二零二五年度旅游景區(qū)門店租賃及運營管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)門店租賃及運營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1門店位置及面積2.2門店設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.門店使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.運營管理8.1運營管理責任8.2運營管理費用8.3運營管理期限9.門店維護及保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維護保養(yǎng)費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2乙方基本信息乙方名稱：旅游開發(fā)法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.租賃標的物2.1門店位置及面積門店地址：省市區(qū)旅游景區(qū)內(nèi)門店面積：平方米2.2門店設施及設備1)門店裝修：現(xiàn)代化裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修及必要的照明設施。2)設備：空調、飲水機、POS機、電腦、打印機等。3)通訊設備：固定電話、網(wǎng)絡寬帶等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2支付方式：每月末前支付下月租金4.3付款時間：每月5日前5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調整5.2調整方式：每年調整一次，按調整系數(shù)計算5.3調整時間：每年1月1日起執(zhí)行6.保證金6.1保證金金額：人民幣X元整6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，甲方在合同終止后一個月內(nèi)無息退還7.門店使用7.1使用范圍：僅限于旅游景區(qū)內(nèi)的商業(yè)零售業(yè)務7.2使用限制：不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變門店結構及用途7.3使用規(guī)范：遵守旅游景區(qū)相關管理規(guī)定，維護景區(qū)形象及秩序8.運營管理8.1運營管理責任甲方負責門店的運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理及服務質量的監(jiān)督。8.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于員工工資、社會保險、辦公費用等，由甲方承擔。8.3運營管理期限運營管理期限與租賃期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。9.門店維護及保養(yǎng)9.1維護責任甲方負責門店的日常維護和保養(yǎng)，確保門店設施設備的正常運行。9.2保養(yǎng)責任乙方負責對門店進行日常清潔和保養(yǎng)，保持門店整潔、衛(wèi)生。9.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔相應的修復費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。11.違約責任11.1違約情形1)甲方未按約定支付租金；2)乙方未按約定使用門店；3)雙方未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任承擔1)甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；2)乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%；3)因違約造成的損失超過違約金的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。13.合同解除13.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導致合同無法履行；3)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序1)提出解除合同的一方應書面通知對方；2)收到通知的一方應在接到通知后X日內(nèi)回復是否同意解除；3)雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件1)門店租賃合同；2)門店設施清單；3)乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；4)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍1)門店租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督；2)門店運營管理的評估及建議；3)門店維護保養(yǎng)的監(jiān)督及驗收；4)門店租賃期滿后的評估及續(xù)租建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對門店租賃及運營管理情況進行調查、評估和監(jiān)督。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和說明，并有權對甲乙雙方進行詢問。5.第三方義務5.1第三方應遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過其收取服務費用的%。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的責任。7.2第三方對門店租賃及運營管理過程中產(chǎn)生的任何爭議，應向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3如甲乙雙方無法達成一致，第三方可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。1)第三方人員差旅費；2)第三方工作所需資料費；3)第三方工作所需通訊費；4)第三方工作所需其他費用。9.第三方變更及退出9.1如甲乙雙方同意，第三方可更換為其他第三方機構或個人，但需提前X天通知甲乙雙方。9.2第三方退出介入，需提前X天通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。10.第三方介入的終止10.1如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的法律適用12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》及第三方介入活動適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的爭議解決13.1如第三方與甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》的履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。14.第三方介入的生效14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、保證金、門店使用范圍及限制、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.