2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、用途、裝修情況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，包括但不限于功能性、安全性、舒適性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月一付、季度一付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的營業(yè)場所。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免因人為原因造成的損壞。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。任何因乙方保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合租賃合同的約定和使用要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：保障乙方在租賃期間內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金，并保持商業(yè)地產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的大修和維護(hù)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的管理工作。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.租賃終止如租賃合同因任何原因終止，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，雙方約定由______人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____