2025標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一章租賃物的描述第一條租賃物描述租賃物位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：第二章租賃期限第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三章租金及支付方式第三條租金租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每個(gè)月支付一次。第四條租金支付方式承租方應(yīng)按照出租方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：戶名：賬號(hào)：開戶行：2.現(xiàn)金支付：收款人：收款地址：第四章租賃物的使用和管理第五條租賃物的使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條租賃物的管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等工作。第五章合同的變更和解除第七條合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，雙方均可提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。2.出租方解除合同的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。3.承租方解除合同的，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間、方式、金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決方案：雙方在合同中明確約定租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間、方式、金額，并按照約定執(zhí)行。如有特殊情況，需雙方協(xié)商一致。3.租賃物的使用、管理、維修、保養(yǎng)等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。解決方案：承租方應(yīng)按照合同約定使用、管理、維修、保養(yǎng)租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。4.合同變更、解除、終止等應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決方案：雙方在合同中明確約定合同變更、解除、終止的條件、程序、違約責(zé)任等，并按照約定執(zhí)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決方案：雙方在合同中明確約定違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，如有未約定或約定不明確的部分，可依法解決。解決方案：雙方在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可按照約定解決。如無約定或約定不明確，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.法律適用：指合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于出租方將商用房屋出租給承租方使用的情況。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于出租方將辦公場(chǎng)地出租給承租方使用的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將店鋪出租給承租方經(jīng)營的情況。4.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于出租方將其他設(shè)備、設(shè)施等租賃物出租給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確租賃物是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確租賃物的維修責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.變更合同：雙方明確合同變更的條件、程序、違約責(zé)任等。4.提前解除合同：雙方明確提前解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等。5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、違約責(zé)任等。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方明確保險(xiǎn)購買、理賠等事項(xiàng)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方明確租賃物中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等事項(xiàng)。8.保密條款：雙方明確在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物