門店設施清單詳細要求：詳細列明門店內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確門店設施設備情況，作為雙方維護保養(yǎng)的依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗證乙方合法經(jīng)營資格，確保雙方合作合法合規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、費用等內(nèi)容，以及雙方對第三方介入的約定。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.門店維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄門店維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：本附件用于監(jiān)督門店維護保養(yǎng)情況，確保門店設施設備的正常運行。6.門店運營管理報告詳細要求：定期提交門店運營管理情況報告，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、問題及建議等。說明：本附件用于評估門店運營管理效果，為雙方提供決策依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用門店；1.3甲方未按約定履行門店維護保養(yǎng)責任；1.4乙方未按約定履行門店運營管理責任；1.5雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.3因違約造成的損失超過違約金的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期X天，應支付違約金人民幣元；3.2乙方擅自改變門店用途，導致甲方遭受損失，應賠償甲方人民幣元；3.3甲方未按約定履行門店維護保養(yǎng)責任，導致設施設備損壞，應賠償乙方維修費用人民幣元；3.4乙方未按約定履行門店運營管理責任，導致經(jīng)營數(shù)據(jù)不符，應支付違約金人民幣元。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)門店租賃及運營管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的旅游景區(qū)門店出租給乙方，乙方租賃該門店用于旅游產(chǎn)品銷售、旅游咨詢服務等經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方有關旅游行業(yè)的規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游景區(qū)門店：指甲方位于_________的旅游景區(qū)內(nèi)的營業(yè)場所，具備合法經(jīng)營資格，可用于旅游產(chǎn)品銷售、旅游咨詢服務等經(jīng)營活動。2.租賃期限：指乙方租賃旅游景區(qū)門店的時間，自本合同簽訂之日起計算。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即旅游景區(qū)門店的所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃旅游景區(qū)門店進行經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。3.合同租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃旅游景區(qū)門店的費用。4.合同保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付以保證履行合同義務的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同租金和合同保證金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)。3.甲方有義務向乙方提供合法的租賃場所，并保證該場所符合國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃的旅游景區(qū)門店，進行旅游產(chǎn)品銷售、旅游咨詢服務等經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照本合同約定支付合同租金和合同保證金。3.乙方有義務遵守國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方有義務在租賃期間，對租賃場所進行合理使用，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的租賃場所位于_________旅游景區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付合同租金和合同保證金。2.甲方應在乙方支付合同租金和合同保證金后，向乙方提供租賃場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃場所恢復原狀，并退還甲方合同保證金；2.甲方應退還乙方已支付的超出實際租賃期限的租金；3.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.合同租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間的合同履行。3.運營管理費：乙方應按照本合同約定的比例，向甲方支付運營管理費。4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付費用時應注明合同編號。7.3支付時間1.合同租金應在每個租賃年度開始前一次性支付。2.運營管理費應按月支付，乙方應在每月的____日前支付。3.押金在合同簽訂時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或運營管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場所的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或運營管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變租賃場所的結構和用途，或違反國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。3.賠償方式為貨幣支付，雙方應協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營模式、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。2.甲方提供的租賃場所的相關信息，包括但不限于場地布局、設施設備等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、政府命令等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、政府命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以履行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定的；2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留對租賃場所的經(jīng)營管理權，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權解除合同并收回租賃場所的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調整租賃條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃場所的正常運營。