二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃合同1.3房屋租賃雙方身份證明2.消防安全管理責(zé)任范圍2.1房屋消防設(shè)施設(shè)備2.2消防安全制度2.3消防安全宣傳培訓(xùn)3.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1設(shè)施設(shè)備檢查3.2設(shè)施設(shè)備維修3.3設(shè)施設(shè)備更換4.消防安全巡查制度4.1巡查頻率4.2巡查內(nèi)容4.3巡查記錄5.消防安全疏散通道管理5.1疏散通道設(shè)置5.2疏散通道保持暢通5.3疏散通道標(biāo)識(shí)6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案修訂7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為認(rèn)定7.2違規(guī)行為處理7.3責(zé)任追究方式8.消防安全信息報(bào)送8.1信息報(bào)送內(nèi)容8.2信息報(bào)送時(shí)間8.3信息報(bào)送方式9.消防安全檢查與評(píng)估9.1檢查頻率9.2評(píng)估內(nèi)容9.3評(píng)估結(jié)果處理10.消防安全培訓(xùn)與教育10.1培訓(xùn)內(nèi)容10.2培訓(xùn)時(shí)間10.3培訓(xùn)方式11.消防安全設(shè)施設(shè)備更新改造11.1更新改造計(jì)劃11.2更新改造資金11.3更新改造實(shí)施12.消防安全責(zé)任承諾12.1責(zé)任承諾內(nèi)容12.2責(zé)任承諾期限12.3責(zé)任承諾履行13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3房屋基本信息：房屋地址，房屋面積，房屋用途，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)2.消防安全管理責(zé)任范圍2.1房屋消防設(shè)施設(shè)備：甲方保證房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于滅火器、消火栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。2.2消防安全制度：甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備使用、巡查、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。2.3消防安全宣傳培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織消防安全宣傳培訓(xùn)，提高乙方及房屋內(nèi)居住人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。3.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1設(shè)施設(shè)備檢查：甲方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用。3.3設(shè)施設(shè)備更換：消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法修復(fù)時(shí)，甲方應(yīng)立即更換新的設(shè)施設(shè)備。4.消防安全巡查制度4.1巡查頻率：甲方應(yīng)每日進(jìn)行消防安全巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用電安全等。4.2巡查內(nèi)容：巡查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備完好情況、疏散通道暢通情況、用電安全情況等。4.3巡查記錄：甲方應(yīng)做好巡查記錄，記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。5.消防安全疏散通道管理5.1疏散通道設(shè)置：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)疏散通道設(shè)置合理，符合消防安全要求。5.2疏散通道保持暢通：甲方應(yīng)保持疏散通道暢通，不得堆放雜物，不得占用疏散通道。5.3疏散通道標(biāo)識(shí)：甲方應(yīng)在疏散通道設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志，確保人員能夠迅速疏散。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制：甲方應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)撲救、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急措施。6.2應(yīng)急預(yù)案演練：甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急預(yù)案修訂：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)適時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性。7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為認(rèn)定：甲方對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于違規(guī)使用電器、堆放易燃易爆物品、阻礙疏散通道等。7.2違規(guī)行為處理：甲方應(yīng)根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款、終止租賃等處理。7.3責(zé)任追究方式：甲方可通過(guò)書面通知、現(xiàn)場(chǎng)處理、法律途徑等方式追究乙方消防安全責(zé)任。8.消防安全信息報(bào)送8.2信息報(bào)送時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一周內(nèi)將上一個(gè)月的消防安全信息報(bào)送給乙方。8.3信息報(bào)送方式：甲方可通過(guò)書面文件、電子郵件、手機(jī)短信等方式向乙方報(bào)送消防安全信息。9.消防安全檢查與評(píng)估9.1檢查頻率：甲方應(yīng)每季度至少組織一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用電安全等。9.2評(píng)估內(nèi)容：消防安全評(píng)估應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的完好率、疏散通道的暢通性、消防安全制度的執(zhí)行情況等。9.3評(píng)估結(jié)果處理：評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定整改措施，并及時(shí)通知乙方。10.消防安全培訓(xùn)與教育10.1培訓(xùn)內(nèi)容：培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全基本知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用等。10.2培訓(xùn)時(shí)間：甲方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。10.3培訓(xùn)方式：培訓(xùn)可采取集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析等形式進(jìn)行。11.消防安全設(shè)施設(shè)備更新改造11.1更新改造計(jì)劃：甲方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的檢查結(jié)果和評(píng)估情況，制定更新改造計(jì)劃。11.2更新改造資金：更新改造資金由甲方承擔(dān)，資金來(lái)源包括但不限于維修基金、租賃收入等。11.3更新改造實(shí)施：甲方應(yīng)按照更新改造計(jì)劃，及時(shí)實(shí)施設(shè)施設(shè)備的更新改造。12.消防安全責(zé)任承諾12.1責(zé)任承諾內(nèi)容：甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本合同約定，履行消防安全管理責(zé)任。12.2責(zé)任承諾期限：本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)履行消防安全管理責(zé)任。12.3責(zé)任承諾履行：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告消防安全管理情況，接受乙方的監(jiān)督。13.合同變更與解除13.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件：一方違反消防安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T調(diào)解。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲方需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)以保障消防安全；15.2.2乙方需要專業(yè)培訓(xùn)以提高消防安全意識(shí)；15.2.3雙方需要第三方進(jìn)行消防安全評(píng)估或法律咨詢；15.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任界定：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方提供的意見、建議或服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方違約的證據(jù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：16.1.1對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1接受第三方的服務(wù)，配合第三方進(jìn)行消防安全檢查、評(píng)估、培訓(xùn)等工作。