土地買賣協(xié)議書

土地買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

乙方（買方）：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

鑒于甲方是位于_________（詳細地址）的土地（以下簡稱“該土地”）的合法所有者，且甲方愿意出售該土地；乙方愿意購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1該土地位于_________，土地使用權證號為_________，土地面積為_________平方米。

1.2該土地用途為_________，土地使用權年限至_________年_________月_________日。

1.3該土地現(xiàn)狀為_________（描述土地的當前狀況，如：空地、建有建筑物等）。

第二條土地轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意該土地的轉讓價格為人民幣_________元（￥_________）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付定金人民幣_________元（￥_________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在滿足以下條件后_________日內支付剩余款項：

2.3.1甲方已將該土地使用權過戶至乙方名下；

2.3.2乙方對該土地進行了實地考察，確認土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符；

2.3.3甲方已向乙方提供了該土地的相關法律文件和資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

第三條土地交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后_________日內，開始辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.2甲方應在土地使用權過戶手續(xù)完成后_________日內，將該土地交付給乙方。

3.3交付時，甲方應確保該土地無任何第三方權利主張，且無任何法律糾紛。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方保證對該土地擁有合法、完整的所有權，并保證在交易過程中不侵犯任何第三方的合法權益。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶及其他相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3乙方應按照本協(xié)議約定支付土地轉讓款項，并在約定時間內完成土地的實地考察。

4.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用該土地。

第五條違約責任

5.1如甲方未能在約定時間內交付土地或辦理土地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之五的違約金。

5.2如乙方未能在約定時間內支付土地轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附則

9.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2本協(xié)議中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

9.3本協(xié)議中的時間均為北京時間。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

日期：_________年_________月____