二零二五年度青島房地產(chǎn)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度青島房地產(chǎn)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)租賃期限2.5房地產(chǎn)租賃價格第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5雙方共同遵守事項第四章租金支付方式4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機制第五章房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費用承擔(dān)5.4房地產(chǎn)損壞賠償?shù)诹路康禺a(chǎn)租賃變更與解除6.1租賃期限變更6.2房地產(chǎn)用途變更6.3租賃合同解除條件6.4租賃合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房地產(chǎn)租賃清單9.2房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知第十一章合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同修改程序13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度青島房地產(chǎn)租賃代理合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為青島市________________。第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點本房地產(chǎn)位于青島市________________。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為________________。2.4房地產(chǎn)租賃期限本房地產(chǎn)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房地產(chǎn)租賃價格本房地產(chǎn)租賃價格為每月____元人民幣。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用和收益。3.1.3出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2出租方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2出租方應(yīng)將房屋交付給承租方，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.3承租方權(quán)利3.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.3.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方對房屋進(jìn)行必要的維修。3.4承租方義務(wù)3.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章租金支付方式4.1租金支付時間租金應(yīng)于每月____日前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五章房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房屋。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等由出租方負(fù)責(zé)維護。5.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維護。5.3房地產(chǎn)維修費用承擔(dān)5.3.1因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。5.3.2因出租方責(zé)任造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)損壞賠償承租方對房屋造成損壞，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第六章房地產(chǎn)租賃變更與解除6.1租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2房地產(chǎn)用途變更未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。6.3租賃合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4租賃合同解除程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方未按合同約定提供相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計算方式違約金按每日租金的____%計算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和青島市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)租賃清單9.2房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3房屋因故被拆除或依法被收回。第十一章合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方。11.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八章規(guī)定。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)同第八章規(guī)定。12.3爭議解決程序爭議解決程序同第八章規(guī)定。第十三章合同其他約定13.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按法律規(guī)定解釋。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本合同的租賃決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃用途等。說明：此條款確保甲方在租賃過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和市場情況作出決策。1.2甲方提供的租賃物品或服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，并按約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、水電費繳納等。說明：此條款確保甲方在租賃過程中提供必要的物品和服務(wù)，以保障租賃雙方的權(quán)益。1.3甲方對租賃房屋的維修責(zé)任條款內(nèi)容：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。說明：此條款明確甲方在房屋維修方面的責(zé)任，確保租賃房屋的完好。1.4甲方對租賃合同的修改權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，但需提前____日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在租賃期限內(nèi)對合同進(jìn)行修改的權(quán)利，但需保證乙方有足夠的時間了解和接受修改內(nèi)容。1.5甲方對租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日通知乙方，并保證轉(zhuǎn)租價格不低于原合同約定。說明：此條款允許甲方在特定條件下將租賃房屋轉(zhuǎn)租，確保乙方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的租賃選擇權(quán)說明：此條款確保乙方在租賃過程中擁有選擇權(quán)，能夠根據(jù)自身需求選擇合適的租賃房屋。2.2乙方對租賃房屋的裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期限屆滿前恢復(fù)原狀。說明：此條款允許乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，滿足乙方的個性化需求。2.3乙方對租賃房屋的租賃權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，但需提前____日通知甲方，并保證租賃價格不低于原合同約定。說明：此條款賦予乙方在特定條件下將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租的權(quán)利，但需保證甲方權(quán)益不受侵害。2.4乙方對租賃房屋的退租權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前____日向甲方提出退租申請，并按照合同約定支付違約金。說明：此條款賦予乙方在租賃期限屆滿前提前退租的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方對租賃房屋的租賃期限延長權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：此條款允許乙方在租賃期限屆滿前延長租賃期限，但需經(jīng)過甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，對因信息錯誤導(dǎo)致的租賃糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：此條款確保中介機構(gòu)的保密義務(wù)，保護租賃雙方的隱私。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。說明：此條款明確中介傭金的支付時間和方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.5中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃合同終止之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)3.房地產(chǎn)租賃合同4.房地產(chǎn)租賃雙方基本信息表5.房地產(chǎn)租賃合同簽訂確認(rèn)書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：出租方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給承租方，或交付的房屋不符合合同約定。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：出租方未在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，或維修不符合合同約定。4.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：承租方未按合同約定使用房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定返還房屋。認(rèn)定：合同解除后，承租方未在約定的時間內(nèi)將房屋返還給出租方。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選擇的中立機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.房地產(chǎn)租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況確定維修責(zé)任，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞賠償糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況確定賠償金額，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的爭議處理。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商直接出租的房屋租賃。5.房屋轉(zhuǎn)租或分租情況。全文完。二零二五年度青島房地產(chǎn)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本條件2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間及條件5.2房地產(chǎn)驗收程序6.