二手住宅交易協(xié)議2024版（個人專用）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易協(xié)議2024版（個人專用）一本合同目錄一覽一、協(xié)議主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅1.4交易日二、交易住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅權(quán)利及瑕疵2.3住宅交付時間及條件三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間四、交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移六、費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1交易稅費(fèi)6.2維修基金6.3其他費(fèi)用七、房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序八、售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)8.2保修責(zé)任九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除十一、其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)十二、合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字十三、附件13.1住宅權(quán)屬證明13.2交易房屋照片13.3其他重要文件十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、協(xié)議主體及定義1.4交易日：本合同的交易日期為（交易日期）。二、交易住宅信息2.1住宅基本信息：住宅為（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)人為（房屋所有權(quán)人）。2.2住宅權(quán)利及瑕疵：賣方保證對住宅享有完整的所有權(quán)，住宅不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。除已知事項(xiàng)外，住宅不存在其他質(zhì)量問題或安全隱患。2.3住宅交付時間及條件：住宅的交付時間為（交付時間），交付條件為（交付條件）。三、交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同的交易價格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。3.3支付時間：買方應(yīng)于（支付時間）前完成支付。四、交易時間及程序4.1交易時間：本合同的交易時間為（交易時間）。4.2交易程序：交易程序分為（交易程序步驟），雙方應(yīng)嚴(yán)格按照交易程序進(jìn)行。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，住宅的產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移至買方名下。六、費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2維修基金：住宅的維修基金余額為（余額），買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的維修基金支出。6.3其他費(fèi)用：交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。八、售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)：賣方承諾在交易完成后提供（期限）個月的售后服務(wù)，包括對住宅的維護(hù)、維修等。8.2保修責(zé)任：賣方對住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照（保修條款）執(zhí)行。九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（管轄法院）提起訴訟。十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（其他約定內(nèi)容）。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。十二、合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：（賣方簽字）12.2買方簽字：（買方簽字）12.3見證人簽字：（見證人簽字）十三、附件13.1住宅權(quán)屬證明：（附件內(nèi)容）13.2交易房屋照片：（附件內(nèi)容）13.3其他重要文件：（附件內(nèi)容）十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式（份數(shù)）份，見證人執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方自行安排。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件用以證明賣方對住宅的合法所有權(quán)，以及住宅所在土地的使用權(quán)。附件二：交易房屋照片詳細(xì)要求：提供住宅的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用以直觀展示住宅的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件三：房屋查驗(yàn)報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報告，報告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、安全隱患等內(nèi)容。附件說明：房屋查驗(yàn)報告用以證明住宅的質(zhì)量狀況，以及是否存在安全隱患。附件四：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說明：交易稅費(fèi)清單用以明確雙方在交易稅費(fèi)方面的承擔(dān)責(zé)任。附件五：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供住宅維修基金的繳納證明文件。附件說明：維修基金繳納證明用以證明住宅的維修基金余額，以及買方后續(xù)的維修基金支出責(zé)任。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、物業(yè)合同等。附件說明：其他重要文件用以補(bǔ)充和完善交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間、條件交付住宅。2.賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間、方式支付交易價格。5.買方未按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及雙方約定等予以確定。示例說明：如賣方未按照約定時間交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金金額為交易價格的（百分比）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.交易日：指雙方約定進(jìn)行二手住宅交易的具體日期。3.交易價格：指雙方約定的二手住宅的交易金額。4.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指二手住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移