二零二五年度臨時土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨時土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游逐漸成為人們休閑娛樂的新寵。為了進一步推動鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的發(fā)展，甲方擬將一塊土地出租給乙方進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在臨時土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）臨時土地出租：指甲方將土地在一定期限內(nèi)出租給乙方進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，乙方在租期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，租期結(jié)束后，乙方需將土地恢復(fù)原狀，并歸還甲方。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指乙方在租期內(nèi)對土地進行規(guī)劃、建設(shè)、運營等，以吸引游客，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地：指甲方出租給乙方的用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的土地。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為載體，以農(nóng)業(yè)、文化、生態(tài)等資源為基礎(chǔ)，以旅游活動為核心，為游客提供休閑、娛樂、體驗等服務(wù)的一種新型旅游形式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行開發(fā)。（2）甲方有權(quán)在乙方租期屆滿時收回土地，但需提前一個月通知乙方。（3）甲方應(yīng)保證土地出租的合法性，并承擔(dān)因土地出租而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租期內(nèi)使用土地進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對土地進行合理開發(fā)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（3）乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項目的合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租期為____年。5.2合同履行地點甲方出租的土地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租期內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地出租相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定土地回收事宜。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租金。（2）開發(fā)費用：乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)施工費、設(shè)備購置費、人員工資等。（3）管理費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費用、綠化維護費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額向甲方支付土地租金。7.3支付時間（1）土地租金的支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的一天前，將土地租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）開發(fā)費用、管理費用的支付時間：具體支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在運營過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定金額的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照合同約定的時間支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方、乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項目無法正常運營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地出租相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行土地的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實信用、相互協(xié)作的原則，通過書面或口頭方式溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于臨時土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，除經(jīng)雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地出租協(xié)議3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目規(guī)劃方案4.土地租金支付憑證5.開發(fā)費用、管理費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按合同約定收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。在運營過程中違反國家法律法規(guī)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約指控，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定或法律程序進行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出判決。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露。5.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行變更或增加，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中，因資金短缺無法按期支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付計劃，或提供必要的資金支持。2.問題：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供土地，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.問題：乙方在運營過程中，因管理不善導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項目虧損。解決辦法：乙方應(yīng)加強管理，提高運營效率，降低成本。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的決策過程。享有鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的一部分收益權(quán)。對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營和管理提出建議。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。配合甲方和乙方完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е锣l(xiāng)村旅游開發(fā)項目無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租期內(nèi)，乙方有權(quán)自行決定鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的具體內(nèi)容。乙方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的收益，并享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供必要的支持，幫助乙方拓展鄉(xiāng)村旅游市場。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高土地租金。甲方不得擅自干涉乙方的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。甲方不得單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中的行為。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的部分收益。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營策略。甲方有權(quán)享受相關(guān)政策優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途。乙方不得在租期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失。