16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，協(xié)助第三方改進(jìn)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償限額；17.1.2第三方因提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償限額。17.2.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.2.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。18.2第三方介入的合同關(guān)系僅限于第三方與甲乙雙方之間，第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。3.房屋租賃雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件應(yīng)能證明甲乙雙方的合法身份。4.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防設(shè)施設(shè)備的基本信息。5.消防安全管理制度要求：提供甲方的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備使用、巡查、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)明確消防安全管理的各項(xiàng)制度。6.消防安全巡查記錄要求：記錄每日消防巡查的時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說(shuō)明：附件應(yīng)確保巡查記錄的完整性和準(zhǔn)確性。7.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：附件應(yīng)反映培訓(xùn)的實(shí)際情況。8.消防安全評(píng)估報(bào)告要求：提供消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、整改建議等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。9.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：提供甲方的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)撲救、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急措施。說(shuō)明：附件應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。10.消防安全責(zé)任承諾書要求：甲乙雙方簽署的消防安全責(zé)任承諾書，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)體現(xiàn)甲乙雙方的誠(chéng)信承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修或更換。未提供消防安全培訓(xùn)或培訓(xùn)效果不達(dá)標(biāo)。未按照合同約定提供消防安全服務(wù)。示例：甲方未按時(shí)更換損壞的滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反消防安全規(guī)定，如違規(guī)使用電器、堆放易燃易爆物品等。未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查、評(píng)估、培訓(xùn)等工作。故意破壞消防設(shè)施設(shè)備。示例：乙方在房屋內(nèi)違規(guī)使用大功率電器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或不當(dāng)建議。未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方提供虛假消防安全評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.房屋基本信息7.租賃期限8.租金及支付方式9.押金及退還條件10.合同解除條件二、消防安全管理責(zé)任1.消防安全責(zé)任主體2.消防安全管理制度3.消防設(shè)施及器材的管理4.消防通道及安全出口的保持5.火災(zāi)隱患的排查與整改6.消防安全教育培訓(xùn)7.滅火器材的配備與維護(hù)8.緊急疏散預(yù)案三、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.消防設(shè)施的日常檢查2.消防設(shè)施的定期檢測(cè)3.消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.消防設(shè)施的更新改造5.消防設(shè)施損壞的修復(fù)四、消防安全宣傳教育1.消防安全宣傳的形式2.消防安全宣傳的內(nèi)容3.消防安全宣傳的頻率4.消防安全宣傳的責(zé)任人5.消防安全宣傳的考核五、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故的報(bào)告程序2.火災(zāi)事故的調(diào)查與處理3.火災(zāi)事故的責(zé)任認(rèn)定4.火災(zāi)事故的賠償處理5.火災(zāi)事故的預(yù)防措施六、違約責(zé)任1.消防安全責(zé)任方的違約行為2.違約行為的處理方式3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.違約責(zé)任的賠償5.違約責(zé)任的追究七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除的條件九、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖十、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同解除后的處理十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署單位5.合同簽署證明十二、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署單位5.合同簽署證明十四、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息a.出租方：_________b.出租方地址：_________c.出租方聯(lián)系方式：_________d.承租方：_________e.承租方地址：_________f.承租方聯(lián)系方式：_________6.房屋基本信息a.房屋地址：_________b.房屋面積：_________c.房屋結(jié)構(gòu)：_________d.房屋用途：_________7.租賃期限a.租賃起始日期：2025年____月____日b.租賃終止日期：2026年____月____日8.租金及支付方式a.租金金額：_________b.支付方式：_________c.支付時(shí)間：_________9.押金及退還條件a.押金金額：_________b.退還條件：_________10.合同解除條件a.出租方解除條件：_________b.承租方解除條件：_________二、消防安全管理責(zé)任1.消防安全責(zé)任主體a.出租方負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理。b.承租方負(fù)責(zé)在使用房屋期間的消防安全。2.消防安全管理制度a.出租方應(yīng)建立健全消防安全管理制度。b.承租方應(yīng)遵守出租方的消防安全管理制度。3.消防設(shè)施及器材的管理a.出租方應(yīng)確保消防設(shè)施及器材完好有效。b.承租方應(yīng)愛護(hù)消防設(shè)施及器材，不得擅自挪用或損壞。4.消防通道及安全出口的保持a.出租方應(yīng)保持消防通道及安全出口暢通無(wú)阻。b.承租方不得占用、堵塞消防通道及安全出口。5.火災(zāi)隱患的排查與整改a.出租方定期對(duì)房屋進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。b.承租方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并采取整改措施。6.消防安全教育培訓(xùn)a.出租方定期組織消防安全教育培訓(xùn)。b.承租方應(yīng)參加消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。7.滅火器材的配備與維護(hù)a.出租方應(yīng)配備足夠的滅火器材。b.承租方應(yīng)定期檢查滅火器材，確保其處于良好狀態(tài)。三、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.消防設(shè)施的日常檢查a.出租方應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。b.承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行日常檢查。2.消防設(shè)施的定期檢測(cè)a.出租方應(yīng)每半年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。b.承租方應(yīng)提供必要的檢測(cè)條件。3.消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)a.出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。b.承租方不得擅自進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.消防設(shè)施的更新改造b.承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.消防設(shè)施損壞的修復(fù)a.