二零二五年度存量房居間買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時(shí)間9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.3房屋面積：___________平方米，建筑面積___________平方米2.4房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付后___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款計(jì)劃表。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2保證金支付方式：甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶；4.3保證金退還條件：4.3.1交易完成且雙方無(wú)違約行為；4.3.2甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.3.3乙方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。5.履約期限5.1履約起始時(shí)間：___________年___________月___________日5.2履約終止時(shí)間：___________年___________月___________日6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；6.2.2房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1甲方在房屋交付前，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收；6.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；6.3.4如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的房屋交付后___________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；8.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)；8.2.2其他費(fèi)用：如因過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后___________日內(nèi)完成；8.3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；9.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.2.1登記費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用；9.2.2其他費(fèi)用：如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)完成；9.3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2土地增值稅10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)；10.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等其他相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅、土地增值稅等稅費(fèi)；10.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前繳納個(gè)人所得稅、增值稅等其他稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付房款；11.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；11.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；13.3.2解除合同不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.1.2第三方介入應(yīng)滿足國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂后，共同選擇第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三責(zé)任限額。16.3.2第三責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或簽訂后，由甲乙雙方支付給第三方。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。17.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的解除17.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，可按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額和方式。說明：用于明確付款安排。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已支付。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成甲乙雙方利益受損。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或支付房款，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免和無(wú)法克服。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均無(wú)法履行合同義務(wù)，不構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期第二章房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施第三章交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.3居間方責(zé)任與義務(wù)第四章合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2支付比例與時(shí)間4.3支付方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用第六章貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款額度及利率6.3貸款辦理流程6.4貸款還款方式第七章稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式第八章履約與違約責(zé)任8.1履約條件8.2履約期限8.3違約責(zé)任8.4爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章合同附件10.1附件一：房屋信息確認(rèn)表10.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3附件三：貸款協(xié)議第十一章其他約定11.1隱私保護(hù)11.2合同份數(shù)及生效11.3法律適用與管轄11.4不可抗力條款第十二章合同簽字及日期第十三章合同蓋章及證明第十四章合同生效日期及存檔合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房居間買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房源信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋裝修情況：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3房屋共有權(quán)情況：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電煤燃?xì)猓篲___________________2.3.2供暖方式：____________________2.3.3電梯情況：____________________2.3.4周邊設(shè)施：____________________第三章交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和欠款。3.1.3賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.4賣方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.2.1買方保證支付合同約定的款項(xiàng)。3.2.2買方保證遵守合同約定，按期履行合同義務(wù)。3.2.3買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3居間方責(zé)任與義務(wù)3.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易。3.3.2居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.3.3居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。第四章合同金額及支付方式4.1合同總金額本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2支付比例與時(shí)間4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3支付方式4.3.1首付款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.3.2尾款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第六章貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)條件6.1.1買方符合貸款申請(qǐng)條件。6.1.2房屋符合貸款條件。6.2貸款額度及利率6.2.1貸款額度：人民幣_(tái)___元。6.2.2貸款利率：____年____月____日中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。6.3貸款辦理流程6.3.1買方按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。6.3.2貸款銀行審核買方貸款申請(qǐng)。6.3.3貸款銀行與買方簽訂貸款合同。6.4貸款還款方式6.4.1買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。6.4.2還款方式：等額本息或等額本金。第七章稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.1.1契稅：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅。7.1.2印花稅：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納印花稅。7.1.3登記費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納登記費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)。7.2.2房屋評(píng)估費(fèi)：由買方承擔(dān)。7.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八章履約與違約責(zé)任8.1履約條件8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2履約期限8.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易及過戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：房屋信息確認(rèn)表10.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3附件三：貸款協(xié)議第十一章其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同份數(shù)及生效11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。11.4不可抗力條款11.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同簽字及日期12.1甲方（賣方）簽字：12.2乙方（買方）簽字：12.3居間方簽字：第十三章合同蓋章及證明13.1甲方（賣方）蓋章：13.2乙方（買方）蓋章：13.3居間方蓋章：第十四章合同生效日期及存檔14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式____份，甲方（賣方）執(zhí)____份，乙方（買方）執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日居間方簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方同意的買方因故放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：甲方同意居間方為其獨(dú)家代理人，在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該房屋。1.3甲方提供資料真實(shí)性承諾說明：甲方承諾提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等資料真實(shí)有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方配合過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，乙方同意的賣方因故放棄出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。2.2乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：乙方同意居間方為其獨(dú)家代理人，在合同有效期內(nèi)，乙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買該房屋。2.3乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)該房屋購(gòu)買意向的確認(rèn)。2.4乙方解除合同權(quán)利條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易，并對(duì)交易過程中的信息保密。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)雙方就交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息確認(rèn)表2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表3.附件三：貸款協(xié)議4.附件四：甲方（賣方）提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明5.附件五：乙方（買方）的支付憑證6.附件六：第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.附件七：房屋交易過戶手續(xù)8.附件八：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第5.2條，甲方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)配合完成過戶。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第4.2條，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第3.3條，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.履約期限：指合同雙方按照約定履行義務(wù)的期限。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)交易。2.問題：買方無(wú)法獲得貸款。解決辦法：買方可更換貸款銀行或調(diào)整購(gòu)房方案。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算并按照正確數(shù)額繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方均為自然人。2.房屋買賣雙方均為法人或非法人組織。3.存量房買賣，包括普通住宅、非住宅等。4.存量房買賣涉及貸款。5.存量房買賣涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范存量房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“存量房”、“居間”、“買賣”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指在房地產(chǎn)權(quán)證登記后，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，仍由原所有權(quán)人持有并具有合法使用權(quán)的房屋。（2）居間：指在存量房買賣過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。（3）買賣：指甲乙雙方就存量房達(dá)成協(xié)議，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起7日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，支付給甲方一定比例的居間服務(wù)費(fèi)作為預(yù)付款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%。（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決