2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間與地點4.合同編號5.合同生效條件二、預(yù)售房基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、預(yù)售房價格及支付方式1.預(yù)售房總價2.首付款比例3.首付款支付時間4.按揭貸款情況5.按揭貸款支付方式6.預(yù)售房尾款支付方式四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格處理六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)管理公約七、稅費承擔(dān)1.房屋交易稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)售許可證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件效力4.合同解除后的處理十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.賣方簽字蓋章2.買方簽字蓋章3.代理簽字蓋章（如有）十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)售許可證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）依據(jù)《中華人民共和國預(yù)售管理條例》2.合同簽訂雙方（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：[簽訂地點]4.合同編號：[合同編號]5.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)預(yù)售許可證批準(zhǔn)后正式生效。二、預(yù)售房基本情況1.房屋坐落[具體地址]2.房屋面積（1）建筑面積：____平方米（2）使用面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋用途[房屋用途說明]5.房屋裝修情況[裝修情況說明]6.房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]三、預(yù)售房價格及支付方式1.預(yù)售房總價[預(yù)售房總價]2.首付款比例[首付款比例]3.首付款支付時間[首付款支付時間]4.按揭貸款情況[按揭貸款情況說明]5.按揭貸款支付方式[按揭貸款支付方式]6.預(yù)售房尾款支付方式[尾款支付方式]四、合同履行與變更1.合同履行期限[合同履行期限]2.合同履行地點[合同履行地點]3.合同變更條件[合同變更條件]4.合同解除條件[合同解除條件]5.合同違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間[房屋交付時間]2.房屋交付條件[房屋交付條件]3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗收程序[驗收程序]5.驗收不合格處理[不合格處理]六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)糾紛處理[糾紛處理方式]4.物業(yè)管理公約[物業(yè)管理公約內(nèi)容]七、稅費承擔(dān)1.房屋交易稅費種類[稅費種類]2.稅費承擔(dān)主體[稅費承擔(dān)主體]3.稅費繳納時間[稅費繳納時間]4.稅費繳納方式[稅費繳納方式]八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序[仲裁程序說明]4.爭議解決費用[仲裁費用承擔(dān)方式]九、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除條件]2.合同終止條件[合同終止條件]3.合同解除程序[合同解除程序]4.合同終止程序[合同終止程序]十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)售許可證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件[合同生效條件]2.合同備案手續(xù)[備案手續(xù)說明]3.合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱及地址]4.合同備案時間[備案時間]十二、其他約定事項1.不可抗力條款[不可抗力定義及處理]2.通知送達方式[通知送達方式]3.合同附件效力[合同附件效力]4.合同解除后的處理[解除后的處理]十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.賣方簽字蓋章[賣方簽字蓋章處]2.買方簽字蓋章[買方簽字蓋章處]3.代理簽字蓋章（如有）[代理簽字蓋章處]十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)售許可證4.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日代理簽字蓋章（如有）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證條款（1）甲方保證所提供的預(yù)售房信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方保證預(yù)售房已取得合法的預(yù)售許可證。（3）甲方保證預(yù)售房不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方交付條件條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的預(yù)售房交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在交付前完成房屋的驗收工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)在交付時提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.甲方違約責(zé)任條款（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五。（2）如甲方提供的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條件條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照合同約定的比例支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.乙方違約責(zé)任條款（1）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的萬分之五。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方選擇權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇是否購買預(yù)售房。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇是否變更合同約定的房屋面積、價格等條款。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇是否解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）中介機構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督合同履行職責(zé)而導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（3）中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管合同文件而導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。3.中介費用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)售許可證4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.付款憑證7.房屋驗收報告8.物業(yè)管理公約9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付房款。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋驗收報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。乙方在房屋交付后提出質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.預(yù)售管理條例：規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售活動的行政法規(guī)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的補償金。6.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定。解決辦法：要求甲方進行維修，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方支付房款。3.問題：合同解除后的財產(chǎn)返還。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，進行財產(chǎn)返還。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售房交易。2.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與房地產(chǎn)預(yù)售交易的場合。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的房地產(chǎn)預(yù)售合同。全文完。2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.預(yù)售房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.預(yù)售房地產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售房地產(chǎn)價格3.2預(yù)售房地產(chǎn)價格調(diào)整機制3.3預(yù)售房地產(chǎn)支付方式3.4預(yù)售房地產(chǎn)支付時間4.預(yù)售房地產(chǎn)交付條件及時間4.1預(yù)售房地產(chǎn)交付條件4.2預(yù)售房地產(chǎn)交付時間4.3預(yù)售房地產(chǎn)交付方式5.預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.3預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任6.預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間6.2預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用6.3預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.2房地產(chǎn)項目施工許可證13.3房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人通訊地址：________2.預(yù)售房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目類型：________2.4房地產(chǎn)項目面積：________（建筑面積）2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：________3.預(yù)售房地產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售房地產(chǎn)價格：人民幣________元/平方米3.2預(yù)售房地產(chǎn)價格調(diào)整機制：________3.3預(yù)售房地產(chǎn)支付方式：3.3.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2按揭貸款：________；3.3.3其他支付方式：________；3.4預(yù)售房地產(chǎn)支付時間：________4.預(yù)售房地產(chǎn)交付條件及時間4.1預(yù)售房地產(chǎn)交付條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；4.1.2室內(nèi)裝修基本完成；4.1.3水電氣等配套設(shè)施齊全；4.2預(yù)售房地產(chǎn)交付時間：________4.3預(yù)售房地產(chǎn)交付方式：________5.預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自交付之日起________年；5.3預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：________6.預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：________6.2預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用：________6.3預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付________元違約金；7.1.