2025年度私下房屋買賣協(xié)議范本包含房屋租賃權(quán)處理條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私下房屋買賣協(xié)議范本，包含房屋租賃權(quán)處理條款甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，乙方購買后可依法取得房屋所有權(quán)。二、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限為______，租賃價格為______元/月。2.租賃權(quán)處理方式協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，確保乙方購買后房屋無租賃負(fù)擔(dān)。3.租賃合同解除責(zé)任若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失等。三、房屋價格與支付方式1.房屋價格房屋總價為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即______元（大寫：______）。剩余款項______元（大寫：______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合描述，有權(quán)拒絕購買或要求降價。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋交易合法有效。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付房屋總價款后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付房屋總價款。在購買房屋前，對房屋進(jìn)行充分的了解和檢查，確保自身權(quán)益不受損害。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂協(xié)議后應(yīng)盡快對房屋進(jìn)行實地檢驗，確保房屋符合協(xié)議描述。甲方應(yīng)在乙方完成檢驗后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進(jìn)行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定的房屋信息、權(quán)屬狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款在房屋交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付剩余的合同總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款（如有）在房屋交付并滿足一定條件后，如無其他糾紛，甲方在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方已支付的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合描述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房屋總價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在協(xié)議簽訂后撤銷購買意向，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代