2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間與地點1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章門面分租2.1門面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5違約責任第三章社區(qū)服務3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務時間3.4服務質(zhì)量監(jiān)督3.5服務費用及支付方式第四章財務管理4.1費用結算4.2稅費承擔4.3會計核算4.4監(jiān)督與審計第五章財產(chǎn)權益5.1門面使用權5.2社區(qū)服務設施使用權5.3財產(chǎn)維護責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1通知與送達11.2附件11.3其他第十二章合同附件12.1附件一：門面基本情況12.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件第十三章簽字與生效13.1簽字13.2生效第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將門面分租給乙方，并約定雙方在社區(qū)服務方面的合作事宜。第二章門面分租2.1門面基本情況門面位于[具體地址]，面積為[面積]，結構為[結構]，門面編號為[編號]。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為每月的[日期]。2.4租賃用途乙方僅可將門面用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。2.5違約責任如乙方違反租賃用途，甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第三章社區(qū)服務3.1服務內(nèi)容[服務內(nèi)容1][服務內(nèi)容2][服務內(nèi)容3]3.2服務標準乙方提供的服務應達到[服務標準]，具體標準見附件。3.3服務時間乙方應按照[服務時間]提供社區(qū)服務。3.4服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應予以配合。3.5服務費用及支付方式社區(qū)服務費用為每月[金額]，支付方式與租金相同。第四章財務管理4.1費用結算雙方應在每月[日期]進行費用結算。4.2稅費承擔雙方應按照國家稅法規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。4.3會計核算雙方應各自負責會計核算，并定期互相提供財務報表。4.4監(jiān)督與審計甲方有權對乙方的財務狀況進行監(jiān)督和審計。第五章財產(chǎn)權益5.1門面使用權甲方將門面使用權授予乙方，乙方有權在租賃期限內(nèi)使用門面。5.2社區(qū)服務設施使用權乙方在提供社區(qū)服務過程中，有權使用甲方提供的社區(qū)服務設施。5.3財產(chǎn)維護責任乙方應負責門面及其設施在日常使用中的維護保養(yǎng)。第六章違約責任6.1違約情形乙方未按約定支付租金或服務費用；乙方違反租賃用途；乙方未達到服務標準；任何一方違反本協(xié)議其他條款。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為每次[金額]，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商；向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八章合同終止8.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止程序雙方書面通知對方合同終止；雙方進行財產(chǎn)清算；雙方簽署合同終止確認書。8.3合同終止后的處理乙方應將門面及設施恢復原狀；雙方應結清所有費用；雙方應相互歸還對方的財產(chǎn)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商；向人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1通知與送達郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。11.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1附件一：門面基本情況12.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件第十三章簽字與生效13.1簽字本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管。甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務條款：1.1.1甲方負責提供符合租賃用途的門面，確保門面及其設施符合安全標準和法律法規(guī)要求。1.1.2甲方負責門面及設施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。1.1.3甲方應在租賃期限內(nèi)提供必要的服務和支持，如物業(yè)管理、公共設施維護等。1.1.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供相關證件和證明文件。1.2租金調(diào)整說明：考慮到物價上漲等因素，租賃期間租金可能進行調(diào)整。條款：1.2.1租賃期限屆滿前____個月，甲方有權根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整申請，乙方應在接到通知后____天內(nèi)給予答復。1.2.2若乙方同意租金調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議，并重新約定租金及支付方式。1.3甲方管理權限說明：甲方作為主導方，應享有一定的管理權限。條款：1.3.1甲方有權對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。1.3.2甲方有權制定門面內(nèi)經(jīng)營活動相關規(guī)定，乙方應遵守。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任與義務條款：2.1.1乙方負責門面內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其合法、合規(guī)。2.1.2乙方應確保門面及設施的使用安全，防止安全事故發(fā)生。2.1.3乙方應按照約定時間和服務標準提供社區(qū)服務，確保服務質(zhì)量。2.1.4乙方應配合甲方對門面內(nèi)經(jīng)營活動的管理。2.2社區(qū)服務質(zhì)量保證說明：乙方作為主導方，應保證社區(qū)服務的質(zhì)量。條款：2.2.1乙方應建立社區(qū)服務質(zhì)量保障體系，確保服務達到合同約定的標準。2.2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并及時向甲方報告自查結果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責與義務條款：3.1.1中介應協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。3.1.2中介應保證協(xié)議的真實性、合法性和有效性。3.1.3中介應在協(xié)議簽訂后，將協(xié)議副本分別交付甲乙雙方。3.2中介費用說明：第三方中介提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。條款：3.2.1雙方應協(xié)商確定中介費用，并在協(xié)議中明確費用支付方式。3.2.2中介費用支付后，中介不得再向甲乙雙方收取其他費用。3.3中介保密義務說明：第三方中介應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：3.3.1中介在協(xié)議履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面基本情況2.附件二：社區(qū)服務內(nèi)容明細3.附件三：其他相關文件（如：租賃合同、服務協(xié)議、相關法規(guī)等）4.附件四：第三方中介機構資質(zhì)證明5.附件五：中介費用結算單6.附件六：甲方提供的證件和證明文件7.附件七：乙方提交的經(jīng)營計劃和服務質(zhì)量保證措施二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務費用。乙方違反租賃用途。乙方未達到服務標準。甲方未提供符合租賃用途的門面。甲方未提供必要的服務和支持。任何一方未履行本協(xié)議其他條款。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行。甲方或乙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.財產(chǎn)維護責任：指雙方對門面及其設施在日常使用中的維護保養(yǎng)責任。