二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律與政策1.3術(shù)語表2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方代表4.轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓標的概述4.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬4.3轉(zhuǎn)讓標的狀況5.轉(zhuǎn)讓價款5.1轉(zhuǎn)讓價款總額5.2付款方式5.3付款時間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔6.3費用支付方式7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即房地產(chǎn)項目所有權(quán)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即房地產(chǎn)項目購買人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓標的”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價款”指本合同約定的乙方支付給甲方的款項總額。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指辦理房地產(chǎn)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切法律手續(xù)。1.2相關(guān)法律與政策1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，應符合國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策和規(guī)定。1.3術(shù)語表1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.4項目用途[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[甲方全稱]、[甲方地址]、[甲方聯(lián)系人]、[甲方聯(lián)系電話]3.2受讓方基本信息[乙方全稱]、[乙方地址]、[乙方聯(lián)系人]、[乙方聯(lián)系電話]3.3雙方代表[雙方代表姓名]、[雙方代表職務]第四條轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓標的概述[具體描述轉(zhuǎn)讓標的，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等]4.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬[詳細說明轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬情況，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等]4.3轉(zhuǎn)讓標的狀況[詳細描述轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等]第五條轉(zhuǎn)讓價款5.1轉(zhuǎn)讓價款總額[具體金額]5.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間[具體付款時間，如合同簽訂后X日內(nèi)、每期付款時間等]第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理[詳細說明轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務申報等]6.2相關(guān)費用承擔[明確雙方承擔的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等]6.3費用支付方式[具體說明費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第七條履約保證7.1履約保證方式[具體說明履約保證方式，如提供保證金、擔保人等]7.2履約保證期限[具體說明履約保證期限，如合同簽訂后X年內(nèi)等]7.3履約保證責任[詳細說明履約保證責任，如違約責任、賠償范圍等]第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。8.1.2乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。8.2.2乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3.2乙方違約導致合同解除的，乙方應退還已收受的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標的所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序[如約定仲裁，詳細說明仲裁程序；如訴訟，說明訴訟程序]第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。第十一項合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章。11.1.2合同約定的轉(zhuǎn)讓價款已支付。11.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同應重新簽字或蓋章。11.3合同生效日期[具體生效日期，如合同簽訂之日起等]第十二項合同附件12.1合同附件清單[詳細列出合同附件清單，如項目規(guī)劃圖、土地使用證復印件等]12.2附件效力[說明附件與合同具有同等法律效力]第十三項其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同解除條件[如合同中有特殊解除條件，在此列出]13.3合同解除通知[詳細說明合同解除通知的發(fā)送方式、內(nèi)容等]第十四項合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間[具體簽訂時間]14.2合同生效日期[具體生效日期，如合同簽訂之日起等]14.3合同簽訂地點[具體簽訂地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的組織或個人。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙雙方責任劃分2.1中介方責任2.1.1中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確的信息服務。2.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的手續(xù)辦理。2.1.3中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。2.2評估機構(gòu)責任2.2.1評估機構(gòu)應按照合同約定，對轉(zhuǎn)讓標的進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果與實際不符，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。2.3律師事務所責任2.3.1律師事務所應按照合同約定，提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。2.3.2律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性和準確性，如因律師事務所原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，律師事務所應承擔相應的法律責任。2.4監(jiān)理公司責任2.4.1監(jiān)理公司應按照合同約定，對轉(zhuǎn)讓標的的施工、監(jiān)理進行監(jiān)督和管理。2.4.2監(jiān)理公司應保證施工質(zhì)量符合合同約定，如因監(jiān)理公司原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問題，監(jiān)理公司應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前告知第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務范圍。5.1.2第三方不得利用與甲方的關(guān)系，干涉甲方正常的經(jīng)營活動。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務范圍。5.2.2第三方不得利用與乙方的關(guān)系，干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.3第三方與其他各方的劃分說明5.3.1第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害其他各方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方需要解除合同，應書面通知第三方，并征得第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂、生效、解除等，均應遵循本合同約定的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：項目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應清晰、準確，標注項目名稱、地點、規(guī)模等基本信息。