二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2政策導(dǎo)向1.3地方性法規(guī)1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.5雙方共同協(xié)商原則第二章合同主體與基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3舊房基本信息2.4舊房產(chǎn)權(quán)狀況2.5舊房地理位置2.6舊房周邊環(huán)境第三章舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任第四章舊房交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章舊房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)限5.3辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶違約責(zé)任第六章舊房用途與使用范圍6.1舊房用途規(guī)定6.2使用范圍限制6.3使用期限6.4使用變更手續(xù)第七章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施7.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)資金第八章舊房維修與保養(yǎng)8.1舊房維修責(zé)任8.2舊房保養(yǎng)要求8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.4維修保養(yǎng)爭(zhēng)議處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償計(jì)算第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同附件13.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家法律法規(guī)1.1.1合同訂立及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2舊房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2政策導(dǎo)向1.2.1合同訂立及履行應(yīng)遵循國(guó)家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策導(dǎo)向。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的相關(guān)政策要求。1.3地方性法規(guī)1.3.1合同訂立及履行應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)地方性法規(guī)。1.3.2舊房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的具體規(guī)劃與要求。1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1合同內(nèi)容應(yīng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。1.4.2舊房改造及使用應(yīng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)的技術(shù)要求。1.5雙方共同協(xié)商原則1.5.1合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商。1.5.2雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的合理性與可行性。第二章合同主體與基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_________________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：_________________________2.2.2受讓方法定代表人：____________________2.2.3受讓方住所地：________________________2.3舊房基本信息2.3.1舊房座落地址：________________________2.3.2舊房建筑面積：________________________2.3.3舊房建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.4舊房產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1舊房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.4.2舊房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5舊房地理位置2.5.1舊房所在區(qū)域：________________________2.5.2舊房周邊環(huán)境：________________________2.6舊房周邊環(huán)境2.6.1舊房周邊交通狀況：____________________2.6.2舊房周邊配套設(shè)施：____________________第三章舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.1.1舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.3付款方式3.3.1受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________元。3.4.2尾款：受讓方應(yīng)在舊房交付之日起________________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______________元。3.5付款違約責(zé)任3.5.1受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第四章舊房交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1舊房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。4.1.2舊房交付時(shí)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2交付時(shí)間4.2.1舊房交付時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1舊房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4驗(yàn)收程序4.4.1受讓方應(yīng)在交付之日起________________日內(nèi)對(duì)舊房進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)舊房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.5.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第五章舊房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理舊房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2辦理時(shí)限為自合同簽訂之日起________________日內(nèi)。5.2辦理時(shí)限5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限為自合同簽訂之日起________________日內(nèi)。5.3辦理費(fèi)用5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.4過(guò)戶違約責(zé)任5.4.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六章舊房用途與使用范圍6.1舊房用途規(guī)定6.1.1舊房轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)將其用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。6.1.2舊房用途不得改變，如需改變，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。6.2使用范圍限制6.2.1舊房使用范圍應(yīng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求。6.2.2舊房使用范圍不得超出合同約定的范圍。6.3使用期限6.3.1舊房使用期限為_(kāi)_______________年。6.3.2使用期限自舊房交付之日起計(jì)算。6.4使用變更手續(xù)6.4.1如需變更舊房使用期限或范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.1.1舊房改造及使用過(guò)程中，受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2受讓方應(yīng)采取有效措施，確保舊房改造及使用過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施7.2.1受讓方應(yīng)制定生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案，并報(bào)轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門(mén)備案。7.2.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括污染治理、生態(tài)修復(fù)、節(jié)能減排等內(nèi)容。7.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3.1受讓方對(duì)舊房改造及使用過(guò)程中的生態(tài)環(huán)境保護(hù)承擔(dān)主體責(zé)任。7.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。7.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)資金7.4.1受讓方應(yīng)設(shè)立生態(tài)環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)資金，用于生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。7.4.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)資金的使用情況應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第八章舊房維修與保養(yǎng)8.1舊房維修責(zé)任8.1.1舊房轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)對(duì)舊房進(jìn)行定期檢查，確保其安全使用。8.1.2如發(fā)現(xiàn)舊房存在安全隱患，受讓方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2舊房保養(yǎng)要求8.2.1受讓方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的要求對(duì)舊房進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、維護(hù)、更換老舊設(shè)施等。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1舊房的維修保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算，并在合同中明確。8.4維修保養(yǎng)爭(zhēng)議處理8.4.1如維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2解除或終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除與終止責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付舊房、未按約定使用舊房等。