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定支付給另一方的補償金。5.賠償：指一方違約給另一方造成損失時，應賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應要求乙方按照約定提供服務，如乙方繼續(xù)違約，甲方可依法解除合同。2.問題：門面設施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應盡快修理門面設施，如影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決租金調(diào)整問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為門面承租商。2.甲方為社區(qū)服務提供商，乙方為社區(qū)服務承包商。3.甲方為物業(yè)管理部門，乙方為物業(yè)服務公司。4.甲方為商場運營方，乙方為柜臺租賃商。5.甲方為政府部門或企事業(yè)單位，乙方為提供特定社區(qū)服務的企業(yè)或個人。全文完。2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.門面分租相關事項2.1門面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5保證金及退還2.6交付與接收3.社區(qū)服務相關事項3.1服務內(nèi)容與標準3.2服務提供時間及方式3.3服務質(zhì)量保證3.4服務費用及支付方式3.5服務費用調(diào)整機制4.雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2經(jīng)營方權利與義務4.3違約責任5.違約處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：社區(qū)服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂11.2合同備案12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2合同解釋與適用法律13.3合同爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3法定代表人或授權代表1.3.1出租方法定代表人或授權代表：_______1.3.2承租方法定代表人或授權代表：_______2.門面分租相關事項2.1門面基本情況2.1.1門面位置：_______2.1.2門面面積：_______2.1.3門面結構：_______2.1.4門面設施：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時間：_______2.4租金調(diào)整機制2.4.1調(diào)整頻率：_______2.4.2調(diào)整依據(jù)：_______2.4.3調(diào)整通知：_______2.5保證金及退還2.5.1保證金金額：_______2.5.2退還條件：_______2.5.3退還程序：_______2.6交付與接收2.6.1交付時間：_______2.6.2接收程序：_______2.6.3驗收標準：_______3.社區(qū)服務相關事項3.1服務內(nèi)容與標準3.1.1服務內(nèi)容：_______3.1.2服務標準：_______3.2服務提供時間及方式3.2.1服務時間：_______3.2.2服務方式：_______3.3服務質(zhì)量保證3.3.1質(zhì)量保證措施：_______3.3.2質(zhì)量監(jiān)督機制：_______3.4服務費用及支付方式3.4.1服務費用總額：_______3.4.2支付方式：_______3.4.3支付時間：_______3.5服務費用調(diào)整機制3.5.1調(diào)整頻率：_______3.5.2調(diào)整依據(jù)：_______3.5.3調(diào)整通知：_______4.雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務4.1.1權利：_______4.1.2義務：_______4.2經(jīng)營方權利與義務4.2.1權利：_______4.2.2義務：_______4.3違約責任4.3.1違約情形：_______4.3.2違約責任：_______4.3.3違約賠償：_______5.違約處理5.1違約情形5.1.1違約情形一：_______5.1.2違約情形二：_______5.1.3違約情形三：_______5.2違約責任5.2.1違約責任一：_______5.2.2違約責任二：_______5.2.3違約責任三：_______5.3違約賠償5.3.1賠償金額：_______5.3.2賠償方式：_______5.3.3賠償程序：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：_______6.1.2調(diào)解解決：_______6.1.3仲裁解決：_______6.2爭議解決機構6.2.1協(xié)商解決機構：_______6.2.2調(diào)解解決機構：_______6.2.3仲裁解決機構：_______6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商解決程序：_______6.3.2調(diào)解解決程序：_______6.3.3仲裁解決程序：_______7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；7.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權代表簽字；7.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人或授權代表簽字；7.2合同解除條件7.2.1合同到期；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；7.3合同解除程序7.3.1提前通知對方；7.3.2雙方確認解除；7.3.3清理相關事宜；8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；8.2合同終止條件8.2.1合同到期；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；8.3合同終止程序8.3.1提前通知對方；8.3.2雙方確認終止；8.3.3清理相關事宜；9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；9.2.2雙方應盡力采取措施減輕損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響；9.2.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行；10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.1.1詳細列出門面租賃的具體條款；10.1.2包括租賃期限、租金、保證金等；10.2附件二：社區(qū)服務協(xié)議10.2.1詳細列明社區(qū)服務的具體內(nèi)容；10.2.2包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等；10.3附件三：其他相關文件10.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等；11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案；11.2.2備案材料包括但不限于合同原件、雙方身份證明等；12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.合同其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.1.1包括但不限于合同解釋、爭議解決等；13.2合同解釋與適用法律13.2.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準；13.2.2合同的適用法律為中華人民共和國法律；13.3合同爭議解決13.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.合同附件清單14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、專業(yè)服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1門面租賃中介服務；1.2.2社區(qū)服務咨詢與評估；1.2.3專業(yè)設施安裝與維護；1.2.4法律、財務、稅務等方面的咨詢服務。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等相關信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。3.3若第三方責任限額不足，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額。4.第三方責任與權利4.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他責任不承擔。