出租方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的消防設(shè)施。b.承租方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。四、消防安全宣傳教育1.消防安全宣傳的形式a.出租方通過(guò)海報(bào)、宣傳冊(cè)等形式進(jìn)行宣傳。b.承租方通過(guò)會(huì)議、培訓(xùn)等形式進(jìn)行宣傳。2.消防安全宣傳的內(nèi)容a.消防安全知識(shí)、逃生技能、滅火器材使用等。b.火災(zāi)事故案例分析、消防安全法律法規(guī)等。3.消防安全宣傳的頻率a.出租方每年至少組織一次消防安全宣傳。b.承租方應(yīng)積極參與消防安全宣傳。4.消防安全宣傳的責(zé)任人a.出租方指定專人負(fù)責(zé)消防安全宣傳。b.承租方指定專人協(xié)助消防安全宣傳。5.消防安全宣傳的考核a.出租方對(duì)消防安全宣傳效果進(jìn)行考核。b.承租方對(duì)消防安全宣傳效果進(jìn)行考核。五、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故的報(bào)告程序a.發(fā)生火災(zāi)事故，立即向消防部門報(bào)告。b.出租方和承租方應(yīng)共同配合消防部門的調(diào)查處理。2.火災(zāi)事故的調(diào)查與處理a.消防部門進(jìn)行調(diào)查，確定火災(zāi)原因。b.出租方和承租方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施。3.火災(zāi)事故的責(zé)任認(rèn)定a.按照火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，確定責(zé)任方。b.責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.火災(zāi)事故的賠償處理a.責(zé)任方賠償火災(zāi)事故造成的損失。b.賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。5.火災(zāi)事故的預(yù)防措施a.出租方和承租方共同制定火災(zāi)事故預(yù)防措施。b.定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施，提高消防安全水平。六、違約責(zé)任1.消防安全責(zé)任方的違約行為a.未履行消防安全管理責(zé)任的。b.故意損壞消防設(shè)施及器材的。c.阻礙消防通道及安全出口的。2.違約行為的處理方式a.責(zé)令改正，恢復(fù)原狀。b.給予警告，處以罰款。c.嚴(yán)重違約，解除合同。3.違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任的賠償a.賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。b.賠償方式為貨幣賠償。5.違約責(zé)任的追究a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.追究方式包括行政、民事、刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。c.向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)。b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。b.仲裁委員會(huì)仲裁程序。c.人民法院訴訟程序。4.爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)。b.仲裁委員會(huì)仲裁期限____日內(nèi)。c.人民法院訴訟期限____日內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)a.雙方協(xié)商承擔(dān)。b.仲裁委員會(huì)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。c.人民法院訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。八、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.合同經(jīng)出租方審核通過(guò)。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止程序a.雙方書面通知對(duì)方合同終止。b.租賃物品和押金退還。4.合同終止后的處理a.清理房屋，恢復(fù)原狀。b.解除租賃關(guān)系，終止合同。5.合同解除的條件a.出租方有正當(dāng)理由解除合同。b.承租方有正當(dāng)理由解除合同。九、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖十、其他約定1.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則解釋。2.合同變更a.合同變更需雙方書面同意。b.變更內(nèi)容作為合同附件。3.合同解除a.合同解除需雙方書面同意。b.解除原因及處理方式應(yīng)在合同中明確。4.合同續(xù)簽a.合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。b.續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同。5.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同簽署1.合同簽署人a.出租方簽署人：_________b.承租方簽署人：_________2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________4.合同簽署單位：_________5.合同簽署證明：_________十二、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖十三、合同簽署1.合同簽署人a.出租方簽署人：_________b.承租方簽署人：_________2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________4.合同簽署單位：_________5.合同簽署證明：_________十四、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖出租方（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)確保房屋在租賃期間的消防安全設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。b.甲方應(yīng)提供消防安全培訓(xùn)資料，并組織承租方進(jìn)行消防安全教育和演練。c.甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)影響消防安全。2.甲方義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，并確保符合消防安全要求。b.甲方應(yīng)配合消防部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋消防安全問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求承租方遵守消防安全規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的承租方進(jìn)行處罰。b.甲方有權(quán)在承租方未履行消防安全責(zé)任時(shí)，終止合同并要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)在使用房屋期間的消防安全，確保使用安全。b.乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告甲方并配合修復(fù)。c.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆物品的存放和使用。2.乙方義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。b.乙方應(yīng)接受甲方組織的消防安全教育和演練。c.乙方應(yīng)確保在租賃期間，房屋消防安全設(shè)施完好，不得擅自拆除或改動(dòng)。3.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反消防安全規(guī)定的第三方進(jìn)行制止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)負(fù)責(zé)審查房屋的消防安全狀況，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的消防安全信息。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行消防安全檢查，確保房屋符合消防安全要求。c.中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行消防安全責(zé)任，確保消防安全管理措施得到有效執(zhí)行。2.中介義務(wù)條款：a.中介應(yīng)如實(shí)告知雙方消防安全相關(guān)法律法規(guī)及政策。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂消防安全管理責(zé)任書，明確雙方責(zé)任。c.中介應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施完好。3.中介權(quán)利條款：a.中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)消防安全資料。b.中介有權(quán)要求甲方和乙方配合消防安全檢查。c.中介有權(quán)對(duì)違反消防安全規(guī)定的甲方或乙方進(jìn)行警告和處罰。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全宣傳材料5.滅火器材配置圖6.消防安全教育培訓(xùn)記錄7.