2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限二、民房托管事項(xiàng)1.民房基本情況2.托管范圍及用途3.托管費(fèi)用及支付方式4.托管期限及續(xù)約5.民房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任三、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展事項(xiàng)1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向2.項(xiàng)目合作方式3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.項(xiàng)目資金投入及使用5.項(xiàng)目成果分享與收益分配四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.保密條款4.違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同變更及解除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同附件1.民房基本情況附件2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案附件3.雙方權(quán)利義務(wù)細(xì)化附件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件效力4.合同解釋十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與補(bǔ)充的效力十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.雙方責(zé)任承擔(dān)2.損害賠償3.爭議解決十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內(nèi)容摘要3.附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（托管方）：__________乙方（受托方）：__________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、民房托管事項(xiàng)1.民房基本情況（1）民房位置：__________（2）民房面積：__________平方米（3）民房結(jié)構(gòu)：__________（4）民房設(shè)施：__________2.托管范圍及用途（1）托管范圍：__________（2）托管用途：__________3.托管費(fèi)用及支付方式（1）托管費(fèi)用：__________元/月（2）支付方式：__________4.托管期限及續(xù)約（1）托管期限：____年（2）續(xù)約條件：__________5.民房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)民房日常維護(hù)及保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)民房內(nèi)部設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)三、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展事項(xiàng)1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（1）文化產(chǎn)業(yè)類型：__________（2）發(fā)展目標(biāo)：__________2.項(xiàng)目合作方式（1）合作模式：__________（2）合作內(nèi)容：__________3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）項(xiàng)目啟動時間：____年____月____日（2）項(xiàng)目實(shí)施階段：__________4.項(xiàng)目資金投入及使用（1）資金來源：__________（2）資金使用：__________5.項(xiàng)目成果分享與收益分配（1）成果分享方式：__________（2）收益分配比例：__________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方托管民房及社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況（2）乙方有權(quán)獲得托管費(fèi)用及項(xiàng)目收益2.雙方義務(wù)（1）甲方有義務(wù)提供合格的民房及相關(guān)設(shè)施（2）乙方有義務(wù)按照合同約定履行托管及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展職責(zé)3.保密條款（1）雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容4.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供民房及設(shè)施（2）乙方按照合同約定履行托管及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展職責(zé)2.合同履行期限（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)提供民房及設(shè)施（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)開始履行托管及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展職責(zé)3.合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查（2）發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時溝通解決4.合同變更及解除（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方（2）合同解除條件：__________六、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁七、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)八、合同附件1.民房基本情況附件（1）民房產(chǎn)權(quán)證明（2）民房租賃合同（3）民房設(shè)施清單2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目實(shí)施方案（3）項(xiàng)目預(yù)算3.雙方權(quán)利義務(wù)細(xì)化附件（1）民房托管細(xì)則（2）社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展細(xì)則（3）財(cái)務(wù)管理細(xì)則九、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全2.合同備案（1）合同備案機(jī)關(guān)（2）備案手續(xù)3.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效十、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）送達(dá)方式：__________3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)4.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)（2）合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序（1）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力（2）補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期晚于合同簽訂日期3.合同變更與補(bǔ)充的效力（1）變更或補(bǔ)充內(nèi)容自簽訂之日起生效（2）變更或補(bǔ)充內(nèi)容不影響合同其他條款的效力十二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立（2）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同約定的終止條件成立3.合同解除與終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前____日書面通知對方（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)十三、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.雙方責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失2.損害賠償（1）賠償范圍：__________（2）賠償金額：__________3.爭議解決（1）爭議解決方式：__________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：__________十四、合同附件清單1.合同附件名稱（1）民房基本情況附件（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案附件（3）雙方權(quán)利義務(wù)細(xì)化附件2.附件內(nèi)容摘要（1）民房基本情況（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案（3）雙方權(quán)利義務(wù)細(xì)化3.附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)甲方（托管方）：__________乙方（受托方）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對托管民房及社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方資金投入條款（1）甲方負(fù)責(zé)提供民房托管及社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的部分或全部資金。（2）甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。3.甲方品牌推廣條款（1）甲方有權(quán)利用自身品牌優(yōu)勢，對社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行宣傳和推廣。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合作過程中，尊重并維護(hù)甲方品牌形象。