二零二五年度拆遷回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷回遷房產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.拆遷回遷房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷回遷房買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.拆遷回遷房基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3街道：_________2.1.4樓號：_________2.1.5房號：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_________2.4.2設(shè)計用途：_________3.拆遷回遷房產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________4.拆遷回遷房買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2尾款支付時間：_________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。5.3.2買方應(yīng)在驗收合格后_________日內(nèi)書面通知賣方。6.拆遷回遷房交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：_________6.2物業(yè)管理費用：人民幣_________元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.3.1安全保衛(wèi)6.3.2環(huán)境衛(wèi)生6.3.3公共設(shè)施維護(hù)6.3.4其他服務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_________元違約金。7.2.2買方違約：買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_________元違約金。7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2拆遷回遷房買賣合同復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：_________11.2簽署地點：_________12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷回遷房買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，賣方持_________份，買方持_________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件歸各自保存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和介入時間。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項和程序以書面形式通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、合同雙方故意或過失等非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1若第三方違反合同約定或第三方協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、資料的權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方提供協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干涉合同雙方的正常交易。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任由合同雙方按照本合同和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入事項已解決。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)共同評估第三方介入成果，并書面確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。說明：此附件作為合同生效的必要條件之一，用于證明賣方對房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.拆遷回遷房買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示買賣合同的全部條款，包括買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明買賣雙方之間的法律關(guān)系。3.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等，復(fù)印件需清晰，完整顯示文件的全部信息。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示付款憑證的信息，包括付款金額、付款時間、收款人等。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。5.房屋交付驗收記錄要求：記錄需詳細(xì)，包括房屋交付時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付并經(jīng)買方驗收。6.物業(yè)管理費用繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示物業(yè)管理費用繳納憑證的信息，包括繳費金額、繳費時間、繳費人等。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方已按照物業(yè)管理協(xié)議支付了物業(yè)管理費用。7.爭議解決相關(guān)文件復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議已按照合同約定或法律規(guī)定得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_________日完成房屋交付，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_________日支付購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若合同約定了保密條款，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度拆遷回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同標(biāo)的概述4.合同簽訂時間及地點二、拆遷回遷房基本情況1.房屋坐落及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證書4.房屋用途及性質(zhì)三、合同價款及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式變更四、合同履行與交付1.交付條件2.交付時間及地點3.交付方式4.違約責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)期限六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十一、其他約定事項1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.通知送達(dá)4.合同解釋5.合同生效十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十三、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同續(xù)簽與變更后的處理十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《城市房屋拆遷管理條例》c.《物業(yè)管理條例》2.合同雙方基本信息a.出賣方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.買受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的概述a.房屋坐落地址b.房屋建筑面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋用途4.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、拆遷回遷房基本情況1.房屋坐落及面積a.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號b.房屋建筑面積：____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)b.房屋設(shè)施：____3.房屋權(quán)屬證書a.房屋權(quán)屬證書編號：____b.房屋權(quán)屬證明文件：____4.房屋用途及性質(zhì)a.房屋用途：____b.房屋性質(zhì)：____三、合同價款及支付方式1.房屋成交價格a.成交價格：____元b.計價單位：元/平方米2.付款方式及期限a.付款方式：____b.付款期限：____3.付款方式變更a.任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個月書面通知對方。四、合同履行與交付1.交付條件a.買受方支付全部購房款b.出賣方取得房屋權(quán)屬證書2.交付時間及地點a.交付時間：____年____月____日b.交付地點：____市____區(qū)____路____號3.交付方式a.出賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買受方b.出賣方提供房屋權(quán)屬證書4.違約責(zé)任a.出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。b.買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍a.物業(yè)服務(wù)包括房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、綠化等。2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理費：____元/平方米/年3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.24小時保安巡邏b.公共區(qū)域清潔c.公共設(shè)施維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)期限a.物業(yè)服務(wù)期限：____年六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)a.契稅：____元b.印花稅：____元c.其他稅費：____元2.稅費承擔(dān)主體a.出賣方承擔(dān)____元稅費b.買受方承擔(dān)____元稅費3.稅費繳納方式a.雙方按照約定的時間和方式繳納稅費七、合同解除與終止1.合同解除條件a.