10.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.4違約賠償計(jì)算10.4.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。第十三章合同附件13.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3簽署代表14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：____________________14.3.2受讓方代表：____________________14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)舊房改造項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整舊房改造方案，并要求乙方配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在舊房改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和情況。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大決策事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)在決策前充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議。1.4甲方資金支持條款1.4.1甲方應(yīng)提供舊房改造所需的資金支持，包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)資金、建設(shè)資金等。1.4.2甲方提供的資金支持應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)舊房改造項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)舊房改造項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)在乙方做出決策前提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在資金支持、材料供應(yīng)、施工進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的監(jiān)督要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。2.4乙方資金籌措條款2.4.1乙方應(yīng)自行籌措舊房改造所需的資金，包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)資金、建設(shè)資金等。2.4.2乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)，并及時(shí)向甲方提供資金使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.2.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時(shí)間。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。3.5中介解除條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2解除中介合作關(guān)系后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.舊房轉(zhuǎn)讓清單2.舊房產(chǎn)權(quán)證明文件3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案4.其他相關(guān)文件（如：土地使用證明、環(huán)保審批文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定時(shí)間交付舊房未按約定使用舊房違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律法規(guī)。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)法：規(guī)定生態(tài)環(huán)境保護(hù)、污染防治等方面的法律法規(guī)。5.不可抗力：指合同訂立或履行過(guò)程中發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，或?qū)で笸獠咳谫Y支持。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：生態(tài)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。4.問(wèn)題：維修保養(yǎng)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查舊房狀況，確保其正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.舊房改造項(xiàng)目投資3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目合作5.舊房資產(chǎn)處置全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)建設(shè)年代4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬物清單9.限制條款9.1禁止用途9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中出售生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房的甲方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房的乙方。1.1.3“房產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施。1.1.4“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括但不限于水井、圍墻、菜地等。1.1.5“附屬物”指房產(chǎn)內(nèi)外的附屬物，包括但不限于家具、農(nóng)具、種子等。1.2專用名詞解釋1.2.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)”指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。1.2.2“舊房”指建筑年代在[具體年份]之前的房屋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]和[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]和[受讓方電子郵箱]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]2.3.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。3.3房產(chǎn)面積[具體面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光。3.5房產(chǎn)建設(shè)年代[具體年份]年。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。6.2.2附屬設(shè)施和附屬物應(yīng)完好無(wú)損。6.3驗(yàn)收時(shí)間受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水井：[具體位置]，井深[具體深度]米，水質(zhì)[具體水質(zhì)]。8.1.2圍墻：[具體位置]，圍墻高度[具體高度]米，材質(zhì)[具體材質(zhì)]。8.1.3菜地：[具體位置]，面積[具體面積]平方米。8.2附屬物清單8.2.1家具：包括但不限于桌椅、床鋪等，具體清單見(jiàn)附件一。8.2.2農(nóng)具：包括但不限于犁、鋤頭、鐮刀等，具體清單見(jiàn)附件二。8.2.3種子：[具體種類]，數(shù)量[具體數(shù)量]袋。9.限制條款9.1禁止用途房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)或銷售違禁品。9.2使用限制房產(chǎn)不得用于住宅以外的用途，如需改變用途，需提前征得轉(zhuǎn)讓方同意。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體比例]%的違約金。10.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體比例]%的違約金。10.2.2如受讓方未按約定用途使用房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。12.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：家具清單14.2附件二：農(nóng)具清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方或雙方共同委托的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同條款的執(zhí)行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.2.3爭(zhēng)議調(diào)解1.2.4法律咨詢1.2.5其他雙方同意的事項(xiàng)2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入的同意2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。2.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同協(xié)商確定。2.2.2.1具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2.2能夠公正、客觀地履行職責(zé)。2.2.2.3雙方同意的其他條件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和雙方信息。3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方，不得受轉(zhuǎn)讓方的影響。5.1.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的行為和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與受讓方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于受讓方，不得受受讓方的影響。5.2.2第三方對(duì)受讓方的行為和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)作為雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方履行合同。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定承擔(dān)。6.2.2如合同未約定，則由雙方平均承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同效力7.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，附件一用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、土地信息頁(yè)等。說(shuō)明：土地證是土地使用權(quán)的法定證明文件，附件二用于證明房產(chǎn)占有的土地權(quán)屬。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施范圍和狀況。4.附件四：附屬物清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬物，包括物品名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：附屬物清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)的附屬物范圍和狀況。