4.2第三方享有其提供服務的報酬權，甲乙雙方應按約定支付服務費用。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供服務符合相關標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方的資源謀取不正當利益。5.4第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、場地等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應按照約定進行結算，并清理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應作為被告參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細列出門面租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、保證金等。要求：租賃合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：社區(qū)服務協(xié)議詳細列明社區(qū)服務的具體內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。要求：社區(qū)服務協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.附件三：第三方協(xié)議包含第三方介入的服務內(nèi)容、收費標準、責任限額等。要求：第三方協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字，同時需提供第三方資質(zhì)證明。4.附件四：甲乙雙方的身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。要求：身份證明需加蓋公章，復印件需清晰可辨。5.附件五：保證金收據(jù)記錄保證金收訖情況，包括收據(jù)編號、金額、日期等。要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。6.附件六：租金支付憑證記錄租金支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。要求：支付憑證需加蓋付款方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。7.附件七：服務費用支付憑證記錄服務費用支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。要求：支付憑證需加蓋付款方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。8.附件八：不可抗力證明提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。要求：證明材料需加蓋相關機構公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定時間交付或接收門面。責任認定：延誤交付或接收門面的，應賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付門面，導致乙方無法按期開展業(yè)務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付租金或服務費用。責任認定：逾期支付的，應支付違約金，并承擔相應利息。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔逾期利息。3.違約行為：甲乙雙方未按照約定提供服務或使用門面。責任認定：未履行服務義務或未合理使用門面的，應承擔相應責任。示例：若乙方未按照協(xié)議提供符合標準的服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.違約行為：第三方違反協(xié)議，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行協(xié)議中的責任，導致甲方權益受損，第三方應賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應責任，并賠償對方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，社區(qū)服務需求日益增長。為滿足社區(qū)居民的生活需求，提高社區(qū)服務水平，甲方?jīng)Q定將自有門面進行分租，引入優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度門面分租與社區(qū)服務合作中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門面：指甲方提供的可用于經(jīng)營社區(qū)服務的場所。2.社區(qū)服務：指乙方在門面內(nèi)為社區(qū)居民提供的各類服務，包括但不限于家政服務、維修服務、健康咨詢等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及附件。2.履行期限：指本合同約定的雙方合作期限。3.履行地點：指甲方提供的門面地址。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合要求。3.甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整門面分租方案。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，在門面內(nèi)開展社區(qū)服務業(yè)務。2.乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應按時繳納租金，并承擔門面內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的門面內(nèi)開展社區(qū)服務業(yè)務。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，提供社區(qū)服務。2.甲方應提供門面及必要的設施設備，保障乙方正常開展業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方有權要求解除本合同，并追究違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理相關事宜。2.乙方應將門面交還甲方，并退還甲方已支付的租金。3.雙方應相互配合，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付門面租金。2.服務費：乙方需按照服務項目的收費標準，向甲方支付服務費。3.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門面內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費用、保證金等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.乙方應在收到甲方開具的正式發(fā)票后，按照約定的時間支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的固定日期前支付當月租金。2.服務費：乙方應在提供服務后，按照約定的支付周期支付服務費。3.物業(yè)管理費：乙方應在每月的固定日期前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供門面或提供的門面不符合約定條件，應向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或服務費，應向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供社區(qū)服務，或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應根據(jù)違約情況，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權利和義務，需書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競爭關系的第三方。2.甲方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對社區(qū)服務項目的最終審核權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面的權利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，需以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容成為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合作情況。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面分租與社區(qū)服務合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面使用說明及設施清單。