買受方未按約定支付購房款b.出賣方未按約定交付房屋c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施b.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項c.雙方應(yīng)按照約定處理稅費問題八、爭議解決1.爭議解決方式a.本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.無3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行爭議解決。九、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期a.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件a.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件b.物業(yè)管理協(xié)議c.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律法規(guī)變更a.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。4.合同解釋a.本合同如有歧義，以有利于保護(hù)買受方的解釋為準(zhǔn)。5.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同履行完畢。3.解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。b.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。c.雙方應(yīng)按照約定處理稅費問題。十二、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更條件a.出現(xiàn)合同約定的變更條件。3.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同續(xù)簽與變更后的處理a.新的合同或變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同履行完畢。3.解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。b.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。c.雙方應(yīng)按照約定處理稅費問題。十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件（買受方簽字或蓋章：_________）（出賣方簽字或蓋章：_________）（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，享有優(yōu)先購買合同標(biāo)的房屋的權(quán)利。b.甲方在同等條件下，有權(quán)以原合同價格購買合同標(biāo)的房屋。c.甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方。2.甲方房屋使用限制a.甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的房屋符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方不得將合同標(biāo)的房屋用于非法用途。c.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方房屋權(quán)屬變更a.甲方在合同標(biāo)的房屋權(quán)屬變更前，應(yīng)通知乙方。b.甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____日內(nèi)，將新的權(quán)屬證書交付乙方。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。c.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋裝修要求a.乙方在入住前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。b.乙方裝修過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.乙方房屋使用限制a.乙方應(yīng)合理使用合同標(biāo)的房屋，不得用于非法用途。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得甲方同意。3.乙方房屋權(quán)屬變更a.乙方在合同標(biāo)的房屋權(quán)屬變更前，應(yīng)通知甲方。b.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____日內(nèi)，將新的權(quán)屬證書交付甲方。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用a.中介費由甲方支付，支付金額為____元。b.中介費支付方式：____。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。c.中介方對合同履行過程中的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介變更a.雙方在合同履行過程中，如需更換中介方，應(yīng)書面通知對方。b.新的中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.中介違約責(zé)任a.中介方未履行中介責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介方違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介保密a.中介方應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等保密。b.中介方不得泄露任何與合同履行相關(guān)的秘密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.物業(yè)管理協(xié)議3.買賣雙方身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂地相關(guān)政府部門出具的拆遷回遷文件6.房屋評估報告（如有）7.房屋裝修設(shè)計圖紙（如有）8.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。c.乙方未按約定時間支付購房款。d.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。e.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷回遷：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)補(bǔ)償或回遷安置。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣。2.新建房屋買賣。3.拆遷回遷房買賣。4.房屋租賃。5.房屋抵押貸款。6.房屋征收與補(bǔ)償。全文完。2025年度拆遷回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬拆遷現(xiàn)有房屋，并回遷至新址，乙方愿意購買甲方拆遷回遷房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷回遷房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷回遷房：指甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需拆除現(xiàn)有房屋，并回遷至新址的房屋。2.物業(yè)管理：指乙方購買拆遷回遷房后，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。2.甲方：指拆遷回遷房的所有權(quán)人。3.乙方：指購買拆遷回遷房的買受人。4.相關(guān)方：指合同中涉及的除甲乙雙方外的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將拆遷回遷房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷回遷房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將拆遷回遷房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及物業(yè)管理費用；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購房款，包括房屋本身的價格、稅費及其他相關(guān)費用。2.物業(yè)管理費：乙方在購房后，需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等費用。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、房屋過戶費、貸款利息（如有）等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地完成支付。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為購房款的____%。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費，后續(xù)費用按月支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時向乙方開具收款憑證。2.乙方在支付購房款時，應(yīng)確保款項安全，避免因支付失誤導(dǎo)致的損失。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項____%的違約金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。2.甲方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格存在限制性規(guī)定的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷回遷房的所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方在取得拆遷回遷房產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。2.乙方在合同履行期間，如需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷回遷房買賣（含物業(yè)管理）的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.付款憑證6.合同簽訂及補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付證明9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還已付款項，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客