2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2擔(dān)保合同1.3乙方1.4甲方2.貸款詳情2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義6.2違約責(zé)任6.3違約金7.通知和通訊7.1通知方式7.2通訊地址7.3通知送達(dá)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更和補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保人身份證明14.其他14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指甲方為滿足個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等需求，向乙方申請(qǐng)的，以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2擔(dān)保合同：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。1.3乙方：指提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人。1.4甲方：指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人。2.貸款詳情2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址：乙方抵押的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方抵押的房產(chǎn)為乙方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅或商用房產(chǎn)。3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：乙方抵押的房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：乙方同意對(duì)甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，因任何原因未能按時(shí)償還貸款本息的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為甲方貸款本金及利息總額。4.4擔(dān)保方式：乙方以其名下抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.擔(dān)保費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用計(jì)算：擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的______%計(jì)算，具體費(fèi)用以貸款合同為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。5.3費(fèi)用變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義：甲方未按貸款合同約定的還款日期償還貸款本息的行為。6.2違約責(zé)任：甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.通知和通訊7.1通知方式：甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。7.2通訊地址：甲方通訊地址為______市______區(qū)______路______號(hào)______室，乙方通訊地址為______市______區(qū)______路______號(hào)______室。7.3通知送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效，如因通訊地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.2乙方房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；9.3.3甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。11.合同變更和補(bǔ)充11.1變更程序：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保人身份證明14.其他14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，并協(xié)商解決。14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2甲方或乙方喪失民事行為能力；14.2.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)甲方、乙方同意，并由三方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供合同履行情況的說明、協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查等。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估、監(jiān)督和管理。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過其接受甲方、乙方委托時(shí)所收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定、第三方在提供服務(wù)時(shí)未遵守行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保或法律咨詢等服務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。18.2.2第三方有義務(wù)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和管理，確保抵押物的安全。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方提供的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方的變更與替換22.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，如第三方需要變更或替換，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。22.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明乙方房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。說明：該證明需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：貸款合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同需由貸款銀行出具，并加蓋公章。3.附件三：擔(dān)保人身份證明要求：提供乙方身份證明的原件或復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。說明：該證明需由乙方本人提供，并加蓋公章。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明乙方抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：該報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議需由三方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議需由三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)償還貸款本息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押房產(chǎn)用途；未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)；未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息；提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；變更抵押房產(chǎn)用途：賠償乙方因此遭受的損失；處置抵押房產(chǎn)：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未履行擔(dān)保責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；處置抵押房產(chǎn)：賠償甲方因此遭受的損失；未提供相關(guān)證明文件：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方未能在貸款合同約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方未能在甲方逾期還款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.3甲方擅自處置抵押房產(chǎn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要貸款，乙方愿意為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供貸款擔(dān)保的行為。（2）貸款：指甲方因購(gòu)買房產(chǎn)而向貸款人申請(qǐng)的貸款。（3）擔(dān)保：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指乙方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）貸款期限：指甲方從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限。（3）還款：指甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部還清貸款本息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方全部還清貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還甲方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方可在簽訂合同后一次性收取，也可分階段收取。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可約定分期支付或一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間表執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)將賠償金支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為貸款人所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將貸款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的貸款權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）任何一方不得單方面修改或解除合同，但需征得對(duì)方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)抵押進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方貸款用途的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保貸款項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.貸款合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本息，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押，認(rèn)定為違約。未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額收取擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即收取擔(dān)保費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)抵押登記未及時(shí)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)