù)管理5.3.1提供專業(yè)的會務(wù)服務(wù)，包括場地布置、設(shè)備提供等。5.3.2確保會務(wù)活動的順利進(jìn)行，滿足客戶需求。5.4休閑娛樂設(shè)施管理5.4.1定期對休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全、可靠。5.4.2提供專業(yè)的休閑娛樂服務(wù)，提升客戶體驗。6.運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1客房清潔度達(dá)到國家三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2客房設(shè)施完好，功能正常。6.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1餐飲衛(wèi)生達(dá)到國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2餐飲口味符合當(dāng)?shù)靥厣?，滿足客戶需求。6.3會務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1會務(wù)場地布置美觀、大方。6.3.2會務(wù)設(shè)備齊全，功能正常。6.4休閑娛樂設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1休閑娛樂設(shè)施安全、可靠。6.4.2休閑娛樂服務(wù)專業(yè)、熱情。8.運營管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可以協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件8.2.1運營管理方嚴(yán)重違反合同約定，委托方有權(quán)解除合同。8.2.2委托方因經(jīng)營需要或不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更或解除合同的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同變更或解除的效力。9.運營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.運營管理合同其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同續(xù)簽條件雙方可以在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同相同。11.運營管理合同附件11.1運營管理服務(wù)方案11.2運營管理費用預(yù)算11.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本12.運營管理合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.2合同簽署時間合同簽署時間為二零二四年十月二十日。12.3合同簽署人員委托方授權(quán)代表：受托方授權(quán)代表：趙六13.運營管理合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案時間備案時間為合同簽署后十個工作日內(nèi)。13.3備案材料備案材料包括但不限于合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。14.運營管理合同附件清單14.1運營管理服務(wù)方案14.2運營管理費用預(yù)算14.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方、受托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限