2025前期物業(yè)服務(wù)合同全

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、道路、照明、排水、供電、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、整潔、舒適。2.3乙方應(yīng)設(shè)專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備合格的管理人員和服務(wù)人員，為業(yè)主提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年，自年__月__日至年__月__日。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方在簽訂合具有完全民事行為能力，且雙方意思表示真實(shí)、自愿。2.核對(duì)合同內(nèi)容，特別是服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。3.注意合同期限，了解合同自動(dòng)續(xù)約的條款及解除合同的條件和程序。4.關(guān)注違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到妥善處理。5.保留好合同原件，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：1.如合同雙方在簽訂合不具備完全民事行為能力，可委托具有完全民事行為能力的代理人簽訂。2.如合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，可協(xié)商修改或補(bǔ)充，確保合同條款清晰、明確。3.如合同期限或自動(dòng)續(xù)約條款有異議，可協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。4.如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任，并要求賠償損失。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，為業(yè)主提供整潔、安全、舒適的生活環(huán)境。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人，以及通過合法途徑成為物業(yè)共有權(quán)人的人。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括公共區(qū)域、綠化、道路、照明、排水、供電、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其質(zhì)量要求，包括日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作。6.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。7.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等信息。2.物業(yè)管理項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理的項(xiàng)目，包括公共區(qū)域、綠化、道路、照明、排水、供電、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：對(duì)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)頻率、服務(wù)要求等。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.合同變更與解除條件：明確合同變更與解除的條件和程序，包括通知期限、違約責(zé)任等。6.特殊事項(xiàng)處