房地產(chǎn)使用與維護6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕及維修7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)租賃基本條件2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：2.1.3房地產(chǎn)使用面積：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房地產(chǎn)租賃用途2.3.1房地產(chǎn)租賃用途：2.3.2甲方使用性質(zhì)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付時間：3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整頻率：4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金總額：4.1.2押金支付方式：4.2押金退還條件及程序4.2.1押金退還條件：4.2.2押金退還程序：5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間及條件5.1.1房地產(chǎn)交付時間：5.1.2房地產(chǎn)交付條件：5.2房地產(chǎn)驗收程序5.2.1驗收時間：5.2.2驗收方式：5.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.房地產(chǎn)使用與維護6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1使用范圍：6.1.2使用限制：6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.2.1甲方維護責(zé)任：6.2.2乙方維護責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：8.1.2甲方未按約定履行維護責(zé)任的違約責(zé)任：8.1.3甲方擅自改變房地產(chǎn)使用用途的違約責(zé)任：8.1.4甲方違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金的違約責(zé)任：8.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)使用用途的違約責(zé)任：8.2.3乙方違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式：9.1.2爭議解決其他方式：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：9.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更提出：10.1.2合同變更協(xié)商：10.1.3合同變更簽署：10.2合同解除條件10.2.1甲方解除合同的條件：10.2.2乙方解除合同的條件：11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿：11.1.2合同解除：11.1.3其他終止合同的條件：11.2合同終止后的處理11.2.1房地產(chǎn)的返還：11.2.2租金的結(jié)算：11.2.3押金的退還：12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范圍：12.1.2不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)：12.1.3不可抗力發(fā)生后的處理：12.2合同附件12.2.1合同附件清單：12.2.2合同附件內(nèi)容：13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：13.1.2合同登記：13.2合同期限13.2.1合同有效期限：13.2.2合同續(xù)簽條件：14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點：14.2合同附件清單14.2.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，參與租賃事務(wù)的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定的方式支付。15.5.2第三方費用不包括在租賃合同約定的租金中。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜后，應(yīng)及時通知對方。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。15.7第三方變更15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。15.7.2第三方變更不影響本合同的效力。15.8第三方介入終止15.8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。15.8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜。16.第三方介入時甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同約定的條款。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確。17.3第三方與租賃事務(wù)17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成租賃事務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及支付方式、房地產(chǎn)交付與驗收、房地產(chǎn)使用與維護、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更及解除、合同終止、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽署后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：作為房地產(chǎn)租賃合同的附件，證明甲方對租賃房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。3.房地產(chǎn)交付驗收單詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說明：作為房地產(chǎn)交付的憑證，用于確認(rèn)乙方接收的房地產(chǎn)符合合同約定。4.房地產(chǎn)使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)的用途、使用范圍、使用限制等。附件說明：作為房地產(chǎn)租賃合同的附件，指導(dǎo)乙方正確使用房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為房地產(chǎn)租賃合同的附件，用于證明甲方履行了維修義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，本協(xié)議作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，本協(xié)議作為合同附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的千分之五。未按約定履行維護責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方的損失。擅自改變房地產(chǎn)使用用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的千分之五。擅自改變房地產(chǎn)使用用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償甲方損失。違反租賃合同約定的其他違約行為：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度青島房地產(chǎn)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就位于青島市某房地產(chǎn)項目的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于青島市某房地產(chǎn)項目的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房地產(chǎn)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中作為出租方的一方。（2）乙方：指在本合同中作為承租方的一方。（3）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)過程中出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行制止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于青島市某房地產(chǎn)項目的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止通知：一方終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額及支付方式，按時向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理費。（3）水電氣費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用水、電、燃?xì)獾荣Y源的費用。（4）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的租賃保證金。（5）其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式租金、物業(yè)管理費、租賃保證金及其他費用的支付方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付物業(yè)管理費。（3）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）租賃保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。7.4支付條款（1）支付責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式、支付時間履行支付義務(wù)。（2）支付證明：乙方應(yīng)保存支付憑證，并應(yīng)及時提供甲方要求的相關(guān)支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供合格的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。（2）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：賠償金額為本合同約定租金總額的____%，賠償方式為現(xiàn)金支付。（2）乙方違約：賠償金額為本合同約定租金總額的____%，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同中的保密內(nèi)容。（2）任何一方在保密期限內(nèi)，不得將本合同中的保密內(nèi)容用于除本合同目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或解除本合同。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反合同約定，對房地產(chǎn)造成損壞。（3）其他損害甲方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留對房地產(chǎn)的處置權(quán)，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的退出手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，但經(jīng)雙方書面同意的增減條款對本合同具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃登記證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)5.房地產(chǎn)租賃費用支付憑證6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定退還租賃保證金：認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房地產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約。損壞房地產(chǎn)，未按合同約定賠償：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.租賃：指一方將房地產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。