說明：規(guī)劃圖用于展示項目整體布局和設(shè)計。3.附件三：土地使用證復印件要求：復印件應清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：土地使用證是項目土地使用權(quán)的重要證明文件。4.附件四：房產(chǎn)證復印件要求：復印件應清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：房產(chǎn)證是項目建筑物所有權(quán)的重要證明文件。5.附件五：評估報告要求：評估報告應客觀、公正，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定轉(zhuǎn)讓標的的價值。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：法律意見書應明確指出合同的法律效力、履行風險等。說明：法律意見書用于保障合同雙方的法律權(quán)益。7.附件七：監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應詳細記錄項目施工過程中的問題及處理結(jié)果。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督項目施工質(zhì)量。8.附件八：銀行付款憑證要求：付款憑證應清晰，加蓋公章，與實際付款金額一致。說明：付款憑證用于證明付款事實。9.附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容應與合同履行相關(guān)，真實、完整。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例二：乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致甲方遭受額外費用，乙方應承擔相應費用并賠償甲方損失。示例三：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.轉(zhuǎn)讓標的3.1土地使用權(quán)3.2建筑物及附屬設(shè)施3.3相關(guān)權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權(quán)屬證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.交房及交付使用6.1交房時間6.2交付標準6.3交付手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：建筑物及附屬設(shè)施清單11.3附件三：相關(guān)權(quán)益清單12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商確定12.2法律法規(guī)補充13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人/負責人（1）甲方法定代表人/負責人：_________（2）乙方法定代表人/負責人：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.項目基本情況2.1項目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項目地點：_________市_________區(qū)_________街道2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米2.5項目用途：居住、商業(yè)3.轉(zhuǎn)讓標的3.1土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)證號：_________（2）土地使用權(quán)類型：出讓（3）土地使用權(quán)面積：_________平方米3.2建筑物及附屬設(shè)施（1）建筑物：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)類型_________（2）附屬設(shè)施：_________、_________、_________3.3相關(guān)權(quán)益（1）物業(yè)服務權(quán)（2）公共設(shè)施使用權(quán)（3）其他相關(guān)權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2付款方式（1）首付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣_________元整，于交房前_________日內(nèi)支付4.3付款時間（1）首付：_________年_________月_________日（2）尾款：_________年_________月_________日5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請（1）甲方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向相關(guān)主管部門提交過戶申請（2）乙方應予以配合并提供相關(guān)資料5.2權(quán)屬證書辦理（1）甲方應負責辦理土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等權(quán)屬證書（2）乙方應予以配合并提供相關(guān)資料5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費（1）過戶稅費由甲方承擔（2）稅費計算標準及金額以實際發(fā)生為準6.交房及交付使用6.1交房時間：_________年_________月_________日6.2交付標準（1）建筑物及附屬設(shè)施符合合同約定（2）房屋質(zhì)量符合國家標準及設(shè)計要求6.3交付手續(xù)（1）甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付手續(xù)（2）乙方應予以驗收并簽署交付確認書8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）無特定爭議解決機構(gòu)，爭議解決方式為訴訟8.3爭議解決程序（1）提交訴訟申請書及相關(guān)證據(jù)材料（2）按照法院安排的時間出庭應訴（3）法院依法審理并作出判決9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂地政府主管部門備案9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序（1）提出解除合同書面通知（2）雙方確認解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密（2）項目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等10.2保密期限（1）自合同簽訂之日起_________年內(nèi)10.3違約責任（1）泄露保密信息的，承擔違約責任（2）違約金為_________元整（大寫：_________）11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：建筑物及附屬設(shè)施清單11.3附件三：相關(guān)權(quán)益清單12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商確定12.2法律法規(guī)補充13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_________份，雙方各執(zhí)_________份13.2副本份數(shù)：_________份，供雙方及相關(guān)方留存14.合同簽署日期（1）甲方簽署日期：_________年_________月_________日（2）乙方簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務。（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需引入第三方提供擔保或評估等。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_________元整（大寫：_________）。（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。15.4第三方責權(quán)利劃分（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘察、評估等工作。（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘察、評估等工作。（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應承擔因自身原因造成的損失，且損失賠償不超過約定的責任限額。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。