2025年度個人抵押權(quán)設(shè)立與變更抵押借款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人抵押權(quán)設(shè)立與變更抵押借款合同模板2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點(diǎn)二、借款人及抵押物2.1借款人基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押物權(quán)屬證明三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率四、還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理五、抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用六、抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物損害賠償七、抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)變更登記八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件十二、合同附件12.1借款人身份證明12.2抵押物權(quán)屬證明12.3抵押權(quán)登記證明十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：抵押權(quán)登記證明合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人姓名/名稱：借款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：借款人住所地：借款人聯(lián)系電話：借款人電子郵箱：1.2合同訂立日期：年月日1.3合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)二、借款人及抵押物2.1借款人基本信息借款人姓名/名稱：借款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：借款人住所地：借款人聯(lián)系電話：2.2抵押物基本信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物權(quán)屬證明文件編號：抵押物評估價值：2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：抵押物權(quán)屬證明文件編號：抵押物權(quán)屬證明文件出具日期：三、借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_____元整3.2借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止3.3借款利率：年利率為_____%四、還款方式及計劃4.1還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法/其他4.2還款計劃：每月/每季度/每年還款金額：還款日期：4.3逾期還款處理：逾期還款利率：逾期還款罰金計算方式：逾期還款催收方式：五、抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。六、抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由_____方承擔(dān)。6.3抵押物損害賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因因借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化或抵押物發(fā)生變動等原因。7.2抵押權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。八、合同解除8.1合同解除條件借款人未按時還款，經(jīng)催告后仍超過______日未還款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除后的處理借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息；抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；雙方就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。九、爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同；抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件借款本金及利息全部清償；抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢；10.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議；辦理合同終止手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；11.3合同附件合同附件一：借款人身份證明；合同附件二：抵押物權(quán)屬證明；合同附件三：抵押權(quán)登記證明。十二、合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押權(quán)登記證明十三、合同簽署13.1合同簽署人借款人簽字/蓋章：抵押權(quán)人簽字/蓋章：13.2合同簽署日期年月日13.3合同簽署地點(diǎn)地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：抵押權(quán)登記證明借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)在合同履行期間對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于財務(wù)報表、銀行流水等。甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛟黾拥盅何铮员Ｕ霞追綑?quán)益。1.2甲方提前還款條款甲方有權(quán)在任何時間提前償還全部或部分借款，無需支付違約金。甲方提前還款時，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.4甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付借款利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利保障條款乙方有權(quán)在合同履行期間對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物不被損害。乙方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛟黾拥盅何铮员Ｕ弦曳綑?quán)益。2.2乙方提前放款條款乙方有權(quán)在任何時間提前放款，無需支付違約金。乙方提前放款時，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時放款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭議解決條款若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。3.5中介變更條款若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。3.6中介解除條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)借款人或抵押物存在重大風(fēng)險，有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)登記證明4.借款人財務(wù)報表5.銀行流水6.評估報告7.合同終止協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款認(rèn)定：借款人未在約定的還款日期前支付到期款項(xiàng)。2.違約行為：甲方未按時支付借款利息認(rèn)定：甲方未在約定的支付利息日期前支付到期利息。3.違約行為：乙方未按時放款認(rèn)定：乙方未在約定的放款日期前將借款金額劃入借款人賬戶。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中提供虛假、誤導(dǎo)性信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，對爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的賠償金。5.不動產(chǎn)登記：指不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整