二零二五年度智慧社區(qū)內部承包運營協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)內部承包運營協議合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議編號1.3協議簽訂日期1.4協議有效期1.5協議雙方基本信息二、項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍三、服務內容與標準3.1服務內容3.2服務標準3.3服務質量要求四、合作模式與責任劃分4.1合作模式4.2責任劃分4.3風險承擔五、項目實施與管理5.1項目實施計劃5.2項目進度管理5.3項目質量管理5.4項目變更管理六、費用與支付6.1費用構成6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款處理七、知識產權與保密7.1知識產權歸屬7.2保密條款7.3違約責任八、違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容十一、合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：項目進度計劃11.3附件三：費用清單十二、其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3其他約定事項十三、協議附件13.1附件一：協議簽訂雙方蓋章頁13.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件十三、協議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度智慧社區(qū)內部承包運營協議1.2協議編號：_______1.3協議簽訂日期：_______1.4協議有效期：自_______起至_______止1.5協議雙方基本信息：1.5.1承包方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.5.2運營方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：二、項目背景與目標2.1項目背景：為提升智慧社區(qū)服務水平，滿足社區(qū)居民需求，經雙方協商一致，決定開展智慧社區(qū)內部承包運營項目。2.2項目目標：實現智慧社區(qū)服務的高效、便捷、安全，提升社區(qū)居民的滿意度和幸福感。2.3項目范圍：包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能家居設備、社區(qū)服務平臺的運營與維護。三、服務內容與標準3.1服務內容：3.1.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)運營：包括系統(tǒng)維護、數據更新、故障排除等。3.1.2智能家居設備安裝與維護：包括設備安裝、定期檢查、故障維修等。3.1.3社區(qū)服務平臺運營：包括信息發(fā)布、活動組織、服務咨詢等。3.2服務標準：3.2.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于_______%。3.2.2智能家居設備運行正常，故障率低于_______%。3.2.3社區(qū)服務平臺信息準確，回復及時，滿意度達到_______%。四、合作模式與責任劃分4.1合作模式：采用內部承包方式，承包方負責智慧社區(qū)內部運營服務。4.2責任劃分：4.2.1承包方負責智慧社區(qū)運營服務的全面實施。4.2.2運營方負責提供必要的場地、設備和技術支持。4.2.3雙方共同負責項目的監(jiān)督與評估。五、項目實施與管理5.1項目實施計劃：詳見附件二：項目進度計劃。5.2項目進度管理：按照項目進度計劃執(zhí)行，定期匯報項目進展情況。5.3項目質量管理：確保服務質量達到協議約定標準，對質量問題進行整改。5.4項目變更管理：任何項目變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。六、費用與支付6.1費用構成：6.1.1運營費用：包括人員工資、設備維護、耗材等。6.1.2其他費用：如交通費、通訊費等。6.2支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月費用。6.3付款期限：_______個工作日內支付。6.4逾期付款處理：逾期未付款，每日按_______%的違約金支付。七、知識產權與保密7.1知識產權歸屬：協議雙方共同擁有的知識產權歸雙方共有，各自享有使用權。7.2保密條款：協議雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。八、違約責任與爭議解決8.1違約責任：8.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金金額為_______元，或根據具體情況確定。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協商解決爭議。8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：8.3.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及請求。8.3.2雙方應在收到書面通知后_______日內進行協商。8.3.3如協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，可解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經對方催告后_______日內仍未糾正。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方書面同意終止合同。9.2.3合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應提前_______日書面通知對方。9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內容符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序：10.2.1變更內容應以書面形式提出。10.2.2雙方協商一致后，簽訂變更協議。10.3合同變更內容：10.3.1任何變更均應明確變更內容、生效日期等。十一、合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：項目進度計劃11.3附件三：費用清單十二、其他約定12.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知與送達：書面通知以掛號信或快遞方式送達，自投遞之日起視為送達。12.3其他約定事項：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。十三、協議附件13.1附件一：協議簽訂雙方蓋章頁13.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件十四、合同簽署14.1本協議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。________________________（承包方簽字）日期：_______________________________（運營方簽字）日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權：甲方對智慧社區(qū)運營方向、重大事項決策擁有最終決定權。乙方需按照甲方要求制定運營策略和計劃。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方運營過程進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。乙方應配合甲方監(jiān)督工作，提供必要的數據和資料。