（2）第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。（2）第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。17.3第三方與合同履行（1）第三方介入不影響合同履行的基本原則和約定。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）更換第三方后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前_________日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、合同履行等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件或復印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證應包括土地權(quán)屬、土地面積、土地用途、土地使用年限等信息。2.附件二：建筑物及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：清單應包括房屋、配套設(shè)施、公共設(shè)施等，確保交付時與清單一致。3.附件三：相關(guān)權(quán)益清單要求：詳細列出項目相關(guān)的權(quán)益，如物業(yè)服務權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等。說明：清單應包括所有與項目相關(guān)的權(quán)益，確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能夠享有相應的權(quán)益。4.附件四：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證原件或復印件，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證應包括項目規(guī)劃、建筑高度、建筑密度、容積率等信息。5.附件五：項目施工許可證要求：提供項目施工許可證原件或復印件，證明項目具備合法施工條件。說明：施工許可證應包括施工單位、施工期限、施工范圍等信息。6.附件六：項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告原件或復印件，證明項目已通過竣工驗收。說明：報告應包括項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)果。7.附件七：合同雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照原件或復印件，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應包括公司名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或設(shè)施責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。示例：如合同總價為人民幣_________元，甲方未按時交付房屋，應支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。示例：如乙方未支付人民幣_________元，應支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：第三方未按時提供相關(guān)服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_________%。示例：如第三方未按時提供評估服務，應支付違約金人民幣_________元。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責任認定：甲方或乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：如甲方泄露商業(yè)秘密，應賠償乙方人民幣_________元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5用地性質(zhì)2.6房屋用途3.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請4.2權(quán)屬變更審核4.3權(quán)屬變更登記5.房地產(chǎn)項目相關(guān)費用承擔5.1土地增值稅5.2城建稅5.3教育費附加5.4地方教育附加5.5其他相關(guān)稅費6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理11.2乙方解除合同后的處理12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效日期13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬號：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬號：________________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3土地面積：____________________平方米2.4建筑面積：____________________平方米2.5用地性質(zhì)：____________________2.6房屋用途：____________________第三條項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于項目權(quán)屬變更手續(xù)完成后____日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款節(jié)點表；3.4付款節(jié)點：具體付款節(jié)點見付款節(jié)點表。第四條房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出權(quán)屬變更申請；4.2權(quán)屬變更審核：相關(guān)政府部門應在收到申請后____日內(nèi)完成審核；4.3權(quán)屬變更登記：權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。第五條房地產(chǎn)項目相關(guān)費用承擔5.1土地增值稅：由甲方承擔；5.2城建稅：由甲方承擔；5.3教育費附加：由甲方承擔；5.4地方教育附加：由甲方承擔；5.5其他相關(guān)稅費：由甲方承擔。第六條合同生效及解除條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔甲方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理：（1）返還乙方已支付的款項；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)；（3）承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。11.2乙方解除合同后的處理：（1）返還甲方已支付的款項；（2）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)；（3）承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序：任何一方要求修改合同，應書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的組成部分；12.2合同補充條款：雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同解釋：對本合同的解釋，應嚴格按照本合同條款進行；13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)：本合同共____份，每份均為合同正本；14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、監(jiān)理單位等，其具體指派和參與方式由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方責任：15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對其提供的專業(yè)服務負責。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方需第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息及預期服務內(nèi)容。16.2介入批準：對方收到介入申請后，應在____日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.3介入合同：如甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對本合同履行的責任限額為人民幣____元。17.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。18.2信息保密：第三方對在執(zhí)行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。18.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋工作進展和問題，確保本合同順利執(zhí)行。19.