2.乙方應積極配合甲方對租賃場所的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應在接到乙方請求后，及時給予答復和處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，其他協(xié)議、承諾或口頭約定對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少。2.增減條款應與本合同其他條款相協(xié)調，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設施清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設施清單3.其他相關文件（如雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議、法律法規(guī)文件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃場所：認定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應的法律責任。其他違約行為：根據(jù)具體情況認定，并按合同約定承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金或運營管理費：認定違約，需支付違約金。擅自改變租賃場所的結構和用途：認定違約，需承擔相應的法律責任。違反國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)：認定違約，需承擔相應的法律責任。其他違約行為：根據(jù)具體情況認定，并按合同約定承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時修復或更換，所需費用由責任方承擔。2.問題：租賃期間政策調整影響經(jīng)營。解決辦法：雙方應協(xié)商調整合同條款，確保合同繼續(xù)有效，或根據(jù)實際情況解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，互不承擔責任，或根據(jù)實際情況調整合同條款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權利：1.第三方有權參與租賃場所的運營管理，提供專業(yè)咨詢和服務。2.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得約定的收益分成。第三方的義務：1.第三方應遵守國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)。2.第三方應維護租賃場所的正常運營，確保服務質量。第三方的責任：1.第三方對在運營過程中產(chǎn)生的違法行為承擔法律責任。2.第三方對因自身原因造成的租賃場所設施損壞承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略，甲方應予以支持。乙方有權在租賃期限內(nèi)，對租賃場所進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃場所的設施設備完好，乙方有權要求甲方及時維修或更換。甲方應保障乙方的經(jīng)營活動不受第三方干擾，如遇第三方侵權，甲方應予以制止。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃場所或設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭，否則乙方有權要求甲方停止侵權行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)。甲方有權根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調整租賃條款。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方經(jīng)營不善時，要求乙方支付違約金。甲方有權在乙方違反合同約定時，解除合同并收回租賃場所。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金或運營管理費，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方擅自改變租賃場所的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。乙方違反國家及地方有關旅游行業(yè)的法律法規(guī)，甲方有權要求乙方停止違法行為并承擔法律責任。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)門店租賃及運營管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.租賃標的2.1門店基本情況2.2門店權屬證明2.3門店用途2.4門店面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約賠償6.3違約解除合同7.門店維護與保養(yǎng)7.1門店維護責任7.2門店保養(yǎng)責任7.3門店設施設備維護8.門店經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營方式8.3經(jīng)營時間8.4經(jīng)營管理9.門店轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：門店圖紙11.2附件二：租賃清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他事項約定14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]。1.2.2合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]。1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應按照約定完成相關手續(xù)的辦理。1.4合同解除條件1.4.1合同在履行過程中，如遇不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。1.4.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定，出租方有權解除合同。2.租賃標的2.1門店基本情況2.1.1門店名稱：[門店名稱]。2.1.2門店地址：[門店地址]。2.1.3門店權屬證明：[門店權屬證明文件名稱及編號]。2.2門店權屬證明2.2.1出租方保證門店權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2出租方提供門店權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3門店用途2.3.1門店僅用于[門店用途]，不得用于其他商業(yè)活動。2.3.2門店用途變更需經(jīng)出租方書面同意。2.4門店面積及結構2.4.1門店總面積：[門店總面積]平方米。2.4.2門店結構：[門店結構描述]。3.租賃期限3.1租賃起始時間3.1.1租賃起始時間：[租賃起始日期]。3.2租賃終止時間3.2.1租賃終止時間：[租賃終止日期]。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金：[租金金額]元/月。4.2租金支付時間4.2.1每月[租金支付日]前支付當月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.3.2銀行轉賬信息：[銀行名稱]、[賬號]、[戶名]。