1.3甲方培訓權：甲方有權對乙方員工進行培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務水平。乙方應支持并鼓勵員工參加甲方組織的培訓活動。1.4甲方優(yōu)先權：在同等條件下，甲方享有對智慧社區(qū)內相關業(yè)務的優(yōu)先權。乙方應尊重甲方的優(yōu)先權，確保甲方業(yè)務不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營權：乙方有權根據市場需求和社區(qū)實際情況，自主調整運營策略和計劃。甲方應尊重乙方的自主運營權，不干涉乙方正常運營活動。2.2乙方創(chuàng)新權：乙方有權在遵守國家法律法規(guī)的前提下，進行技術創(chuàng)新和服務創(chuàng)新。甲方應支持乙方的創(chuàng)新活動，并提供必要的資源和支持。2.3乙方收益權：乙方有權按照合同約定，享有智慧社區(qū)運營的收益。甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方收益。2.4乙方管理權：乙方有權對智慧社區(qū)內部員工進行管理，包括招聘、培訓、考核等。甲方應尊重乙方管理權，不干涉乙方內部管理事務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責：中介負責協調甲乙雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權益。中介應保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介費用：中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。中介費用支付方式及時間由合同約定。3.3中介變更：如需更換中介，雙方應協商一致，并以書面形式確認。新中介的職責和費用由雙方另行約定。3.4中介違約責任：中介違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介保密義務：中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。違反保密義務，中介應承擔相應的法律責任。3.6中介解除合同：如中介違反合同約定或出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與中介的合同。合同解除后，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務明細表2.附件二：項目進度計劃3.附件三：費用清單4.附件四：甲方授權委托書5.附件五：乙方資質證明文件6.附件六：中介服務協議7.附件七：知識產權歸屬協議8.附件八：保密協議9.附件九：爭議解決規(guī)則10.附件十：合同變更協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量，導致社區(qū)居民滿意度低于合同約定標準。認定：通過社區(qū)居民滿意度調查或第三方評估機構評估結果認定。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付費用。認定：通過財務記錄或銀行轉賬記錄認定。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的場地、設備和技術支持。認定：通過甲方提供的證明材料或第三方評估認定。4.違約行為：中介未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。認定：通過中介提供的報告或雙方協商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產權：指文學、藝術和科學作品的作者及其相關權利人依法享有的權利。5.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：加強乙方員工培訓，提高服務質量；對不合格服務進行整改。2.問題：甲方未按時提供支持。解決辦法：甲方定期向乙方通報支持情況，確保乙方運營不受影響。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：更換中介或與中介協商解決，確保中介履行職責。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)內部承包運營項目。2.社區(qū)服務外包合作。3.智能家居設備安裝與維護。4.社區(qū)服務平臺運營。5.政府與社會資本合作（PPP）項目。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)內部承包運營協議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據2.雙方基本信息3.項目概述4.項目目標與任務5.運營模式與范圍6.合作期限與費用7.運營管理8.項目實施與進度9.數據安全與保密10.違約責任11.爭議解決12.合同解除13.合同生效、修改與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同旨在明確甲方（智慧社區(qū)）與乙方（承包運營方）在2025年度內就智慧社區(qū)內部承包運營事宜的權利義務關系。1.3雙方基本信息1.3.3甲方聯系地址：[甲方地址]1.3.4乙方聯系地址：[乙方地址]1.3.5甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]1.3.6乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]1.4項目概述1.4.1項目名稱：2025年度智慧社區(qū)內部承包運營項目1.4.2項目地點：[智慧社區(qū)具體位置]1.4.3項目內容：包括但不限于智慧社區(qū)物業(yè)管理、設施設備維護、社區(qū)活動組織等。1.5項目目標與任務1.5.1乙方應確保智慧社區(qū)運營的穩(wěn)定性和安全性。1.5.2乙方應提高社區(qū)居民的生活質量，提升社區(qū)形象。1.5.3乙方應按照甲方要求，定期提交運營報告，包括但不限于財務報告、運營情況報告等。1.6運營模式與范圍1.6.1運營模式：乙方負責智慧社區(qū)內部承包運營，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、社區(qū)活動組織等。1.6.2運營范圍：包括智慧社區(qū)內所有住宅、商業(yè)、公共設施等區(qū)域。1.7合作期限與費用1.7.1合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7.2費用：乙方應按照甲方要求，向甲方支付每月[金額]的承包運營費用。1.7.3付款方式：每月[日期]前，乙方應將當月承包運營費用支付至甲方指定的賬戶。8.運營管理8.1乙方應建立健全運營管理制度，確保運營工作的規(guī)范性和效率。8.2乙方應設立專門的管理團隊，負責日常運營工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3乙方應定期對社區(qū)設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。8.4乙方應組織社區(qū)活動，豐富居民文化生活，提高居民滿意度。8.5乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行甲方提出的合理要求。9.項目實施與進度9.1乙方應在合同簽訂后[時間]內完成項目啟動工作。9.2乙方應按照項目計劃，分階段實施運營任務，確保項目進度符合約定。9.3甲方有權對項目實施情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。9.4如遇特殊情況導致項目進度延遲，乙方應及時通知甲方，并協商解決方案。10.數據安全與保密10.1乙方應采取必要措施，確保社區(qū)居民個人信息的安全。10.2乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和社區(qū)居民的個人信息。