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)條款（1）甲方對其提供的民房及社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)資料享有知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方合同解除權(quán)條款（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或無法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)時，單方面解除合同。（2）甲方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對托管民房及社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行具體實(shí)施和運(yùn)營。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的相關(guān)資源進(jìn)行合理利用，以提高項(xiàng)目效益。2.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方創(chuàng)新權(quán)益條款（1）乙方在合作過程中，對其創(chuàng)新成果享有知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方有權(quán)在尊重乙方知識產(chǎn)權(quán)的前提下，使用乙方創(chuàng)新成果。4.乙方合同解除權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或無法提供必要支持時，單方面解除合同。（2）乙方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方收益分配條款（1）乙方在合作過程中，可獲得項(xiàng)目收益的____比例。（2）乙方收益分配方式：__________三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估。2.中介費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.中介解除合同權(quán)條款（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在發(fā)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)時，單方面解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知雙方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民房基本情況附件民房產(chǎn)權(quán)證明民房租賃合同民房設(shè)施清單2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目預(yù)算3.雙方權(quán)利義務(wù)細(xì)化附件民房托管細(xì)則社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展細(xì)則財(cái)務(wù)管理細(xì)則4.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供民房及設(shè)施；未按時支付托管費(fèi)用；未按合同約定提供資金支持；未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時履行托管及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展職責(zé)；未按合同約定使用資金；未按合同約定分享項(xiàng)目成果；未履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介服務(wù)協(xié)議；未保證服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中介機(jī)構(gòu)調(diào)查結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的人們對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，定期審計(jì)，確保資金合理使用。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查，及時調(diào)整。3.問題：溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，定期召開會議，確保信息暢通。4.問題：違約行為。解決辦法：依據(jù)合同條款，采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作。2.甲方為政府或企業(yè)，乙方為個人或團(tuán)隊(duì)。3.項(xiàng)目涉及文化產(chǎn)業(yè)、旅游、教育等領(lǐng)域。4.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及履行監(jiān)督。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2受托方1.3第三方2.托管范圍與內(nèi)容2.1民房托管范圍2.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效日期4.托管費(fèi)用與支付方式4.1托管費(fèi)用4.2支付方式5.費(fèi)用結(jié)算與違約責(zé)任5.1費(fèi)用結(jié)算5.2違約責(zé)任6.民房管理與維護(hù)6.1民房管理制度6.2民房維護(hù)責(zé)任7.社區(qū)文化活動策劃與實(shí)施7.1活動策劃7.2活動實(shí)施8.合作關(guān)系與保密條款8.1合作關(guān)系8.2保密條款9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決與管轄10.1爭議解決10.2管轄法院11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2受托方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3第三方1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：_____________1.3.3注冊地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________2.托管范圍與內(nèi)容2.1民房托管范圍2.1.1托管房屋地址：________________2.1.2托管房屋面積：_____________平方米2.1.3托管房屋用途：_____________2.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容2.2.1文化活動策劃：_____________2.2.2文化活動實(shí)施：_____________2.2.3文化資源整合：_____________3.合同期限與生效3.1合同期限3.1.1合同起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2合同生效日期3.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.托管費(fèi)用與支付方式4.1托管費(fèi)用4.1.1托管費(fèi)用總額：_____________元4.1.2托管費(fèi)用支付方式：________________4.2支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2支付時間：每季度第一個月的15日前5.費(fèi)用結(jié)算與違約責(zé)任5.1費(fèi)用結(jié)算5.1.1雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算5.2違約責(zé)任5.2.1如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.民房管理與維護(hù)6.1民房管理制度6.1.1民房使用管理制度6.1.2民房維護(hù)保養(yǎng)制度6.2民房維護(hù)責(zé)任6.2.1托管方負(fù)責(zé)民房的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2如因托管方原因?qū)е旅穹繐p壞，托管方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.社區(qū)文化活動策劃與實(shí)施7.1活動策劃7.1.1活動主題：________________7.1.2活動時間：________________7.1.3活動地點(diǎn)：________________7.2活動實(shí)施7.2.1活動組織與協(xié)調(diào)7.2.2活動宣傳與推廣7.2.3活動效果評估8.合作關(guān)系與保密條款8.1合作關(guān)系8.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進(jìn)民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.爭議解決與管轄10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院10.2.1合同簽訂地為：________________10.2.2爭議管轄法院為：________________11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1合同附件一：民房托管清單11.1.2合同附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃11.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1合同附件一：民房托管清單14.1.1房屋地址：________________14.1.2房屋面積：_____________平方米14.1.3房屋用途：_____________14.2合同附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃14.2.1活動名稱：________________14.2.2活動時間：________________14.2.3活動地點(diǎn)：________________14.