2025年個人宅基買賣合同（2篇）

2025年個人宅基買賣合同個人宅基買賣合同甲方（賣方）：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____聯(lián)系地址：____為明確甲、乙雙方在宅基買賣事項中的權(quán)益與義務，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、宅基信息甲方（賣方）系以法定方式合法擁有并具備宅基條件的建筑用地，具體信息如下：地塊地址：____用途：____面積：____二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格乙方（買方）同意以人民幣（以下簡稱“￥”）____元整的價格購買甲方所持有的上述宅基，此價格不含稅。2.2買賣款支付2.2.1乙方應自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款￥____元整。2.2.2乙方需在甲方交付宅基之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余買賣款￥____元整支付給甲方。2.2.3若乙方未按時支付買賣款，則應按逾期天數(shù)以日利率____%計算并支付逾期付款利息。三、過戶手續(xù)3.1甲方保證其為宅基的合法所有人，擁有對宅基進行買賣及產(chǎn)權(quán)過戶的完全權(quán)利與資格。3.2乙方應積極配合甲方辦理宅基的過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關過戶費用。四、權(quán)益保障及風險責任4.1甲方承諾宅基權(quán)益無任何法律糾紛或爭議，并確保乙方購買宅基后享有與之相應的全部權(quán)益。4.2甲方應確保宅基保持完好狀態(tài)，并能滿足乙方的合理使用需求。若因甲方原因?qū)е抡鶡o法正常使用，甲方將負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任5.1甲、乙雙方中任何一方未按照本合同約定履行或部分履行合同義務的，均視為違約，并應承擔相應的違約責任，同時賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。5.2如乙方未按時支付買賣款，則應按逾期天數(shù)以日利率____%計算并支付逾期付款利息。5.3任何一方未按照本合同約定的時間、地點、方式交付或驗收宅基的，均應承擔相應的違約責任。六、合同解除6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并按約定退還已支付的買賣款。6.2因非違約原因?qū)е碌暮贤獬?，解除方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲、乙雙方一致同意，因本合同爭議而提起訴訟的法院為：____八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同項下所有義務履行完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則進行處理。甲方（簽字）：____確認日期：____年____月____日乙方（簽字）：____確認日期：____年____月____日2025年個人宅基買賣合同（二）本協(xié)議由以下賣方（以下稱“賣方”）和買方（以下稱“買方”）共同簽署，并經(jīng)雙方共識如下：一、標的及數(shù)量1.買方同意購買，賣方同意出售位于（詳細地址）的宅基地，土地面積為（具體面積）平方米，其不動產(chǎn)權(quán)證編號為（證號）。二、交易金額及支付方式1.雙方同意的交易總額為（金額）元整，買方應自簽署本協(xié)議之日起（具體時間）全額支付。2.買方付款完成后，賣方應立即轉(zhuǎn)交土地所有權(quán)證書及相關文件，買方隨即取得宅基地所有權(quán)。三、權(quán)利與義務1.買方應按約定時間支付交易款項。2.買方支付全部款項后，即擁有宅基地所有權(quán)，并負責其維護和管理。3.賣方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地無任何法律糾紛，且有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給買方。四、違約責任1.若買方未能按期付款，應承擔違約責任，賠償賣方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.若賣方未能履行合同義務，同樣應承擔違約責任，賠償買方的經(jīng)濟損失。五、協(xié)議終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方一致同意，不得單方面解除。2.本協(xié)議在