10.3乙方應制定數據安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。11.違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2乙方未按時完成項目任務或違反保密義務，甲方有權要求乙方賠償損失。11.3甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1如有下列情況之一，任何一方可解除本合同：13.1.1另一方嚴重違約；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款旨在明確在智慧社區(qū)內部承包運營過程中，第三方介入的規(guī)則和程序，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方等。16.第三方定義16.1第三方是指在智慧社區(qū)內部承包運營協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方等。17.第三方介入的必要性17.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、解決爭議、提供技術支持等。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前[時間]書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期效果。18.2對方在收到通知后[時間]內未提出異議，視為同意第三方介入。19.第三方責任19.1第三方在智慧社區(qū)內部承包運營過程中提供的服務，應遵守本合同的相關規(guī)定。19.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方或社區(qū)居民遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和可能產生的風險進行評估，并在合同中明確。20.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。21.第三方權利21.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬；21.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作；21.1.3要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，雙方之間不存在直接的法律關系。22.2第三方與社區(qū)居民的關系為服務提供方與受益方的關系，第三方應尊重社區(qū)居民的合法權益。22.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。23.第三方介入的監(jiān)督與協調23.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和履約情況。23.2如第三方在服務過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決，必要時可邀請第三方參與協商。24.第三方變更與退出24.1第三方如需變更或退出，應提前[時間]書面通知甲乙雙方，并說明原因。24.2甲乙雙方應共同評估第三方變更或退出對智慧社區(qū)內部承包運營的影響，并采取相應的措施。25.第三方介入的合同條款25.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在雙方簽訂的補充協議中明確。26.本條款的生效26.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)內部承包運營項目詳細方案要求：詳細列出項目目標、任務、實施步驟、時間表等。說明：本附件為乙方提交的運營方案，需經甲方審核批準。2.附件二：智慧社區(qū)設施設備清單要求：詳細列出社區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數量、位置等。說明：本附件用于明確設施設備的維護責任。3.附件三：智慧社區(qū)內部承包運營費用預算要求：詳細列出各項費用的預算，包括但不限于人員工資、設備維護、活動組織等。說明：本附件用于甲方審核費用合理性。4.附件四：智慧社區(qū)內部承包運營管理制度要求：詳細列出運營管理的各項制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務標準等。說明：本附件用于規(guī)范乙方運營行為。5.附件五：智慧社區(qū)內部承包運營合同補充協議要求：針對合同中未明確的事項，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：本附件用于完善合同內容。6.附件六：智慧社區(qū)內部承包運營項目實施報告要求：定期提交的項目實施情況報告，包括但不限于進度、問題、解決方案等。說明：本附件用于甲方監(jiān)督項目實施。7.附件七：智慧社區(qū)內部承包運營項目驗收報告要求：項目完成后，由甲乙雙方共同編制的驗收報告。說明：本附件用于確認項目完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成項目任務。責任認定標準：根據合同約定的進度要求，如乙方未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。示例：若合同約定項目應在2025年3月31日前完成，但乙方于2025年4月15日才完成，則乙方應支付違約金。2.違約行為：乙方泄露社區(qū)居民個人信息。責任認定標準：乙方泄露個人信息，造成居民損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。示例：若乙方泄露居民個人信息，導致居民遭受經濟損失，乙方應賠償居民損失。3.違約行為：甲方未按時支付費用。責任認定標準：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的[百分比]%。示例：若合同約定甲方應在每月[日期]前支付費用，但甲方于[日期]才支付，則甲方應支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方或社區(qū)居民遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：若第三方提供的技術支持服務存在重大缺陷，導致社區(qū)設備損壞，第三方應賠償損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)內部承包運營協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________1.2乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________1.3其他相關方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為提高社區(qū)管理水平，提升居民生活質量，甲方決定在2025年度開展智慧社區(qū)內部承包運營工作。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)內部承包運營過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，對社區(qū)基礎設施、公共服務、居民生活等進行智能化改造和管理的社區(qū)；（2）內部承包運營：指甲方將智慧社區(qū)內部運營業(yè)務委托給乙方進行管理，乙方負責提供相關服務，實現社區(qū)管理和服務水平的提升。