2025年上海購(gòu)房合同協(xié)議（2篇）

2025年上海購(gòu)房合同協(xié)議甲方（出賣方）：____證件號(hào)碼：____住所地：____乙方（購(gòu)買方）：____證件號(hào)碼：____住所地：____鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其位于上海市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方亦同意購(gòu)買該房產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《房產(chǎn)證件復(fù)印件》。第二條交易價(jià)格1.本次交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____），該價(jià)格包含該房產(chǎn)及其配套設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)____萬(wàn)元。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.甲方在收到乙方購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)將原始房產(chǎn)證件全部交付給乙方。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付1.房屋交付以甲方向乙方交付房產(chǎn)證件之日為準(zhǔn)。2.交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)作狀態(tài)。3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未解決的債權(quán)、債務(wù)。第五條房產(chǎn)使用權(quán)1.自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)履行相關(guān)稅款、管理費(fèi)等義務(wù)。第六條保修期1.該房產(chǎn)自交付之日起，自然人住房建筑免除購(gòu)房者修繕費(fèi)用的保修期為_(kāi)___年，保修范圍涵蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和主要裝修部位。2.保修期內(nèi)，若房屋主要結(jié)構(gòu)和主要裝修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。3.保修期外，房產(chǎn)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。2.在簽署本合同之前，任何一方擅自解除、變更本合同的行為均視為無(wú)效。第九條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽署日期：____簽署日期：____2025年上海購(gòu)房合同協(xié)議（二）購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（買方）：____乙方（賣方）：____鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于上海市的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)面積：____3.房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為乙方合法擁有的產(chǎn)權(quán)。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：乙方同意以____的價(jià)格將房產(chǎn)出售給甲方。2.支付方式：甲方將以____方式支付購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。具體支付方式如下：首付款：甲方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____的首付款給乙方；貸款：甲方確認(rèn)自愿貸款，將盡力申請(qǐng)到足夠的貸款金額，并將貸款資金以整數(shù)倍方式支付給乙方，同時(shí)確保按時(shí)償還所貸款項(xiàng)；尾款：甲方需在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____的尾款給乙方。三、房產(chǎn)過(guò)戶與交付1.房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)戶事宜由雙方共同負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件。2.現(xiàn)狀交付：房產(chǎn)將在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方保證所出售的房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)并具備使用功能。3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方確認(rèn)在接受房產(chǎn)交付時(shí)，將自行承擔(dān)檢查房屋狀況的責(zé)任，并同意按以下條件接受房產(chǎn)交付：房屋內(nèi)墻面、地板、地磚、門窗等裝修材料需完好無(wú)損；水電設(shè)施、空調(diào)、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施均正常工作；房屋內(nèi)部無(wú)污染、異味等影響居住的情況；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)交接手續(xù)。四、其他條款1.違約責(zé)任：任何一方如違反本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付由此引起的全部費(fèi)用、損失及法律費(fèi)用。2.稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.法律適用與管轄：本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的上海市人民法院提起訴訟。五、合同生效與變更1.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同變更：合同的任何變更應(yīng)以書(shū)面