合資購(gòu)房合同模板范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________合資購(gòu)房合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽署：甲方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：乙方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：鑒于甲方和乙方均有意向共同投資購(gòu)買位于（購(gòu)房地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值及居住/出租目的，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：本合同之目的為明確雙方在合資購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同享有收益。雙方通過本合同，共同出資購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，按照約定比例分享房產(chǎn)權(quán)益，共擔(dān)房屋購(gòu)買及持有過程中的風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用。背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，購(gòu)房已成為投資者實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的重要途徑。甲方和乙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)，擬共同出資購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，以期實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)及滿足雙方居住/出租需求。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方共同確認(rèn)，目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫：______元整，小寫：______元），該價(jià)格為雙方共同協(xié)商確定，并已充分考慮市場(chǎng)行情及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：雙方按照以下比例共同出資支付目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格：-甲方出資比例：______%-乙方出資比例：______%雙方應(yīng)按照各自出資比例，按時(shí)足額將購(gòu)房款項(xiàng)支付至以下賬戶：收款賬戶名稱：（全稱）賬戶號(hào)碼：開戶行：3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起，按照下列付款計(jì)劃分批次支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方按各自出資比例支付首付款，為首付款的______%；-尾款：在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方按各自出資比例支付剩余尾款。4.逾期支付：若甲方或乙方未能按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付方需按逾期金額的______%向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。5.付款憑證：甲乙雙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)將付款憑證及時(shí)給對(duì)方確認(rèn)。雙方確認(rèn)款項(xiàng)到賬無誤后，視為完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付義務(wù)。6.退款條款：如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，已支付款項(xiàng)按雙方出資比例退還。雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成退款手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-雙方應(yīng)自本合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的出資義務(wù)。-目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買、過戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在雙方共同協(xié)商確定的期限內(nèi)完成。2.履行地點(diǎn)：-購(gòu)房款項(xiàng)的支付地點(diǎn)為上述指定的收款賬戶開戶行。-目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買、過戶等手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.按約定比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；b.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；c.共同承擔(dān)房屋購(gòu)買及持有過程中的風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用；d.享有按出資比例分配的房產(chǎn)權(quán)益。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按約定比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；b.負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；c.共同承擔(dān)房屋購(gòu)買及持有過程中的風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用；d.享有按出資比例分配的房產(chǎn)權(quán)益。4.違約責(zé)任：-任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。-若甲方或乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付方應(yīng)按逾期金額的______%向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。-雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，如因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，違約方需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，對(duì)于獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后______年止。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需雙方達(dá)成書面一致意見，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退款、資產(chǎn)分割等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)合同解除前的相應(yīng)費(fèi)用。4.合同終止或解除后，除保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款外，其他條款的效力自行終止。雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同終止或解除前的保密義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。-通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。如因不可抗力導(dǎo)致通知無法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)，