2025年個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（2篇）

2025年個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板買(mǎi)賣(mài)合同甲方：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于：1.甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致；2.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的以下房產(chǎn)：房屋基本情況：房產(chǎn)名稱(chēng)：____所在地點(diǎn)：____建筑面積：____房屋結(jié)構(gòu)：____土地使用權(quán)：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____居住情況：____配套設(shè)施：____買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)：____2.乙方同意按照以下方式收取房屋款項(xiàng)：(1)合同簽訂日，甲方支付____作為定金；(2)房屋過(guò)戶(hù)完成之日，甲方支付剩余購(gòu)房款。房產(chǎn)權(quán)屬保證：乙方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并且無(wú)第三方擁有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查封、監(jiān)管或抵押權(quán)等。如乙方無(wú)法履行該項(xiàng)保證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題，并且保證屋內(nèi)存在合法、安全的電力、供水、供暖等設(shè)施。如乙方無(wú)法履行該項(xiàng)保證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋過(guò)戶(hù)：1.買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂日之后，應(yīng)攜帶相應(yīng)的身份證明及其他相關(guān)證件辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任：1.若甲方未按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的3‰違約金。2.若乙方無(wú)法履行上述房產(chǎn)權(quán)屬保證或房屋質(zhì)量保證，則視為乙方違約。爭(zhēng)議解決：1.若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方合同約定的義務(wù)開(kāi)始履行。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人/經(jīng)營(yíng)者簽名：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者簽名：2025年個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）乙方：（姓名/單位）____住址：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法所有的位于____（房屋所在地址）____的二手房（建筑面積____平方米，現(xiàn)狀____，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方擁有并保證轉(zhuǎn)讓的房屋位于____（房屋具體地址），建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)情況____，裝修情況____。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方出售該房屋的總價(jià)款為_(kāi)___（大寫(xiě)：____）人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）。乙方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后即時(shí)支付總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元。b)尾款：乙方應(yīng)在____（具體日期）前將剩余的____%尾款支付給甲方，即人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付，并需提供相應(yīng)的付款憑證。3.若乙方逾期支付款項(xiàng)，每遲延一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的____%支付違約金。第三條買(mǎi)受人權(quán)益1.乙方支付總價(jià)款的首付款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理公證權(quán)證。2.乙方在支付總價(jià)款的過(guò)程中，享有該房屋及其配套設(shè)施的使用權(quán)。第四條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付總價(jià)款的尾款后，甲方應(yīng)在____（具體日期）內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋無(wú)債權(quán)、糾紛等法律問(wèn)題，并對(duì)此承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬保障1.甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并在交付時(shí)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。2.若因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致上述證件丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等手續(xù)的費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的其他損失。第六條房屋瑕疵與質(zhì)量問(wèn)題1.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)告知乙方。2.若該房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用或解決相應(yīng)問(wèn)題。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付總價(jià)款或違反其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額____%的違約金。第八條稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份原件。自雙方簽字（或蓋章）之