二零二五年度南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同履行方式8.合同解除條件9.合同爭議解決方式二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物使用范圍4.租賃物權(quán)屬證明5.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.租賃費用支付方式3.租賃費用支付時間4.租賃費用調(diào)整方式四、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.租賃物保養(yǎng)責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物保險五、租賃物使用規(guī)定1.租賃物使用范圍限制2.租賃物使用時間限制3.租賃物使用注意事項4.租賃物使用禁止事項六、租賃物交付及驗收1.租賃物交付時間2.租賃物交付地點3.租賃物驗收標準4.租賃物驗收程序七、租賃物退租及返還1.租賃物退租條件2.租賃物退租程序3.租賃物返還標準4.租賃物返還時間八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知十、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.租賃物返還及處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件類型3.不可抗力處理方式4.不可抗力通知十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.爭議解決方式4.其他特殊約定合同編號2025NLDJZQJSFWPXJYJYHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方：南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心承租方：[承租方全名]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]/[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]/[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]/[承租方電子郵箱]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]/[簽訂地點]4.合同生效時間：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：為提供就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)，承租方租賃租賃方提供的就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地。7.合同履行方式：承租方按照合同約定使用租賃物，租賃方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定的使用規(guī)定；租賃方因國家政策調(diào)整或公共利益需要提前解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格：[具體租賃物名稱及規(guī)格]2.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]3.租賃物使用范圍：僅限于就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)活動。4.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]5.租賃物現(xiàn)狀描述：[租賃物現(xiàn)狀詳細描述]三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：[總金額]2.租賃費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃費用支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。4.租賃費用調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。四、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維修責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物在租賃期間的使用維護。3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責賠償。4.租賃物保險：租賃物由租賃方投保，保險費用由租賃方承擔。五、租賃物使用規(guī)定1.租賃物使用范圍限制：僅限于就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.租賃物使用時間限制：[具體使用時間限制]3.租賃物使用注意事項：[具體使用注意事項]4.租賃物使用禁止事項：[具體禁止事項]六、租賃物交付及驗收1.租賃物交付時間：[具體交付日期]2.租賃物交付地點：[具體交付地點]3.租賃物驗收標準：[具體驗收標準]4.租賃物驗收程序：[具體驗收程序]七、租賃物退租及返還1.租賃物退租條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時。2.租賃物退租程序：[具體退租程序]3.租賃物返還標準：租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定的交付標準。4.租賃物返還時間：[具體返還時間]八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的[百分比]%。未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任。2.承租方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為每日租金的[百分比]%。違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付違約金。九、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。3.合同變更及解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更及解除通知：[具體通知方式]十、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。3.租賃物返還及處理：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件類型：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理方式：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。4.不可抗力通知：[具體通知方式]十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：[租賃方簽署人姓名]/[承租方簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.通知送達方式：以書面形式送達至對方指定地址。3.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。4.其他特殊約定：[具體特殊約定內(nèi)容][租賃方簽字][承租方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護、租賃費用的調(diào)整等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物用于約定的就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)目的，并對承租方的使用行為進行合理指導(dǎo)。3.甲方服務(wù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)支持，包括但不限于培訓(xùn)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)資源、場地布置等，以保證培訓(xùn)活動的順利進行。4.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃基地內(nèi)發(fā)布與就業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于招聘信息、政策宣傳等。5.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在合同期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要使用租賃基地，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)，承租方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定承租方在合同期內(nèi)對租賃物的使用享有自主權(quán)，包括培訓(xùn)課程設(shè)置、活動安排等。2.乙方設(shè)施改善權(quán)條款說明：承租方有權(quán)根據(jù)培訓(xùn)需求對租賃物進行必要的改善，但需事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。3.乙方活動組織權(quán)條款說明：承租方有權(quán)在租賃基地內(nèi)組織各類就業(yè)服務(wù)活動，包括但不限于講座、招聘會等。4.乙方市場推廣權(quán)條款說明：承租方有權(quán)在租賃基地內(nèi)進行市場推廣活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常使用。5.乙方培訓(xùn)質(zhì)量保證條款說明：承租方應(yīng)確保培訓(xùn)質(zhì)量，對培訓(xùn)效果負責，如有必要，甲方有權(quán)對培訓(xùn)內(nèi)容進行審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.中介費用條款說明：明確中介服務(wù)的費用標準，包括中介費、服務(wù)費等，以及支付方式和時間。3.中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介爭議解決條款說明：如中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如培訓(xùn)計劃、市場推廣方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時交付租賃物；未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任；未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途。承租方違約行為：未按時支付租金；違反合同約定的使用規(guī)定；未按合同約定使用租賃物。中介方違約行為：未履行中介服務(wù)協(xié)議；泄露合同內(nèi)容；未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行審理。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞，責任難以界定。解決辦法：設(shè)立維修記錄，明確損壞原因及責任方，及時修復(fù)。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立預(yù)警機制，提前通知，并采取必要措施追討欠款。3.問題：培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：定期評估培訓(xùn)效果，調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方式，提高培訓(xùn)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心作為甲方，提供就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地租賃給第三方機構(gòu)或個人。2.第三方機構(gòu)或個人作為乙方，租賃甲方提供的就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地，用于開展就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)活動。3.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行過程，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.乙方（承租方）：名稱：[承租方名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃培訓(xùn)基地過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地：指甲方擁有的，用于開展就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)的場所，包括場地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方培訓(xùn)基地的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）就業(yè)服務(wù)：指為勞動者提供職業(yè)介紹、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。（2）培訓(xùn)基地：指用于開展就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)的場所，包括場地、設(shè)施、設(shè)備等。（3）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方培訓(xùn)基地，并支付相應(yīng)費用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃培訓(xùn)基地的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用培訓(xùn)基地。