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的主體；（2）乙方：指承接智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的主體；（3）合同期限：指本協議約定的智慧社區(qū)內部運營業(yè)務實施的時間段；（4）服務內容：指乙方在合同期限內應提供的相關服務，包括但不限于設備維護、系統(tǒng)升級、安全保障等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照本協議約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）有權要求乙方對發(fā)現的問題進行整改；（4）有權在本協議約定的合同期限內終止合同。4.2乙方的權利和義務（1）按照本協議約定，負責智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的管理和服務；（2）確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）定期向甲方報告工作進展和存在問題；（4）按照甲方要求對發(fā)現的問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的具體履行地點為：_____________________________5.3合同履行方式乙方應在合同期限內，按照本協議約定，負責智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的管理和服務，確保社區(qū)管理和服務水平的提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的相關資料、設備等移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照本協議約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區(qū)內部運營服務費：乙方在合同期限內，為甲方提供的智慧社區(qū)內部運營服務的費用；（2）設備維護費：乙方對智慧社區(qū)內部運營所需的設備進行維護的費用；（3）系統(tǒng)升級費：乙方對智慧社區(qū)內部運營系統(tǒng)進行升級的費用；（4）安全保障費：乙方為確保智慧社區(qū)內部運營安全所發(fā)生的費用；（5）其他費用：根據合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本協議約定的支付方式，在合同履行期間向乙方支付相關費用；（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)內部運營服務費：每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日；（2）設備維護費、系統(tǒng)升級費、安全保障費：根據實際發(fā)生情況，在次月支付；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)內部運營服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在協議中約定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由受損害方提供。九、保密條款9.1保密內容（1）智慧社區(qū)內部運營的相關技術資料；（2）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區(qū)內部運營設備損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方；（2）如一方需轉讓本協議的權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本協議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)內部運營業(yè)務的最終決策權；（2）乙方在合同期限內，不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)內部運營項目的調整和優(yōu)化權；（2）乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得自行改變智慧社區(qū)內部運營的業(yè)務范圍和服務內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進智慧社區(qū)內部運營項目的實施；（2）甲方應提供必要的支持，包括但不限于場地、設備等。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于智慧社區(qū)內部承包運營的全部協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議的任何條款進行修改或補充。16.3增減條款本協議的增減條款應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)內部運營服務明細表2.智慧社區(qū)內部運營設備清單3.智慧社區(qū)內部運營系統(tǒng)升級計劃4.保密協議5.爭議解決流程圖6.費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.修改和補充協議9.協作與配合會議記錄10.合同簽訂現場照片二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.違反本協議約定的其他義務。乙方違約：a.未按約定提供智慧社區(qū)內部運營服務；b.違反本協議約定的其他義務。2.違約行為認定：甲方違約的認定：a.甲方未在約定的支付時間內支付費用；b.甲方違反本協議約定的其他義務，經乙方書面通知后未在合理期限內改正。乙方違約的認定：a.乙方未按約定提供智慧社區(qū)內部運營服務，經甲方書面通知后未在合理期限內改正；b.乙方違反本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.修改和補充：指對本協議內容的變更或增加，需經甲乙雙方協商一致并以書面形式作出。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照本協議約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供智慧社區(qū)內部運營服務。解決辦法：乙方應在接到甲方書面通知后，在合理期限內改正，如未改正，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可按不可抗力條款處理。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，如發(fā)現泄露，應立即采取措施制止并追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，協助乙方完成智慧社區(qū)內部運營服務；第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權獲得本協議約定的報酬；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應按時完成其承擔的工作任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的場地、設備等支持；乙方有權要求甲方在智慧社區(qū)內部運營過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得本協議約定的報酬；乙方有權要求甲方在合同期限內不得單方面改變智慧社區(qū)內部運營的業(yè)務范圍和服務內容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任；甲方不得在合同期限內單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；甲方可要求乙方對發(fā)現的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的智慧社區(qū)內部運營服務；甲方可根據實際情況調整智慧社區(qū)內部運營的業(yè)務范圍和服務內容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智慧社區(qū)內部運營服務的，應向甲方支付違約金；乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任；乙方不得在合同期限內單方面解除合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)內部承包運營協議3本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議范圍2.