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：________________14.3.2文件內(nèi)容：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，邀請或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.1.3第三方介入需事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其合作協(xié)議時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失15.3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失15.3.3.3信譽(yù)損失15.3.4如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂合作協(xié)議。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容15.4.2.2第三方責(zé)任限額15.4.2.3第三方工作期限15.4.2.4第三方費(fèi)用及支付方式15.4.2.5第三方違約責(zé)任15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)。15.5.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。15.5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。15.6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：15.7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用15.7.2.2第三方差旅費(fèi)用15.7.2.3第三方其他合理費(fèi)用15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：民房托管清單詳細(xì)要求：包含托管房屋的地址、面積、用途、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確托管房屋的具體情況，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.合同附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃詳細(xì)要求：包括活動名稱、時間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：用于詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)文化活動，確?；顒佑行蜻M(jìn)行。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書等。附件說明：用于證明雙方的身份、資質(zhì)和能力，確保合同的有效性。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方行為的合法性和有效性。5.合同附件五：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：用于明確費(fèi)用支付情況，便于雙方核對和審計(jì)。6.合同附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.2第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。1.4第三方泄露或公開甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.1.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。2.1.3恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)缺失造成的損失。3.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方泄露或公開甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.民房托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管房屋基本情況2.2托管服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋維護(hù)與修繕責(zé)任2.4租賃管理與服務(wù)3.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.2文化項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施3.3文化活動組織與推廣3.4文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1托管方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用5.3支付時間與方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限與進(jìn)度6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任與處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2文化項(xiàng)目合作協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效條件12.合同變更與補(bǔ)充13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方名稱：________1.1.2托管方地址：________1.1.3托管方法定代表人：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2續(xù)約條款：本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。2.民房托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋裝修情況：________2.2托管服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1提供房屋租賃服務(wù)2.2.2負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.3管理房屋租賃合同簽訂與解除2.2.4保障房屋安全與消防設(shè)施2.3房屋維護(hù)與修繕責(zé)任2.3.1托管方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)與修繕2.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及日常維修2.4租賃管理與服務(wù)2.4.1租賃價格：____元/月2.4.2租賃期限：____年2.4.3租賃合同簽訂與備案2.4.4租賃合同解除條件與程序3.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.1.1提升社區(qū)文化氛圍3.1.2促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地3.1.3增強(qiáng)社區(qū)凝聚力3.2文化項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施3.2.1項(xiàng)目規(guī)劃：____年____月前完成3.2.2項(xiàng)目實(shí)施：____年____月前啟動3.3文化活動組織與推廣3.3.1每年舉辦____次文化活動3.3.2文化活動宣傳與推廣3.4文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)3.4.1配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃：____年____月前完成3.4.2配套設(shè)施使用與管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1托管方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定提供托管服務(wù)4.1.2監(jiān)督承租方履行租賃合同4.1.3維護(hù)房屋安全與完好4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用4.2.2合法使用房屋及配套設(shè)施4.2.3保持房屋及配套設(shè)施的完好4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1參與項(xiàng)目管理與監(jiān)督4.3.2協(xié)助解決合同履行中的問題5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.1.1托管服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.1.2費(fèi)用支付方式：按月支付5.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用5.2.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用：____元5.2.2費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度支付6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限與進(jìn)度6.1.1托管服務(wù)期限：____年6.1.2文化項(xiàng)目實(shí)施期限：____年6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制6.2.1雙方定期召開會議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展6.2.2設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況6.3違約責(zé)任與處理6.3.1違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.3.2違約處理：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對方損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁7.3.3調(diào)解或仲裁期間，合同繼續(xù)履行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3托管方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重8.1.4承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2文化項(xiàng)目完成或終止8.2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按合同約定處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2與合同履行相關(guān)的技術(shù)資料、市場信息等9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露9.