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件，明確收據(jù)金額和日期。說(shuō)明：定金收據(jù)用于證明已支付定金，并作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中需要承擔(dān)的費(fèi)用。7.附件七：第三方介入同意書(shū)要求：雙方簽署的書(shū)面同意書(shū)，明確同意第三方介入的事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入同意書(shū)用于證明雙方對(duì)第三方介入的認(rèn)可。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。9.附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇調(diào)解解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)1.4雙方未按約定用途使用房產(chǎn)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體比例]%的違約金。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%作為違約金。2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體比例]%的違約金。示例：如受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%作為違約金。2.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)根據(jù)合同約定和評(píng)估費(fèi)用，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方未按約定用途使用房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)一：如雙方未按約定用途使用房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如受讓方將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)與定義2.合同標(biāo)的2.1舊房基本信息2.2舊房用途2.3舊房位置與面積3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式與期限3.3交房時(shí)間與方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9.2附件二：舊房權(quán)屬證明文件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同修改10.4合同附件11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.2受讓方簽署11.3見(jiàn)證人簽署12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止后的處理14.1舊房權(quán)屬變更14.2資金結(jié)算14.3合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.2.1“舊房”指位于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，具備一定年限，且符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的房屋。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將舊房轉(zhuǎn)讓給乙方的貨幣金額。1.2.3“交房時(shí)間”指甲方將舊房交付給乙方的具體日期。2.合同標(biāo)的2.1舊房基本信息2.1.1舊房地址：[具體地址]2.1.2舊房面積：[具體面積]平方米2.1.3舊房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4舊房權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱]2.2舊房用途2.2.1舊房用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、展示等。2.3舊房位置與面積2.3.1舊房位于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。2.3.2舊房占地面積為[具體面積]平方米。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式與期限3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3交房時(shí)間與方式3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將舊房交付給乙方。3.3.2交房方式：甲方將舊房鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用舊房。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證舊房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付舊房。4.3受讓方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房。4.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用舊房。4.4受讓方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用舊房，不得擅自改變用途。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。5.3合同生效時(shí)間5.3.1本合同自[具體日期]起生效。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按合同約定交付舊房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同附件9.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9.1.1本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：舊房權(quán)屬證明文件9.2.1本附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的附件。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、舊房權(quán)屬證明文件等。11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.1.1甲方授權(quán)[具體姓名]代表甲方簽署本合同。11.2受讓方簽署11.2.1乙方授權(quán)[具體姓名]代表乙方簽署本合同。11.3見(jiàn)證人簽署11.3.1本合同由[具體姓名]作為見(jiàn)證人簽署。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案期限12.3.1本合同自簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.合同解除與終止后的處理14.1舊房權(quán)屬變更14.1.1合同解除或終止后，舊房的權(quán)屬變更按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。14.2資金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介方提供舊房轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)舊房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同條款。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的規(guī)定。15.9第三方介入的終止1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。15.10第三方介入的后續(xù)處理15.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、舊房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等合同主要內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：舊房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明舊房權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)舊房擁有合法權(quán)利，乙方可以依法取得舊房的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙雙方與中介方之間的合作關(guān)系。4.附件四：舊房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)舊房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行法律意見(jiàn)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況符合合同要求，增加交易的可信度。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：本附件用于確保交易的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付舊房；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；第三方未按合同約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付舊房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付舊房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用舊房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，合理利用自然資源，發(fā)展具有生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.舊房：指甲方名下已建成并使用的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附屬設(shè)施：指與生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房相配套的設(shè)施，如養(yǎng)殖場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)等。3.乙方應(yīng)保證在合同履行期間，不侵犯甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施交付乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付用于購(gòu)買(mǎi)生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為_(kāi)___元。3.乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方提供過(guò)戶所需的全部必要文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施損壞；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致土地征收；3.因罷工導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守并履行相關(guān)程序。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份、資格或能力密切相關(guān)；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)