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付________元違約金；7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；7.2.2房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人________元；7.3違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)或質(zhì)量問題發(fā)生次數(shù)計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人有權(quán)在合同約定的交付時間前解除合同，但需提前________日通知開發(fā)商；9.1.2開發(fā)商在合同約定的交付時間后________日內(nèi)未交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和剩余款項；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項的處理；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后產(chǎn)生的費用。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，通過________方式進行送達，送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；11.3.2房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；11.3.3房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件。12.合同簽署12.1合同簽署時間：________12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人：12.3.1開發(fā)商代表（簽字）：________12.3.2買受人（簽字）：________12.3.3代理人（簽字）（如有）：________13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；13.2房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；13.3房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式由甲乙雙方另行約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.5.1.3甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.5.2.3乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但賠償金額不超過第三方的責(zé)任限額。16.第三方變更16.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方職責(zé)已完成；17.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；17.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)完成其職責(zé)的移交和結(jié)算。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明項目符合國家及地方規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明項目已取得施工許可，具備合法施工條件。3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明項目已取得預(yù)售許可，具備銷售條件。4.預(yù)售房地產(chǎn)項目規(guī)劃總平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注建筑物、綠化、道路等設(shè)施位置。說明：供買受人了解項目整體規(guī)劃。5.預(yù)售房地產(chǎn)項目戶型圖要求：戶型圖需清晰標(biāo)注房間布局、面積、門窗位置等。說明：供買受人了解具體戶型情況。6.預(yù)售房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單要求：清單需詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。說明：供買受人了解項目配套設(shè)施情況。7.預(yù)售房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證書要求：保證書需明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：保障買受人房屋質(zhì)量。8.預(yù)售房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書需填寫完整，并由買受人簽字確認(rèn)。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.預(yù)售房地產(chǎn)項目貸款合同（如有）要求：合同需明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：供買受人了解貸款情況。10.預(yù)售房地產(chǎn)項目其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款1.2開發(fā)商未按時交付房屋1.3開發(fā)商房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付________元違約金；2.2開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；2.3開發(fā)商房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人________元；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍；2.5任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買受人未按時支付房款，逾期15天，應(yīng)向開發(fā)商支付450元違約金（假設(shè)每日違約金為30元）；3.2開發(fā)商未按時交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付900元違約金（假設(shè)每日違約金為30元）；3.3開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人2000元；3.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的2倍。全文完。2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房屋價格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款情況3.4預(yù)付款比例及金額3.5付款時間及方式4.預(yù)售房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋測繪報告12.3預(yù)售許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（公司名稱或姓名）注冊地址：（地址）法定代表人：（姓名）營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（公司名稱或姓名）注冊地址：（地址）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.3代理人信息（如有）代理人名稱：（代理人公司名稱）注冊地址：（地址）法定代表人：（姓名）授權(quán)代表：（姓名）第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落（具體街道名稱、小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號）2.2房屋面積（房屋總面積及公攤面積，分別列出）2.3房屋結(jié)構(gòu)（建筑類型，如高層、多層、別墅等）2.4房屋用途（房屋的合法用途，如住宅、辦公等）2.5房屋配套設(shè)施（包括供水、供電、供暖、供氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施）第三條預(yù)售房屋價格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價（房屋的總價格，以人民幣元為單位）3.2首付款比例及金額首付款比例：（百分比）首付款金額：（人民幣元）3.3按揭貸款情況貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款額度：（人民幣元）貸款年限：（年數(shù)）3.4預(yù)付款比例及金額預(yù)付款比例：（百分比）預(yù)付款金額：（人民幣元）3.5付款時間及方式（列出各個階段的付款時間和對應(yīng)的支付方式）第四條預(yù)售房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：（具體日期）4.2交付條件交付條件：（交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋建設(shè)完成、具備居住條件等）4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等）4.4驗收程序驗收程序：（驗收的具體流程，包括通知、時間、地點等）4.5驗收期限驗收期限：（自交付之日起，驗收期限的天數(shù)）第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費5.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：（預(yù)計辦理產(chǎn)權(quán)登記的日期）5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：（明確列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費）5.3稅費繳納方式稅費繳納方式：（繳納稅費的渠道和程序）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（列出出賣人在何種情況下需承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式）6.2買受人違約責(zé)任（列出買受人在何種情況下需承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式）6.3違約金計算方式違約金計算方式：（違約金的具體計算公式和方法）第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（仲裁委員會名稱）仲裁地點：（仲裁地點）8.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（列舉在哪些情況下合同可以被解除）9.2合同解除程序合同解除程序：（詳細說明合同解除的具體步驟）9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)處理方式）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）10.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止的具體條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記完成等）10.3合同終止程序合同終止程序：（合同終止的具體步驟）第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：（定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）11.2合同附件合同附件：（列出合同附件的名稱和內(nèi)容）11.3合同變更合同變更：（說明合同變更的程序和條件）第十二條合同簽署12.1簽署時間簽署時間：（合同簽署的具體日期）12.2簽署地點簽署地點：（合同簽署的具體地點）12.3簽署人員簽署人員：（雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)）第十三條合同附件13.1房屋平面圖房屋平面圖：（提供房屋平面圖的名稱和編號）13.2房屋測繪報告房屋測繪報告：（提供房屋測繪報告的名稱和編號）13.3預(yù)售許可證預(yù)售許可證：（提供預(yù)售許可證的名稱和編號）13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（列出其他相關(guān)文件的名稱和編號）第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋合同解釋：（說明合同條款的解釋原則和方法）14.2適用法律適用法律：（合同適用的法律體系，如中華人民共和國合同法等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)貸款機構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同項下，第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣（金額）元。2.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、貸款、法律咨詢等；3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；3.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.4按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其他相關(guān)職責(zé)。3.2第三方權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助；3.2.4法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不享有超出本合同約定的權(quán)利。