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2文化項(xiàng)目合作協(xié)議10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房屋租賃登記備案證明10.3.3文化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.合同生效條件11.1雙方簽署合同11.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.3合同附件齊全12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定12.3合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3托管方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重13.1.4承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2文化項(xiàng)目完成或終止13.2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3.3合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按合同約定處理14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2文化項(xiàng)目合作協(xié)議14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.2房屋租賃登記備案證明14.3.3文化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行中的專業(yè)問題15.2.3確保合同條款的執(zhí)行16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方選擇應(yīng)書面通知對方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2甲方對第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性和客觀性。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2乙方對第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性和客觀性。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方提供的服務(wù)和協(xié)助中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。19.2費(fèi)用分?jǐn)?9.2.1若合同未明確約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?9.2.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤龖?yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的利益關(guān)系確定。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機(jī)制20.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督小組應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。20.2評估機(jī)制20.2.1合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估。20.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為第三方未來參與合同履行的依據(jù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同選定。21.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，明確了房屋租賃的具體條款。2.文化項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含文化項(xiàng)目的基本信息、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作的基礎(chǔ)，明確了雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合作方式和責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合同的合法性。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：本附件用于證明房屋租賃合同的登記備案情況，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.文化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含文化項(xiàng)目的市場分析、可行性分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于評估文化項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。9.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供各項(xiàng)費(fèi)用支付的憑證，如銀行匯款單、發(fā)票等。說明：本附件用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況，確保合同履行過程中的資金往來合法合規(guī)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同履行過程中的爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失示例：托管方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致承租方遭受額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償托管方因此遭受的損失示例：承租方未按約定支付租金，托管方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目評估，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目決策失誤。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：無責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：無責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（托管方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為充分發(fā)揮民房資源優(yōu)勢，推動社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民房托管：指甲方將自有或租賃的民房提供給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對民房進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)民房資源的優(yōu)化配置。（2）社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)：指以社區(qū)居民為服務(wù)對象，以民房資源為基礎(chǔ)，以文化創(chuàng)意為核心，以產(chǎn)業(yè)融合為手段，發(fā)展起來的文化產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）托管期限：指乙方對民房進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。（2）經(jīng)營管理：指乙方對民房進(jìn)行日常管理、運(yùn)營、維護(hù)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對民房進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整合同約定的相關(guān)內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對民房進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)確保民房的安全、整潔、有序，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)民房所在地的社區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理民房及相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)稅務(wù)、工商登記等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付民房托管費(fèi)用，具體金額根據(jù)民房面積、位置及市場行情協(xié)商確定。（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）廣告宣傳費(fèi)用：甲方為推廣社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時間（1）托管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期托管費(fèi)用。（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前5個工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月經(jīng)營管理費(fèi)用。（3）廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在廣告宣傳實(shí)施后15個工作日內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個工作日內(nèi)出具收款憑證。（2）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變民房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，未妥善管理民房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)向有