二手房家居交易協(xié)議范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房家居交易協(xié)議范例2024版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款事宜4.5尾款金額及支付時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1家具家電清單11.2寵物歸屬11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2賣家婚姻狀況證明12.3買家收入證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.3賣家身份證號(hào)碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.3買家身份證號(hào)碼：X第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2定金金額及支付時(shí)間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的保證。定金支付后，買賣雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)。4.3首付款金額及支付時(shí)間：買家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整（首付款比例為成交價(jià)格的%）。首付款支付后，買家有權(quán)按合同約定辦理貸款手續(xù)。4.4貸款事宜：買家如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買家與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.5尾款金額及支付時(shí)間：買家應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣萬(wàn)元整（尾款金額為成交價(jià)格減去已支付的首付款、貸款金額等）。尾款支付后，賣家應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件辦理過(guò)戶至買家名下。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日進(jìn)行房屋交付。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常居住條件。房屋內(nèi)外裝修、家具家電等應(yīng)按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并按照附件一《家具家電清單》進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)、交接。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由買家承擔(dān)。具體過(guò)戶費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。6.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定提供必要的文件和資料。第八條房屋維修8.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期限為兩年。8.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買家承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未按合同約定履行義務(wù)，造成買家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買家違約：買家未按合同約定履行義務(wù)，造成賣家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件一《家具家電清單》。11.2寵物歸屬：賣家應(yīng)在交付房屋時(shí)將寵物一并交付給買家，寵物所需費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則由此產(chǎn)生的后果由賣家承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件二《房屋所有權(quán)證》。12.2賣家婚姻狀況證明：詳見(jiàn)附件三《賣家婚姻狀況證明》。12.3買家收入證明：詳見(jiàn)附件四《買家收入證明》。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：________________13.2買家簽字：________________13.3見(jiàn)證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了隨房屋一同交付的家具和家電的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。買家應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)和交接。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息應(yīng)與證書原件一致。附件三：賣家婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了賣家的婚姻狀況證明，證明賣家的婚姻狀態(tài)符合合同約定的過(guò)戶條件。附件四：買家收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了買家的收入證明，證明買家的還款能力符合貸款機(jī)構(gòu)的貸款要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.賣家未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。3.賣家未按合同約定履行保修義務(wù)或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.買家未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款尾款。5.買家未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買家無(wú)法按時(shí)入住，賣家應(yīng)支付給買家違約金人民幣1萬(wàn)元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.定金：指買家為確保合同履行而支付給賣家的款項(xiàng)。4.首付款：指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的款項(xiàng)，用于減少貸款額度。5.貸款：指買家通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。6.