雙方基本信息2.1承包方2.2運營方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.運營管理4.1運營方式4.2運營期限4.3運營指標4.4運營費用5.承包方權利與義務5.1承包方權利5.2承包方義務6.運營方權利與義務6.1運營方權利6.2運營方義務7.項目合作與協調7.1合作方式7.2協調機制7.3溝通方式8.技術支持與維護8.1技術支持8.2技術維護9.質量保證與驗收9.1質量標準9.2驗收程序9.3質量保證期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同份數14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景本協議簽訂于2025年，鑒于智慧社區(qū)項目的發(fā)展需求，為提高社區(qū)管理效率，優(yōu)化居民生活環(huán)境，經雙方友好協商，達成如下內部承包運營協議。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在智慧社區(qū)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現社區(qū)管理智能化、便捷化。1.3協議范圍本協議適用于智慧社區(qū)項目的內部承包運營，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設施維護、環(huán)境綠化等方面。2.雙方基本信息2.1承包方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2運營方名稱：智慧社區(qū)運營中心地址：市區(qū)路號法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱二零二五年度智慧社區(qū)項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模占地面積平方米，住宅樓棟，居民總數戶。3.4項目內容包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設施維護、環(huán)境綠化、社區(qū)活動組織等。4.運營管理4.1運營方式承包方負責智慧社區(qū)項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設施維護、環(huán)境綠化等方面。4.2運營期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。4.3運營指標（2）安防監(jiān)控：確保社區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生；（4）環(huán)境綠化：綠化覆蓋率不低于30%。4.4運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設施維護費、綠化維護費、活動組織費等，具體費用由雙方另行協商確定。5.承包方權利與義務5.1承包方權利（1）根據本協議約定，承包方有權獲取約定的運營費用；（2）在運營過程中，承包方有權根據實際情況調整運營策略；（3）在合同履行過程中，承包方有權要求運營方配合工作。5.2承包方義務（1）按照本協議約定，承包方應全面負責智慧社區(qū)項目的運營管理；（2）確保運營指標的達成；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護社區(qū)居民合法權益。6.運營方權利與義務6.1運營方權利（1）根據本協議約定，運營方有權獲取約定的運營費用；（2）在運營過程中，運營方有權對運營工作進行監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，運營方有權要求承包方配合工作。6.2運營方義務（1）協助承包方完成智慧社區(qū)項目的運營管理；（2）確保運營指標的達成；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護社區(qū)居民合法權益。8.項目合作與協調8.1合作方式8.2協調機制設立項目協調小組，由雙方代表組成，負責解決項目實施過程中出現的重大問題，協調各部門之間的合作。8.3溝通方式雙方應建立高效的溝通渠道，包括但不限于電子郵件、電話、即時通訊工具等，確保信息傳遞及時、準確。9.技術支持與維護9.1技術支持運營方應提供必要的技術支持，包括但不限于系統(tǒng)升級、故障排除、數據備份等，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的正常運行。9.2技術維護承包方負責智慧社區(qū)設施的技術維護，包括但不限于定期檢查、故障修復、設備更新等，確保設施處于良好狀態(tài)。10.質量保證與驗收10.1質量標準智慧社區(qū)項目的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準由雙方共同制定。10.2驗收程序項目驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，由雙方共同組織專家進行驗收。10.3質量保證期限質量保證期限自項目驗收合格之日起計算，為期一年。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按本協議約定履行義務；（2）任何一方造成對方經濟損失；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內提交爭議解決申請。13.保密條款13.1保密內容雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。13.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年止。13.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。14.其他條款14.1合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）協議約定的運營期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。14.3合同附件本協議附件包括但不限于項目實施方案、費用清單、驗收標準等。14.4合同份數本協議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本協議的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務提供商、設備供應商等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本協議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或產品；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方，以提高項目效率或降低風險；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額甲乙雙方在引入第三方時，應明確約定第三方的責任限額。責任限額應包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或產品導致的直接經濟損失；（2）因第三方違約行為導致的間接經濟損失；（3）因第三方違反保密條款造成的損失。15.3.