2.社區(qū)服務項目及收費標準。3.物業(yè)管理相關規(guī)定。4.保密協(xié)議。5.爭議解決方式的選擇書。6.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供門面或提供的門面不符合約定條件；未按時履行物業(yè)管理義務。乙方違約：未按時支付租金或服務費；未按照約定提供社區(qū)服務或服務質(zhì)量不符合要求。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認的事實。乙方違約的認定：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認的事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付的賠償金額。3.保密內(nèi)容：指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。4.仲裁：指雙方通過仲裁委員會解決爭議的一種方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并保留追討租金的權利。2.問題：甲方未按時提供符合約定的門面。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并有權選擇解除合同。3.問題：社區(qū)服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權要求甲方采取措施改善服務質(zhì)量，或要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，并按實際情況承擔相應責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，直至達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，在門面內(nèi)開展社區(qū)服務業(yè)務。第三方有權獲得甲方和乙方按照合同約定支付的費用。3.第三方義務：第三方應按時繳納租金，并承擔門面內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。第三方應保證其員工的行為符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供穩(wěn)定的門面使用權。乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，確保社區(qū)服務業(yè)務的正常開展。乙方有權要求甲方協(xié)助解決社區(qū)服務過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在社區(qū)服務市場上的競爭優(yōu)勢。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方服務的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變門面的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合要求。甲方可根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整門面分租方案。2.甲方的利益條款：乙方應保證其服務項目的收益符合甲方預期。甲方有權要求乙方在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租門面。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面，損害甲方的利益。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變門面的結構或用途。全文完。2025年度門面分租與社區(qū)服務合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作期限2.2合作地點2.3合作范圍3.租賃事宜3.1門面使用權及期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃保證金4.社區(qū)服務內(nèi)容4.1服務項目及標準4.2服務時間及安排4.3服務質(zhì)量保證5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合作終止8.1合作終止情形8.2合作終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務12.其他約定12.1合作雙方其他權利義務12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及地址甲方：地址：省市區(qū)路號乙方：社區(qū)服務中心地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作期限自2025年1月1日至2025年12月31日2.2合作地點市區(qū)路號甲乙雙方指定的門面2.3合作范圍甲方租賃乙方門面用于經(jīng)營，乙方提供社區(qū)服務項目。3.租賃事宜3.1門面使用權及期限甲方租賃乙方門面，期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金及支付方式租金每月元，共計元，甲方應在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。3.4租賃保證金甲方需向乙方支付元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，租賃保證金全額退還。4.社區(qū)服務內(nèi)容4.1服務項目及標準1）社區(qū)文化活動2）社區(qū)健康咨詢3）社區(qū)安全巡邏服務標準根據(jù)國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。4.2服務時間及安排服務時間為每周一至周日，上午9:00至下午18:00。4.3服務質(zhì)量保證乙方保證提供的服務質(zhì)量達到國家及地方相關規(guī)定標準。5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利1）甲方享有租賃門面的使用權，并按約定支付租金。2）乙方享有社區(qū)服務的開展權，并按約定提供社區(qū)服務。5.2合作雙方的義務1）甲方應按約定時間支付租金，并保證門面安全。2）乙方應按約定提供社區(qū)服務，并保證服務質(zhì)量。6.違約責任6.1違約情形1）甲方未按時支付租金。2）乙方未按約定提供社區(qū)服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)定。6.2違約責任承擔1）甲方未按時支付租金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2）乙方未按約定提供社區(qū)服務或服務質(zhì)量不符合規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。8.合作終止8.1合作終止情形1）合同約定的合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。3）由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行。4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.2合作終止程序1）任何一方欲終止合同，應提前一個月以書面形式通知對方。2）合同終止后，雙方應立即停止所有合作行為。3）甲方應將租賃的門面交還乙方，乙方應退還甲方已支付的租金和保證金（如有）。9.合同變更9.1合同變更條件1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行修改。2）法律法規(guī)的變更導致合同部分條款需要調(diào)整。9.2合同變更程序1）雙方應以書面形式提出合同變更請求。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就。2）因不可抗力導致合同無法履行。3）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密義務1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容。12.其他約定12.1合作雙方其他權利義務1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。2）雙方應友好合作，共同維護合作關系的穩(wěn)定和發(fā)展。12.2不可抗力條款1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止時止。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年12月31日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路號甲乙雙方指定的地點簽署。14.3簽署人員甲方法定代表人（或授權代表）：乙方法定代表人（或授權代表）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1