4.4違約責任4.4.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金：[保證金金額]元。5.2保證金繳納時間5.2.1保證金應在合同簽訂之日起[繳納保證金期限]內(nèi)繳納。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，無違約行為，保證金應無息退還。5.4保證金退還方式5.4.1保證金退還至承租方指定的銀行賬戶。6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.1.1出租方違約責任：[出租方違約責任描述]。6.1.2承租方違約責任：[承租方違約責任描述]。6.2違約賠償6.2.1雙方違約應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約解除合同6.3.1出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.門店維護與保養(yǎng)8.1門店維護責任8.1.1承租方負責門店的日常維護與保養(yǎng)。8.1.2門店維護內(nèi)容包括但不限于清潔、保養(yǎng)設施設備等。8.2門店保養(yǎng)責任8.2.1門店保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括定期檢查、維護、更新門店內(nèi)的設施設備。8.2.2承租方應保持門店的外觀整潔、衛(wèi)生。8.3門店設施設備維護8.3.1承租方應確保門店內(nèi)所有設施設備的正常使用，并對設施設備的維護、修理負全責。8.3.2設施設備的更換、升級或修理費用由承租方承擔。9.門店經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍9.1.1承租方應在門店內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律禁止的項目。9.2經(jīng)營方式9.2.1經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式描述]。9.2.2承租方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變經(jīng)營方式。9.3經(jīng)營時間9.3.1門店經(jīng)營時間為：[經(jīng)營時間]。9.3.2如需調整經(jīng)營時間，需經(jīng)出租方書面同意。9.4經(jīng)營管理9.4.1承租方負責門店的日常經(jīng)營管理，包括員工管理、財務管理等。9.4.2承租方應保證門店的正常運營，不得影響其他承租方及景區(qū)的整體運營。10.門店轉讓10.1轉讓條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉讓門店經(jīng)營權。10.1.2轉讓需符合國家法律法規(guī)及相關政策。10.2轉讓程序10.2.1轉讓程序：[轉讓程序具體描述]。10.3轉讓費用10.3.1轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用由轉讓方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：[爭議解決程序具體描述]。12.合同附件12.1附件一：門店圖紙12.1.1門店圖紙應包括門店平面圖、立面圖等，并標注尺寸和結構。12.2附件二：租賃清單12.2.1租賃清單應詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：[合同生效的具體日期]。14.其他約定14.1其他事項約定14.1.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)能力、中立地位的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、爭議調解、質量檢測、風險評估等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2合同雙方應共同確定第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關資料和信息。3.3第三方有權對合同履行情況進行調查、評估和報告。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定比例分擔。4.2如合同未約定費用分擔比例，則由合同雙方平均分擔。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3第三方責任限額包括但不限于：6.3.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的；6.3.2第三方未履行職責，導致合同履行不能或履行不符合約定的；6.3.3第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密或其他保密信息的。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程，不改變合同雙方的權利義務關系。7.2第三方與合同雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。7.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方以外的第三方進行聯(lián)系或合作，應取得合同雙方的書面同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。8.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用等。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行職責或履行職責不符合約定的；9.1.2第三方違反合同約定，損害合同雙方利益的；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入導致合同無法履行的；10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的。11.第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入導致合同無法履行的；11.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同的。12.第三方介入后的合同爭議解決12.1第三方介入合同履行過程，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店圖紙要求：提供門店的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注尺寸、結構、設施設備位置等信息。說明：門店圖紙是合同的重要組成部分，用于明確租賃標的物的具體位置、面積和結構。2.附件二：租賃清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：租賃清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：門店權屬證明要求：提供門店的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：門店權屬證明是合同履行的重要前提，用于證明門店的合法性和出租方的權利。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的繳納憑證。說明：租賃保證金收據(jù)是合同履行的重要憑證，用于證明保證金已繳納。