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未履行消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。b.乙方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)隱患。c.任何一方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查和整改。d.中介未履行監(jiān)督義務(wù)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告安全隱患。2.違約行為的認(rèn)定：a.由消防安全管理部門或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。b.合同雙方可提供證據(jù)證明對(duì)方違約行為。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)做出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指合同雙方在租賃房屋過(guò)程中，對(duì)房屋消防安全承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備和設(shè)施，如消防栓、滅火器、煙感器等。3.火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的不安全因素，如電路老化、易燃物品堆放等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施損壞，但乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：甲方定期檢查消防設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即報(bào)告，雙方共同維修。2.問(wèn)題：乙方未參加消防安全教育培訓(xùn)。解決辦法：甲方組織培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與，不參加者可進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：中介未履行監(jiān)督義務(wù)。解決辦法：合同中明確中介的監(jiān)督責(zé)任，中介不履行責(zé)任可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂時(shí)，作為消防安全管理的一部分。3.發(fā)生火災(zāi)事故后，作為事故調(diào)查和處理依據(jù)。4.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.中介在進(jìn)行房屋租賃服務(wù)時(shí)，作為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了加強(qiáng)出租房屋的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本責(zé)任書。2.2目的：甲乙雙方本著共同維護(hù)消防安全的原則，明確出租房屋消防安全管理責(zé)任，確保出租房屋消防安全符合國(guó)家規(guī)定，共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本責(zé)任書中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租房屋：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的房屋。2.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的狀態(tài)。3.火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的各種不安全因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋消防安全。2.甲方有義務(wù)對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.甲方有義務(wù)為乙方提供消防安全知識(shí)培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全保障，確保出租房屋符合消防安全要求。2.乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，使用出租房屋時(shí)注意消防安全。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)整改存在問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本責(zé)任書自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本責(zé)任書約定，共同履行消防安全管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本責(zé)任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.出租房屋合同終止；2.出租房屋發(fā)生不可抗力因素；3.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本責(zé)任書。6.3終止程序：1.出租房屋合同終止或不可抗力因素發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即終止本責(zé)任書；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本責(zé)任書時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本責(zé)任書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任，對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保符合消防安全要求；2.本責(zé)任書終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)消防安全管理責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本責(zé)任書涉及的費(fèi)用主要包括消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用、消防安全檢查費(fèi)用、消防安全培訓(xùn)費(fèi)用以及因違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方承擔(dān)的消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，由甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方承擔(dān)的消防安全檢查費(fèi)用，由乙方在每次檢查完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方承擔(dān)的消防安全培訓(xùn)費(fèi)用，由甲方在培訓(xùn)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.因違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.每月第一個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付上一個(gè)月的租金及消防安全管理費(fèi)用。2.每季度第一個(gè)月的第一天，甲方應(yīng)向乙方支付本季度消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。3.每年度第一個(gè)月的第一天，甲方應(yīng)向乙方支付本年度消防安全檢查費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日累計(jì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日累計(jì)。2.甲方未履行消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付消防安全檢查費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日累計(jì)。2.乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責(zé)任書涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息。9.2保密期限本責(zé)任書簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本責(zé)任書所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本責(zé)任書無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本責(zé)任書。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的消防安全管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度。2.