2025年度城市更新個(gè)人一手房買賣合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新個(gè)人一手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)：2.1.4建筑樓層：2.1.5房屋單元號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3附屬面積：2.3房屋用途2.3.1主要用途：2.3.2次要用途：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.4.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：4.3.4驗(yàn)收結(jié)果：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他費(fèi)用：5.3過戶程序5.3.1提交材料：5.3.2過戶申請(qǐng)：5.3.3辦理過戶：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱：6.2.2設(shè)備數(shù)量：6.3設(shè)備保修6.3.1保修期限：6.3.2保修內(nèi)容：6.3.3保修方式：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但有權(quán)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)提出書面異議。8.2.3乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于2025年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在__市__區(qū)__街道__小區(qū)簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的百分之十。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。15.6.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入下的額外條款16.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合作協(xié)議。16.1.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間、場地等。16.1.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入下的權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.2.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由原合同約定的付款方式調(diào)整。16.2.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。16.3第三方介入下的爭議解決16.3.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入下的合同變更17.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入下的合同解除18.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂解除協(xié)議。18.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入下的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款金額與合同約定一致。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、委托書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。7.設(shè)備保修卡詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)設(shè)備的保修卡，確保設(shè)備在保修期內(nèi)得到維修保障。說明：用于證明設(shè)備保修的有效性。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，則甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金示例：若乙方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月10日，則乙方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，若甲方拒絕修復(fù)，則乙方有權(quán)要求退還已付房款并支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：視為驗(yàn)收合格，但有權(quán)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)提出書面異議示例：若乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)完成驗(yàn)收，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為第八日，則乙方視為驗(yàn)收合格，但有權(quán)提出書面異議。全文完。2025年度城市更新個(gè)人一手房買賣合同規(guī)范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度城市更新個(gè)人一手房買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新個(gè)人一手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新：指對(duì)城市中舊有、破舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、提升和更新。（2）一手房：指新建的、尚未交付使用的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售、乙方購買的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理購房款退還事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約責(zé)任事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方出售給乙方的房屋的總價(jià)值。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介費(fèi)：指在房屋買賣過程中，若乙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，則需支付給中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付：若乙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的30%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的70%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付購房款后，及時(shí)保存相關(guān)付款憑證。（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。（2）若乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之二計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，若發(fā)生法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。未提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)我國稅法規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)我國稅法規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)我國稅法規(guī)定，賣方可能需要繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)