二零二五年度古建筑私人房屋轉(zhuǎn)租保護利用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑私人房屋轉(zhuǎn)租保護利用合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、古建筑描述1.古建筑名稱與位置古建筑1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、門牌號等）。古建筑2（如有）：名稱為______，位于______。古建筑應(yīng)符合國家相關(guān)文物保護法律法規(guī)以及甲方特定的保護要求（如維護標(biāo)準(zhǔn)、修繕規(guī)定等）。2.保護利用要求乙方在進行古建筑轉(zhuǎn)租保護利用時，應(yīng)遵守國家相關(guān)文物保護法律法規(guī)，并確保古建筑的原真性和完整性。乙方保證所進行的轉(zhuǎn)租保護利用活動不會對古建筑造成損害，并應(yīng)定期對古建筑進行維護和修繕。二、轉(zhuǎn)租條件與期限1.轉(zhuǎn)租條件乙方需具備合法的轉(zhuǎn)租資格，并同意按照甲方的要求進行古建筑的轉(zhuǎn)租保護利用。乙方在簽訂合同前應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.轉(zhuǎn)租期限本合同約定的古建筑轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金與支付方式1.租金古建筑1的年租金為______元，古建筑2（如有）的年租金為______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.支付方式本合同租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租保護利用活動，確保古建筑的保護和利用符合合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)地進行古建筑的轉(zhuǎn)租保護利用。乙方應(yīng)確保古建筑的安全，并對古建筑的維護和修繕負(fù)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的古建筑進行定期檢查，確保其符合保護利用要求。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方停止轉(zhuǎn)租活動并采取補救措施。義務(wù)：向乙方提供古建筑的詳細(xì)資料和轉(zhuǎn)租保護利用的相關(guān)規(guī)定。在乙方按照合同約定進行轉(zhuǎn)租保護利用期間，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同期限內(nèi)，享有古建筑的轉(zhuǎn)租權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定進行古建筑的轉(zhuǎn)租保護利用，確保古建筑的安全和完好。定期向甲方報告古建筑的維護和利用情況。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)對古建筑進行自檢，確保其符合保護利用要求。甲方在收到古建筑后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的古建筑保護利用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換古建筑等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)古建筑轉(zhuǎn)租保護利用的進度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有古建筑的轉(zhuǎn)租保護利用工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進行古建筑的轉(zhuǎn)租保護利用，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的古建筑不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的古建筑，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因古建筑問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、轉(zhuǎn)租方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行