乙方保留對(duì)出租房屋的正常使用權(quán)利，但不得違反消防安全規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障消防安全，對(duì)出租房屋進(jìn)行必要檢查、維修或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為保障自身及他人安全，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本責(zé)任書的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本責(zé)任書其他條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本責(zé)任書具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同做好出租房屋的消防安全管理工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解消防安全知識(shí)，提高消防安全意識(shí)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開消防安全會(huì)議，交流消防安全管理經(jīng)驗(yàn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全技能。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書為獨(dú)立文件，與出租房屋租賃合同等其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本責(zé)任書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減本責(zé)任書條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租房屋消防安全管理制度2.消防安全檢查記錄表3.消防安全培訓(xùn)記錄表4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用。未履行消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)。未提供消防安全培訓(xùn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付消防安全檢查費(fèi)用。違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。未遵守消防安全管理制度。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任制：指有關(guān)單位和個(gè)人按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)消防安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的制度。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成書面文件的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在收到催告后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取滅火和救援措施，并向消防部門報(bào)告事故情況。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向甲方賠償損失。3.問(wèn)題：甲乙雙方在消防安全管理中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決消防安全管理中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：出租房屋存在火災(zāi)隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即組織整改，乙方應(yīng)積極配合。整改完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保隱患消除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與出租房屋的消防安全管理，提出建議和意見。第三方有權(quán)獲得消防安全相關(guān)的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行消防安全檢查和整改。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因消防安全管理不善導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消防安全檢查。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如未及時(shí)整改安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)消防安全需要，對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的消防安全管理費(fèi)用中提取一定比例作為管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)《消防法》及《出租房屋消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保出租房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就出租房屋消防安全管理責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確甲乙雙方在出租房屋消防安全管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，加強(qiáng)出租房屋消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“出租房屋”是指甲方將其房屋出租給乙方使用的房屋。（2）“消防安全”是指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失，采取各種技術(shù)措施和管理措施，確保出租房屋消防安全。（3）“火災(zāi)事故”是指在出租房屋內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，造成財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等后果的事件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“消防安全管理責(zé)任”是指甲乙雙方在出租房屋消防安全管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）“消防安全設(shè)施”是指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備、器材、工具和材料。（3）“消防安全檢查”是指對(duì)出租房屋的消防安全設(shè)施、消防安全通道、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定，確保出租房屋消防安全。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合消防安全要求的出租房屋，并保證出租房屋的消防設(shè)施完好。（3）甲方有義務(wù)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全管理規(guī)定，確保出租房屋消防安全。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同履行消防安全管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）消防安全檢查費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)組織定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）消防培訓(xùn)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因消防安全管理產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在維護(hù)前向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）消防安全檢查費(fèi)用：甲方應(yīng)在檢查結(jié)束后向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）消防培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每年支付一次，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）消防安全檢查費(fèi)用：每次檢查結(jié)束后10日內(nèi)支付。（3）消防培訓(xùn)費(fèi)用：每次培訓(xùn)結(jié)束后10日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。（3）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合消防安全要求的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。（3）如甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。（3）如乙方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如發(fā)生火災(zāi)事故，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。（3）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）涉及消防安全管理的相關(guān)信息和技術(shù)資料。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等政府行為。（3）其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等政府行為。（3）其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的消防安全管理責(zé)任，保留獨(dú)立的權(quán)利和責(zé)任。（2）甲方保留對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查和整改的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效