（2）甲方應(yīng)保證培訓(xùn)基地的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標準，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃培訓(xùn)基地所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方培訓(xùn)基地開展就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用。（3）乙方應(yīng)愛護培訓(xùn)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保培訓(xùn)基地的使用符合國家規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方培訓(xùn)基地的地點為[具體地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，使用甲方培訓(xùn)基地開展就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并按時支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將培訓(xùn)基地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：[金額]元/月，根據(jù)培訓(xùn)基地的面積、位置等因素確定；（2）物業(yè)管理費：[金額]元/月，包括公共區(qū)域的清潔、維護、安保等費用；（3）水電費：按實際使用量結(jié)算，每月由乙方自行支付；（4）設(shè)施設(shè)備使用費：[金額]元/月，用于補償培訓(xùn)基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的折舊和維護費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方支付的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將租賃費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）首期租金：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每月[具體日期]前支付當月租金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付金額準確無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收據(jù)；（3）若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[金額]元的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按照本合同約定提供培訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）要求乙方支付逾期支付的租金及滯納金；（2）終止本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)合同性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓將損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對培訓(xùn)基地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對培訓(xùn)基地內(nèi)部裝修、改造的權(quán)力，但需提前[具體天數(shù)]天通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進入培訓(xùn)基地的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護培訓(xùn)基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方順利開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護培訓(xùn)基地的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于培訓(xùn)基地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.培訓(xùn)基地租賃合同2.培訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供培訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備。b.未按約定退還乙方已支付的租金。c.擅自進入乙方租賃的培訓(xùn)基地。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變培訓(xùn)基地的用途。c.損壞或挪用培訓(xùn)基地的設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致后的書面協(xié)議。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.協(xié)議：指甲乙雙方就特定事項達成的書面或口頭一致意見。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金問題無法按時支付租金。解決辦法：甲方可提供分期付款或延期付款的方案，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.問題：培訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在租賃合同中，除了甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)系的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其參與合同履行過程中的責任，包括但不限于對培訓(xùn)基地的維護、管理及安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與培訓(xùn)基地的運營管理，享受合同約定的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的責任和義務(wù)，確保培訓(xùn)基地的正常運營。5.第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的責權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的培訓(xùn)基地和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變培訓(xùn)基地的用途。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供培訓(xùn)基地的維護和維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對培訓(xùn)基地進行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供培訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變培訓(xùn)基地的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持培訓(xùn)基地的原貌。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可根據(jù)乙方使用培訓(xùn)基地的情況，對乙方進行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變培訓(xùn)基地的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)基地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃物2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護責任4.4使用安全責任5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)費用5.3維護保養(yǎng)時間5.4維護保養(yǎng)記錄6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認定6.2損壞賠償6.3損壞修復(fù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：南海區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心地址：南海區(qū)路號乙方：地址：南海區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.4合同租賃物2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于南海區(qū)路號，總面積為X平方米。2.2租賃物面積租賃物總面積為X平方米，包括教室、辦公室、休息區(qū)等。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括空調(diào)、投影儀、電腦、桌椅等。2.4租賃物權(quán)屬證明甲方已提供租賃物所有權(quán)證明文件。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前，向甲方支付當月租金人民幣萬元。3.3租金支付時間租金支付時間為每月1日。3.4租金調(diào)整機制租金在合同期間保持不變。4.租賃物使用4.1使用范圍乙方租賃物用于就業(yè)服務(wù)培訓(xùn)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2使用限制乙方不得將租賃物用于與合同目的無關(guān)的活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.3使用維護責任乙方負責租賃物的日常使用和維護，確保租賃物的正常使用。4.4使用安全責任乙方在使用過程中應(yīng)確保租賃物的使用安全，對因使用不當造成的損害承擔責任。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，保持租賃物完好。5.2維護保養(yǎng)費用租賃物維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.3維護保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在每月15日前，完成租賃物的維護保養(yǎng)工作。5.4維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況。6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認定租賃物損壞應(yīng)由甲方負責鑒定。6.2損壞賠償乙方應(yīng)對租賃物造成的損壞進行賠償。6.3損壞修復(fù)乙方應(yīng)負責租賃物的修復(fù)工作。6.4損壞修復(fù)費用租賃物修復(fù)費用由乙方承擔。7.合同解除及終止7.1合同解除條件甲方在乙方違反合同約定的使用、維護責任或拖欠租金的情況下，有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。7.3合同解除及終止程序甲方在解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知乙方。7.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付的租金和維修費用后，將剩余租金退還給乙方。8.違約責任8.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃物使用范圍和使用限制；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；（5）未履行租賃物安全責任；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為未付租金的%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）承擔因違約行為給甲方造成的精神損害賠償。8.3違約賠償乙方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后日內(nèi)，向甲方支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南海區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為南海區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在法定時效內(nèi)提交證據(jù)，并依法進行訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等規(guī)則。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改效力經(jīng)雙方書面同意的合同修改，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，甲方扣除乙方應(yīng)付的租金和維修費用后，將剩余租金退還給乙方。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入方式1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方之外的獨立個體或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責將根據(jù)合同具體約定進行明確。1.2第三方引入方式2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署同意第三方介入的書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的職責；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同保障合同履行的順利進行。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任范圍僅限于其職責范圍內(nèi)的行為，不包括因甲乙雙方責任而產(chǎn)生的后果。3.2第三方的責任限額（1）第三方因其違約行為造成的損失，應(yīng)向受損方支付賠償金；（2）賠償金額不超過第三方介入期間甲乙雙方實際損失的%；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方