全文完。二零二五年度臨時土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同生效條件二、土地出租條款1.土地位置及面積2.土地用途3.土地使用年限4.土地租金5.租金支付方式及時間6.土地使用條件7.土地使用限制三、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條款1.開發(fā)范圍及內(nèi)容2.開發(fā)目標(biāo)3.開發(fā)進度安排4.開發(fā)成本及投資5.開發(fā)收益分成6.開發(fā)項目審批及監(jiān)管7.開發(fā)項目運營管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.第三方責(zé)任4.合同變更及解除五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理八、稅費及保險1.稅費承擔(dān)2.保險種類及責(zé)任3.保險費用及支付九、合同附件1.土地出租合同2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充條款3.合同變更及補充的生效十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十四、其他1.合同解釋2.合同附件3.合同簽署及生效日期合同編號2025一、合同概述1.合同背景出租方為：[出租方全稱]承租方為：[承租方全稱]土地位于：[具體位置]出租土地面積：[面積單位]2.合同目的出租方將土地出租給承租方，用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。3.合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同期限合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金額土地租金總額為：[金額單位]6.合同生效條件雙方簽署合同并履行完相關(guān)手續(xù)后生效。二、土地出租條款1.土地位置及面積土地位于：[具體位置]土地面積：[面積單位]2.土地用途土地用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。3.土地使用年限土地使用年限為1年。4.土地租金土地租金為：[金額單位]，按年支付。5.租金支付方式及時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每年1月1日前支付全年租金。6.土地使用條件承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策。7.土地使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。三、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條款1.開發(fā)范圍及內(nèi)容開發(fā)范圍為：[具體范圍]開發(fā)內(nèi)容包括：[具體內(nèi)容]2.開發(fā)目標(biāo)提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，吸引游客。3.開發(fā)進度安排項目開發(fā)進度安排詳見附件一。4.開發(fā)成本及投資開發(fā)成本及投資由承租方承擔(dān)。5.開發(fā)收益分成開發(fā)收益分成比例為：[比例]6.開發(fā)項目審批及監(jiān)管承租方需按相關(guān)規(guī)定辦理項目審批手續(xù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。7.開發(fā)項目運營管理項目運營管理由承租方負責(zé)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)利監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地。出租方有義務(wù)保證土地的合法出租。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)利按照合同約定使用土地。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.第三方責(zé)任合同雙方因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。合同解除需提前30日書面通知對方，并說明理由。五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。4.違約金及賠償違約金為：[金額單位]，實際損失超過違約金的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止1.合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。2.合同終止條件合同期滿自然終止；或因雙方協(xié)商一致解除；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。八、稅費及保險1.稅費承擔(dān)出租方應(yīng)依法繳納土地出租相關(guān)的稅費。承租方應(yīng)依法繳納鄉(xiāng)村旅游開發(fā)相關(guān)的稅費。2.保險種類及責(zé)任承租方需購買項目責(zé)任險、財產(chǎn)險等必要保險。保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險合同約定執(zhí)行。3.保險費用及支付保險費用由承租方承擔(dān)，并于每年支付。九、合同附件1.土地出租合同2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同變更及補充1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及補充的生效合同變更及補充自雙方簽署之日起生效。十一、通知與送達1.通知方式通知可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行。2.送達地址出租方送達地址：[出租方地址]承租方送達地址：[承租方地址]3.送達期限通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。十二、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。十三、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。3.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方。十四、其他1.合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。[出租方全稱]（蓋章）：[出租方代表簽字]：[日期][承租方全稱]（蓋章）：[承租方代表簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計甲方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計，包括但不限于項目定位、功能布局、景觀設(shè)計等。甲方應(yīng)確保開發(fā)規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、設(shè)備采購等。甲方應(yīng)確保技術(shù)支持的質(zhì)量和進度符合合同要求。3.甲方負責(zé)項目融資甲方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。甲方應(yīng)確保融資渠道的穩(wěn)定性和資金到位時間。4.甲方監(jiān)督項目實施甲方應(yīng)監(jiān)督項目實施過程中的各項工作，確保項目按計劃進行。甲方有權(quán)對項目實施過程中的問題提出整改要求。5.甲方負責(zé)項目驗收項目完工后，甲方負責(zé)組織驗收工作，確保項目質(zhì)量符合合同約定。驗收不合格部分，由乙方負責(zé)整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)開發(fā)決策乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的決策，包括但不限于項目定位、投資預(yù)算、市場推廣等。乙方應(yīng)確保決策的科學(xué)性和合理性。2.乙方負責(zé)項目運營管理乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等。乙方應(yīng)確保運營管理的規(guī)范性和高效性。3.乙方提供經(jīng)營管理團隊乙方應(yīng)提供一支具備專業(yè)素養(yǎng)的經(jīng)營管理團隊，負責(zé)項目的日常運營。經(jīng)營管理團隊的構(gòu)成和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。4.乙方負責(zé)項目收益分配乙方負責(zé)根據(jù)合同約定，對項目收益進行合理分配。收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方承擔(dān)項目風(fēng)險乙方承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。甲方在項目運營過程中提供必要的支持，但不對項目風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助合同履行。中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用支付方式及時間應(yīng)在合同中約定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。