4.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就爭議事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付滯納金制度。2.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時修復(fù)損壞部分。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決或解除合同。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，明確修改和補充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：明確第三方的全稱、地址等信息。2.第三方角色及職責(zé)：角色定義：第三方作為房地產(chǎn)租賃代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。職責(zé)描述：第三方應(yīng)積極尋找潛在承租方，提供市場分析報告，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，確保租賃合同的有效簽訂和履行。3.第三方權(quán)利：收費權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。傭金權(quán)利：在租賃合同成功簽訂后，第三方有權(quán)獲得約定的傭金。4.第三方義務(wù)：保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。履約義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。5.第三方責(zé)任：違約責(zé)任：若第三方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任：若第三方在履行代理職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況。優(yōu)先續(xù)約權(quán)：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：租金調(diào)整權(quán)：在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。房地產(chǎn)使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：若甲方未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方限制：甲方不得在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收租權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。房地產(chǎn)處置權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后處置房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：租金收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得租金收益。房地產(chǎn)保值增值權(quán)：甲方有權(quán)通過租賃合同實現(xiàn)房地產(chǎn)的保值增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房地產(chǎn)。全文完。二零二五年度青島房地產(chǎn)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同適用范圍2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)概況2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)租賃用途3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3保證金及退還3.4逾期付款違約責(zé)任4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3租賃續(xù)簽5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3裝修及改動5.4轉(zhuǎn)租及分租6.水電煤氣等相關(guān)費用6.1水電煤氣費用承擔(dān)6.2費用繳納方式6.3費用爭議解決7.違約責(zé)任7.1逾期交租違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3損壞房地產(chǎn)違約責(zé)任7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3不可抗力11.4合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方（甲方）：名稱：______法定代表人：______住所：______1.2.2承租方（乙方）：名稱：______法定代表人：______住所：______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同期限1.4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2本合同租賃期限為______年。1.4.3租賃期限屆滿前______個月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同。1.5合同適用范圍本合同適用于出租方擁有的位于青島市的房地產(chǎn)的租賃活動。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)概況2.1.1房地產(chǎn)位于青島市______區(qū)______路______號。2.1.2房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：______。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于青島市______區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)實際使用面積為______平方米，包括______平方米的室內(nèi)面積和______平方米的公共面積。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出租方保證出租房地產(chǎn)時擁有完全的處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)租賃用途房地產(chǎn)租賃用途為______，乙方應(yīng)按約定用途合理使用房地產(chǎn)。3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格本合同租賃價格為每月______元人民幣，共計______個月，總額為______元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1租金每月一付，于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3保證金及退還3.3.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為保證金。3.3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限如前所述，本合同租賃期限為______年。4.2租賃終止條件4.2.1租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，有權(quán)繼續(xù)租賃房地產(chǎn)。4.2.2出租方在租賃期滿前______個月有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)簽如甲方?jīng)Q定續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前______個月簽訂續(xù)簽合同。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房地產(chǎn)。5.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任，在正常使用情況下，由甲方負(fù)責(zé)。5.3裝修及改動5.3.1乙方如需對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.3.2乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行的裝修或改動不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.水電煤氣等相關(guān)費用6.1水電煤氣費用承擔(dān)6.1.1水電煤氣費用由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按實際使用量繳納水電煤氣費用。6.2費用繳納方式6.2.1乙方應(yīng)于每月______日前向供水、供電、供氣等相關(guān)單位繳納水電煤氣費用。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供水電煤氣費用的繳納憑證。6.3費用爭議解決如乙方對水電煤氣費用有異議，應(yīng)與相關(guān)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。7.違約責(zé)任7.1逾期交租違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。7.2逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期支付保證金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。7.3損壞房地產(chǎn)違約責(zé)任如乙方在租賃期間損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.4違約金計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算，違約金總額不得超過合同總金額的______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向青島市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請時，應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請書。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起______日內(nèi)決定是否受理。8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起______日內(nèi)組成。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除條件9.2.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房地產(chǎn)被依法查封、征收或征用；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)出租；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。9.2.2承租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房屋存在重大安全隱患，影響承租方安全；（2）房屋無法滿足約定的使用需求，經(jīng)甲方整改后仍無法滿足；（3）出租方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方使用。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)。10.2.2乙方搬離房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋租賃登記證明；（3）裝修及改動協(xié)議；（4）水電煤氣費用繳納憑證。11.2通知及送達(dá)11.2.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為青島市______區(qū)______路______號。12.3簽署當(dāng)事人甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2房屋租賃登記證明；14.3裝修及改動協(xié)議；14.4水電煤氣費用繳納憑證；14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因