2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息1.3擔(dān)保信息2.貸款用途及還款方式2.1貸款用途2.2還款方式3.房產(chǎn)抵押條件3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押權(quán)設(shè)立4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2被擔(dān)保人義務(wù)5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放5.2貸款監(jiān)管6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用7.貸款期限及提前還款7.1貸款期限7.2提前還款8.違約責(zé)任8.1被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他附件13.協(xié)議修改13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議修改生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息甲方（借款人）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______乙方（擔(dān)保人）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______房產(chǎn)地址：______，房產(chǎn)證號(hào)：______，房產(chǎn)面積：______平方米1.2貸款信息貸款金額：______元，貸款期限：______年，貸款利率：______1.3擔(dān)保信息擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額：______元，擔(dān)保期限：與貸款期限一致2.貸款用途及還款方式2.1貸款用途貸款用途為甲方用于______。2.2還款方式（1）每月償還本金：______元；（2）每月償還利息：______元；（3）還款日：每月______日；（4）還款賬戶：______。3.房產(chǎn)抵押條件3.1抵押物抵押物為甲方名下的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2抵押登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人（乙方）作為抵押登記申請(qǐng)人。3.3抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，甲方應(yīng)保證抵押物上不存在其他抵押權(quán)。4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在貸款到期時(shí)，協(xié)助甲方償還全部貸款本息；（3）如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2被擔(dān)保人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方應(yīng)保證抵押物上不存在其他抵押權(quán)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料后，按照貸款合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。5.2貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。6.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)用：______元；（2）其他費(fèi)用：______元。8.違約責(zé)任8.1被擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的逾期利息；（2）如甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）如甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行或支付相應(yīng)的違約金；（2）如乙方故意隱瞞抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行相應(yīng)中止。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止（1）貸款全部償還完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他附件13.協(xié)議修改13.1協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議修改生效修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本協(xié)議中的權(quán)利，限于其合作協(xié)議中約定的權(quán)利范圍。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在本協(xié)議中的責(zé)任，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，按照其合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3責(zé)任追究如第三方在本協(xié)議中的責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其在介入本協(xié)議過程中的工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方變更18.1第三方變更條件如第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更程序按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方變更生效變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件如第三方需要退出本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。19.2第三方退出程序第三方退出程序按照退出協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3第三方退出生效退出后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)人的信息、抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、抵押權(quán)的范圍等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)抵押合同是本協(xié)議的附件，是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款賬戶、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本協(xié)議的附件，是貸款合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、介入本協(xié)議的目的、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是本協(xié)議的附件，是第三方介入本協(xié)議的法律文件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是本協(xié)議的附件，是爭議解決的法律文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等內(nèi)容。說明：不可抗力事件證明是本協(xié)議的附件，是證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的逾期利息。示例說明：若甲方未按時(shí)償還貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算從逾期之日起至實(shí)際還款日止。2.甲方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同履行中止，損失由各方自行承擔(dān)。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力事件造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方為共同實(shí)現(xiàn)2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等部門的政策規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方因房屋租賃貸款所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方同意以其名下房屋作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃貸款：指乙方為租賃甲方房屋，向銀行申請(qǐng)的貸款。（2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指乙方以其名下房屋為抵押物，為甲方提供擔(dān)保，確保房屋租賃貸款的償還。（3）抵押物：指乙方名下房屋，作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還房屋租賃貸款的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，以其名下房屋為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按時(shí)償還房屋租賃貸款，確保抵押物的安全。（3）乙方在房屋租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃貸款全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還房屋租賃貸款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋租賃貸款全部清償。（2）乙方將房屋退還甲方。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）房屋租賃貸款全部清償后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方將房屋退還甲方后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：指乙方因提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付房屋租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取房屋租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的百分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。（2）若乙方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）涉及他人權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)其房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以保障本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單5.乙方身份證明6.乙方收入證明7.銀行貸款合同8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋。未按時(shí)收取房屋租賃費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用。未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃貸款：指乙方為租賃甲方房屋，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指乙方以其名下房屋為抵押物，為甲方提供擔(dān)保，確保房屋租賃貸款的償還。3.抵押物：指乙方名下房屋，作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能無法按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方提供還款計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況給予延期支付或減免部分費(fèi)用。2.問題：房屋可能因不可抗力事件受損。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理房屋維修及保險(xiǎn)理賠事宜。3.問題：乙方可能因個(gè)人原因提前解除合同。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋租賃貸款的抵押手續(xù)。第三方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保守本協(xié)議中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋進(jìn)行合法活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。甲方可通過抵押物的處置，收回房屋租賃貸款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議生效日期二、房屋租賃貸款情況1.房屋基本情況2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式三、房產(chǎn)抵押情況1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)人5.抵押期限四、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任2.擔(dān)保人義務(wù)3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議終止八、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)抵押合同4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署代表十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效方式5.生效期限十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決十三、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)抵押合同4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度房屋租賃貸款及房產(chǎn)抵押擔(dān)保方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.協(xié)議雙方：甲方（借款人）為房屋所有權(quán)人，乙方（貸款銀行）為貸款提供方。4.