個體工商戶租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及違約責(zé)任3.1租賃用途3.2違約責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約9.其他約定9.1雙方的其他約定10.出租人信息10.1出租人姓名10.2出租人聯(lián)系方式10.3出租人身份證信息11.承租人信息11.1承租人姓名11.2承租人聯(lián)系方式11.3承租人身份證信息12.附件12.1租賃物照片12.2其他相關(guān)附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3雙方蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____（地址）的____（房產(chǎn)/商鋪/辦公室）一套，建筑面積為____平方米。租賃物包括：____（具體設(shè)施和物品列表）。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。2.3租金支付時間：租金應(yīng)于每月__日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃用途及違約責(zé)任3.1租賃用途：承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：提前解除合同、支付違約金、賠償損失等。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如租賃物內(nèi)部裝修、家具家電的維護(hù)等。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.保險責(zé)任5.1保險購買：承租人應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司購買租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。如承租人未購買保險或保險理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。6.合同的變更和解除6.1合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。如出租人違約，承租人有權(quán)提前解除合同；如承租人違約，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于合同到期前__個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂新的租賃合同。10.其他約定10.1雙方的其他約定：除本合同條款外，雙方另行約定的其他事項如下：10.1.1雙方同意，租賃期間，如遇租賃物征收、征用、拆遷等不可抗力事件，本合同終止。10.1.2雙方同意，租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.出租人信息11.1出租人姓名：____11.2出租人聯(lián)系方式：____11.3出租人身份證信息：____12.承租人信息12.1承租人姓名：____12.2承租人聯(lián)系方式：____12.3承租人身份證信息：____13.附件13.1租賃物照片：附租賃物照片，以證明租賃物的實際情況。13.2其他相關(guān)附件：附上與租賃物相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：____14.2承租人簽字：____14.3雙方蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。15.合同簽訂日期15.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，即除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方。2.第三方介入的情形及責(zé)任分配2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)如實介紹租賃物情況，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應(yīng)對其介紹的不實信息承擔(dān)責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入：如合同中設(shè)有擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如一方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：如合同約定租賃物需定期檢查，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行檢查，并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4維修服務(wù)提供商介入：如租賃物需維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照第三方要求履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照第三方要求履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議和糾紛。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方及第三方。如甲方或乙方違約，對方及第三方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。7.第三方介入后的其他約定7.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。8.第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：____8.2第三方蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。9.第三方簽訂日期9.1本合同第三方簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：提供租賃物的實際照片，包括房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)證/使用權(quán)證：提供租賃物的房產(chǎn)證或使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃物的權(quán)屬情況。3.租賃合同附件：包括租賃合同的、補(bǔ)充協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金的支付情況。5.維修記錄：提供租賃物維修的記錄，包括維修項目、時間、費(fèi)用等。6.保險單據(jù)：提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的購買和有效期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及中介、擔(dān)保、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。未按約定使用租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付違約金。提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的__%。2.乙方違約