5.附件五：合同雙方的身份證明要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：合同雙方的身份證明是合同履行的重要依據(jù)，用于證明合同雙方的合法身份。6.附件六：經(jīng)營許可證要求：提供門店的經(jīng)營許可證。說明：經(jīng)營許可證是門店合法經(jīng)營的重要憑證，用于證明門店具備經(jīng)營資格。7.附件七：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行的重要補充，用于明確合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變門店用途。1.3承租方未按約定進行門店維護與保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供門店設施設備。1.5合同雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算標準：按未履行部分租金的[違約金比例]%計算。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。3.2承租方擅自改變門店用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3承租方未按約定進行門店維護與保養(yǎng)，導致門店設施設備損壞，承租方應承擔維修費用。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)門店租賃及運營管理合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同期限5.合同目的與依據(jù)二、門店租賃1.門店位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調整機制5.押金及退還三、門店設施及維護1.門店設施清單2.設施維護責任3.設施維修及更新4.裝修及改造限制四、運營管理1.運營管理模式2.運營目標及考核指標3.運營團隊組建與培訓4.運營資金管理5.運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析五、市場營銷與推廣1.市場營銷策略2.推廣活動策劃與執(zhí)行3.品牌形象維護4.合作伙伴關系建立六、財務管理1.財務報表編制與審核2.稅費申報及繳納3.資金籌措與使用4.盈利分配機制七、合同履行與違約責任1.合同履行義務2.違約責任及處理方式3.爭議解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限十一、合同附件1.門店租賃面積圖2.設施清單3.運營計劃書4.財務報表十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十三、合同修改與補充1.修改與補充方式2.修改與補充效力3.通知與確認十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游景區(qū)門店租賃及運營管理合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同期限：自[開始日期]至[結束日期]5.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確雙方在旅游景區(qū)門店租賃及運營管理中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。二、門店租賃1.門店位置及面積：[門店地址][門店面積]2.租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付日期：[每次支付的具體日期]4.租金調整機制：[租金調整的條件、頻率及幅度]5.押金及退還：押金金額：[押金金額]押金退還條件：[押金退還的條件]三、門店設施及維護1.門店設施清單：[設施清單]2.設施維護責任：出租方責任：[出租方應承擔的設施維護責任]承租方責任：[承租方應承擔的設施維護責任]3.設施維修及更新：[設施維修及更新的流程、責任及費用承擔]4.裝修及改造限制：[裝修及改造的限制條件]四、運營管理1.運營管理模式：[運營管理的具體模式，如自營、加盟等]2.運營目標及考核指標：[運營的具體目標和考核標準]3.運營團隊組建與培訓：[運營團隊的組建、培訓要求及職責]4.運營資金管理：[運營資金的籌集、使用及監(jiān)管]5.運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：[運營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計方式、分析內(nèi)容及應用]五、市場營銷與推廣1.市場營銷策略：[市場營銷的具體策略]2.推廣活動策劃與執(zhí)行：[推廣活動的策劃、執(zhí)行及評估]3.品牌形象維護：[品牌形象維護的具體措施]4.合作伙伴關系建立：[合作伙伴的篩選、合作內(nèi)容及管理]六、財務管理1.財務報表編制與審核：[財務報表的編制、審核及報送]2.稅費申報及繳納：[稅費申報、繳納的流程及責任]3.資金籌措與使用：[資金籌措的渠道、使用及監(jiān)管]4.盈利分配機制：[盈利的分配比例及方式]七、合同履行與違約責任1.合同履行義務：[雙方在合同履行過程中應遵守的義務]2.違約責任及處理方式：[違約行為的認定、處理及責任承擔]3.爭議解決方式：[爭議解決的途徑及程序]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2][解除條件3]2.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2][終止條件3]3.解除與終止后的處理：[處理流程1][處理流程2][處理流程3]九、不可抗力1.不可抗力事件定義：[不可抗力事件的具體定義]2.不可抗力事件處理：[處理措施1][處理措施2][處理措施3]3.不可抗力事件證明：[不可抗力事件的證明要求]十、保密條款1.保密信息范圍：[保密信息的具體范圍]2.保密義務：[保密的具體義務]3.保密期限：[保密期限的長短]十一、合同附件1.門店租賃面積圖2.設施清單3.運營計劃書4.財務報表十二、合同生效與備案1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同備案手續(xù)：[備案的具體手續(xù)]3.合同備案機構：[備案的機構名稱]十三、合同修改與補充1.修改與補充方式：[修改與補充的具體方式]2.修改與補充效力：[修改與補充的效力]3.通知與確認：[通知與確認的具體流程]十四、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2][解除條件3]2.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2][終止條件3]3.解除與終止后的處理：[處理流程1][處理流程2][處理流程3]合同簽字：出租方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，甲方有權對門店的運營策略、市場推廣計劃等進行決策和調整。1.1運營策略調整權甲方有權根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對門店的運營策略進行調整，包括但不限于產(chǎn)品線調整、服務內(nèi)容優(yōu)化等。1.2市場推廣調整權甲方有權根據(jù)市場情況，對門店的市場推廣計劃進行調整，包括但不限于推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預算等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權