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋租賃貸款情況1.房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。2.貸款金額：人民幣_(tái)___萬元整。3.貸款期限：____年。4.貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.還款方式：按月等額本息還款方式。三、房產(chǎn)抵押情況1.抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整。3.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.抵押權(quán)人：乙方。5.抵押期限：與貸款期限一致。四、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任：甲方保證按期償還貸款本息，如逾期未還，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。2.擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查、核實(shí)等工作。3.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。4.擔(dān)保期限：與貸款期限一致。5.擔(dān)保方式：甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)為擔(dān)保物，提供抵押擔(dān)保。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定提供貸款或擅自提高貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第七章爭議解決條款。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。七、其他約定2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。3.協(xié)議變更：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。八、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)抵押合同4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方（借款人）、乙方（貸款銀行）、擔(dān)保人（如適用）2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____4.簽署方式：雙方簽字蓋章5.簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____；擔(dān)保人代表：____（如有）十、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：____年__月__日3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在2025年度的房屋租賃貸款及房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜。4.生效方式：雙方簽字蓋章5.生效期限：與貸款期限一致。十一、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。3.解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過第八章規(guī)定的通知方式送達(dá)。4.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。5.解除爭議解決：解除爭議解決方式同第六章爭議解決條款。十二、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.終止程序：一方提出終止協(xié)議，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。3.終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過第八章規(guī)定的通知方式送達(dá)。4.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。5.終止?fàn)幾h解決：終止?fàn)幾h解決方式同第六章爭議解決條款。十三、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)抵押合同4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署日期甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________擔(dān)保人（如適用）：____________________甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：____________________擔(dān)保人（如適用）簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋租賃權(quán)優(yōu)先條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有優(yōu)先租賃權(quán)。在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋符合乙方貸款條件。3.房屋用途限制條款說明：甲方承諾房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：甲方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須經(jīng)乙方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不影響本協(xié)議的執(zhí)行。5.房屋租賃收益條款說明：甲方在貸款期間，如獲得房屋租賃收益，應(yīng)將收益用于償還貸款本息，不得挪作他用。6.房屋出售優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方如需出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。7.房屋價(jià)值變化條款說明：如房屋價(jià)值在貸款期間發(fā)生顯著變化，甲方應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)調(diào)整貸款金額或利率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款利率調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況，在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.貸款提前還款條款說明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求借款人提前還款，借款人應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行還款。3.房屋保險(xiǎn)條款說明：乙方要求甲方在貸款期間為房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)價(jià)值。4.房屋檢查權(quán)條款說明：乙方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋，確保房屋符合貸款條件，并有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋存在的缺陷。5.貸款用途限制條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。6.房屋轉(zhuǎn)售權(quán)條款說明：在貸款未結(jié)清前，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方將房屋轉(zhuǎn)售以償還貸款。7.貸款利率保護(hù)條款說明：乙方承諾在貸款期限內(nèi)，如市場利率下降，乙方將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，以減輕甲方負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付全部中介費(fèi)用。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬條款說明：中介報(bào)酬按中介合同約定支付，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付全部中介報(bào)酬。5.中介變更通知條款說明：如有必要變更中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。6.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.中介終止條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密原則，甲乙雙方有權(quán)終止中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)抵押合同4.擔(dān)保合同5.房屋所有權(quán)證6.房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋保險(xiǎn)合同8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：甲方在還款日未足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未按時(shí)償還。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款或擅自提高貸款利率。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，或擅自提高貸款利率，未提前通知甲方。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋。認(rèn)定：甲方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)房屋。認(rèn)定：甲方未保持房屋良好狀態(tài)，未及時(shí)修復(fù)房屋缺陷。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的專門機(jī)構(gòu)。4.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的合同。5.等額本息還款方式：每月償還相同金額的貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長還款期限。2.問題：房屋價(jià)值下降，影響抵押擔(dān)保。解決辦法：評(píng)估房屋價(jià)值，調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介合同，選擇其他中介機(jī)構(gòu)。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)仲裁，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃貸款。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房屋租賃權(quán)優(yōu)先。4.貸款利率調(diào)整。5.房屋保險(xiǎn)。6.中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.擔(dān)保方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)保障擔(dān)保方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)為乙方租賃房屋提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.擔(dān)保方：指本協(xié)議中的擔(dān)保人，即為本協(xié)議提供擔(dān)保的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照本協(xié)議約定退還房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房屋，使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：1.擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。3.在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_________起至_________止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方在本協(xié)議終止后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為_________個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2.抵押擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)向擔(dān)保方支付抵押擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_________%，租賃期限為_________個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式：1.租金及抵押擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方的要求，通過相應(yīng)渠道支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及抵押擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金及抵押擔(dān)保費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用，均以人民幣計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日遲延支付金額的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方擅自提高租金或單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或抵押擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議的內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋承租人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在乙方違約的情況下，甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)積極解決在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日