4.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。5.中介機構(gòu)終止雙方或一方有權(quán)在合同履行過程中終止中介機構(gòu)的服務(wù)。中介機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出租合同2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)協(xié)議3.項目開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計文件4.技術(shù)支持文件5.融資方案及協(xié)議6.項目實施進度計劃7.項目驗收報告8.保險合同9.經(jīng)營管理團隊介紹10.收益分配方案11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地或提供技術(shù)支持。乙方未按時支付租金或未履行項目運營管理職責(zé)。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供合格服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題引起的糾紛。3.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。4.責(zé)任承擔(dān)：指合同一方因違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：要求甲方按合同約定交付土地，如未按時交付，可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：要求乙方按合同約定支付租金，如未按時支付，可要求支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構(gòu)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)模式。3.適用于有第三方中介參與的項目。4.適用于涉及多方面利益相關(guān)方的合作項目。全文完。二零二五年度臨時土地出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租土地的詳細信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用維護5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目5.1項目內(nèi)容5.2項目目標(biāo)5.3項目實施計劃6.合作方式6.1合作原則6.2合作分工6.3合作收益分配7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目計劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所地：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所地：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.出租土地的詳細信息2.1土地位置：X市X區(qū)X街道X號2.2土地面積：X平方米2.3土地用途：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)2.4土地權(quán)屬：出租方所有，擁有完整的土地使用權(quán)3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計3年3.2租金金額：每年人民幣X萬元3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：如市場租金水平發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金水平變動幅度的50%4.土地使用條件4.1土地使用范圍：僅限于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目范圍內(nèi)，不得用于其他用途4.2土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途、進行土地分割或轉(zhuǎn)租4.3土地使用維護：承租方負責(zé)土地的日常維護，保持土地整潔、安全，并承擔(dān)相關(guān)費用5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目5.1項目內(nèi)容：包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)與運營5.2項目目標(biāo)：打造集觀光、休閑、度假于一體的鄉(xiāng)村旅游目的地5.3項目實施計劃：詳見附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目計劃書6.合作方式6.1合作原則：平等互利、誠實守信、共同發(fā)展6.2合作分工：出租方負責(zé)提供土地及相關(guān)配套設(shè)施，承租方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)、運營與管理6.3合作收益分配：項目運營收益按雙方約定的比例分配，具體比例詳見附件三：合作收益分配方案7.保密條款7.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反土地使用條件8.1.3承租方未履行保密義務(wù)8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按時支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2對于違反土地使用條件，承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3對于未履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對方因保密信息泄露造成的全部損失8.2.4對于其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《X仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿10.2.2合同解除后10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還出租方10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及收益分配11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方所在地政府相關(guān)部門批準(zhǔn)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目計劃書12.3附件三：合作收益分配方案13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效條件：合同經(jīng)出租方所在地政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、融資方等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和促成合同簽訂；1.2.2監(jiān)理服務(wù)：對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督、檢查和評估；1.2.3咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、建議和技術(shù)支持；1.2.4融資服務(wù)：協(xié)助合同雙方進行資金籌集和融資安排。2.第三方介入的同意與通知2.1甲方同意第三方介入甲方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，允許第三方介入合同履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方同意第三方介入乙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，允許第三方介入合同履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入通知合同雙方應(yīng)于第三方介入前，書面通知對方并取得對方的同意。通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額合同雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1乙方因第三方介入而遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋合同雙方因第三方介入而遭受的損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為合同履行關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和合同約定，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。5.2信息共享合同雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況、法律風(fēng)險等。5.3爭議解決合同雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件合同雙方或第三方認為不再需要第三方介入時，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序合同雙方或第三方終止